EXCLUSIVE - Wonderful Estate in the Heart of Tuscan Maremma
Description
Nestled in an enchanting natural setting, this prestigious estate covers 420 hectares, devoting itself to high-quality viticulture with renowned wines such as Merlot, Vermentino, Sangiovese and Cabernet. The presence of a dam and a lake ensures optimal irrigation for the vineyards, which are equipped with drip irrigation systems.
The real estate part covers about 9000 sq. m. total, of which about 2500 are allocated to the winery, large storage areas, warehouses, some buildings to be recovered. The main Villa, for more than 1000 sq. m. arranged on number two levels, houses on the ground floor tasting rooms, lounges, common areas, while on the second floor the residential part. A building of about 200 sq. m. houses offices, while in another building arranged on number two levels 4 apartments have been obtained.
Condition and finishes
The property is impeccable, characterized by elegant traditional Tuscan architecture. The interiors feature high-quality materials and refined finishes, with large, bright and welcoming spaces that create an atmosphere of luxury and comfort.
Outdoor Spaces
The extensive grounds include 105 hectares of vineyards, 200 hectares of farmland and forest, and 9 hectares of olive groves, offering breathtaking views and diverse agricultural opportunities.
Potential uses
This estate is ideal for exclusive events, meetings, team building, and tastings, with indoor and outdoor spaces designed to provide privacy and a memorable experience.
Location
Located in a strategic area of the Maremma, the property is easily accessible to major amenities and is an ideal base for exploring the natural and cultural beauty of Tuscany.
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ESCLUSIVA - Meravigliosa Tenuta nel cuore della Maremma Toscana
Descrizione
Immersa in un incantevole contesto naturale, questa prestigiosa tenuta si estende su 420 ettari, dedicandosi alla viticoltura di alta qualità con vini rinomati come Merlot, Vermentino, Sangiovese e Cabernet. La presenza di una diga e di un lago assicura un’irrigazione ottimale per i vigneti, dotati di impianti di irrigazione a goccia.
La parte immobiliare ricopre circa 9000 mq. totali di cui circa 2500 destinati alla cantina, ampie zone rimessaggio, magazzini, alcuni fabbricati da recuperare. La Villa principale, per oltre 1000 mq. disposta su numero due livelli, ospita al piano terreno sale degustazioni, salotti, zone a comune, mentre al primo piano la parte residenziale. Un fabbricato di circa 200 mq. ospita gli uffici, mentre in altro fabbricato disposto su numero due livelli sono stati ricavati 4 appartamenti.
Stato e finiture
La proprietà è impeccabile, caratterizzata da un'elegante architettura tradizionale toscana. Gli interni presentano materiali di alta qualità e finiture raffinate, con ampi spazi luminosi e accoglienti che creano un'atmosfera di lusso e comfort.
Spazi Esterni
Il vasto terreno comprende 105 ettari di vigneti, 200 ettari di terreni agricoli e bosco, e 9 ettari di uliveto, offrendo panorami mozzafiato e opportunità agricole diversificate.
Potenzialità d’uso
Questa tenuta è ideale per eventi esclusivi, meeting, team building e degustazioni, grazie a spazi interni ed esterni progettati per garantire privacy e un'esperienza memorabile.
Location
Situata in una zona strategica della Maremma, la proprietà è facilmente raggiungibile dai principali servizi e rappresenta una base ideale per esplorare le bellezze naturali e culturali della Toscana.
EXKLUSIV - Wunderschönes Anwesen im Herzen der toskanischen Maremma
Beschreibung
Eingebettet in eine bezaubernde Naturlandschaft erstreckt sich dieses renommierte Weingut über 420 Hektar und widmet sich dem hochwertigen Weinbau mit renommierten Weinen wie Merlot, Vermentino, Sangiovese und Cabernet. Das Vorhandensein eines Staudamms und eines Sees gewährleistet eine optimale Bewässerung der Weinberge, die mit Tropfbewässerungssystemen ausgestattet sind.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 9.000 m², von denen ca. 2.500 m² für den Keller, große Lagerräume, Lagerhallen und einige zu restaurierende Gebäude bestimmt sind. Die Hauptvilla, die sich auf zwei Ebenen über mehr als 1000 Quadratmeter erstreckt, beherbergt im Erdgeschoss Verkostungsräume, Salons und Gemeinschaftsbereiche und im ersten Stock den Wohnbereich. Ein Gebäude von etwa 200 Quadratmetern beherbergt die Büros, während ein weiteres Gebäude auf zwei Ebenen vier Wohnungen beherbergt.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie ist in einem tadellosen Zustand und zeichnet sich durch eine elegante traditionelle toskanische Architektur aus. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und raffinierten Oberflächen ausgestattet und verfügen über große, helle und einladende Räume, die eine Atmosphäre von Luxus und Komfort schaffen.
Außenbereiche
Das weitläufige Gelände umfasst 105 Hektar Weinberge, 200 Hektar Ackerland und Wälder sowie 9 Hektar Olivenhaine und bietet atemberaubende Ausblicke und vielfältige landwirtschaftliche Möglichkeiten.
Mögliche Nutzungen
Das Weingut ist ideal für exklusive Veranstaltungen, Tagungen, Teambuilding und Verkostungen. Die Innen- und Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie Privatsphäre und ein unvergessliches Erlebnis bieten.
Standort
Das Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der Maremma und ist leicht zu erreichen. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die natürliche und kulturelle Schönheit der Toskana zu erkunden.
EXCLUSIF - Magnifique domaine au cœur de la Maremme toscane
Description du domaine
Immergé dans un cadre naturel enchanteur, ce prestigieux domaine s'étend sur 420 hectares et se consacre à une viticulture de qualité avec des vins renommés tels que le merlot, le vermentino, le sangiovese et le cabernet. La présence d'un barrage et d'un lac assure une irrigation optimale des vignobles, qui sont équipés de systèmes d'irrigation au goutte-à-goutte.
La propriété s'étend sur un total d'environ 9 000 mètres carrés, dont environ 2 500 sont destinés à la cave, à de grandes zones de stockage, à des entrepôts et à quelques bâtiments à restaurer. La villa principale, d'une superficie de plus de 1 000 mètres carrés sur deux niveaux, abrite les salles de dégustation, les salons et les espaces communs au rez-de-chaussée, et la partie résidentielle au premier étage. Un bâtiment d'environ 200 mètres carrés abrite les bureaux, tandis qu'un autre bâtiment sur deux niveaux abrite quatre appartements.
État et finitions
La propriété est impeccable, caractérisée par une élégante architecture toscane traditionnelle. Les intérieurs sont caractérisés par des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées, avec de grands espaces lumineux et accueillants qui créent une atmosphère de luxe et de confort.
Espaces extérieurs
Le vaste domaine comprend 105 hectares de vignobles, 200 hectares de terres agricoles et de bois, et 9 hectares d'oliveraies, offrant des vues à couper le souffle et diverses possibilités agricoles.
Utilisations potentielles
Ce domaine est idéal pour l'organisation d'événements exclusifs, de réunions, de team building et de dégustations, avec des espaces intérieurs et extérieurs conçus pour garantir l'intimité et une expérience mémorable.
Emplacement
Située dans une zone stratégique de la Maremme, la propriété se trouve à proximité des principaux services et constitue un point de départ idéal pour explorer les beautés naturelles et culturelles de la Toscane.
ЭКСКЛЮЗИВ - Чудесное поместье в самом сердце тосканской Мареммы
Описание
Погруженное в чарующую природу, это престижное поместье раскинулось на 420 гектарах, предназначенных для высококачественного виноградарства, где производятся такие известные вина, как Мерло, Верментино, Санджовезе и Каберне. Наличие плотины и озера обеспечивает оптимальное орошение виноградников, которые оснащены системами капельного орошения.
Общая площадь недвижимости составляет около 9000 квадратных метров, из которых примерно 2500 предназначены для погреба, больших хранилищ, складов и некоторых зданий, подлежащих реставрации. В главной двухэтажной вилле площадью более 1000 квадратных метров на первом этаже расположены дегустационные залы, гостиные и общественные помещения, а на втором - жилая часть. В здании площадью около 200 квадратных метров расположены офисы, а в другом двухэтажном здании - четыре квартиры.
Состояние и отделка
Безупречный вид недвижимости характеризуется элегантной традиционной тосканской архитектурой. В интерьере использованы высококачественные материалы и изысканная отделка. Просторные, светлые и уютные помещения создают атмосферу роскоши и комфорта.
Открытые пространства
На обширной территории, включающей 105 гектаров виноградников, 200 гектаров сельскохозяйственных угодий и лесов, а также 9 гектаров оливковых рощ, открываются захватывающие дух виды и разнообразные возможности для ведения сельского хозяйства.
Возможные варианты использования
Это поместье идеально подходит для проведения эксклюзивных мероприятий, встреч, тимбилдингов и дегустаций. Внутренние и внешние помещения спроектированы таким образом, чтобы обеспечить конфиденциальность и незабываемые впечатления.
Расположение
Поместье расположено в стратегически важном районе Мареммы, в непосредственной близости от основных служб и является идеальной базой для знакомства с природными и культурными красотами Тосканы.
