EXCLUSIVE - Wonderful Estate in the heart of the Tuscan Maremma
Description
Set in an enchanting natural setting, this prestigious estate extends over 418 hectares, dedicated to high-quality viticulture with renowned wines such as Merlot, Vermentino, Sangiovese, and Cabernet. The presence of a dam and a lake ensures optimal irrigation for the vineyards, equipped with drip irrigation systems.
The real estate part covers approximately 9000 sqm in total, including about 2500 sqm dedicated to the cellar, large storage areas, warehouses, and some buildings to be renovated. The main villa, spanning over 1000 sqm and arranged over two floors, houses tasting rooms, lounges, communal areas on the ground floor, and residential spaces on the first floor. A building of about 200 sqm hosts the offices, while another semi-detached building on two levels contains 4 apartments.
Condition and Finishes
The property is impeccable, characterized by an elegant traditional Tuscan architecture. The interiors feature high-quality materials and refined finishes, with spacious, bright, and welcoming areas that create an atmosphere of luxury and comfort.
External Spaces
The vast land includes 88 hectares of vineyards, 200 hectares of agricultural land and forest, and 9 hectares of olive groves, offering breathtaking views and diversified agricultural opportunities.
Potential Uses
This estate is ideal for exclusive events, meetings, team building activities, and tastings, thanks to indoor and outdoor spaces designed to ensure privacy and a memorable experience.
Location
Located in a strategic area of the Maremma, the property is easily accessible from major services and represents an ideal base to explore the natural and cultural beauties of Tuscany.
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ESCLUSIVA - Meravigliosa Tenuta nel cuore della Maremma Toscana
Descrizione
Immersa in un incantevole contesto naturale, questa prestigiosa tenuta si estende su 418 ettari, dedicandosi alla viticoltura di alta qualità con vini rinomati come Merlot, Vermentino, Sangiovese e Cabernet. La presenza di una diga e di un lago assicura un’irrigazione ottimale per i vigneti, dotati di impianti di irrigazione a goccia.
La parte immobiliare ricopre circa 9000 mq. totali di cui circa 2500 destinati alla cantina, ampie zone rimessaggio, magazzini, alcuni fabbricati da recuperare. La Villa principale, per oltre 1000 mq. disposta su numero due livelli, ospita al piano terreno sale degustazioni, salotti, zone a comune, mentre al primo piano la parte residenziale. Un fabbricato di circa 200 mq. ospita gli uffici, mentre in altro fabbricato disposto su numero due livelli sono stati ricavati 4 appartamenti.
Stato e finiture
La proprietà è impeccabile, caratterizzata da un'elegante architettura tradizionale toscana. Gli interni presentano materiali di alta qualità e finiture raffinate, con ampi spazi luminosi e accoglienti che creano un'atmosfera di lusso e comfort.
Spazi Esterni
Il vasto terreno comprende 88 ettari di vigneti, 200 ettari di terreni agricoli e bosco, e 9 ettari di uliveto, offrendo panorami mozzafiato e opportunità agricole diversificate.
Potenzialità d’uso
Questa tenuta è ideale per eventi esclusivi, meeting, team building e degustazioni, grazie a spazi interni ed esterni progettati per garantire privacy e un'esperienza memorabile.
Location
Situata in una zona strategica della Maremma, la proprietà è facilmente raggiungibile dai principali servizi e rappresenta una base ideale per esplorare le bellezze naturali e culturali della Toscana.
EXKLUSIV – Wundgut im Herzen der toskanischen Maremma
Beschreibung
Eingebettet in eine bezaubernde natürliche Umgebung erstreckt sich dieses prestigeträchtige Anwesen über 418 Hektar und ist der hochwertigen Weinproduktion gewidmet, mit bekannten Weinen wie Merlot, Vermentino, Sangiovese und Cabernet. Das Vorhandensein eines Damms und eines Sees sorgt für eine optimale Bewässerung der Weinberge, ausgestattet mit Tröpfchenbewässerungssystemen.
Der Immobilienbereich umfasst insgesamt etwa 9000 qm, davon ca. 2500 qm für den Weinkeller, große Lagerflächen, Lagerhäuser und einige Gebäude, die renovierungsbedürftig sind. Die Hauptvilla, über 1000 qm groß und auf zwei Etagen verteilt, beherbergt Verkostungsräume, Lounges, Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss und Wohnbereiche im ersten Stock. Ein Gebäude von ca. 200 qm beherbergt die Büros, während ein weiteres zweistöckiges Gebäude 4 Apartments enthält.
Zustand und Fachwerk
Das Anwesen ist makellos, geprägt von einer eleganten toskanischen Architektur. Die Inneneinrichtungen bestehen aus hochwertigen Materialien und raffinierten Oberflächen, mit geräumigen, hellen und einladenden Bereichen, die eine Atmosphäre von Luxus und Komfort schaffen.
Außenbereiche
Das riesige Land umfasst 88 Hektar Weinberge, 200 Hektar landwirtschaftliche Flächen und Wald sowie 9 Hektar Olivenhaine, bietet atemberaubende Aussichten und vielfältige landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzungspotentiale
Dieses Anwesen eignet sich ideal für exklusive Veranstaltungen, Meetings, Teambuilding und Verkostungen, dank Innen- und Außenbereichen, die Privatsphäre und ein unvergessliches Erlebnis gewährleisten.
Lage
Das Anwesen liegt in einer strategischen Lage in der Maremma, ist leicht erreichbar von den wichtigsten Dienstleistungen und stellt eine ideale Basis dar, um die natürlichen und kulturellen Schönheiten Toscanas zu erkunden.
EXCLUSIVE - Magnifique Domaine au cœur de la Maremma toscane
Description
Situé dans un cadre naturel enchanteur, ce domaine prestigieux s’étend sur 418 hectares, dédié à la viticulture de haute qualité avec des vins renommés tels que Merlot, Vermentino, Sangiovese et Cabernet. La présence d’un barrage et d’un lac assure une irrigation optimale pour les vignobles, équipés de systèmes d’arrosage goutte à goutte.
La partie immobilière couvre environ 9000 m² au total, dont environ 2500 m² dédiés à la cave, de grands espaces de stockage, des entrepôts et certains bâtiments à rénover. La villa principale, de plus de 1000 m² répartis sur deux niveaux, abrite des salles de dégustation, des salons, des espaces communs au rez-de-chaussée, et des espaces résidentiels au premier étage. Un bâtiment d’environ 200 m² accueille les bureaux, tandis qu’un autre bâtiment sur deux niveaux comprend 4 appartements.
État et Finitions
La propriété est impeccable, caractérisée par une architecture toscane traditionnelle élégante. Les intérieurs présentent des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées, avec des espaces spacieux, lumineux et accueillants créant une atmosphère de luxe et de confort.
Espaces Extérieurs
Le terrain vaste comprend 88 hectares de vignobles, 200 hectares de terres agricoles et de forêt, et 9 hectares d’oliviers, offrant des panoramas à couper le souffle et des opportunités agricoles diversifiées.
Potentiel d’utilisation
Ce domaine est idéal pour des événements exclusifs, réunions, activités de cohésion d’équipe et dégustations, grâce à des espaces intérieurs et extérieurs conçus pour garantir la confidentialité et une expérience mémorable.
Emplacement
Située dans une zone stratégique de la Maremma, la propriété est facilement accessible depuis les principaux services et représente une base idéale pour explorer les beautés naturelles et culturelles de la Toscane.
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ - Великолепное имение в сердце тосканской Маремме
Описание
Расположенное в волшебной природной среде, это престижное имение занимает площадь 418 гектаров и посвящено высококачественному виноделию с известными сортами вина, такими как Мерло, Верментино, Санджовезе и Каберне. Наличие дамбы и озера обеспечивает оптимальное орошение виноградников, оснащённых капельным орошением.
Земельная часть занимает около 9000 кв.м., из которых примерно 2500 кв.м. отведены под винодельню, большие склады, складские помещения и некоторые здания требуют реставрации. Главное здание виллы, площадью более 1000 кв.м., расположено на двух этажах и включает дегустационные залы, гостиные, общие зоны на первом этаже и жилые помещения. Офисы расположены в здании площадью около 200 кв.м., а в другом двухэтажном здании расположены 4 квартиры.
Состояние и отделка
Недвижимость безупречна, отличается элегантной тосканской архитектурой. Внутренние помещения выполнены из высококачественных материалов с изящной отделкой, просторные, светлые и уютные, создающие атмосферу уюта и роскоши.
Внешние пространства
Обширная территория включает 88 гектаров виноградников, 200 гектаров сельскохозяйственных земель и леса, а также 9 гектаров оливковых рощ, предлагая потрясающие виды и разнообразные сельскохозяйственные возможности.
Потенциал использования
Это имение идеально подходит для проведения эксклюзивных мероприятий, встреч, тимбилдингов и дегустаций, благодаря внутренним и наружным пространствам, созданным для обеспечения уединения и незабываемого опыта.
Расположение
Расположено в стратегически важном районе Мареммы, легко доступно из основных сервисов и является отличной базой для изучения природных и культурных красот Тосканы.
