6间卧室别墅, 1940 m²

格罗塞托, Grosseto (省)

马雷玛

The farm is located in the Montebottigli area in an extremely panoramic position on the border between the municipalities of Grosseto and Magliano in Toscana, 8 km from the city and 3 km from the Aurelia highway.
The hilly position allows you to enjoy a unique panorama that goes from the sea, to the Uccellina Natural Park, to Montebottigli, in a succession of vineyards and pastures.
A profitable tourist-receptive activity has also been active for years in the villa, with excellent income results.
A new vineyard of about 4 ha has recently been completed.
The villa is on three floors and consists of a main building unit with a flat attached.
The villa is a jewel of beauty and tranquillity, from the top of the hill on the farm of the same name it dominates the vineyards all around and from which one can see the Maremma Natural Park on one side and the sea on the other.
The renovations and interior design have thought of everything a guest could wish for to enjoy a dream holiday. The villa offers an optimal setting both for holidays for family groups and friends of 10-16 persons (it is currently used for agritourism activities) and as a representative villa or prestigious residence.
Large, elegantly furnished spaces, privacy, well-kept and well-divided rooms on three floors:
-The sleeping area on the first floor, consisting of 6 rooms all with bathroom of which 3 are mini-suites,
-The ground floor area consisting of dining room, kitchen and living room
and then the wellness and relaxation area equipped with a Turkish bath and gym.
The park surrounding the villa captures the essence and spirit of the place, harmonious and generous with Mediterranean scents, alternating green spaces with flowerbeds and aromatic plants, with a large solarium around the swimming pools, water features and an outdoor Jacuzzi.
The wine cellar is located on the farm in the middle of the vineyards below the beautiful Villa .
It covers an area of about 1200 square metres, of which 800 square metres is the cellar on the partially basement floor.
The structure is made of bricks and was built with care and attention in the choice of materials, in order to integrate as much as possible with the surrounding rural environment.
The upper floor of the building is used as offices, tasting room and caretakers' quarters.
On the basement floor, the door opens with a spectacular view of a single-room wine cellar characterised by the typical terracotta vaults of the Tuscan tradition.
The estate's wine cellar is the flagship of an exceptional wine production that is highly appreciated thanks to the approximately 12 hectares of vineyards on the property.

The Maremma is one of Tuscany's most fascinating territories, where progress has not affected the ecosystem that can be admired today in all its beauty. You are spoilt for choice between a day by the sea on the Silver Coast, or an excursion to Etruscan and Roman sites, medieval villages, on the trail of the Medici, Orsini and Lorraine families, and the many museums of the m

Der Bauernhof befindet sich in der Gegend von Montebottigli in einer sehr schönen Panoramalage an der Grenze zwischen den Gemeinden Grosseto und Magliano in der Toskana, 8 km von der Stadt und 3 km von der Aurelia-Autobahn entfernt.
Die hügelige Lage ermöglicht es Ihnen, ein einzigartiges Panorama zu genießen, das vom Meer über den Naturpark Uccellina bis nach Montebottigli reicht, wo sich Weinberge und Weiden abwechseln.
Seit Jahren wird in der Villa auch eine gewinnbringende touristische Tätigkeit ausgeübt, die ausgezeichnete Einkünfte bringt.
Ein neuer Weinberg von ca. 4 ha wurde kürzlich fertiggestellt.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus einem Hauptgebäude mit einer angebauten Wohnung.
Die Villa ist ein Juwel der Schönheit und Ruhe, von der Spitze des Hügels auf dem gleichnamigen Bauernhof dominiert es die Weinberge rundherum und von dem man den Naturpark Maremma auf der einen Seite und das Meer auf der anderen Seite sehen kann.
Bei der Renovierung und der Inneneinrichtung wurde an alles gedacht, was man sich für einen Traumurlaub wünschen kann. Die Villa bietet einen optimalen Rahmen sowohl für einen Urlaub für Familiengruppen und Freunde von 10-16 Personen (sie wird derzeit für landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt) als auch für eine repräsentative Villa oder einen repräsentativen Wohnsitz.
Große, elegant eingerichtete Räume, Privatsphäre, gepflegte und gut aufgeteilte Zimmer auf drei Etagen:
-Der Schlafbereich im ersten Stock, bestehend aus 6 Zimmern, alle mit Bad, von denen 3 Mini-Suiten sind,
-der Bereich im Erdgeschoss, bestehend aus Esszimmer, Küche und Wohnzimmer
und schließlich der Wellness- und Entspannungsbereich mit türkischem Bad und Fitnessraum.
Der Park, der die Villa umgibt, fängt die Essenz und den Geist des Ortes ein, harmonisch und großzügig mit mediterranen Düften, abwechselnden Grünflächen mit Blumenbeeten und aromatischen Pflanzen, mit einem großen Solarium um die Schwimmbäder, Wasserspielen und einem Außen-Jacuzzi.
Der Weinkeller befindet sich auf dem Landgut inmitten der Weinberge unterhalb der schönen Villa.
Er erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1200 Quadratmetern, wovon 800 Quadratmeter auf den Keller entfallen, der teilweise unterkellert ist.
Das Gebäude ist aus Ziegeln gebaut und wurde mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit bei der Auswahl der Materialien errichtet, um sich so gut wie möglich in die ländliche Umgebung zu integrieren.
Das Obergeschoss des Gebäudes wird als Büro, Verkostungsraum und Hausmeisterwohnung genutzt.
Im Untergeschoss öffnet sich die Tür mit einem spektakulären Blick auf einen einräumigen Weinkeller, der sich durch die typischen Terrakotta-Gewölbe der toskanischen Tradition auszeichnet.
Der Weinkeller des Anwesens ist das Aushängeschild einer außergewöhnlichen Weinproduktion, die dank der rund 12 Hektar Weinberge des Anwesens sehr geschätzt wird.

Die Maremma ist eines der faszinierendsten Gebiete der Toskana, wo der Fortschritt das Ökosystem nicht beeinträchtigt hat, das man heute in seiner ganzen Schönheit bewundern kann. Sie haben die Qual der Wahl zwischen einem Tag am Meer an der Silberküste oder einem Ausflug zu etruskischen und römischen Stätten, mittelalterlichen Dörfern, auf den Spuren der Familien Medici, Orsini und Lorraine und den vielen Museen der Maremma.

Ферма расположена в районе Монтеботтигли в чрезвычайно панорамном месте на границе между муниципалитетами Гроссето и Маглиано в Тоскане, в 8 км от города и в 3 км от шоссе Аурелия.
Холмистая местность позволяет наслаждаться уникальной панорамой, которая простирается от моря, природного парка Уччеллина до Монтеботтигли, чередой виноградников и пастбищ.
На протяжении многих лет на территории виллы велась прибыльная деятельность по привлечению туристов, приносящая отличный доход.
Недавно было завершено строительство нового виноградника площадью около 4 га.
Вилла имеет три этажа и состоит из основного здания с пристроенной квартирой.
Вилла является жемчужиной красоты и спокойствия, с вершины холма на одноименной ферме она доминирует над виноградниками вокруг и с нее можно увидеть природный парк Маремма с одной стороны и море с другой.
В ходе ремонта и дизайна интерьера было продумано все, что только может пожелать гость, чтобы насладиться отдыхом мечты. Вилла предлагает оптимальные условия как для отдыха семейных групп и друзей на 10-16 человек (в настоящее время она используется для агротуризма), так и в качестве представительской виллы или престижной резиденции.
Большие, элегантно обставленные помещения, уединение, ухоженные и хорошо разделенные комнаты на трех этажах:
-Спальная зона на втором этаже, состоящая из 6 комнат с ванной комнатой, из которых 3 - мини-люкс,
-зона на первом этаже, состоящая из столовой, кухни и гостиной.
и зона отдыха и релаксации, оборудованная турецкой баней и тренажерным залом.
Парк, окружающий виллу, передает суть и дух этого места, гармоничный и щедрый на средиземноморские ароматы, чередуя зеленые насаждения с клумбами и ароматическими растениями, с большим солярием вокруг бассейнов, водными элементами и джакузи под открытым небом.
Винный погреб расположен на территории фермы посреди виноградников под красивой виллой.
Его площадь составляет около 1200 квадратных метров, из которых 800 квадратных метров - это погреб на частично подвальном этаже.
Строение выполнено из кирпича и было построено с тщательностью и вниманием к выбору материалов, чтобы как можно лучше интегрироваться в окружающую сельскую среду.
Верхний этаж здания используется в качестве офисов, дегустационного зала и помещений для сторожей.
На цокольном этаже открывается дверь с захватывающим видом на однокомнатный винный погреб, характеризующийся типичными терракотовыми сводами, характерными для тосканской традиции.
Винный погреб поместья является флагманом исключительного производства вина, которое высоко ценится благодаря примерно 12 гектарам виноградников на территории поместья.

Маремма - одна из самых удивительных территорий Тосканы, где прогресс не повлиял на экосистему, которой сегодня можно любоваться во всей ее красоте. Вы будете избалованы выбором: день у моря на Серебряном побережье или экскурсия по этрусским и римским местам, средневековым деревням, по следам семей Медичи, Орсини и Лотарингии, а также по многочисленным музеям Мареммы.