INVESTIMENT: A prized tourist complex in the Maremma Grossetana is sold, nestled in an oasis of peace surrounded by the countryside and a stone's throw from the crystal clear sea of Tuscany's most beautiful beaches and a few kilometres away from places renowned for its history, culture and characteristic landscapes. The structure was built in stages, between 2002 and 2020 and was renovated and renovated in the furnishings between 2015 and 2020, an extension of the existing cubature is also possible. The property includes apartments super-equipped recently and very recent construction, oversized plant (electric wiring, double boilers, autoclaves, water tanks etc.), thanks to the technical choices regarding the plants has low operating costs that allow profitability even in the low season. The residence is located within a fully fenced area of about 20,000 square meters dedicated to hospitality, manned by an electric gate with a tab remote control, and is surrounded by an additional 60,000 square meters of land that in fact constitutes an additional buffer of privacy and tranquility compared to what remains in the surrounding countryside. Within the receptive tourist area there are 6 cottages for a total area of about 1237 square meters spaced apart and completely independent where there are 30 units between apartments and rooms, water park of the highest level with five pools where they can have fun large and small as well as tennis court, bowls, beach volleyball court, children's playground , adult play area (billiards, ping-pong, giant chess etc.), outdoor dining area, indoor restaurant, large condominium green areas (over 100 trees), English lawn and automatic irrigation system, parking lots and paved roads, warehouse of about 100 square meters, reception with bar and breakfast room. The apartments, the junior suites, are fully furnished and equipped with a bathroom with hot tub, kitchenette, air conditioning, safe, satellite TVC, equipped porch. Suites are studio or two-bedroom apartments with partially covered natural stone walls, exposed wooden roof, fireplace, fully furnished and equipped with bathroom with two-seater hot tub, hot tub, kitchenette, kitchenette, air conditioning, King size crocodile bed, stereo system, safe, 32" satellite LCD TV. Two suites are in detached alley, including one with a mini-tub with an exclusive hot tub. IN ADDITION, THE PROPERTY CAN BE EASILY CONVERTED FROM TOURIST USE TO RESIDENTIAL, ALL THE FACILITIES IN SERVICE OF EACH HOUSING UNIT ARE COMPLETELY INDEPENDENT. THE PROPERTY WAS RECENTLY CLASSIFIED AS A 4-STAR RESORT. The TRATTATIVE IS RESERVED IN AGENZIA.SI PLEASE ABSTAIN PERDITEMPO AND CURIOSI.
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OTTIMO INVESTIMENTO: si vende un complesso turistico ricettivo pregiato nella Maremma Grossetana immerso in un'oasi di pace circondato dalla campagna e a due passi dal mare cristallino delle più belle spiagge della Toscana e a pochi chilometri di distanza da località rinomate per la storia, la cultura e i caratteristici paesaggi.La struttura è stata realizzata in più fasi, tra il 2002 ed il 2020 ed è stata ristrutturata e rinnovata negli arredi tra il 2015 ed il 2020, è inoltre possibile un ampliamento della cubatura esistente.La proprietà annovera appartamenti super accessoriati di recente e recentissima realizzazione, impiantistica sovradimensionata (cablaggi elettrici, doppie caldaie, autoclave, cisterne per acqua ecc.), in virtù delle scelte tecniche riguardo gli impianti ha contenuti costi di gestione che consentono redditività anche in bassa stagione.Il residence sorge all'interno di un'area completamente recintata di circa 20.000 mq dedicati all'ospitalità, presidiata da un cancello elettrico con telecomando a scheda, ed è circondata da un ulteriore terreno di 60.000 mq che di fatto costituisce un ulteriore cuscinetto di privacy e tranquillità rispetto a quello che rimane nella circostante campagna.All'interno dell'area turistico ricettiva trovano spazio 6 villini per una superficie totale di circa 1237 mq distanziati tra loro e completamente indipendenti dove trovano spazio 30 unità tra appartamenti e camere, parco acquatico di altissimo livello con cinque vasche dove possono divertirsi grandi e piccoli oltre a campo da tennis, campo da bocce, campo da Beach volley, parco giochi per bambini, area giochi per adulti (biliardi, ping-pong, scacchi giganti ecc.), area ristorazione all'aperto, ristorante al coperto, ampie aree verdi condominiali (oltre 100 alberi), prato all'inglese ed impianto di irrigazione automatico, parcheggi e strade asfaltate, magazzino di circa 100 mq, reception con bar e sala colazioni.Gli appartamenti, le junior suite, sono completamente arredati e dotati di bagno con vasca idromassaggio, angolo cottura, aria condizionata, cassaforte, TVC satellitare, portico attrezzato.Le suites sono appartamenti monolocali o bilocali con pareti parzialmente rivestite in pietra naturale, tetto in legno a vista, caminetto, completamente arredati e dotati di bagno con vasca idromassaggio due posti, cabina doccia idromassaggio, angolo cottura, aria condizionata, letto in pelle di coccodrillo King size, impianto stereo, cassaforte, TV LCD 32" satellitare.Due suites sono in villino indipendente di cui una con minipiscina con idromassaggio ad uso esclusivo.INOLTRE LA STRUTTURA PUO' ESSERE CONVERTITA FACILMENTE DA USO TURISTICO RICETTIVO A RESIDENZIALE, TUTTI GLI IMPIANTI A SERVIZIO DI OGNI UNITA' ABITATIVA SONO COMPLETAMENTE INDIPENDENTI.LA STRUTTURA E' STATA CLASSIFICATA DI RECENTE RESORT 4 STELLE.LA TRATTATIVA E' RISERVATA IN AGENZIA.SI PREGA DI ASTENERSI PERDITEMPO E CURIOSI.
