间阁楼, 90 m²

加沃拉诺, Grosseto (省)

马雷玛

Typical Tuscan apartment with balcony in the historic center

GENERAL DESCRIPTION
In the heart of Gavorrano, where every stone tells a story and the landscape opens up sweet and deep onto the Maremma, this typically Tuscan apartment offers an authentic, comfortable and charming retreat.
Located on the second floor of a historic building, the property stands out for its well-distributed and intelligently exploited spaces. The living area is welcoming and bright: a functional kitchenette, a perfectly functioning brick fireplace and a balcony overlooking the small square below, create an intimate and suggestive atmosphere. Above the living area, a wooden mezzanine amplifies the available space: ideal for hosting friends, creating a relaxation area or simply as a useful discreet storage space.
The sleeping area consists of a double bedroom and a second single room with a mezzanine, which enhances the height of the room offering additional space for sleeping or organizing the room creatively.
The apartment is in good general condition, ready to live in without the need for interventions, perfect as a first home, holiday home or small investment in one of the most authentic and suggestive villages in Tuscany.

DESCRIPTION OF SPACES
First floor: bathroom, living area with fireplace and balcony with storage room overlooking the small square, a double bedroom and a single bedroom with mezzanine.

THE VILLAGE
Gavorrano is a stone balcony overlooking the Maremma.
Perched among olive trees and silences, it preserves the ancient breath of the mines and the simple grace of the Tuscan villages. Its stone alleys, red roofs and terraces that open onto the infinite tell a story made of work, light and earth. Here, time slows down, the wind smells of Mediterranean scrub and every sunset tinges the hills with gold. An authentic place, where beauty is not shown, but is discovered step by step.
While retaining the quiet charm of a historic village, Gavorrano offers all the essential services: Coop supermarket, restaurants, bars and shops. A few minutes away, in the hamlet of Bagno di Gavorrano, there are also hairdressers, shops and everything you need for daily life.
The village is also lively and participatory: during the year it hosts cultural events in the suggestive Teatro delle Rocce, festivals and village festivals that celebrate tradition and local flavors.

Typische toskanische Wohnung mit Balkon im historischen Zentrum

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

Im Herzen von Gavorrano, wo jeder Stein eine Geschichte erzählt und die Landschaft sich sanft und tief auf die Maremma öffnet, bietet diese typisch toskanische Wohnung einen authentischen, komfortablen und charmanten Zufluchtsort.

Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes und zeichnet sich durch gut verteilte und intelligent genutzte Räume aus. Der Wohnbereich ist einladend und hell: eine funktionale Küchenzeile, ein perfekt funktionierender gemauerter Kamin und ein Balkon mit Blick auf den kleinen Platz darunter sorgen für eine intime und suggestive Atmosphäre. Über dem Wohnbereich erweitert ein Holzloft den verfügbaren Platz: ideal, um Freunde unterzubringen, einen Entspannungsbereich zu schaffen oder einfach als nützlicher, diskreter Abstellraum.

Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zweiten Einzelzimmer mit Loft, das die Höhe des Raumes aufwertet und zusätzlichen Platz zum Schlafen oder zur kreativen Gestaltung des Raumes bietet.

Die Wohnung ist in gutem Allgemeinzustand, sofort bewohnbar ohne Renovierungsbedarf, perfekt als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder kleine Investition in einem der authentischsten und schönsten Dörfer der Toskana.

BESCHREIBUNG DER RÄUME

Erster Stock: Badezimmer, Wohnbereich mit Kamin und Balkon mit Abstellraum mit Blick auf den kleinen Platz, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Einzelzimmer mit Loft.

DAS DORF

Gavorrano ist ein steinerner Balkon mit Blick auf die Maremma.

Eingebettet zwischen Olivenbäumen und Stille bewahrt es den alten Atem der Minen und die schlichte Anmut der toskanischen Dörfer. Seine Steingassen, roten Dächer und Terrassen, die sich ins Unendliche öffnen, erzählen eine Geschichte aus Arbeit, Licht und Erde. Hier verlangsamt sich die Zeit, der Wind duftet nach mediterraner Macchia und jeder Sonnenuntergang färbt die Hügel golden. Ein authentischer Ort, an dem sich die Schönheit nicht zeigt, sondern Schritt für Schritt entdeckt wird.

Obwohl Gavorrano den ruhigen Charme eines historischen Dorfes bewahrt hat, bietet es alle wichtigen Dienstleistungen: Coop-Supermarkt, Restaurants, Bars und Geschäfte. Nur wenige Minuten entfernt, im Ortsteil Bagno di Gavorrano, gibt es auch Friseure, Geschäfte und alles, was man für das tägliche Leben benötigt.

Das Dorf ist auch lebendig und engagiert: Im Laufe des Jahres finden kulturelle Veranstaltungen im stimmungsvollen Teatro delle Rocce, Dorffeste und Festivals statt, die die Tradition und die lokalen Aromen feiern.

Appartement typique toscan avec balcon dans le centre historique

DESCRIPTION GÉNÉRALE

Au cur de Gavorrano, où chaque pierre raconte une histoire et où le paysage s'ouvre, doux et profond, sur la Maremme, cet appartement typiquement toscan offre un refuge authentique, confortable et plein de charme.
Situé au deuxième étage d'un bâtiment historique, l'immeuble se distingue par des pièces bien distribuées et exploitées avec intelligence. L'espace de vie est accueillant et lumineux: un coin cuisine fonctionnel, une cheminée en briques parfaitement fonctionnelle et un balcon donnant sur la petite place en contrebas, créent une atmosphère intime et suggestive. Au-dessus de l'espace de vie, une mezzanine en bois amplifie l'espace disponible: idéale pour accueillir des amis, créer un espace de détente ou simplement comme un débarras discret et utile.
L'espace nuit se compose d'une chambre double et d'une deuxième chambre simple avec mezzanine, qui met en valeur la hauteur de la pièce en offrant un espace supplémentaire pour dormir ou organiser la pièce de manière créative.
L'appartement est en bon état général, prêt à être habité sans nécessiter de travaux, parfait comme première maison, maison de vacances ou petit investissement dans l'un des villages les plus authentiques et suggestifs de Toscane.

DESCRIPTION DES ESPACES
Premier étage: salle de bain, espace de vie avec cheminée et balcon avec débarras donnant sur la petite place, une chambre double et une simple avec mezzanine.

LE VILLAGE
Gavorrano est un balcon de pierre surplombant la Maremme.
Perché entre les oliviers et le silence, il conserve le souffle ancien des mines et la grâce simple des villages toscans. Ses ruelles pavées, ses toits rouges et ses terrasses qui s'ouvrent sur l'infini racontent une histoire faite de travail, de lumière et de terre. Ici, le temps ralentit, le vent sent la garrigue et chaque coucher de soleil teinte d'or les collines. Un lieu authentique, où la beauté ne se montre pas, mais se découvre pas à pas.
Tout en conservant le charme tranquille d'un village historique, Gavorrano offre tous les services essentiels: supermarché Coop, restaurants, bars et boutiques. À quelques minutes, dans le hameau de Bagno di Gavorrano, se trouvent également des coiffeurs, des magasins et tout ce qui peut être utile à la vie quotidienne.
Le village est également vivant et impliqué: tout au long de l'année, il accueille des événements culturels dans le théâtre des Roches, des foires et des fêtes de village qui célèbrent la tradition et les saveurs locales.

Apartamento típico toscano con balcòn en el centro històrico
DESCRIPCIÓN GENERAL
En el corazòn de Gavorrano, donde cada piedra cuenta una historia y el paisaje se abre dulce y profundo sobre la Maremma, este apartamento típicamente toscano ofrece un refugio auténtico, còmodo y lleno de encanto.
Situado en el segundo piso de un edificio històrico, el inmueble se distingue por ambientes bien distribuidos y aprovechados con inteligencia. La zona de día es acogedora y luminosa: una cocina americana funcional, una chimenea de obra perfectamente funcional y un balcòn que da a la pequeña plaza de abajo, regalan una atmòsfera íntima y sugestiva. Sobre la zona de estar, un altillo de madera amplifica el espacio disponible: ideal para hospedar amigos, crear una zona de relax o simplemente como útil trastero discreto.
La zona de noche está compuesta por una habitaciòn matrimonial y una segunda habitaciòn individual con altillo, que valoriza las alturas de la habitaciòn ofreciendo ulterior espacio para dormir u organizar la habitaciòn de modo creativo.
El apartamento está en buenas condiciones generales, listo para vivir sin necesidad de intervenciones, perfecto como primera vivienda, casa de vacaciones o pequeña inversiòn en uno de los pueblos más auténticos y sugestivos de la Toscana.

DESCRIPCIÓN DE LOS ESPACIOS
Primer piso: baño, zona de día con chimenea y balcòn dotado de trastero que da a la placita, una habitaciòn de matrimonio y una individual con altillo.

EL PUEBLO
Gavorrano es un balcòn de piedra asomado a la Maremma.
Encaramado entre olivos y silencios, custodia el respiro antiguo de las minas y la gracia simple de los pueblos toscanos. Sus callejuelas de piedra, los tejados rojos y las terrazas que se abren al infinito cuentan una historia hecha de trabajo, luz y tierra. Aquí, el tiempo se ralentiza, el viento perfuma a monte mediterráneo y cada atardecer tiñe de oro las colinas. Un lugar auténtico, donde la belleza no se muestra, sino que se descubre paso a paso.
A pesar de conservar el encanto quieto de un pueblo històrico, Gavorrano ofrece todos los servicios esenciales: supermercado Coop, restaurantes, bares y tiendas. A pocos minutos, en la fracciòn de Bagno di Gavorrano, se encuentran también peluquerías, tiendas y todo lo que pueda servir para la vida cotidiana.
El pueblo también está vivo y participa: durante el año hospeda eventos culturales en el sugestivo teatro de las Rocas, ferias y fiestas de pueblo que celebran la tradiciòn y los sabores locales.