GENERAL DESCRIPTION
New villa with a large 17sqm private terrace overlooking the surrounding olive groves, typical of the Tuscan landscape, and a 25sqm private garden at the rear of the structure.
The property is spread over three levels and has two private parking spaces, one covered, plus a storage room located under the stairs on the ground floor.
The interiors are distributed over two floors and, thanks to the French doors and the open-space living area, the rooms are very bright: the panoramic view of the hills, framed by the windows, creates real paintings that become an integral part of the furniture.
The condominium building is located a short distance from the historic center of the hamlet, is completely fenced and equipped with a remote-controlled electric barrier, thus guaranteeing maximum privacy to the residents.
The villa is also equipped with a heat pump system distributed throughout the building and a condominium photovoltaic system.
DESCRIPTION OF THE SPACES
Ground floor: two parking spaces, storage room.
First floor: large terrace, open space, bathroom with shower, laundry room, private garden.
Second floor: 3 bedrooms, one bathroom with shower.
THE VILLAGE
Caldana is a charming medieval village located in the municipality of Gavorrano, in the province of Grosseto, in the beautiful Tuscan Maremma. Perched on a hill, it offers breathtaking views of the surrounding countryside, characterized by olive groves and rolling hills.
The village has ancient origins and still preserves its historical layout with narrow stone streets, medieval arches and the evocative church of San Biagio, a Renaissance masterpiece attributed to Antonio da Sangallo the Elder.
Caldana is quiet and authentic, perfect for those seeking a relaxed atmosphere, in contact with nature and Tuscan tradition. It is also well connected to the coast and other historical locations in the Maremma.
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DESCRIZIONE GENERALE
Nuova villetta con un'ampia terrazza privata di 17mq affacciata sulle colline di uliveti circostanti, tipiche del paesaggio toscano, e un giardino privato sul retro della struttura di 25mq.
L'immobile si sviluppa su tre livelli e dispone di due posti auto privati, di cui uno coperto, oltre a un ripostiglio situato sotto la scala al piano terra.
Gli interni si distribuiscono su due piani e, grazie alle porte-finestre e all'open space della zona soggiorno, gli ambienti risultano luminosissimi: il panorama delle colline, incorniciato dalle finestre, crea veri e propri quadri che diventano parte integrante dell'arredo.
L'edificio condominiale si trova a pochi passi dal centro storico della frazione, è completamente recintato e dotato di una barriera elettrica con comando a distanza, garantendo così la massima privacy ai condomini.
La villetta è inoltre dotata di un sistema di pompa di calore distribuito su tutto l'edificio e di un impianto fotovoltaico condominiale.
DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra: due posti auto, ripostiglio.
Piano primo: ampia terrazza, open space, bagno con doccia, lavanderia, giardino privato.
Piano secondo: 3 camere da letto, un bagno con doccia.
IL BORGO
Caldana è un affascinante borgo medievale situato nel comune di Gavorrano, in provincia di Grosseto, nella splendida Maremma toscana. Arroccato su una collina, offre panorami mozzafiato sulla campagna circostante, caratterizzata da uliveti e dolci colline.
Il paese ha origini antiche e conserva ancora oggi il suo impianto storico con strette viuzze in pietra, archi medievali e la suggestiva chiesa di San Biagio, capolavoro rinascimentale attribuito a Antonio da Sangallo il Vecchio.
Caldana è tranquilla e autentica, perfetta per chi cerca un'atmosfera rilassata, a contatto con la natura e la tradizione toscana. È anche ben collegata alla costa e ad altre località storiche della Maremma.
CLASSE ENERGETICA: 58,46 kWh/m3 a
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Neues Ferienhaus mit einer großen privaten Terrasse (17 m²) mit Blick auf die umliegenden Olivenhaine, typisch für die toskanische Landschaft, und einem privaten Garten (25 m²) auf der Rückseite des Gebäudes.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über zwei private Parkplätze, davon einen überdachten, sowie einen Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss.
Die Innenräume verteilen sich auf zwei Etagen und sind dank der französischen Türen und des offenen Wohnbereichs sehr hell: Das Panorama der Hügel, eingerahmt von den Fenstern, schafft wahre Bilder, die integraler Bestandteil der Einrichtung werden.
Die Wohnanlage befindet sich nur wenige Schritte vom historischen Zentrum des Ortsteils entfernt, ist komplett eingezäunt und verfügt über eine elektrische Schranke mit Fernbedienung, die den Bewohnern maximale Privatsphäre garantiert.
Das Ferienhaus ist außerdem mit einer Wärmepumpenanlage im gesamten Gebäude und einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage ausgestattet.
RAUMBESCHREIBUNG
Erdgeschoss: zwei Parkplätze, Abstellraum.
Obergeschoss: große Terrasse, offener Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, privater Garten.
Zweites Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche.
DER ORT
Caldana ist ein bezauberndes mittelalterliches Dorf in der Gemeinde Gavorrano, Provinz Grosseto, im wunderschönen toskanischen Maremma. Auf einem Hügel gelegen, bietet es atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft mit Olivenhainen und sanften Hügeln.
Der Ort hat antike Ursprünge und bewahrt bis heute sein historisches Stadtbild mit engen Gassen aus Stein, mittelalterlichen Bögen und der eindrucksvollen Kirche San Biagio, einem Meisterwerk der Renaissance, das Antonio da Sangallo dem Älteren zugeschrieben wird.
Caldana ist ruhig und authentisch, perfekt für alle, die eine entspannte Atmosphäre inmitten der Natur und der toskanischen Tradition suchen. Es ist auch gut an die Küste und andere historische Orte der Maremma angebunden.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Nouvelle villa avec une grande terrasse privée de 17 m² donnant sur les collines d'oliviers environnantes, typiques du paysage toscan, et un jardin privé à l'arrière de la structure de 25 m².
Le bien s'étend sur trois niveaux et dispose de deux places de parking privées, dont une couverte, ainsi qu'un débarras situé sous l'escalier au rez-de-chaussée.
Les intérieurs se répartissent sur deux étages et, grâce aux portes-fenêtres et à l'espace ouvert du séjour, les pièces sont très lumineuses : le panorama des collines, encadré par les fenêtres, crée de véritables tableaux qui font partie intégrante du décor.
L'immeuble se trouve à quelques pas du centre historique du hameau, il est entièrement clôturé et équipé d'une barrière électrique à commande à distance, garantissant ainsi une intimité maximale aux copropriétaires.
La villa est également équipée d'un système de pompe à chaleur réparti sur tout le bâtiment et d'une installation photovoltaïque commune.
DESCRIPTION DES ESPACES
Rez-de-chaussée : deux places de parking, débarras.
Premier étage : grande terrasse, espace ouvert, salle de bain avec douche, buanderie, jardin privé.
Deuxième étage : 3 chambres, une salle de bain avec douche.
LE VILLAGE
Caldana est un charmant village médiéval situé dans la commune de Gavorrano, dans la province de Grosseto, dans la magnifique Maremme toscane. Perché sur une colline, il offre des vues imprenables sur la campagne environnante, caractérisée par des oliveraies et des collines douces.
Le village a des origines anciennes et conserve encore aujourd'hui son plan historique avec ses ruelles étroites en pierre, ses arches médiévales et la suggestive église San Biagio, chef-d'uvre de la Renaissance attribué à Antonio da Sangallo le Vieux.
Caldana est paisible et authentique, parfaite pour ceux qui recherchent une atmosphère relaxante, en contact avec la nature et la tradition toscane. Elle est également bien reliée à la côte et à d'autres localités historiques de la Maremme.
DESCRIPCIÓN GENERAL
Nueva casa adosada con una amplia terraza privada de 17 m² con vistas a las colinas de olivares circundantes, típicas del paisaje toscano, y un jardín privado en la parte trasera de la estructura de 25 m².
La propiedad se desarrolla en tres niveles y dispone de dos plazas de aparcamiento privadas, una de ellas cubierta, además de un trastero situado debajo de la escalera en la planta baja.
Los interiores se distribuyen en dos plantas y, gracias a las puertas-ventanas y al espacio abierto de la zona de estar, los ambientes resultan muy luminosos: el panorama de las colinas, enmarcado por las ventanas, crea verdaderos cuadros que se convierten en parte integrante del mobiliario.
El edificio de apartamentos se encuentra a pocos pasos del centro històrico de la fracciòn, está completamente vallado y dotado de una barrera eléctrica con mando a distancia, garantizando así la máxima privacidad a los condominios.
La casa adosada está además dotada de un sistema de bomba de calor distribuido por todo el edificio y de una instalaciòn fotovoltaica comunitaria.
DESCRIPCIÓN DE LOS ESPACIOS
Planta baja: dos plazas de aparcamiento, trastero.
Primera planta: amplia terraza, espacio abierto, baño con ducha, lavandería, jardín privado.
Segunda planta: 3 dormitorios, un baño con ducha.
EL PUEBLO
Caldana es un fascinante pueblo medieval situado en el municipio de Gavorrano, en la provincia de Grosseto, en la espléndida Maremma toscana. Encaramado en una colina, ofrece panoramas impresionantes sobre la campiña circundante, caracterizada por olivares y suaves colinas.
El pueblo tiene orígenes antiguos y conserva aún hoy su estructura històrica con estrechas callejuelas de piedra, arcos medievales y la sugestiva iglesia de San Biagio, obra maestra renacentista atribuida a Antonio da Sangallo el Viejo.
Caldana es tranquila y auténtica, perfecta para quien busca una atmòsfera relajada, en contacto con la naturaleza y la tradiciòn toscana. Está también bien conectada a la costa y a otras localidades històricas de la Maremma.
