4间卧室农舍, 365 m²

加沃拉诺, Grosseto (省)

马雷玛

Farmhouse for Sale with Land in Tuscany, immersed in the green Tuscan countryside.
Description:
The farmhouse is currently divided into three apartments. The first apartment is arranged as follows: on the ground floor,we find the living area , consisting of a cozy kitchenette, a large multipurpose room, ideal as a hobby room or for multiple uses, a functional bathroom and a practical storage room. Two separate entrances provide easy access to this area, ensuring a convenient arrangement of spaces. On the second floor, the sleeping area includes a spacious master bedroom, a well-finished bathroom and a study, perfect for those who need a quiet space to work or read.There is also another apartment in the farmhouse, located in the same body of the house but with a separate entrance. This apartment is also on two levels:On the ground floor we find a kitchen and a living room, both equipped with a fireplace, creating a warm and cozy atmosphere. The area also includes a bedroom, two bathrooms and a convenient outdoor storage room.The second floor houses a second double bedroom, a bathroom and a terrace, perfect for enjoying the surrounding views. An attic, spacious and versatile, completes this area of the property. A third apartment consists of a kitchen with living area, communicating with a small hallway that gives access to the bedroom and bathroom,as well as a practicable attic consisting of three large rooms.
Outdoor Spaces:
The property is surrounded by a plot of about 4.9 hectares, which includes arable land, an olive grove and a portion of woodland, perfect for those seeking tranquility and privacy, but also for those who want a green area to be used for crops, walks or outdoor activities.
Condition and Finishes:
The recent renovation has kept the character of the farmhouse intact, with quality finishes, exposed wooden beams and a warm, rustic atmosphere that blends harmoniously with modern conveniences. The farmhouse is in excellent condition and requires no structural work.
Potential uses:
This property is ideal for those looking for an independent house with both indoor and outdoor space, perfect as a main residence or as a vacation home, with the charm of a typical Tuscan home.
Location:
Caldana is a medieval village located in the heart of Maremma,in the province of Grosseto,nestled on a gentle hill about 200 meters above sea level.It offers a splendid view of the surrounding countryside and still preserves intact its historical layout,with narrow stone streets,alleys and Tuscan-style houses. The surrounding area offers numerous opportunities for nature and culture lovers: just a few kilometers away are the Colline Metallifere National Park, the ancient mining village of Gavorrano, and beautiful seaside resorts such as Castiglione della Pescaia and the beaches of Punta Ala, reachable in about 30 minutes.

Bauernhaus mit Land in der Toskana zu verkaufen, eingebettet in die grüne toskanische Landschaft.
Beschreibung:
Das Bauernhaus ist derzeit in drei Wohnungen unterteilt. Die erste Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer gemütlichen Küchenzeile, einem großen Mehrzweckraum, der sich ideal als Hobbyraum oder für verschiedene Zwecke eignet, einem funktionalen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Zwei separate Eingänge ermöglichen einen einfachen Zugang zu diesem Bereich und garantieren eine praktische Raumaufteilung. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein gut ausgestattetes Badezimmer und ein Arbeitszimmer, das sich ideal für diejenigen eignet, die einen ruhigen Platz zum Arbeiten oder Lesen benötigen.Im Bauernhaus gibt es noch eine weitere Wohnung, die sich im gleichen Gebäude befindet, aber über einen eigenen Eingang verfügt. Auch diese Wohnung besteht aus zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Wohnzimmer, die beide mit einem Kamin ausgestattet sind, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss befinden sich ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und eine Terrasse, von der aus man das Panorama der Umgebung genießen kann. Ein geräumiges und vielseitiges Dachgeschoss vervollständigt diesen Bereich der Immobilie. Eine dritte Wohnung besteht aus einer Küche mit Wohnbereich, die mit einem kleinen Flur verbunden ist, von dem aus man Zugang zum Schlafzimmer und zum Bad hat, sowie einem praktikablen Dachgeschoss mit drei großen Räumen.
Außenanlagen:
Das Anwesen ist von einem ca. 4,9 Hektar großen Grundstück umgeben, das Ackerland, einen Olivenhain und einen Teil des Waldes umfasst, ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber auch für diejenigen, die eine Grünfläche für den Anbau, Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien nutzen möchten.
Zustand und Ausstattung:
Bei der kürzlich erfolgten Renovierung wurde der Charakter des Bauernhauses beibehalten, mit hochwertigen Oberflächen, sichtbaren Holzbalken und einer warmen, rustikalen Atmosphäre, die sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Das Bauernhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keine baulichen Maßnahmen.
Mögliche Nutzungen:
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit Innen- und Außenbereich suchen, das sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus mit dem Charme eines typisch toskanischen Hauses eignet.
Lage:
Caldana ist ein mittelalterliches Dorf im Herzen der Maremma, in der Provinz Grosseto, auf einem sanften Hügel etwa 200 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und bewahrt noch seine historische Struktur mit engen Steinstraßen, Gassen und Häusern im toskanischen Stil. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Kulturliebhaber: nur wenige Kilometer entfernt liegen der Nationalpark Colline Metallifere, das alte Bergbaudorf Gavorrano und schöne Badeorte wie Castiglione della Pescaia und die Strände von Punta Ala, die in etwa 30 Minuten zu erreichen sind.

Ferme à vendre avec terrain en Toscane, immergée dans la verte campagne toscane.
Description :
La ferme est actuellement divisée en trois appartements. Le premier appartement est organisé comme suit : au rez-de-chaussée, on trouve la zone de vie, composée d'une kitchenette accueillante, d'une grande salle polyvalente, idéale comme salle de loisirs ou pour des usages multiples, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un débarras pratique. Deux entrées séparées permettent d'accéder facilement à cette zone, garantissant une disposition pratique des espaces. Au premier étage, l'espace nuit comprend une chambre double spacieuse, une salle de bains bien équipée et un bureau, parfait pour ceux qui ont besoin d'un espace tranquille pour travailler ou lire.Dans la ferme, il y a également un autre appartement, situé dans le même corps de ferme, mais avec une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine et un salon, tous deux dotés d'une cheminée, qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le premier étage abrite une deuxième chambre double, une salle de bains et une terrasse, idéale pour profiter du panorama environnant. Un grenier spacieux et polyvalent complète cette partie de la propriété. Un troisième appartement se compose d'une cuisine avec coin salon, communiquant avec un petit couloir donnant accès à la chambre et à la salle de bains, ainsi qu'un grenier praticable comprenant trois grandes pièces.
Espaces extérieurs :
La propriété est entourée d'un terrain d'environ 4,9 hectares, qui comprend des terres arables, une oliveraie et une partie de bois, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité, mais aussi pour ceux qui veulent un espace vert à utiliser pour les cultures, les promenades ou les activités de plein air.
État et finitions :
La rénovation récente a conservé intact le caractère de la ferme, avec des finitions de qualité, des poutres en bois apparentes et une atmosphère chaleureuse et rustique qui se marie harmonieusement avec les commodités modernes. La ferme est en excellent état et ne nécessite pas de travaux structurels.
Possibilités d'utilisation :
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante avec des espaces intérieurs et extérieurs, parfaite comme résidence principale ou comme maison de vacances, avec le charme d'une maison typiquement toscane.
Situation :
Caldana est un village médiéval situé au cœur de la Maremme, dans la province de Grosseto, perché sur une colline douce à environ 200 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue splendide sur la campagne environnante et conservant encore son plan historique, avec des rues étroites en pierre, des ruelles et des maisons de style toscan. Les environs offrent de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature et de la culture : à quelques kilomètres seulement se trouve le parc national Colline Metallifere, l'ancien village minier de Gavorrano et de belles stations balnéaires comme Castiglione della Pescaia et les plages de Punta Ala, que l'on peut rejoindre en 30 minutes environ.

Продается фермерский дом с земельным участком в Тоскане, утопающий в зелени тосканской сельской местности.
Описание:
В настоящее время фермерский дом разделен на три квартиры. Первая квартира расположена следующим образом: на первом этаже находится жилая зона, состоящая из уютной мини-кухни, большой многофункциональной комнаты, идеально подходящей для хобби или многоцелевого использования, функциональной ванной комнаты и практичной кладовой. Два отдельных входа позволяют легко попасть в эту зону, обеспечивая удобное расположение помещений. На втором этаже находится просторная спальня с двуспальной кроватью, хорошо отделанная ванная комната и кабинет, идеальный для тех, кому нужно тихое место для работы или чтения. В доме есть еще одна квартира, расположенная в том же корпусе, но с отдельным входом. Эта квартира также двухуровневая: на первом этаже находятся кухня и гостиная, обе с камином, которые создают теплую и уютную атмосферу. На втором этаже находится вторая спальня с двуспальной кроватью, ванная комната и терраса, с которой можно любоваться окружающими панорамами. Просторное и универсальное чердачное помещение завершает эту часть дома. Третья квартира состоит из кухни с гостиной, сообщающейся с небольшой прихожей, из которой можно попасть в спальню и ванную комнату, а также практичной мансарды, состоящей из трех больших комнат.
Открытые пространства:
Особняк окружен участком площадью около 4,9 га, включающим пахотные земли, оливковую рощу и часть лесного массива. Идеальное место для тех, кто ищет спокойствия и уединения, а также для тех, кто хочет иметь зеленую зону для выращивания урожая, прогулок или активного отдыха.
Состояние и отделка:
Недавно проведенный ремонт сохранил характер фермерского дома, с качественной отделкой, открытыми деревянными балками и теплой деревенской атмосферой, которая гармонично сочетается с современными удобствами. Ферма находится в отличном состоянии и не требует проведения строительных работ.
Возможные варианты использования:
Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет независимый дом с внутренним и внешним пространством, идеальный в качестве основной резиденции или дома для отдыха, с очарованием типичного тосканского дома.
Расположение:
Кальдана - средневековая деревня, расположенная в самом сердце Мареммы, в провинции Гроссето, на пологом холме на высоте около 200 метров над уровнем моря, откуда открывается великолепный вид на окрестности и где до сих пор сохранилась историческая планировка, с узкими каменными улочками, переулками и домами в тосканском стиле. Окрестности предлагают множество возможностей для любителей природы и культуры: всего в нескольких километрах находится национальный парк Colline Metallifere, старинный шахтерский поселок Гаворрано и прекрасные морские курорты, такие как Кастильоне-делла-Пеская и пляжи Пунта-Ала, до которых можно добраться примерно за 30 минут.