3间卧室乡间房屋, 410 m²

加沃拉诺, Grosseto (省)

马雷玛

Estremamente imponente e ricca di dettagli affascinanti, questa splendida proprietà, un'imponente fattoria con una villa e due annessi agricoli, offre un'esperienza di vita e di investimento unica.
La residenza principale di questa splendida proprietà offre un generoso spazio di 210 metri quadrati per vivere e lavorare in modo rilassato. I due annessi, che si estendono per ben 100 metri quadrati, sono attualmente adibiti a magazzini e garage: un luogo ideale per tutte le esigenze agricole o per riporre attrezzature per l'hobby e il tempo libero. Entrando nella casa principale, si viene subito accolti dalla cucina e dagli invitanti spazi abitativi al piano terra. Con un perfetto equilibrio tra funzionalità e accoglienza, questo piano offre l'ambiente perfetto per incontri sociali o serate tranquille a casa. Le camere da letto al piano superiore sono il rifugio perfetto dopo una giornata intensa nella splendida campagna toscana. Questa eccezionale proprietà è stata costruita nel 1950 e completamente ristrutturata nel 2023 nel pittoresco stile toscano. Ha quindi il fascino di un edificio storico italiano, ma dispone di tutti i comfort e le comodità moderne che una recente ristrutturazione comporta. L'arredamento, che riflette magnificamente il caratteristico stile toscano, può anche essere ripreso se necessario, risparmiandovi l'arduo processo di trasloco e di arredamento da zero. Il tetto della casa è stato isolato termicamente nel 2023, garantendo una casa calda e accogliente durante i freddi mesi invernali. La proprietà è immersa in un'impressionante area di 10 ettari, di cui 3 ettari di giardino recintato, ideale per gli animali domestici e la sicurezza. I restanti 7 ettari di terreno agricolo sono costellati da 1300 ulivi e alberi da frutto, che faranno battere forte il cuore di qualsiasi giardiniere o agricoltore dilettante. Per coloro che desiderano creare un'oasi privata al centro della propria proprietà, è già stato concesso il permesso di costruire una piscina. Collegata all'acqua pubblica, questa incantevole proprietà si trova a 10 minuti da Bagni di Gavorrano e a soli 20 minuti dal mare. La posizione estremamente tranquilla, in mezzo alla natura toscana incontaminata, offre completa solitudine e tranquillità, ma è comunque facilmente raggiungibile tramite una strada pubblica.