10间卧室农舍, 700 m²

加沃拉诺, Grosseto (省)

马雷玛

[Rif. DV-6854] Immersa nello splendido contesto delle Maremma Grossetana, proponiamo in esclusiva questa splendida Tenuta con casale nobiliare, parco giardino, piscina con scalinata ad immersione, zona parcheggi coperta, oltre a delle ampie scuderie parzialmente riconvertibili anche in volumi residenziali.
Il casale principale, consta di una superficie di circa 700 mq ed è attualmente suddiviso in 6 appartamenti comunicanti, ma resi indipendenti per una maggiore fruibilità dell'offerta inerente all'attività ricettiva che attualmente impegna questa splendida proprietà. Volendo utilizzare questa dimora ad uso privato i 6 appartamenti possono facilmente essere rimessi in comunicazione per ricreare un'ampia unità immobiliare unica.
Attualmente la proprietà si compone complessivamente di 10 camere matrimoniali, 11 bagni, 6 soggiorni e 7 cucine, una a bordo piscina, che permette di preparare esclusive al fresco dinner ed aperitivi in totale autonomia rispetto al casale principale. Questa cucina ospita anche un fornito bar per assecondare ogni richiesta.
Sono poi presenti annessi per ulteriori 200 mq circa predisposti per ospitare una S.P.A. ed una palestra, nonché un deposito per e-bike con stazione di ricarica, oltre, come detto a delle scuderie che constano di una ulteriore superficie di circa ben 300 mq.
Il parco della proprietà ha un'estensione di ben 4 ettari, ed è impreziosito da alberi da frutto e piante di alto fusto, oltre che da alcune piante di ulivo che rappresentano la cornice ideale di questo celebre scorcio di Maremma. In alcune aree del parco, è anche possibile raccogliere il tartufo nero estivo.
L'irrigazione del giardino è agevolata anche da un pozzo pluviale di rilevante capacità realizzato all'interno della proprietà stessa.
L'area parcheggio consta di circa 30 posti auto ombreggiati e coperti, sapientemente incastonati nel verde del parco e protetti da siepi ed essenze arboree mediterranee che ne impediscono la vista dal casale principale.

Ubicata in posizione dominate e panoramica, la Tenuta è oggetto di una continua opera di manutenzione ed aggiornamento ed ha subito un'importante ristrutturazione nel 2005, la proprietà è pronta per essere vissuta o sfruttata come attività ricettiva. Questa Tenuta rappresenta la soluzione ideale per coloro che desiderano godere dei celebri paesaggi e della splendida natura che questa terra sa offrire, tra mare, arte, cultura ed enogastronomia, a due passi dalle più belle località balneari di questo lembo di Toscana come Punta Ala, Castiglione della Pescaia o l'Isola d'Elba.
Ottimo sia per chi desidera mantenere l'attività turistico/ ricettiva già presente, sia per chi invece desidera divenire proprietario di una splendida Tenuta per uso privato nel suggestivo scenario della Maremma ma non lontana dalle principali vie di comunicazione, in una parte di Toscana dove storia, natura e cultura si fondono in uno dei contesti paesaggistici fra i più rappresentativi e ricercati.