3间卧室半独立房屋, 110 m²

加沃拉诺, Grosseto (省)

马雷玛

Nestled in the heart of the picturesque Maremma region in southern Tuscany, this charming farmhouse represents a unique opportunity to live immersed in the beauty of the countryside, without sacrificing the convenience of the nearby beaches of Follonica, Castiglione della Pescaia, and Punta Ala, just 20 km away.

Strategically positioned on a gentle hill, CASALE VANIGLIA presents itself as a harmonious fusion of tradition and modern comfort.

The farmhouse, currently divided into two independent apartments, offers flexibility and space to accommodate family members or guests or to generate income by renting out one of the units.

THE INTERIORS
The first apartment, approximately 60 sqm, is a haven of tranquility on a single level on the ground floor, with a cozy living-dining room, a bright double bedroom, and a bathroom. The second unit, spread over two levels and approximately 50 sqm, provides a welcoming atmosphere with a kitchen, 2 comfortable double bedrooms, and an additional bathroom.

THE EXTERIORS
Surrounded by approximately 5,000 sqm of land, the farmhouse offers space to explore and relax, with a beautiful swimming pool that harmoniously integrates into the surrounding landscape. Direct connection to the water supply network and the presence of an IMOF cesspool ensure comfort and functionality.

This property is a true gem of the Maremma, ready to be lived in and loved, and sold complete with furnishings. Don't miss the opportunity to own a piece of authentic Tuscan beauty, fully furnished and in excellent condition.

LOCATION
Located amidst the rolling hills and scenic landscapes of the Maremma Toscana, Gavorrano is a hidden gem rich in history, culture, and natural beauty. Some of Gavorrano's old mines have been converted into a vast museum complex: the Mining and Naturalistic Park of Gavorrano, which also covers the other six municipalities of Follonica, Massa Marittima, Montieri, Monterotondo Marittimo, Roccastrada, and Scarlino. The territory of Castiglione della Pescaia is perfect for long walks, horseback riding, or cycling, all along paved roads or trails that wind through moss and pine needles. Gavorrano's territory has always been characterized by a strong rural vocation, where agriculture plays a fundamental role, both as an engine of economic growth and as environmental protection. Gavorrano is known for its extra virgin olive oil. The dishes of the local traditional cuisine range from acquacotta to ricotta and Swiss chard tortelli, hare pappardelle, maccheroni with mushrooms, game meat, and excellent local meats.

CASALE VANIGLIA

- 110 sqm
- 3 double bedrooms
- 2 bathrooms
- living room
- kitchen
- 5,000 sqm land
- swimming pool

Eingebettet im Herzen der malerischen Maremma-Region im Süden der Toskana, repräsentiert dieses charmante Bauernhaus eine einzigartige Gelegenheit, in die Schönheit der Landschaft einzutauchen, ohne auf die Bequemlichkeit der nahegelegenen Strände von Follonica, Castiglione della Pescaia und Punta Ala verzichten zu müssen, die nur 20 km entfernt liegen.

Strategisch auf einem sanften Hügel positioniert, präsentiert sich CASALE VANIGLIA als harmonische Fusion von Tradition und modernem Komfort.

Das Bauernhaus, das derzeit in zwei unabhängige Apartments unterteilt ist, bietet Flexibilität und Platz, um Familienmitglieder oder Gäste unterzubringen oder Einnahmen zu generieren, indem eines der Einheiten vermietet wird.

DIE INNENRÄUME
Das erste Apartment, etwa 60 qm groß, ist eine Oase der Ruhe auf einer Ebene im Erdgeschoss, mit einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer, einem hellen Doppelzimmer und einem Badezimmer. Die zweite Einheit, auf zwei Ebenen verteilt und etwa 50 qm groß, bietet eine einladende Atmosphäre mit einer Küche, 2 komfortablen Doppelzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer.

DIE AUSSENBEREICHE
Umgeben von etwa 5.000 qm Land bietet das Bauernhaus Platz zum Erkunden und Entspannen, mit einem wunderschönen Swimmingpool, der harmonisch in die umliegende Landschaft integriert ist. Die direkte Anbindung an das Wasserversorgungsnetz und das Vorhandensein einer IMOF-Sickergrube gewährleisten Komfort und Funktionalität.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel der Maremma, bereit, geliebt und bewohnt zu werden, und wird komplett möbliert verkauft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück authentischer toskanischer Schönheit zu besitzen, komplett möbliert und in ausgezeichnetem Zustand.

LAGE
Gavorrano liegt eingebettet zwischen den sanften Hügeln und malerischen Landschaften der Maremma Toscana und ist ein verborgenes Juwel reich an Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit. Einige der alten Minen von Gavorrano wurden in ein umfangreiches Museumsareal umgewandelt: der Bergbau- und Naturpark von Gavorrano, der auch die anderen sechs Gemeinden Follonica, Massa Marittima, Montieri, Monterotondo Marittimo, Roccastrada und Scarlino umfasst. Das Gebiet von Castiglione della Pescaia ist perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Ausritte oder Radtouren, entlang asphaltierter Straßen oder Wege, die durch Moos und Kiefernnadeln führen. Das Gebiet von Gavorrano war schon immer durch eine starke ländliche Berufung geprägt, in der die Landwirtschaft eine fundamentale Rolle spielt, sowohl als Motor für wirtschaftliches Wachstum als auch als Umweltschutz. Gavorrano ist bekannt für sein Olivenöl extra vergine. Die Gerichte der lokalen traditionellen Küche reichen von Acquacotta bis hin zu Tortelli mit Ricotta und Mangold, Hase-Pappardelle, Makkaroni mit Pilzen, Wildfleisch und ausgezeichnetem lokalen Fleisch.


CASALE VANIGLIA
- 110 qm
- 3 Doppelzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- 5.000 qm Land
- Schwimmbad