间农用土地

福洛尼卡, 格罗塞托 (省)

马雷玛

Nella campagna di Follonica, nel cuore della Maremma Toscana in provincia di Grosseto, questo terreno agricolo di 1.120 mq unisce due cose che raramente vanno insieme: la terra da coltivare e il mare a pochi minuti. Il terrenoLa superficie è pianeggiante e dalla forma regolare, interamente coltivabile a seminativo. Non ci sono fabbricati né vincoli di alcun tipo: un foglio bianco per chi vuole un orto generoso, un piccolo progetto agricolo o semplicemente un pezzo di Maremma tutto suo. Acqua e correnteUn dettaglio che fa la differenza: il terreno dispone di un pozzo per l'approvvigionamento idrico ed è già allacciato all'energia elettrica. Due servizi fondamentali per lavorare la terra senza pensieri, già pronti dal primo giorno. L'accessoSi arriva comodamente tramite strada sterrata, con spazio per manovrare mezzi agricoli e attrezzature. Una praticità che chi coltiva sa apprezzare. La posizioneSiamo nel comune di Follonica, la città sul mare della Maremma: spiagge, pineta, negozi e stazione ferroviaria a pochi minuti, con Massa Marittima e le Colline Metallifere alle spalle e i traghetti per l'Isola d'Elba a mezz'ora. Perché sceglierloUn terreno agricolo servito, pianeggiante e senza vincoli, in uno dei comuni più richiesti della costa toscana: una piccola superficie dal grande potenziale, ideale come primo passo nella Maremma o come completamento di un'attività agricola esistente.

In der Landschaft von Follonica, im Herzen der Maremma Toscana in der Provinz Grosseto, vereint dieses 1.120 m groe landwirtschaftliche Grundstck zwei Dinge, die selten zusammenpassen: Ackerland und das Meer in nur wenigen Minuten Entfernung. Das Land Das Land ist flach und gleichmig geformt und eignet sich hervorragend fr den Ackerbau. Es gibt keine Gebude oder sonstige Einschrnkungen: eine leere Flche fr alle, die einen ppigen Gemsegarten anlegen, ein kleines Landwirtschaftsprojekt starten oder sich einfach ein Stck Maremma ganz nach ihren Wnschen sichern mchten. Wasser und Strom Ein Detail, das den entscheidenden Unterschied macht: Das Grundstck verfgt ber einen Brunnen zur Wasserversorgung und ist bereits an das Stromnetz angeschlossen. Zwei unverzichtbare Voraussetzungen fr sorgenfreies Landwirtschaftsvergngen vom ersten Tag an. Der Zugang Es ist ber einen Feldweg gut erreichbar und bietet ausreichend Platz zum Rangieren von landwirtschaftlichen Fahrzeugen und Gerten. Ein Vorteil, den Landwirte zu schtzen wissen. Die Position Wir befinden uns in der Gemeinde Follonica, dem Kstenort der Maremma: Strnde, Pinienwlder, Geschfte und Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, dahinter liegen Massa Marittima und die Metallerzberge, und die Fhren zur Insel Elba sind eine halbe Stunde entfernt. Warum sollte man sich dafr entscheiden? Ein erschlossenes, ebenes und unbelastetes landwirtschaftliches Grundstck in einer der begehrtesten Gemeinden an der toskanischen Kste: ein kleines Grundstck mit groem Potenzial, ideal als erster Schritt in die Maremma oder als Ergnzung zu einem bestehenden landwirtschaftlichen Betrieb.

Dans la campagne de Follonica, au cur de la Maremme toscane, dans la province de Grosseto, ce terrain agricole de 1 120 m combine deux choses qui vont rarement de pair : des terres agricoles et la mer quelques minutes seulement. La terre Le terrain, plat et rgulier, est parfaitement adapt aux cultures. Sans aucune construction ni restriction, il offre un espace vierge quiconque souhaite crer un gnreux potager, se lancer dans un petit projet agricole ou tout simplement possder un coin de Maremme rien qu' soi. Eau et lectricit Un dtail qui fait toute la diffrence : le terrain dispose dun puits pour lapprovisionnement en eau et est dj raccord llectricit. Deux services essentiels pour une agriculture sereine, oprationnels ds le premier jour. L'accs On y accde facilement par un chemin de terre, suffisamment spacieux pour permettre la manuvre des vhicules et engins agricoles. Un atout apprciable pour les agriculteurs. La position Nous sommes dans la commune de Follonica, ville balnaire de la Maremme : plages, pinde, commerces et gare quelques minutes seulement, avec Massa Marittima et les Colline Metallifere derrire, et les ferries pour lle dElbe une demi-heure. Pourquoi choisir cette option ? Un terrain agricole viabilis, plat et libre de toute charge, situ dans l'une des communes les plus recherches de la cte toscane : une petite parcelle fort potentiel, idale comme premier pas en Maremme ou en complment d'une activit agricole existante.

En la campia de Follonica, en el corazn de la Maremma Toscana, en la provincia de Grosseto, esta finca agrcola de 1.120 m2 combina dos cosas que rara vez van de la mano: tierras de cultivo y el mar a tan solo unos minutos. La tierra El terreno es llano y de forma regular, ideal para cultivos. No hay edificios ni restricciones de ningn tipo: un lienzo en blanco para quien busque un huerto generoso, un pequeo proyecto agrcola o, simplemente, un pedacito de Maremma propio. Agua y electricidad Un detalle que marca la diferencia: el terreno cuenta con un pozo para el suministro de agua y ya est conectado a la red elctrica. Dos servicios esenciales para una agricultura sin preocupaciones, listos desde el primer da. El acceso Es fcilmente accesible a travs de un camino de tierra, con espacio suficiente para maniobrar vehculos y maquinaria agrcola. Una comodidad que agradecen los agricultores. El puesto Nos encontramos en el municipio de Follonica, la localidad costera de la Maremma: playas, pinar, tiendas y estacin de tren a pocos minutos, con Massa Marittima y las Colinas Metalferas detrs y ferris a la isla de Elba a media hora. Por qu elegirlo? Una parcela agrcola llana, sin cargas ni gravmenes, con todos los servicios, en uno de los municipios ms cotizados de la costa toscana: una pequea parcela con gran potencial, ideal como primer paso en la Maremma o como complemento a una actividad agrcola ya existente.