间农舍, 1000 m²

奇维泰拉帕加尼科, 格罗塞托 (省)

马雷玛

Stone Farmhouses and Cellar

The estate includes four stone farmhouses that preserve the authentic character of Tuscan rural architecture. Within one of the buildings, there is a currently habitable area enhanced by a fireplace and a large panoramic terrace overlooking the countryside.

The property also features a wine cellar equipped for wine production. The buildings offer interesting possibilities for restoration and customization, respecting their historic identity and the scenic context.

Land, Vineyard, Olive Grove, and Truffle Orchard

Approximately 166 hectares host a vineyard, olive grove, truffle orchard, agricultural areas, and large natural spaces. The presence of a private lake further enriches the landscape and adds to the property's charm.

The diversity of terrain and crops represents a significant element of value for developing an agricultural project related to wine, oil, and truffles, in an environment characterized by open views and great privacy.

Agricultural and Hospitality Potential

Thanks to the extensive land, the four farmhouses, and the equipped cellar, this farm in Toscana offers multiple opportunities for development.

The property is suitable for creating a prestigious private residence, a family estate, or a high-level agritourism and hospitality project, integrated with existing agricultural activities, subject to approval of necessary permits.

Proximity to Pari and the Terme di Petriolo enhances the value of a property that combines rural tradition, nature, and interesting investment prospects.

Carratelli Real Estate enhances every property through careful assessment of its character, position, and potential. With multiple offices in Italy and a network serving both national and international clients, it supports every stage of valuation and sale with a discreet, consultative approach focused on the luxury real estate market.

Steinhäuser und Weinkeller

Das Anwesen besteht aus vier Steinhäusern, die den authentischen Charakter der toskanischen Bauernarchitektur bewahren. In einem der Gebäude befindet sich ein derzeit bewohnbarer Bereich, verziert mit einem Kamin und einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf die Landschaft.

Das Eigentum verfügt außerdem über einen ausgestatteten Weinkeller für die Weinproduktion. Die Gebäude bieten interessante Möglichkeiten zur Renovierung und Anpassung, im Einklang mit ihrer historischen Identität und der umgebenden Landschaft.

Grundstück, Weinberg, Olivenhain und Trüffelgebiet

Die circa 166 Hektar umfassen Weinberge, Olivenhaine, Trüffelgebiete, landwirtschaftliche Flächen und große Naturflächen. Das Vorhandensein eines privaten Sees bereichert die Landschaft zusätzlich und trägt zum Charme des Anwesens bei.

Die Vielfalt des Terrains und der Anbauflächen stellt ein bedeutendes Wertmerkmal für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Projekts im Bereich Wein, Öl und Trüffel dar, in einer Umgebung mit offenen Panoramen und hoher Privatsphäre.

Landwirtschaftliches Potenzial und Gastgewerbe

Dank der Größe des Geländes, der Anwesenheit der vier Steinhäuser und des ausgestatteten Weinkellers bietet dieses Landwirtschaftsbetrieb in der Toskana vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung.

Das Eigentum eignet sich für die Verwirklichung einer privaten Residenz von Prestige, eines Familienbesitzes oder eines hochwertigen landwirtschaftlichen und gastgewerblichen Projekts, integriert mit den bestehenden landwirtschaftlichen Aktivitäten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die Nähe zu Pari und den Terme di Petriolo erhöht den Wert eines Eigentums, das ländliche Tradition, Natur und interessante Investitionsperspektiven vereint.

Carratelli Real Estate hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet das Unternehmen jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz und Fokus auf den hochwertigen Immobilienmarkt.

Cabanes en pierre et cave

La propriété comprend quatre cabanes en pierre qui conservent le caractère authentique de l’architecture rurale toscane. À l’intérieur de l’un des bâtiments se trouve une partie actuellement habitable, agrémentée d’une cheminée et d’une vaste terrasse panoramique donnant sur la campagne.

La propriété dispose également d’une cave équipée pour la production viticole. Les bâtiments offrent de nombreuses possibilités de restauration et de personnalisation, tout en respectant leur identité historique et le contexte paysager.

Terrain, vignoble, oliveraie et truffière

Les environ 166 hectares comprennent un vignoble, une oliveraie, une truffière, des zones agricoles et de vastes surfaces naturelles. La présence d’un lac privé enrichit davantage le paysage et contribue au charme de la propriété.

La diversité du territoire et des cultures constitue un atout important pour le développement d’un projet agricole lié au vin, à l’huile et à la truffe, dans un environnement caractérisé par des panoramas ouverts et une grande confidentialité.

Potentiel agricole et hospitalité

Grâce à l’étendue des terrains, à la présence des quatre cabanes et à la cave équipée, cette entreprise agricole à vendre en Toscane offre de nombreuses possibilités de valorisation.

La propriété se prête à la réalisation d’une résidence privée de prestige, d’une ferme familiale ou d’un projet agricole et d’hébergement de haut niveau, intégré aux activités agricoles existantes, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires.

La proximité de Parì et des Thermes de Petriolo renforce la valeur d’une propriété alliant tradition rurale, nature et perspectives d’investissement intéressantes.

Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une analyse attentive de son caractère, de sa situation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente immobilière avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché de l’immobilier de prestige.

Каменные усадьбы и винодельня

Поместье состоит из четырех каменных усадеб, сохраняющих подлинный характер тосканской сельской архитектуры. В одном из зданий расположена жилая часть, украшенная камином и большим панорамным террасой с видом на сельскую местность.

Также на территории имеется оборудованная винодельня. Здания предоставляют интересные возможности для восстановления и индивидуализации, при этом сохраняя их историческую идентичность и соблюдая окружающий пейзаж.

Земля, виноградники, оливковые рощи и тёрраферы

Площадь примерно 166 гектаров включает виноградники, оливковые рощи, тёрраферы, сельскохозяйственные площади и обширные природные зоны. Наличие частного озера дополнительно украшает ландшафт и подчеркивает привлекательность собственности.

Разнообразие территории и культур представляет важный ценностный аспект для развития сельскохозяйственного проекта, связанного с производством вина, оливкового масла и трюфелей, в окружении открытых панорам и большой уединенности.

Сельскохозяйственный потенциал и гостеприимство

Благодаря большой площади земли, наличию четырех усадеб и оборудованной винодельни, это фермерское хозяйство, выставляемое на продажу в Тоскане, предлагает множество возможностей для развития.

Владельцы могут превратить его в престижное частное резиденции, семейное поместье или высококлассный агротуристический и гостиничный проект, интегрированный с существующей сельскохозяйственной деятельностью, при условии получения необходимых разрешений.

Близость к Парии и термам Петриоло повышает ценность этого имущества, объединяющего сельскую традицию, природу и интересные инвестиционные перспективы.

Carratelli Real Estate ценит каждую собственность, внимательно анализируя ее характер, расположение и потенциал. Имея офисы в Италии и сеть, ориентированную как на национальных, так и на международных клиентов, компания сопровождает все этапы оценки и продажи с профессиональным, конфиденциальным и рынкоориентированным подходом к элитной недвижимости.