间农舍, 1000 m²

奇维泰拉帕加尼科, 格罗塞托 (省)

马雷玛

Authentic Tuscan stone estate between Siena and Grosseto, with vineyard, olive grove, and private lake
Description:
Between Siena and Grosseto, near the village of Pari and close to the Petriolo Thermal Baths, we offer for sale a property of rare charm consisting of four stone farmhouses immersed in an unspoiled natural landscape.
The estate covers approximately 166 hectares and encapsulates the most authentic essence of Tuscany: panoramic views, silence, nature, and a strong agricultural vocation. A lake, olive grove, vineyard, truffle orchard, and fully equipped wine cellar enhance the property's value, making it ideal for an exclusive project linked to the territory.
One of the farmhouses includes a currently habitable area, characterized by a beautiful fireplace and a large panoramic terrace, perfect for enjoying views of the surrounding countryside.
Condition and finishes:
The estate is nearly entirely in need of renovation and offers significant potential for recovery. The stone farmhouses retain their original rural character and serve as an ideal base for creating a private, charming residence, a country home, or an elegant hospitality facility.
The presence of a habitable section is a valuable addition, usable both as a support during renovations and as an initial space already available.
External spaces:
The 166 hectares surrounding the farmhouses include agricultural areas, olive groves, vineyards, a truffle orchard, a lake, and extensive natural zones, creating a scenic setting deeply connected to the Tuscan landscape.
The land offers ample opportunities for enhancement: panoramic gardens, relaxation areas, convivial spaces, nature trails, and zones dedicated to agricultural production. The large terrace of the habitable part is one of the most evocative corners of the property.
Usage potential:
Thanks to the presence of four farmhouses, a fully equipped cellar, and such a vast and varied terrain, the property lends itself to multiple uses, both private and commercial.
It can be transformed into an exclusive country residence, a family estate, a relais immersed in nature, or into an agricultural and hospitality project related to wine, oil, truffles, wellness, and authentic territorial experiences.
Location:
The property is located near Pari, between Siena and Grosseto, in an authentic and strategic position, close to the famous Petriolo Thermal Baths.
The setting is ideal for those wishing to live or develop a project in the most authentic part of Tuscany, surrounded by nature, historic villages, and pristine landscapes. An evocative location, perfect for those seeking a property with strong character and extensive potential for valorization.

Authentische toskanische Finca aus Stein zwischen Siena und Grosseto, mit Weinberg, Olivenhain und Privatsee
Beschreibung:
Zwischen Siena und Grosseto, in der Nähe des Ortskerns von Pari und in kurzer Entfernung zu den Terme di Petriolo, bieten wir eine Finca von seltener Anziehungskraft zum Verkauf an, bestehend aus vier Steinhäusern, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 166 Hektar und umfasst das authentischste Wesen der Toskana: Panoramasichten, Stille, Natur und eine starke landwirtschaftliche Ausrichtung. See, Olivenhain, Weinberg, Trüffelgebiet und ein Weinkeller für die Weinproduktion bereichern den Wert der Finca und machen sie ideal für ein exklusives Projekt in Verbindung mit der Region.
Eines der Häuser verfügt über einen derzeit bewohnbaren Bereich, gekennzeichnet durch einen schönen Kamin und eine große Panoramaterrasse, die perfekt ist, um die Ausblicke auf die umliegende Landschaft zu genießen.
Zustand und Oberflächen:
Die Finca ist weitgehend renovierungsbedürftig und bietet ein großes Entwicklungspotenzial. Die Steinhäuser bewahren ihren ursprünglichen ländlichen Charakter und stellen eine ideale Grundlage dar, um eine charmante Privatresidenz, ein Landhaus oder eine elegante Unterkunftseinrichtung zu realisieren.
Die bereits bewohnbare Fläche stellt einen zusätzlichen Wert dar, der sowohl als Unterkunft während der Renovierungsarbeiten als auch als erster Nutzungsraum dient.
Außenbereiche:
Die 166 Hektar, die die Häuser umgeben, umfassen landwirtschaftliche Flächen, Olivenhain, Weinberg, Trüffelgebiet, See und große Naturzonen, die einen scenografischen Rahmen bilden und eng mit der toskanischen Landschaft verbunden sind.
Das Gelände bietet vielfältige Möglichkeiten zur Aufwertung: Panoramagärten, Entspannungsbereiche, Gemeinschaftsräume, Naturwege und Bereiche für die landwirtschaftliche Produktion. Die große Terrasse des bewohnbaren Teils gilt als eine der eindrucksvollsten Ecken des Anwesens.
Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der Anwesenheit der vier Häuser, des ausgestatteten Weinkellers und des so ausgedehnten und vielfältigen Geländes eignet sich die Finca für unterschiedliche Zwecke, sowohl privat als auch für touristische Nutzung.
Sie kann in eine exklusive Landresidenz, eine Familienfinca, ein im Grünen gelegenes Relais oder in ein landwirtschaftliches und gastgewerbliches Projekt im Zusammenhang mit Wein, Öl, Trüffeln, Wellness und authentischer Erlebniskultur des Territoriums umgewandelt werden.
Lage:
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Pari, zwischen Siena und Grosseto, in einer authentischen und strategischen Lage, in kurzer Entfernung zu den berühmten Terme di Petriolo.
Der Kontext ist ideal für diejenigen, die ein Leben oder eine Entwicklung in der authentischsten Toskana suchen, zwischen Natur, historischen Dörfern und unberührter Landschaft. Eine beeindruckende Lage, perfekt für alle, die eine Immobilie mit starkem Charakter und großem Entwicklungspotenzial suchen.

Authentique propriété toscane en pierre entre Sienne et Grosseto, avec vignoble, oliveraie et lac privé
Description :
Entre Sienne et Grosseto, à proximité du bourg de Pari et à courte distance des Thermes de Petriolo, nous proposons à la vente une propriété de rare beauté composée de quatre fermes en pierre, immersion dans un paysage naturel intact.
La propriété s'étend sur environ 166 hectares et incarne l'essence la plus authentique de la Toscane : panoramas, silence, nature et forte vocation agricole. Un lac, une oliveraie, un vignoble, une truffière et une cave équipée pour la vinification enrichissent la valeur de la propriété, la rendant idéale pour un projet exclusif lié au territoire.
L'une des fermes comprend une partie actuellement habitable, dotée d'une belle cheminée et d'une grande terrasse panoramique, parfaite pour admirer la vue sur la campagne environnante.
État et finitions :
La propriété nécessite presque entièrement une rénovation et offre un potentiel important de récupération. Les fermes en pierre conservent leur caractère rural d'origine et constituent une base idéale pour réaliser une résidence privée de charme, une demeure de campagne ou un établissement hôtelier élégant.
La présence d'une partie déjà habitable constitue une valeur ajoutée, utilisable à la fois comme point d'appui pendant les travaux et comme premier espace déjà exploitable.
Espaces extérieurs :
Les 166 hectares entourant les fermes comprennent des zones agricoles, une oliveraie, un vignoble, une truffière, un lac et de vastes espaces naturels, créant un contexte pittoresque et profondément lié au paysage toscan.
Le terrain offre de nombreuses possibilités de valorisation : jardins panoramiques, zones de détente, espaces conviviaux, parcours dans la nature et zones dédiées à la production agricole. La grande terrasse de la partie habitable représente l’un des coins les plus suggestifs de la propriété.
Potentiel d’utilisation :
Grâce à la présence des quatre fermes, de la cave équipée et d’un terrain aussi étendu et varié, la propriété permet diverses utilisations, tant privées que pour l'hébergement.
Elle peut être transformée en résidence de campagne exclusive, en ferme familiale, en relais de charme au cœur de la nature ou en un projet agricole et hôtelier lié au vin, à l’huile, à la truffe, au bien-être et à l’expérience authentique du territoire.
Localisation :
La propriété se situe près de Pari, entre Sienne et Grosseto, dans un emplacement authentique et stratégique, à courte distance des célèbres Thermes de Petriolo.
Le contexte est idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou développer un projet dans la Toscane la plus authentique, entre nature, villages historiques et paysages incontaminés. Une position séduisante, parfaite pour ceux recherchant une propriété au fort caractère avec de nombreuses possibilités de valorisation.

Аутентичная тосканская усадьба из камня между Сиеной и Гроссето, с виноградником, оливковой рощей и частным озером
Описание:
Между Сиеной и Гроссето, недалеко от деревни Парі и вблизи термальных источников Петриоло, предлагаем к продаже усадьбу редкой привлекательности, состоящую из четырех каменных усадеб, окруженных нетронутым природным пейзажем.
Владение занимает около 166 гектаров и содержит наиболее аутентичные черты Тосканы: панорамные виды, тишина, природа и сильная аграрная направленность. Озеро, оливковая роща, виноградник, трюфельное поле и оборудованный винный погреб для производства вина придают усадьбе дополнительную ценность, делая ее идеальной для эксклюзивного проекта, связанного с территорией.
В одной из усадеб есть частично жилое помещение, выделенное красивым камином и большой панорамной террасой, идеально подходящей для созерцания окружающей сельской местности.
Состояние и отделка:
Усадьба почти полностью требует реставрации и обладает значительным потенциалом восстановления. Каменные усадьбы сохраняют свой изначальный деревенский характер и являются отличной основой для создания уютного частного резиденции, деревенского дома или элегантного гостевого комплекса.
Наличие уже жилого помещения является дополнительной ценностью, которую можно использовать как опору во время работ или как первичное пространство для использования.
Внешние пространства:
166 гектаров, окружающих усадьбы, включают сельскохозяйственные участки, оливковую рощу, виноградник, трюфельное поле, озеро и обширные природные зоны, создавая живописный контекст, тесно связанный с тосканским пейзажем.
Земля предоставляет большие возможности для развития: панорамные сады, зоны отдыха, зоны для общения, природные тропы и участки, предназначенные для сельскохозяйственного производства. Большая терраса жилой части является одним из самых живописных уголков владения.
Потенциал использования:
Благодаря наличию четырех усадеб, оснащенного винного погреба и такой большой и разнообразной территории, владение подходит для различных целей, как частных, так и гостевых.
Может быть преобразовано в эксклюзивную сельскую резиденцию, семейную усадьбу, релакс-отель, окруженный природой, или реализовано в рамках сельскохозяйственного и гостиничного проекта, связанного с вином, маслом, трюфелями, благополучием и аутентичным опытом региона.
Расположение:
Владение расположено у деревни Парі, между Сиеной и Гроссето, в аутентичном и стратегическом месте, недалеко от знаменитых термальных источников Петриоло.
Этот регион идеально подходит для тех, кто хочет жить или развивать проект в самой аутентичной Тоскане, среди природы, исторических городков и нетронутых ландшафтов. Уникальное расположение, идеально для тех, кто ищет владение с ярким характером и большой возможностью для развития.