An old farmhouse in the Farma Nature Reserve, with a panoramic swimming pool and 60 hectares of unspoilt woodland, in the Tuscan Maremma REF. GRO350 There are places that exist before they are discovered — places where time flows at its own pace, dictated by nature rather than by man. Nestled on a hill at an altitude of 365 metres, within the Val di Farma Nature Reserve, between Siena and Grosseto, Casale Le Antiche Terme is one such place: a property with authentic Tuscan character, where the medieval silhouette of the village of Pari unfolds from the farmyard like a still painting, and seventy-four hectares of woodland and Mediterranean scrub envelop every side of the estate in a silence of rare quality. The history of this place predates the building itself. Along the Le stream — from which the property takes its name — natural thermal springs flow freely from the farmland: warm waters that have attracted travellers and pilgrims over the centuries, including Pope Pius II in the fifteenth century, and which even today constitute an intangible privilege that cannot be built or replicated. Winding through the sixty hectares of woodland is the Strada della Pia, an ancient medieval route dotted with historic buildings that have been the subject of archaeological studies; in the immediate vicinity, adjacent excavations have led to the rediscovery of medieval thermal baths, bearing witness to this area’s long tradition of thermal bathing. The residential complex, created through the restoration of an ancient farmstead, comprises a main farmhouse and two independent outbuildings, offering a total of seven bedrooms, five bathrooms and sixteen beds. The main farmhouse is divided into three self-contained flats: on the ground floor, the first flat features a spacious open-plan kitchen-dining-living area overlooking the farmyard, a twin bedroom and a double bedroom, served by a bathroom with a shower; the second flat comprises a double bedroom with an en-suite bathroom featuring a bath, a kitchenette and a sofa bed for children. On the first floor, accessible via an external staircase with a panoramic loggia, the third flat — the most picturesque in the complex — comprises a large living room with a fireplace, three bedrooms and two bathrooms with showers. The first outbuilding, a guest house, is spread over two levels connected by an internal and external staircase; the ground floor comprises an entrance hall, a double bedroom and a bathroom with shower, whilst the upper floor features a living room, dining room, kitchen and an additional room that can be customised. A second outbuilding, the barn, is in excellent condition but still requires personalisation, ready to be adapted for new uses according to the owners’ requirements. The large portico in front of the farmhouse defines the communal living space around which the various households naturally gather, fostering that generous sense of conviviality that only Tuscan farmhouses can effortlessly create. The 4×10 m bean-shaped swimming pool, edged with stone bricks and featuring a sun terrace equipped with sun loungers, deckchairs and parasols, is situated at a vantage point overlooking the village of Pari — one of the most breathtaking views in the entire inland Maremma, both during the day and at sunset. The property also features an artesian well approximately 40 metres deep and solar panels installed on both buildings, with a combined capacity of 10 and 6 kW. Just five minutes away are the famous Petriolo Thermal Baths, renowned since ancient times. Less than an hour away are Siena, Montalcino, the Val d’Orcia, the Abbey of San Galgano and the Argentario coast. In this location, the distance from Tuscany’s major cultural and natural landmarks is not a limitation: it is the very measure of the seclusion one seeks.
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Antico podere agricolo nella Riserva Naturale Farma, piscina panoramica e 60 ettari di bosco incontaminato, Maremma Toscana RIF. GRO350 Vi sono luoghi che esistono prima di essere scoperti — luoghi nei quali il tempo scorre secondo un ritmo proprio, dettato dalla natura e non dall'uomo. Adagiato su un colle a 365 metri di quota, all'interno della Riserva Naturale della Val di Farma, tra Siena e Grosseto, il Casale Le Antiche Terme è uno di questi: una proprietà di autentico carattere toscano nella quale il profilo medievale del borgo di Pari si dispiega dall'aia come un dipinto immobile, e settantaquattro ettari di bosco e macchia mediterranea avvolgono ogni lato del podere in un silenzio di rara qualità. La storia di questo luogo precede la struttura stessa. Lungo il torrente Le — da cui la proprietà prende il suo nome — sgorgano sorgenti termali naturali ad accesso libero dal fondo agricolo: acque calde che hanno attratto viaggiatori e pellegrini nei secoli, tra cui Papa Pio II nel Quattrocento, e che ancora oggi costituiscono un privilegio immateriale impossibile da costruire o replicare. All'interno dei sessanta ettari di bosco si snoda la Strada della Pia, antico percorso medievale punteggiato da costruzioni storiche oggetto di studi archeologici; nelle immediate vicinanze, scavi adiacenti hanno portato alla riscoperta di terme di epoca medievale, a testimonianza della lunga vocazione termale di questo territorio. Il complesso residenziale, ricavato dal restauro di un nucleo agricolo di origini antiche, si articola in un casale principale e due annessi indipendenti, per un totale di sette camere da letto, cinque bagni e sedici posti letto. Il casale principale si struttura in tre appartamenti autonomi: al piano terra, il primo appartamento offre un ampio open space cucina-pranzo-salotto con vista sull'aia, una camera doppia e una camera matrimoniale, serviti da bagno con doccia; il secondo appartamento dispone di camera matrimoniale con bagno en suite con vasca, angolo cottura e divano letto per bambini. Al piano primo, raggiungibile da scala esterna con loggetta panoramica, il terzo appartamento — il più scenografico del complesso — accoglie un grande salone con caminetto, tre camere da letto e due bagni con doccia. Il primo annesso, una dependance, su due livelli collegati da scala interna ed esterna, si sviluppa con ingresso, camera matrimoniale e bagno con doccia al piano terra, mentre al piano superiore si articolano salotto, sala da pranzo, cucina e ulteriore stanza personalizzabile. Un secondo annesso, il fienile, rappresenta una struttura in ottime condizioni ma ancora da personalizzare, pronta ad accogliere nuove destinazioni d'uso secondo le esigenze della proprietà. Il grande porticato antistante il casale definisce lo spazio di vita comune attorno al quale i diversi nuclei convergono naturalmente, favorendo quella convivialità generosa che solo i poderi toscani sanno creare senza sforzo. La piscina a forma di fagiolo di 4×10 m, bordata in mattoni di pietra e dotata di solarium attrezzato con lettini, sdraio e ombrelloni, è posizionata in un punto di belvedere direttamente affacciato sul borgo di Pari — una delle vedute più emozionanti di tutta la Maremma interna, tanto nelle ore della luce quanto al tramonto. La proprietà è inoltre dotata di un pozzo artesiano di circa 40 metri e di impianti fotovoltaici installati su entrambi gli edifici, per una potenza complessiva di 10 e 6 kW. A cinque minuti si trovano le celebri Terme di Petriolo, note dall'antichità. A meno di un'ora, Siena, Montalcino, la Val d'Orcia, l'Abbazia di San Galgano e la costa dell'Argentario. In questo luogo, la distanza dai grandi riferimenti culturali e naturali della Toscana non è un limite: è la misura esatta di una riservatezza cercata.
