4间卧室乡间房屋, 200 m²

奇维泰拉帕加尼科, Grosseto (省)

马雷玛

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Bel casale in stile rustico Toscano di circa 200 mq sito nella Maremma toscana, vicino al paese di Civitella Marittima, in una zona molto verde ed appartata con ottima privacy per chi ha ed avrà la fortuna di abitarla, al centro di un terreno di proprietà di oltre 1,5 ettari con piante di ulivi, querce, lecci, sugheri, pini, cipressi e giardino.
L'edificio sorge sui resti di un posto di avvistamento longobardo del IX secolo del quale sono state mantenute le pietre a vista originali. II restauro e l'ampliamento sono stati effettuati fra il 2004 e il 2010 con materiali di pregio: travi di castagno, pavimenti in cotto a mano, nuovo tetto, serramenti con vetri a doppia camera, impianti elettro-idraulici modernissimi, riscaldamento autonomo con serbatoio GPL interrato, parziale condizionamento aria.
Il casale è disposto su due livelli più un piano sottostrada composto da due locali utilizzati come Cantina e Lavanderia.
Il piano terra è composto da cucina, veranda coperta/sala da pranzo, soggiorno, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno.
Al piano primo trovano spazio una camera matrimoniale con bagno ad uso esclusivo, camera doppia, guardaroba/camerina, bagno.
Le strutture, sia quelle originali che quelle aggiunte, sono state soggette a consolidamento antisismico e isolamento termico. Oggi sono ampiamente rispettate tutte le vigenti norme in materia di resistenza agli eventi sismici e di contenimento energetico. Insomma il fascino di un "casale d'epoca" con la solidità e la sicurezza di una casa moderna di gran qualità.
La strada per raggiungere il casale è ben mantenuta e si percorre bene con qualsiasi autovettura in ogni periodo dell'anno.