4间卧室房屋, 280 m²

奇维泰拉帕加尼科, Grosseto (省)

马雷玛

Nestled in the timeless tranquility of the gentle Tuscan hills, CASA CLARA is more than just a home: it’s an invitation to beauty, to slowness, to authentic living.
Just a few minutes from the renowned Petriolo Thermal Baths, this beautifully restored residence offers the perfect balance between peace and accessibility.

Set in a private yet strategic location, Casa Clara is spread over two levels with a total surface area of approximately 280 sqm, surrounded by a private garden scented with lavender.

On the ground floor, spacious rooms and a large cellar evoke the charm of the past perfect for transforming into a tavern, study, or relaxation area.
The first floor, accessed via an external staircase, opens into a warm and bright space: a generous entrance leads to the living room with fireplace, ideal for cozy autumn evenings.
A separate kitchen, four bedrooms, and two bathrooms complete an environment designed to welcome family, friends, or guests in search of authenticity.

The private garden offers open spaces to grow dreams, cultivate a vegetable patch, or simply breathe in the fresh air, while a designated area can be used for parking.

Civitella Paganico is a charming town in the Maremma region of Grosseto, strategically located: to the north, it borders the province of Siena, to the south it meets the territories of Campagnatico and Cinigiano, and to the east it opens toward Roccastrada.
Civitella Paganico is not only nature it is a true treasure chest of history, art, and tradition. Considered one of the most enchanting municipalities in the Tuscan Maremma, it preserves a rich cultural heritage with roots that stretch back through the centuries. Today, this history lives on through local festivals, traditional costumes, typical cuisine, and a food and wine culture deeply connected to the land.

CASA CLARA - Ref. 18971
- 280 sqm
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- Living room
- Kitchen
- Study
- Garden
- Parking area

Eingebettet in die zeitlose Stille der sanften toskanischen Hügel ist CASA CLARA nicht nur ein Wohnhaus: Sie ist eine Einladung zur Schönheit, zur Langsamkeit, zum authentischen Leben.
Nur wenige Minuten von den renommierten Thermen von Petriolo entfernt, bietet diese wunderschön restaurierte Residenz die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Casa Clara befindet sich in einer privaten, aber strategisch günstigen Lage und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m², umgeben von einem privaten Garten, der nach Lavendel duftet.

Im Erdgeschoss erinnern großzügige Räume und ein geräumiger Weinkeller an vergangene Zeiten – ideal, um sie in eine Taverne, ein Büro oder einen Entspannungsbereich zu verwandeln.
Im Obergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, öffnet sich ein einladendes und helles Ambiente: Ein großer Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer mit Kamin – perfekt für herbstliche Abende.
Eine separate Küche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen ein Zuhause, das geschaffen wurde, um Familie, Freunde oder Gäste mit Sinn für Authentizität willkommen zu heißen.

Der dazugehörige Garten bietet offene Räume, um Träume oder Gemüsegärten zu kultivieren – oder einfach nur durchzuatmen. Ein ausgewiesener Bereich kann als Parkplatz genutzt werden.

Civitella Paganico ist eine bezaubernde Gemeinde in der Maremma von Grosseto, strategisch gelegen: Im Norden grenzt sie an die Provinz Siena, im Süden an Campagnatico und Cinigiano, im Osten öffnet sich das Panorama Richtung Roccastrada.
Civitella Paganico ist nicht nur Natur – sie ist ein wahres Schatzkästchen aus Geschichte, Kunst und Tradition.
Als eine der eindrucksvollsten Gemeinden der toskanischen Maremma bewahrt sie ein wertvolles kulturelles Erbe, das tief in der Vergangenheit verwurzelt ist. Dieses Erbe lebt heute weiter in Volksfesten, traditioneller Kleidung, typischer Küche und einer Weinkultur, die eng mit dem Land verbunden ist.

CASA CLARA – Ref. 18971
- 280 qm
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Garten
- Parkplatz