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We offer this terraced house free on three sides of approximately 220 m2, located in the municipality of Civitella Paganico in a place where there is certainly no shortage of panoramic views, silence and nature, nestled on the south side of a hill overlooking the valley of the Ombrone river , on the other side there is Montalcino. The roof has been partially renovated, the systems, bathrooms and fixtures need to be renovated. The residence integrates perfectly with the surrounding Tuscan landscape. The house is arranged on three levels above ground in a single body but could be divisible into two independent units given that it has two eat-in kitchens with fireplace, three bathrooms and various entrances from the garden of approximately 200 m2 where we also find a typical oven wood with furnished shed. The house is part of a small hamlet made up of 4 properties, the environment is quiet and discreet.
In addition to the garden there is a private car park where 3 cars can park, furthermore there is also a shared car park, 100 meters away is a small olive grove of around 1200 m2. The heating is wood-diesel but the boiler needs to be replaced and there are some maintenance tasks to be scheduled. The underfloor heating system is covered with handmade terracotta. The structure is earthquake-proof, there is an ADSL internet connection , is well connected thanks to the new highway, and is partly furnished.
Excellent potential for tourist accommodation business.
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Proponiamo questo terratetto libero su tre lati di circa 220 mq, sito in comune di Civitella Paganico in un luogo dove non manca di certo la vista panoramica, il silenzio e la natura, adagiato sul lato sud di una collina che domina la valle del fiume Ombrone, sull'altro lato c'è Montalcino.Il tetto è stato parzialmente ristrutturato, sono da ristrutturare gli impianti, i bagni e gli infissi.La residenza si integra perfettamente con il paesaggio toscano circostante. L'abitazione è disposta su tre livelli fuori terra in un unico corpo ma potrebbe essere divisibile in due unità indipendenti dato che dispone di due cucine abitabili con camino, tre bagni e vari ingressi dal giardino di circa 200 mq dove troviamo anche un tipico forno a legna con tettoia arredata.Il terratetto fa parte di una piccola borgata composta di 4 propietà, l'ambiente è tranquillo e discreto.
Oltre al giardino c'è un parcheggio privato dove possono sostare 3 macchine, inoltre c'è anche un parcheggio a comune, a 100 mt un piccolo uliveto di circa 1200 mq. Il Riscaldamento è a Legna - Gasolio ma la caldaia è da sostituire e ci sono alcune manutenzioni da programmare.L'impianto di riscaldamento è a pavimento che è rivestito con cotto fatto a mano.La struttura è antisismica, è presente il collegamento internet con ADSL, è ottimamente collegata grazie alla nuova superstrada, in parte è arredata.
Ottime potenzialità per attività turistico ricettiva.
