3间卧室乡间房屋, 250 m²

奇维泰拉帕加尼科, Grosseto (省)

马雷玛

Porzione di casale in pietra di 210 mq. lordi ristrutturata e divisibile in due appartamenti. Giardino di 200 mq. Vecchio forno esterno in pietra. Uliveto a pochi metri di 1.200 mq.
5 camere da letto e 3 bagni.
Panorama aperto, luminoso, silenzio e natura.
La porzione del casale è stata restaurata con interventi e materiali di qualità e nel pieno rispetto del carattere originario.
La casa è libera su 2 lati e mezzo. Per il resto è attaccata ad un fabbricato con più proprietari.
La casa in vendita è su tre piani in unico corpo, divisibile però in due unità avendo 2 cucine abitabili con camino, 5 camere da letto, 3 bagni e vari ingressi dal giardino di 200 mq.
Al piano terra troviamo la cucina-sala da pranzo con camino, un bagno e la cantina; dalla cucina si può accedere al primo piano con una scala a chiocciola. Da un ingresso esterno indipendente si accede a una camera da letto con bagno.
Il primo piano si accede anche da una scala esterna; quindi, può eventualmente diventare un appartamento completamente indipendente con la cucina, un salone, due camere da letto e un bagno.
Al secondo piano ci sono altre due camere da letto.
Tutte le utenze sono presenti, compresa la linea ADSL, il riscaldamento è a gasolio con pannelli radianti a pavimento.
Il pavimento è stato poi rivestito con cotto fatto a mano.
Nel giardino si trova inoltre un tipico forno a legna per il pane con tettoia.
La proprietà ha anche un parcheggio privato per 3 macchine oltre al parcheggio comune.
A pochi metri di distanza si trova un piccolo uliveto di 1.200 mq.
La proprietà risiede all'interno di un piccolo gruppo di 4 fabbricati abitativi e gode di privacy, tranquillità e silenzio.
La casa gode di un ampio panorama che spazia dalle colline sopra la valle del fiume Ombrone fino ad arrivare a Montalcino.

Altitudine: circa 300 mt. slm.

800 mt. di strada bianca in buone condizioni.
Distanze:
siamo a 8,5 km dalle famose terme di Petriolo.  Vi sono due piccoli paesi a 5 e 7 km di distanza con negozi e ristoranti. A 18 km una cittadina più grande con supermercati, bar, ristoranti e pizzerie. 
Arrivare è davvero comodo, ci troviamo infatti a soli 5 km. dalla superstrada Firenze-Siena-Grosseto. Siena si può raggiungere in poco più di mezz'ora d'auto, dista infatti circa 30 km. 
45 km da Grosseto. 55 km dal mar Tirreno. 108 km da Firenze. 190 km dall'aeroporto di Pisa.
215 km dall' aeroporto di Roma Fiumicino.
Classe energetica G IPE 681,2 kWh/mq