16间卧室农舍, 1700 m²

奇尼贾诺, 格罗塞托 (省)

马雷玛

Historical residence with vineyard in the Maremma hills

In the picturesque countryside of Cinigiano, in the heart of Tuscany's Maremma, we offer for sale a prestigious agricultural estate of approximately 8.1 hectares, with vineyard, olive grove, and cellar, immersed in a landscape of great charm. The property includes about 1,700 square meters of commercial space and 10 apartments, of which nine are intended for hospitality and one is reserved for the owner. Renovated and in excellent condition, the estate offers a swimming pool, wellness center, and spaces dedicated to relaxation, representing an interesting opportunity for those who wish to combine agricultural tradition with prestigious hospitality.

Residences and accommodations

The buildings house ten independent apartments, distributed over several levels and organized to ensure comfort and functionality. The living spaces include a total of 16 bedrooms and 13 bathrooms, with partially furnished environments.

The property also features a tavern, a gym, and a terrace, which enhance the usage possibilities and contribute to creating a welcoming atmosphere for guests.

Land, vineyard, and olive grove

The estate extends over 8 hectares of land, of which about one hectare is dedicated to the vineyard and approximately 1 hectare to the olive grove, set in the evocative landscape of the Maremma hills.

The presence of the crops gives the property an authentic agricultural vocation, while the cellar and service buildings provide functional spaces for the estate's activities and interesting enhancement possibilities.

Wellness and hospitality potential

The swimming pool and wellness center represent an added value, creating environments dedicated to relaxation and the pleasure of living in the Tuscan countryside. The presence of a photovoltaic system contributes to the property's functionality.

Thanks to the combination of agricultural activities, independent apartments, and services for hospitality, this estate stands out as an interesting investment opportunity in the prestigious hospitality sector.

A property that encapsulates the authentic character of the Maremma, where landscape, tradition, and comfort meet in a reserved and evocative context.

Carratelli Real Estate enhances each property through a careful interpretation of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it accompanies every phase of enhancement and sales with a consulting approach, reserved and focused on the prestigious real estate market.

Historisches Anwesen mit Weinberg in den Hügeln der Maremma

In der malerischen Landschaft von Cinigiano, im Herzen der toskanischen Maremma, bieten wir zum Verkauf ein prestigeträchtiges landwirtschaftliches Anwesen von etwa 8,1 Hektar an, mit Weinberg, Olivenhain und Weinkeller, eingebettet in eine faszinierende Kulisse. Das Eigentum umfasst etwa 1.700 qm Nutzfläche und 10 Apartments, von denen neun der Gastfreundschaft und eines dem Eigentümer vorbehalten sind. Renoviert und in ausgezeichnetem Zustand, bietet das Anwesen einen Pool, ein Wellnesszentrum und Räume, die der Entspannung gewidmet sind, und stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die landwirtschaftliche Tradition mit erstklassiger Gastfreundschaft verbinden möchten.

Wohnresidenzen und Beherbergungsräume

Die Gebäude beherbergen zehn unabhängige Apartments, die auf mehrere Ebenen verteilt sind und so organisiert sind, dass Komfort und Funktionalität gewährleistet sind. Die Wohnräume umfassen insgesamt 16 Zimmer und 13 Bäder, mit teilweise möblierten Räumen.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Taverne, ein Fitnessstudio und eine Terrasse, die die Nutzungsmöglichkeiten bereichern und zur Schaffung einer einladenden Atmosphäre für die Gäste beitragen.

Grundstück, Weinberg und Olivenhain

Das Anwesen erstreckt sich über 8 Hektar Land, von denen etwa ein Hektar für den Weinbau und etwa 1 Hektar für den Olivenanbau vorgesehen ist, eingebettet in die malerische Landschaft der Maremma-Hügel.

Die Präsenz der Anpflanzungen verleiht dem Anwesen eine authentische landwirtschaftliche Berufung, während der Weinkeller und die Dienstgebäude funktionale Räume für die Aktivitäten des Anwesens und interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung bieten.

Wohlbefinden und Beherbergungspotenzial

Der Pool und das Wellnesszentrum stellen einen zusätzlichen Wert dar, indem sie Räume für Entspannung und das Vergnügen, die toskanische Landschaft zu genießen, schaffen. Die Anwesenheit einer Photovoltaikanlage trägt zur Funktionalität des Eigentums bei.

Dank der Kombination aus landwirtschaftlicher Tätigkeit, unabhängigen Apartments und Dienstleistungen für die Gastfreundschaft hebt sich dieses Anwesen als interessante Investitionsmöglichkeit im Segment der erstklassigen Beherbergung hervor.

Eine Immobilie, die den authentischen Charakter der Maremma verkörpert, wo Landschaft, Tradition und Komfort in einem privaten und faszinierenden Kontext aufeinandertreffen.

Carratelli Real Estate wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz für den hochwertigen Immobilienmarkt.

Demeure historique avec vignoble dans les collines maremmane

Dans la campagne pittoresque de Cinigiano, au cœur de la Maremma toscane, nous proposons à la vente un prestigieux domaine agricole d'environ 8,1 hectares, avec vignoble, oliveraie et cave, immersé dans un paysage de grande beauté. La propriété comprend environ 1.700 m² commerciaux et 10 appartements, dont neuf destinés à l'hospitalité et un réservé au propriétaire. Rénovée et en excellent état, la propriété offre piscine, centre de bien-être et espaces dédiés à la détente, représentant une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent allier tradition agricole et hospitalité de prestige.

Résidences et espaces d'accueil

Les bâtiments accueillent dix appartements indépendants, répartis sur plusieurs niveaux et organisés pour garantir confort et fonctionnalité. Les espaces de vie comprennent au total 16 chambres et 13 salles de bains, avec des environnements partiellement meublés.

La propriété dispose également d'une taverne, d'une salle de sport et d'une terrasse, qui enrichissent les possibilités d'utilisation et contribuent à créer une atmosphère accueillante pour les invités.

Terrain, vignoble et oliveraie

Le domaine s'étend sur 8 hectares de terrain, dont environ un hectare dédié au vignoble et environ 1 hectare à l'oliveraie, intégrés dans le paysage pittoresque des collines maremmane.

La présence des cultures confère à la propriété une véritable vocation agricole, tandis que la cave et les bâtiments de service offrent des espaces fonctionnels pour les activités du domaine et des possibilités intéressantes de valorisation.

Bien-être et potentiel d'accueil

La piscine et le centre de bien-être représentent une valeur ajoutée, créant des environnements dédiés à la détente et au plaisir de vivre à la campagne toscane. La présence d'un système photovoltaïque contribue à la fonctionnalité de la propriété.

Grâce à la combinaison d'activités agricoles, d'appartements indépendants et de services d'accueil, ce domaine se distingue comme une intéressante opportunité d'investissement dans le secteur de l'hospitalité de prestige.

Une propriété qui renferme le caractère authentique de la Maremma, où paysage, tradition et confort se rencontrent dans un contexte réservé et pittoresque.

Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau s'adressant à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Историческое поместье с виноградником на холмах Мареммы

В живописной сельской местности Киниджано, в сердце тосканской Мареммы, предлагаем на продажу престижное сельскохозяйственное поместье площадью около 8,1 гектара с виноградником, оливковым садом и винодельней, погруженное в пейзаж большого очарования. Недвижимость включает в себя около 1.700 квадратных метров коммерческой площади и 10 апартаментов, из которых девять предназначены для размещения гостей, а один зарезервирован для владельца. Реставрированное и в отличном состоянии, поместье предлагает бассейн, спа-центр и помещения, предназначенные для отдыха, представляя собой интересную возможность для тех, кто хочет сочетать сельскохозяйственные традиции и престижное гостеприимство.

Жилые помещения и гостиничные объекты

Здания включают десять независимых апартаментов, распределенных на нескольких уровнях и организованных для обеспечения комфорта и функциональности. Жилые пространства общей площадью включают 16 комнат и 13 ванных комнат с частично меблированными помещениями.

Недвижимость также включает в себя погреб, тренажёрный зал и террасу, которые обогащают возможности использования и способствуют созданию уютной атмосферы для гостей.

Земля, виноградник и оливковый сад

Поместье занимает 8 гектаров земли, из которых около одного гектара отведено под виноградник и около 1 гектара под оливковый сад, расположенные в живописном ландшафте холмов Мареммы.

Наличие сельскохозяйственных культур придаёт этому месту подлинную аграрную сущность, в то время как винодельня и вспомогательные здания предлагают функциональные пространства для деятельности поместья и интересные возможности для улучшения.

Благополучие и потенциальные гостиничные возможности

Бассейн и спа-центр представляют собой добавленную ценность, создавая помещения, предназначенные для отдыха и наслаждения тосканской сельской местностью. Наличие солнечной электростанции способствует функциональности недвижимости.

Благодаря сочетанию аграрной деятельности, независимых апартаментов и услуг для гостиничного обслуживания, это поместье выделяется как интересная инвестиционная возможность в секторе престижного гостеприимства.

Недвижимость, которая заключает в себе подлинный характер Мареммы, где пейзаж, традиции и комфорт встречаются в уединённой и живописной обстановке.

Carratelli Real Estate ценит каждую собственность через внимательное изучение её характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопроводит каждую стадию оценки и купли-продажи с консалтинговым, конфиденциальным и ориентированным на рынок недвижимости престижным подходом.