In the authentic heart of the Tuscan Maremma, in a secluded and strategically equidistant position between Grosseto, Montalcino, and the slopes of Mount Amiata, we offer for sale a prestigious estate of rare beauty, set in one of the most iconic and internationally renowned rural landscapes.
Just a few kilometers from the medieval village of Cinigiano and with an open view of the slopes of Mount Amiata, the property covers approximately 50 hectares of authentic agricultural landscape that encloses one of the most precious elements of the territory: an olive grove with over 1,000 plants, expressing the local olive-growing tradition and dedicated to the production of high-quality extra virgin olive oil.
The landscape context alternates arable land, coppice forest, and orderly olive groves, in a typical balance of the great Tuscan countryside, where nature and agricultural activity coexist in perfect harmony.
The location is particularly strategic and easily accessible, being in a central area with respect to the main centers of the territory and in an area of growing tourist attractiveness and international interest.
The property includes recently built buildings for a total area of approximately 1,000 square meters, arranged in several bodies that make up a characteristic small rural village. The absence of the typical constraints of historic buildings represents an important added value, offering the possibility of a demolition and faithful reconstruction intervention and allowing the redesign of the entire complex according to contemporary architectural standards, perfectly integrated into the landscape context.
This feature allows for multiple intended uses, from the creation of a high-level private country residence to the development of a high-end accommodation or agritourism facility.
The agricultural vocation is already fully active and immediately exploitable: the olive grove, already certified organic, represents a solid production base and ensures the continuation of the existing agricultural activity.
The property, unique in the Tuscan landscape, is able to combine a large agricultural area, excellent olive oil production, and great design freedom, in the heart of one of the most iconic and sought-after territories in Italy.
For more information, contact us at 3470539216 or 3421429635.
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Nel cuore autentico della Maremma toscana, in posizione riservata e strategicamente equidistante tra Grosseto, Montalcino e le pendici del Monte Amiata, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di rara bellezza, immersa in uno dei paesaggi rurali più iconici e apprezzati a livello internazionale.
A pochi chilometri dal borgo medievale di Cinigiano e con suggestiva vista aperta sul Monte Amiata, la proprietà si estende per circa 50 ettari di paesaggio agrario autentico, che racchiudono uno degli elementi più preziosi del territorio: un uliveto di oltre 1.000 piante, espressione della tradizione oleicola locale e vocato alla produzione di olio extravergine di altissima qualità.
Il contesto paesaggistico alterna seminativi, bosco ceduo e uliveto ordinato, in un equilibrio tipico della grande campagna toscana, dove natura e attività agricola convivono in perfetta armonia.
La posizione è particolarmente strategica e facilmente accessibile, trovandosi in un'area baricentrica rispetto ai principali centri del territorio e in una zona di crescente attrattività turistica e interesse internazionale.
La proprietà comprende fabbricati di recente costruzione per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, articolati in più corpi che compongono un caratteristico piccolo borgo rurale.
L'assenza dei vincoli tipici degli edifici storici rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la facoltà di un intervento di demolizione e fedele ricostruzione e consentendo di ridisegnare l'intero complesso secondo standard architettonici contemporanei, perfettamente integrati nel contesto paesaggistico.
Questa caratteristica consente molteplici destinazioni d'uso, dalla realizzazione di una residenza privata di campagna di alto livello fino allo sviluppo di una struttura ricettiva o agrituristica di fascia elevata.
La vocazione agricola è già pienamente attiva e immediatamente valorizzabile: l'oliveto, già certificato biologico, rappresenta una base produttiva solida e garantisce la prosecuzione dell'attività agricola esistente.
La proprietà, unica nel panorama toscano, è capace di coniugare ampia superficie agricola, produzione olivicola di eccellenza e grande libertà progettuale, nel cuore di uno dei territori più iconici e richiesti d'Italia.
Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.
CLASSE ENERGETICA: G
Im authentischen Herzen der toskanischen Maremma, in einer ruhigen und strategisch gleich weit entfernten Lage zwischen Grosseto, Montalcino und den Hängen des Monte Amiata, bieten wir zum Verkauf ein prestigeträchtiges Anwesen von seltener Schönheit an, eingebettet in eine der ikonischsten und international am meisten geschätzten ländlichen Landschaften.
Nur wenige Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Cinigiano entfernt und mit einem freien Blick auf die Hänge des Monte Amiata erstreckt sich das Anwesen über etwa 50 Hektar authentischer landwirtschaftlicher Landschaft, die eines der wertvollsten Elemente des Gebiets umgeben: ein Olivenhain mit über 1.000 Pflanzen, Ausdruck der lokalen Olivenöltradition und zur Herstellung von hochwertigem extra nativem Olivenöl bestimmt.
Die Landschaftsgestaltung umfasst Ackerland, Mischwald und ordentlich angelegte Olivenhaine, in einem typischen Gleichgewicht der toskanischen Landschaft, in der Natur und landwirtschaftliche Aktivitäten in perfekter Harmonie zusammenleben.
Die Lage ist besonders strategisch und gut erreichbar, da sie in einem zentralen Bereich zu den wichtigsten Zentren des Gebiets und in einer zunehmend attraktiven touristischen und international interessanten Zone liegt.
Das Anwesen umfasst kürzlich erbaute Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m², aufgeteilt in mehrere Gebäude, die ein charakteristisches kleines ländliches Dorf bilden.
Das Fehlen der typischen Einschränkungen historischer Gebäude ist ein wichtiger Mehrwert, der die Möglichkeit eines Abriss- und treuen Wiederaufbaueingriffs bietet und es ermöglicht, das gesamte Ensemble gemäß zeitgenössischer architektonischer Standards neu zu gestalten, die perfekt in die Landschaft integriert sind.
Diese Eigenschaft ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Realisierung eines hochwertigen Privatlandhauses bis zur Entwicklung einer gehobenen Beherbergungs- oder Agrartourismusstruktur.
Die landwirtschaftliche Ausrichtung ist bereits voll aktiv und sofort ausbaufähig: Der bereits biologisch zertifizierte Olivenhain stellt eine solide Produktionsgrundlage dar und gewährleistet die Fortsetzung der bestehenden landwirtschaftlichen Tätigkeit.
Das Anwesen, einzigartig im toskanischen Panorama, verbindet eine große landwirtschaftliche Fläche, eine hervorragende Olivenölproduktion und große gestalterische Freiheit im Herzen einer der ikonischsten und begehrtesten Regionen Italiens.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 3470539216 oder 3421429635.
