Prestigious residence for sale in the green hills of Maremma, on the edge of the charming Val D'Orcia, surrounded by the vineyards of Montecucco and a short distance from the crystal-clear waters of the Tuscan coast.
Positioned atop a hill, the property enjoys spectacular 360° views that sweep from the surrounding rolling hills to the sea. The location is enviable as it allows for quick access to the main places of historical, artistic and natural interest in the region and the sea.
The property consists of a luxurious 19th century residence of approximately 750 sqm that has recently undergone meticulous renovation, a newly built villa of approximately 250 sqm and a romantic outbuilding of approximately 40 sqm located in the woods.In addition, there is a parking area for 12 cars, covered by a photovoltaic system.
The main villa, dating back to the end of the 19th century, features 10 bedrooms and 12 bathrooms with terracotta finishes and Bisazza mosaics. All the rooms are unique and special and range in size from 32 to 35 sqm. Some of them are located on the first floor and have an external staircase, while others have access from the internal courtyard that leads to a beautiful terrace where it is possible to dine or linger while enjoying the breathtaking view.The spacious living area with a fireplace, large windows and an adjacent fully equipped professional kitchen overlooks the large panoramic terrace. In addition, there is another large relaxation room with an adjoining bathroom.The villa is completed by a pantry, a storeroom and a large laundry room.
The second property consists of a living room/kitchen with fireplace, wood-burning oven and views of a large terrace overlooking the entire property, two bedrooms, three bathrooms and a splendid solarium with breathtaking views.The villa is completed by a laundry room, a garage and a cellar.
Finally, there is a delightful bio-architectural wooden cottage immersed in the woods, which is a corner of absolute peace and total privacy equipped with every comfort in the name of well-being, comfort and eco-sustainability.
The entire building complex, both the restoration and the new parts, has been designed in respect of Tuscan architecture with fine finishes and according to the canons of bio-architecture, using completely natural materials.In the perspective of bio-building, particular attention has been paid to energy saving and renewable energy, such as the solar thermal system, photovoltaics and the 3 water wells that feed the automatic irrigation system.Finally, the estate also has a video surveillance system with 12 cameras, a fire-fighting system and WiFi with coverage also in the outdoor areas.
The property is surrounded by a marvellous park of approximately 1.5 hectares, entirely fenced in, which houses a swimming pool, an olive grove, fruit trees, cypresses, holm oaks and oaks, as well as other Mediterranean essences and a well-kept vegetable garden.
Inside the park there is everything to make staying at the farmhouse relaxing: a swimming pool with a stone solarium, a shower, a whirlpool bath, a Finnish sauna, a relaxation area with a music therapy system in the property's wood and a fitness area with outdoor exercise equipment.
The estate can be customised as desired, as it can be used either as a luxury relais or as a private residence.In addition, a further building volume of approximately 120 sqm is available.
This property for sale in the heart of the Grosseto hills represents not only an exceptional investment opportunity but also the promise of a unique lifestyle of tranquillity, luxury and harmony with nature.The exclusivity of its location, the richness of its amenities and the timeless charm of its spaces make it the ideal choice for those seeking a prestigious residence or wishing to run a business in the luxury hospitality sector.Living here means embracing an existence where every day is an experience to remember, immersed in the splendid setting of the Tuscan Maremma, with all its cultural, natural and gastronomic riches within easy reach.
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Sulle verdi colline della Maremma, ai confini della suggestiva Val D'Orcia, circondata dai vigneti del Montecucco e a breve distanza dalle cristalline acque della costa toscana, si trova in vendita questa prestigiosa residenza.
Posizionata in cima a una collina, la proprietà gode di una vista spettacolare a 360° che spazia dalle dolci colline circostanti fino al mare. La posizione è invidiabile in quanto permette di raggiungere velocemente le principali località di interesse storico, artistico, naturalistico della regione e il mare.
La proprietà si compone di una lussuosa dimora di circa 750 mq di origine ottocentesca che è stata oggetto di una recente e minuziosa ristrutturazione, una villa di nuova costruzione di circa 250 mq e una romantica dépendance di circa 40 mq situata nel bosco.Inoltre, è presente un parcheggio da 12 posti auto, coperto da un impianto fotovoltaico.
La villa padronale, risalente alla fine dell'800, dispone di 10 camere e 12 bagni con finiture in cotto e mosaici Bisazza. Tutte le camere sono uniche e particolari e hanno una metratura compresa tra i 32 ed i 35 mq. Alcune di esse sono situate al primo piano e dispongono di una scala esterna, mentre altre hanno accesso dalla corte interna che immette in una bellissima terrazza dove è possibile cenare o intrattenersi godendo del panorama mozzafiato.L'ampia zona living con camino, ampie vetrate e un'adiacente cucina professionale completamente attrezzata si affaccia sull'ampia terrazza panoramica. Inoltre, è presente un'altra grande sala relax con bagno attiguo.La villa è completata da una dispensa, un magazzino e una grande lavanderia.
Il secondo immobile è composto da un soggiorno/cucina con camino, forno a legna e affaccio su un ampio terrazzo con vista su tutta la proprietà, due camere da letto, tre bagni e uno splendido solarium con vista mozzafiato.La villa è completata da una lavanderia, un garage e una cantina.
Infine, è presente un delizioso cottage in legno in bioarchitettura immerso nel bosco, che si presenta come un angolo di pace assoluta e totale privacy dotato di ogni comfort all'insegna del benessere, del comfort e dell'ecosostenibilità.
Tutto il complesso edilizio, sia per quanto riguarda il restauro che le parti di nuova realizzazione, è stato progettato nel rispetto dell'architettura toscana con finiture di pregio e secondo i canoni della bioarchitettura, con l'impiego di materiali completamente naturali.Nell'ottica della bioedilizia, è stata posta particolare attenzione al risparmio energetico e alle energie rinnovabili, come l'impianto solare termico, il fotovoltaico e i 3 pozzi per l'acqua che alimentano l'impianto di irrigazione automatico.Infine, il podere dispone anche di un impianto di video sorveglianza con 12 telecamere, un impianto antincendio e WiFi con copertura anche nelle aree esterne.
La proprietà è circondata da un meraviglioso parco di circa 1,5 ettari interamente recintato, che ospita una piscina, un uliveto, alberi da frutto, cipressi, lecci e querce, oltre ad altre essenze mediterranee e un curatissimo orto.
All'interno del parco è presente tutto ciò che può rendere rilassante la permanenza nel podere: la piscina con solarium in pietra, doccia, vasca idromassaggio, sauna finlandese, area relax con impianto per musicoterapia nel bosco di proprietà ed area fitness con attrezzi ginnici all'aperto.
Il podere può essere personalizzato a piacere secondo le proprie esigenze, in quanto può essere destinato sia a relais di lusso che a residenza privata.Inoltre, è disponibile un ulteriore volume edificabile di circa 120 mq.
Questa proprietà in vendita nel cuore delle colline di Grosseto rappresenta non solo un'opportunità di investimento eccezionale ma anche la promessa di uno stile di vita unico, all'insegna della tranquillità, del lusso e dell'armonia con la natura.L'esclusività della sua posizione, la ricchezza delle sue dotazioni e il fascino senza tempo dei suoi spazi la rendono la scelta ideale per chi cerca una residenza di prestigio o desidera gestire un'attività nel settore dell'ospitalità di lusso.Vivere qui significa abbracciare un'esistenza dove ogni giorno è un'esperienza da ricordare, immersi nella splendida cornice della Maremma Toscana, con tutte le sue ricchezze culturali, naturali e gastronomiche a portata di mano.
