8间卧室房屋, 300 m²

奇尼贾诺, Grosseto (省)

马雷玛

Questa generosa proprietà terriera con un agriturismo ben funzionante è immersa nelle dolci colline della campagna toscana e combina armoniosamente l'uso agricolo, l'affitto turistico e un'elevata qualità della vita. La tenuta offre una base ideale per chiunque desideri rilevare o sviluppare un'attività consolidata in una delle regioni più ambite della Toscana.
Il terreno si estende su una superficie totale di circa 24 ettari ed è composto da diverse aree ottimamente sfruttabili. Questi includono circa 17 ettari di terreno agricolo e coltivabile, circa 3 ettari di uliveto, comprese le aree di manovra necessarie per i veicoli agricoli, 2,5 ettari di macchia mediterranea, 0,5 ettari di pascolo boscoso e circa 1 ettaro di cortile e edifici. Questa equilibrata suddivisione della superficie consente sia attività agricole che un ambiente naturale e ben curato.
La proprietà è suddivisa in quattro appartamenti separati e offre un totale di 17 posti letto. Le unità abitative sono funzionali e allo stesso tempo accoglienti e sono ideali per ospitare gli ospiti. L'offerta è completata da una piscina, un parcheggio privato e ampi spazi esterni che offrono spazio per il riposo, la socializzazione e il relax in mezzo alla natura.
La posizione della proprietà è particolarmente interessante dal punto di vista strategico: a solo 1 km circa dallo storico castello di Porrona, la tenuta si trova nelle immediate vicinanze di Montalcino e della Val d'Orcia, due delle regioni più famose e apprezzate della Toscana. Inoltre, il mare è raggiungibile in circa 40 minuti, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva turistica.
Nel complesso, si tratta di una proprietà straordinaria con un'attività agrituristica consolidata, un ampio terreno e una posizione eccellente, ideale per investitori, gestori o amanti dello stile di vita toscano che desiderano combinare natura, ospitalità e potenziale imprenditoriale.