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Nestled amidst the enchanting views of the Val d'Orcia and the majesty of Monte Amiata, this captivating estate offers a panoramic outlook over the stunning rural landscapes of the Maremma hills.
Designed by architect Edoardo Milesi, the property includes a beautifully restored 19th-century residence of approximately 750 sqm, a modern independent villa of about 150 sqm, and a romantic 40 sqm annex. The main stone building boasts an elegant living room with a fireplace that opens onto a panoramic terrace, a spacious and fully equipped kitchen, a relaxation area with an adjacent bathroom, and 10 en-suite bedroomsfeaturing terracotta finishes and Bisazza mosaics. This section also includes a pantry, a storage area, and a spacious independent laundry room.
The second structure offers a large open-plan living room/kitchen with a fireplace and wood oven that opens onto a spacious terrace with panoramic views of the entire estate. It comprises two bedrooms, three bathrooms, and a splendid solarium with breathtaking views of the surrounding hills stretching to the sea. This section is completed by a laundry room, a garage, and a wine cellar. The third building, made of wood and situated in a secluded position within the forest, ensures all the comforts of wellness and eco-sustainability.
The entire property has been developed according to bio-construction principles, prioritizing energy efficiency through the use of solar thermal and photovoltaic technologies. Significant installations include a surveillance system with 12 cameras, outdoor WiFi coverage, and cable and satellite TV.
The property is further enhanced by a wooden pergola with covered parking for 12 vehicles, equipped with photovoltaic panels, and a magnificent 2-hectare park featuring an automatic irrigation system powered by three wells.
Within the park, there is a splendid swimming pool with a solarium, a Jacuzzi, a Finnish sauna, an outdoor relaxation area, and a fitness zone.
This quintessential property is ideal as a retreat for those seeking exclusivity, privacy, and closeness to nature or for those aiming to establish a luxury hospitality business. An additional buildable volume of approximately 120 sqm is also available.
Cinigiano, a charming municipality in the heart of the Tuscan Maremma, is a place rich in history, culture, and natural beauty. Surrounded by picturesque hills and vineyards, Cinigiano offers a tranquil and authentic atmosphere, perfect for those seeking an escape from the city chaos. Renowned for the production of high-quality wines, this picturesque village also boasts delightful local gastronomy. With its cobbled streets, historic squares, and the hospitality of its inhabitants, Cinigiano warmly welcomes visitors, offering them an authentic experience of Tuscan countryside life.
Petriolo Thermal Baths: 27 km
Montalcino: 35 km
Mount Amiata: 38 km
Grosseto: 40 km
Marina di Grosseto: 54 km
Siena: 60 km
Castiglione della Pescaia: 61 km
Florence Airport: 132 km
Pisa Airport: 186 km
Immerso tra le incantevoli vedute della Val d'Orcia e la maestosità del Monte Amiata, questo suggestivo complesso offre uno sguardo panoramico sui meravigliosi paesaggi rurali delle colline della Maremma.
Progettata dall'architetto Edoardo Milesi, include una magnifica residenza del XIX secolo splendidamente restaurata di circa 750 mq, una moderna villa indipendente di circa 150 mq e un romantico annesso di 40 mq. La prima struttura, costruita in pietra, vanta un salone elegante con camino che si affaccia su un terrazzo panoramico, una cucina spaziosa e attrezzata, una zona relax con bagno adiacente e 10 camere da letto con bagno privato, caratterizzate da finiture in terracotta e mosaici Bisazza. Completano questa parte della proprietà una dispensa, un magazzino e una spaziosa lavanderia indipendente.
La seconda struttura offre un ampio soggiorno/cucina con camino e forno a legna che si affaccia su un grande terrazzo con vista panoramica sull'intera proprietà.
La proprietà comprende due camere da letto, tre bagni e uno splendido solarium con vista mozzafiato sulle colline circostanti fino al mare. A completare questa parte, vi sono una lavanderia, un garage e una cantina. Il terzo edificio in legno, situato in una posizione isolata nel bosco, garantisce tutti i comfort per il benessere e l'eco-sostenibilità.
L'intera proprietà è stata sviluppata secondo criteri di bio-costruzione, privilegiando l'efficienza energetica grazie all'utilizzo di tecnologie solari termiche e fotovoltaiche. Sono state implementate significative installazioni, tra cui un sistema di sorveglianza con 12 telecamere, copertura WiFi nelle aree esterne e TV via cavo e satellitare. Completa la proprietà un pergolato in legno per 12 posti auto coperti, dotato di pannelli fotovoltaici, e un magnifico parco di 2 ettari con sistema di irrigazione automatico alimentato da tre pozzi.
Nel parco si trova una splendida piscina con solarium, idromassaggio, sauna finlandese, area relax all'aperto e zona fitness. Questa proprietà tipica è ideale come rifugio per chi cerca esclusività, privacy e contatto con la natura, o per chi desidera avviare un'attività turistico-ricettiva di lusso. Vi è inoltre disponibile un ulteriore volume di costruzione di circa 120 mq.
Cinigiano, incantevole comune nel cuore della Maremma toscana, è un luogo ricco di storia, cultura e bellezze naturali. Circondato da suggestivi paesaggi collinari e vigneti, Cinigiano offre un'atmosfera tranquilla e autentica, ideale per chi cerca una fuga dal caos cittadino. Rinomato per la produzione di vini di alta qualità, questo pittoresco borgo vanta anche una deliziosa gastronomia locale. Con le sue stradine acciottolate, le piazze storiche e l'ospitalità dei suoi abitanti, Cinigiano accoglie i visitatori con calore e autenticità, regalando loro un'esperienza autentica della vita in campagna toscana.
Terme di Petriolo: 27 km
Montalcino: 35 km
Monte Amiata: 38 km
Grosseto: 40 km
Marina di Grosseto: 54 km
Siena: 60 km
Castiglione della Pescaia: 61 km
Florence Airport: 132 km
Pisa Airport: 186 km
