Stone farmhouse in the state of ruins in Porrona, hamlet of Cinigiano, in the countryside between Val d'Orcia and Grosseto. The property is located in a position with 360-degree views and has a building volume to be exploited there about 320 square meters, is sold with surrounding land for two hectares
description
The property is reached by a private road that ends at the property, is located in a private and panoramic position. dating back to 1800, the farmhouse partly collapsed, has a volume to be exploited for about 320 square meters on two levels.
The farmhouse is located at the top of the hill, in a dominant position. One can still see the original shape of the property and the typical materials such as stone in the facade and wooden beams in the attics.
outdoor spaces
The property is sold with two hectares of surrounding land, to ensure maximum privacy for the property, there is also a well to be put back into operation. There is the possibility of having more land as needed.
state and finishes
The farmhouse is in a state of ruins, thus requiring total reconstruction but with the possibility of reusing the materials present.
potential for use
Given the state of the property and the volume of 320 square meters to be exploited the property can be rebuilt as a manor house for personal use, or divided into apartments and exploited for rent, as well as use as a farm if purchased more land.
Location&lifestyle
Porrona is a castle and a hamlet of the municipality of Cinigiano, a medieval village in the province of Grosseto but on the border with the Val d'Orcia. all services are about 6km away, the city of Grosseto and the sea about 50km, and Monte Amiata about 30. Montalcino, a place of wine and food interest par excellence in the area is about 15km away.
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Casale in pietra allo stato di rudere a Porrona, frazione di Cinigiano, nella campagna tra la Val d'Orcia e Grosseto. L'immobile si trova in una posizione con panorama a 360 gradi ed ha un volume edificabile da sfruttare ci circa 320 mq, si vende con terreno circostante per due ettari
descrizione
L'immobile si raggiunge tramite una strada privata che finisce alla proprietà, si trova in posizione privata e panoramica. risalente al 1800, il casale in parte crollato, ha un volume da sfruttare per circa 320 mq su due livelli.
Il casale si trova in cima alla collina, in posizione dominante. Si vede ancora la forma originale dell'immobile ed i tipici materiali come la pietra in facciata e le travi in legno dei solai.
spazi esterni
La proprietà viene venduta con due ettari di terreno circostanti, per garantire massima privacy all'immobile, vi è inoltre un pozzo da rimettere in funzione. Vi è la possibilità di avere più terreno in base alla necessità.
stato e finiture
Il casale si trova in stato di rudere, richiede quindi una totale ricostruzione ma con possibilità di riutilizzo dei materiali presenti.
potenzialità d'uso
Dato lo stato dell'immobile ed il volume di 320 mq da sfruttare la proprietà può essere ricostruita come casale padronale ad uso personale, oppure diviso in appartamento e sfruttato per affitto, oltre ad utilizzo come azienda agricole se acquistati più terreno.
Location&lifestyle
Porrona è un castello ed una frazione del comune di Cinigiano, borgo medievale in provincia di Grosseto ma al confine con la Val d'Orcia. tutti i servizi si trovano a circa 6km di distanza, la città di Grosseto ed il mare a circa 50 km, ed il Monte Amiata a circa 30. Montalcino, luogo di interesse enogastronomico per eccellenza della zona si trova a circa 15km di distanza.
Bauernhaus aus Stein in den Zustand der Ruinen in Porrona, ein Weiler von Cinigiano, in der Landschaft zwischen dem Val d'Orcia und Grosseto. Das Anwesen befindet sich in einer Position mit einem 360-Grad-Panorama und hat ein bebaubares Volumen von ca. 320 qm zu nutzen, es ist mit umliegenden Land von zwei Hektar verkauft
Beschreibung
Das Anwesen wird über eine Privatstraße erreicht, die am Grundstück endet, es befindet sich in einer privaten und panoramischen Lage. aus dem Jahr 1800, das Bauernhaus teilweise eingestürzt, hat ein Volumen von etwa 320 qm auf zwei Ebenen genutzt werden.
Das Bauernhaus befindet sich auf der Spitze des Hügels, in einer dominanten Position. Man kann noch die ursprüngliche Form des Gebäudes und die typischen Materialien wie den Stein an der Fassade und die Holzbalken an den Decken sehen.
Außenanlagen
Das Anwesen wird mit zwei Hektar umliegendem Land verkauft, um ein Maximum an Privatsphäre für das Anwesen zu gewährleisten. Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf mehr Land zu erwerben.
zustand und ausstattung
Das Bauernhaus befindet sich in einem baufälligen Zustand und muss daher komplett renoviert werden, wobei die Möglichkeit besteht, die vorhandenen Materialien wieder zu verwenden.
Mögliche Nutzung
In Anbetracht des Zustands der Immobilie und des zu nutzenden Volumens von 320 m² kann das Anwesen als Herrenhaus für den Eigengebrauch wiederaufgebaut oder in Wohnungen unterteilt und zu Vermietungszwecken genutzt werden, aber auch als Bauernhof, wenn mehr Land erworben wird.
Lage&Lebensstil
Porrona ist ein Schloss und ein Ortsteil der Gemeinde Cinigiano, einem mittelalterlichen Dorf in der Provinz Grosseto, das jedoch an das Val d'Orcia grenzt. Alle Versorgungseinrichtungen sind ca. 6 km entfernt, die Stadt Grosseto und das Meer ca. 50 km und Monte Amiata ca. 30 km. Montalcino, das Wein- und Gastronomiezentrum der Region schlechthin, ist ca. 15 km entfernt.
Ferme en pierre en ruine à Porrona, un hameau de Cinigiano, dans la campagne entre le Val d'Orcia et Grosseto. La propriété est située dans une position avec un panorama à 360 degrés et a un volume constructible à exploiter d'environ 320 m², elle est vendue avec un terrain environnant de deux hectares.
description
La propriété est accessible par un chemin privé qui aboutit à la propriété, elle est située dans une position privée et panoramique. Datant de 1800, la ferme en partie effondrée, a un volume à exploiter d'environ 320 m² sur deux niveaux.
La ferme est située au sommet de la colline, en position dominante. On peut encore voir la forme originale du bâtiment et les matériaux typiques tels que la pierre sur la façade et les poutres en bois sur les plafonds.
espaces extérieurs
La propriété est vendue avec deux hectares de terrain environnant, pour garantir un maximum d'intimité à la propriété, il y a aussi un puits à restaurer. Il y a la possibilité d'avoir plus de terrain selon les besoins.
état et finitions
La ferme est en état de ruine, elle nécessite donc une reconstruction totale mais avec la possibilité de réutiliser les matériaux présents.
utilisation potentielle
Compte tenu de l'état de la propriété et du volume de 320 m2 à exploiter, la propriété peut être reconstruite en tant que manoir à usage personnel, ou divisée en appartements et exploitée à des fins locatives, ainsi qu'en tant que ferme si l'on achète davantage de terrain.
Situation et mode de vie
Porrona est un château et un hameau de la municipalité de Cinigiano, un village médiéval situé dans la province de Grosseto mais limitrophe du Val d'Orcia. tous les services sont à environ 6 km, la ville de Grosseto et la mer à environ 50 km, et Monte Amiata à environ 30 km. Montalcino, le centre vinicole et gastronomique par excellence de la région, se trouve à environ 15 km.
Каменный дом в состоянии руин в Порроне, деревне Чиниджано, в сельской местности между Валь д'Орча и Гроссето. Площадь участка, с которого открывается 360-градусная панорама, составляет 320 кв.м, он продается вместе с прилегающей территорией площадью 2 га.
описание
К участку ведет частная дорога, заканчивающаяся у самого дома, он расположен в уединенном месте с панорамным видом. Фермерский дом 1800 года постройки, частично разрушенный, имеет площадь 320 кв.м., расположенных на двух уровнях.
Фермерский дом расположен на вершине холма, в доминирующем положении. До сих пор можно увидеть первоначальную форму здания и характерные материалы, такие как камень на фасаде и деревянные балки на потолках.
открытые пространства
Особняк продается с двумя гектарами прилегающей земли, чтобы обеспечить максимальную приватность участка, также имеется колодец, подлежащий восстановлению. При необходимости возможно увеличение площади участка.
состояние и отделка
Фермерский дом находится в состоянии руины, поэтому требует полной реконструкции, но с возможностью повторного использования имеющихся материалов.
потенциальное использование
Учитывая состояние объекта и площадь 320 кв.м., которую можно использовать, объект может быть перестроен в усадьбу для личного пользования или разделен на квартиры и использован для сдачи в аренду, а также может быть использован в качестве фермы, если будет приобретена дополнительная земля.
Расположение и образ жизни
Поррона - замок и деревня муниципалитета Чиниджано, средневековая деревня в провинции Гроссето, граничащая с Валь д'Орча. Все службы находятся примерно в 6 км, город Гроссето и море - в 50 км, Монте Амиата - в 30 км. Монтальчино, центр виноделия и кулинарии в регионе, находится в 15 км.
