私人洽谈
4间卧室农舍, 800 m² 奇尼贾诺, Grosseto (省) 马雷玛
马雷玛
- 1 / 20
- 2 / 20
- 3 / 20
- 4 / 20
- 5 / 20
- 6 / 20
- 7 / 20
- 8 / 20
- 9 / 20
- 10 / 20
- 11 / 20
- 12 / 20
- 13 / 20
- 14 / 20
- 15 / 20
- 16 / 20
- 17 / 20
- 18 / 20
- 19 / 20
- 20 / 20
主要特点
花园
游泳池
露台
描述
农舍面积约500平方米，分为两层，带有农业附属建筑和30公顷的土地，可欣赏全景。
描述
该物业分为四间公寓，每间公寓都与其地理位置有关。
底楼有两间公寓，均包括一间带小厨房的客厅、一间双人卧室和一间带淋浴的浴室。
在同一层楼上还有四个门廊，每个公寓两个。
沿着外部砖砌楼梯上行，您可以到达二楼，那里还有另外两间公寓，还包括一间带小厨房的客厅、一间双人卧室和一间浴室，其中一间公寓设有壁炉。
在这层楼上有两个全景露台，每间公寓一个。
该物业由一个300平方米的农业棚屋完成，但通过有效的项目，它可以用于不同的目的。
状态和表面处理
翻新的石材建筑，所有系统都已连接并正常工作。
户外的
该物业包括主农舍周围 30 公顷的土地，其中约 4 公顷种植葡萄园，生产 D.O.C.G. 葡萄酒，约 1 公顷尚未种植，2 公顷种植橄榄树，约 11 公顷种植适合谷物作物的耕地，其余公顷为林地和牧场。
此外，还有一英亩的私人花园，那里有一个72平方米的游泳池和漩涡浴缸。
酒店内部有一个人工池塘，部分由天然矿脉供水，部分由雨水收集供水。
客人可以将车停放在酒店附近的免费停车场。
潜在用途
该物业非常适合用作第一居所，以及继续进行农业住宿活动，甚至作为第二家度假屋，将土地委托给第三方工作。
此外，还被授权建造一栋 60 平方米的建筑，用于可能的品尝茶点室。
位置
酒店距离格罗塞托省（Grosseto）的奇尼吉亚诺（Cinigiano）仅有几公里。
奇尼贾诺（Cinigiano）是一个围绕城堡开发的中世纪村庄，其领土绵延约160平方公里，位于格罗塞托省的腹地，位于Val di Ombrone，Val d'Orcia和Amiata山的山坡之间，因此它享有真正独特而宜人的小气候，距离波罗纳城堡700米，距离蒙塔尔奇诺的阿尔贾诺城堡仅几公里。
从奇尼贾诺出发，我们可以轻松到达阿米亚塔山、阿让塔里奥山、萨杜勒尼亚和蒙塔尔奇诺。
描述
该物业分为四间公寓，每间公寓都与其地理位置有关。
底楼有两间公寓，均包括一间带小厨房的客厅、一间双人卧室和一间带淋浴的浴室。
在同一层楼上还有四个门廊，每个公寓两个。
沿着外部砖砌楼梯上行，您可以到达二楼，那里还有另外两间公寓，还包括一间带小厨房的客厅、一间双人卧室和一间浴室，其中一间公寓设有壁炉。
在这层楼上有两个全景露台，每间公寓一个。
该物业由一个300平方米的农业棚屋完成，但通过有效的项目，它可以用于不同的目的。
状态和表面处理
翻新的石材建筑，所有系统都已连接并正常工作。
户外的
该物业包括主农舍周围 30 公顷的土地，其中约 4 公顷种植葡萄园，生产 D.O.C.G. 葡萄酒，约 1 公顷尚未种植，2 公顷种植橄榄树，约 11 公顷种植适合谷物作物的耕地，其余公顷为林地和牧场。
此外，还有一英亩的私人花园，那里有一个72平方米的游泳池和漩涡浴缸。
酒店内部有一个人工池塘，部分由天然矿脉供水，部分由雨水收集供水。
客人可以将车停放在酒店附近的免费停车场。
潜在用途
该物业非常适合用作第一居所，以及继续进行农业住宿活动，甚至作为第二家度假屋，将土地委托给第三方工作。
此外，还被授权建造一栋 60 平方米的建筑，用于可能的品尝茶点室。
位置
酒店距离格罗塞托省（Grosseto）的奇尼吉亚诺（Cinigiano）仅有几公里。
奇尼贾诺（Cinigiano）是一个围绕城堡开发的中世纪村庄，其领土绵延约160平方公里，位于格罗塞托省的腹地，位于Val di Ombrone，Val d'Orcia和Amiata山的山坡之间，因此它享有真正独特而宜人的小气候，距离波罗纳城堡700米，距离蒙塔尔奇诺的阿尔贾诺城堡仅几公里。
从奇尼贾诺出发，我们可以轻松到达阿米亚塔山、阿让塔里奥山、萨杜勒尼亚和蒙塔尔奇诺。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
Farmhouse of 500 sqm on two levels with agricultural outbuilding and land of 30 ha with panoramic views.
DESCRIPTION
The property is divided into four apartments, each of them has been associated with a name in relation to its geographical orientation.
On the ground floor there are two apartments both consisting of a living room with kitchenette, a double bedroom and a bathroom with shower.
On the same floor there are also four porches, two for each apartment.
Climbing external brick stairs leads to the second floor where there are two more apartments also consisting of living room with kitchenette, a double bedroom and a bathroom, in one of the two apartments there is a fireplace.
On this floor there are two panoramic terraces, one for each apartment.
An agricultural shed of 300 sqm completes the property, but with a good project it can be used for different purposes.
STATE AND FINISHES
Renovated stone property with all systems connected and working.
OUTDOOR SPACES.
The property consists of 30 ha of land surrounding the main farmhouse of which about 4 ha is cultivated as vineyard with production of D. O. C. G. wine, about 1 ha still to be planted, 2 ha cultivated as olive grove, about 11 ha as arable land suitable for cereal crops and the remaining hectares are forest and pasture.
In addition, there is one hectare of private garden where there is a 72-square-meter swimming pool with Jacuzzi.
Within the property there is an artificial pond fed partly by natural vein and partly by rainwater collection.
It is possible to park the car in a free parking lot adjacent to the property.
POTENTIAL FOR USE
The property lends itself perfectly to be used as a first home, in addition to continuing the agricultural receptive activity, or even as a second vacation home by outsourcing the land to third-party work.
In addition, there is permission to build a building of 60 square meters for possible tasting-restoration room.
LOCATION
The property is located a few kilometers from Cinigiano in the province of Grosseto.
Cinigiano is a medieval village developed around a castle, its territory covers about 160 square kilometers, is located in the hinterland of the province of Grosseto and remains between the Val di Ombrone, Val d'Orcia and on the slopes of Mount Amiata, therefore enjoys a truly unique and pleasant microclimate., is also located 700 meters from the castle of Porrona and a few kilometers from the Castle of Argiano in Montalcino.
From Cinigiano we can easily reach Mount Amiata, Monte Argentario, Saturnia and Montalcino.
DESCRIPTION
The property is divided into four apartments, each of them has been associated with a name in relation to its geographical orientation.
On the ground floor there are two apartments both consisting of a living room with kitchenette, a double bedroom and a bathroom with shower.
On the same floor there are also four porches, two for each apartment.
Climbing external brick stairs leads to the second floor where there are two more apartments also consisting of living room with kitchenette, a double bedroom and a bathroom, in one of the two apartments there is a fireplace.
On this floor there are two panoramic terraces, one for each apartment.
An agricultural shed of 300 sqm completes the property, but with a good project it can be used for different purposes.
STATE AND FINISHES
Renovated stone property with all systems connected and working.
OUTDOOR SPACES.
The property consists of 30 ha of land surrounding the main farmhouse of which about 4 ha is cultivated as vineyard with production of D. O. C. G. wine, about 1 ha still to be planted, 2 ha cultivated as olive grove, about 11 ha as arable land suitable for cereal crops and the remaining hectares are forest and pasture.
In addition, there is one hectare of private garden where there is a 72-square-meter swimming pool with Jacuzzi.
Within the property there is an artificial pond fed partly by natural vein and partly by rainwater collection.
It is possible to park the car in a free parking lot adjacent to the property.
POTENTIAL FOR USE
The property lends itself perfectly to be used as a first home, in addition to continuing the agricultural receptive activity, or even as a second vacation home by outsourcing the land to third-party work.
In addition, there is permission to build a building of 60 square meters for possible tasting-restoration room.
LOCATION
The property is located a few kilometers from Cinigiano in the province of Grosseto.
Cinigiano is a medieval village developed around a castle, its territory covers about 160 square kilometers, is located in the hinterland of the province of Grosseto and remains between the Val di Ombrone, Val d'Orcia and on the slopes of Mount Amiata, therefore enjoys a truly unique and pleasant microclimate., is also located 700 meters from the castle of Porrona and a few kilometers from the Castle of Argiano in Montalcino.
From Cinigiano we can easily reach Mount Amiata, Monte Argentario, Saturnia and Montalcino.
自动翻译所用的语言
Casale di 500 mq circa su due livelli con annesso agricolo e terreno di 30 ha con vista panoramica.
DESCRIZIONE
L’immobile è suddiviso in quattro appartamenti, ad ognuno di essi è stato associato un nome in relazione al suo orientamento geografico.
Al piano terra vi sono due appartamenti entrambi composti da sala con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Sullo stesso piano vi sono inoltre quattro porticati, due per ogni appartamento.
Salendo delle scale esterne in mattoni si giunge al primo piano dove ci sono altri due appartamenti anch’essi composti da sala con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, in uno dei due appartamenti vi è un camino.
In questo piano sono presenti due terrazze panoramiche, una per ogni appartamento.
Ne completa la proprietà un capannone agricolo di 300 mq ma con un valido progetto può essere destinato a scopi diversi.
STATO E FINITURE
Proprietà ristrutturata in pietra con tutti gli impianti allacciati e funzionanti.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è composta da un terreno di 30 ha che circonda il casale principale di cui 4 ha circa coltivati a vigneto con produzione di vino D. O. C. G., 1 ha circa ancora da impiantare, 2 ha coltivati a uliveto, 11 ha circa a seminativo adatti a colture di cereali e i restanti ettari sono a bosco e pascolo.
Inoltre, vi è un ettaro di giardino privato dove si trova una piscina di 72 mq con idromassaggio.
All’interno della proprietà vi è un laghetto artificiale alimentato in parte da vena naturale e in parte dalla raccolta di acque piovane.
È possibile posteggiare la vettura in un parcheggio libero adiacente all’immobile.
POTENZIALITA’ D’USO
L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa, oltre a continuare l'attività agricolo ricettiva, o anche come seconda casa per vacanze affidando i terreni a lavorazioni per conto di terzi.
Inoltre, vi è l’autorizzazione a costruire un fabbricato di 60 mq per eventuale sala degustazione-ristoro.
LOCATION
La proprietà si trova a pochi chilometri da Cinigiano in provincia di Grosseto.
Cinigiano è un borgo medievale sviluppatosi attorno ad un castello, il suo territorio si estende per circa 160km quadrati, si trova nell'entroterra della provincia di Grosseto e rimane tra la Val di Ombrone, Val d'Orcia ed alle pendici del Monte Amiata, gode quindi di un microclima davvero unico e piacevole., si trova inoltre a 700 metri dal castello di Porrona e a pochi km dal Castello di Argiano a Montalcino.
Da Cinigiano possiamo raggiungere facilmente il Monte Amiata, Monte Argentario, Saturnia e Montalcino.
DESCRIZIONE
L’immobile è suddiviso in quattro appartamenti, ad ognuno di essi è stato associato un nome in relazione al suo orientamento geografico.
Al piano terra vi sono due appartamenti entrambi composti da sala con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Sullo stesso piano vi sono inoltre quattro porticati, due per ogni appartamento.
Salendo delle scale esterne in mattoni si giunge al primo piano dove ci sono altri due appartamenti anch’essi composti da sala con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, in uno dei due appartamenti vi è un camino.
In questo piano sono presenti due terrazze panoramiche, una per ogni appartamento.
Ne completa la proprietà un capannone agricolo di 300 mq ma con un valido progetto può essere destinato a scopi diversi.
STATO E FINITURE
Proprietà ristrutturata in pietra con tutti gli impianti allacciati e funzionanti.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è composta da un terreno di 30 ha che circonda il casale principale di cui 4 ha circa coltivati a vigneto con produzione di vino D. O. C. G., 1 ha circa ancora da impiantare, 2 ha coltivati a uliveto, 11 ha circa a seminativo adatti a colture di cereali e i restanti ettari sono a bosco e pascolo.
Inoltre, vi è un ettaro di giardino privato dove si trova una piscina di 72 mq con idromassaggio.
All’interno della proprietà vi è un laghetto artificiale alimentato in parte da vena naturale e in parte dalla raccolta di acque piovane.
È possibile posteggiare la vettura in un parcheggio libero adiacente all’immobile.
POTENZIALITA’ D’USO
L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa, oltre a continuare l'attività agricolo ricettiva, o anche come seconda casa per vacanze affidando i terreni a lavorazioni per conto di terzi.
Inoltre, vi è l’autorizzazione a costruire un fabbricato di 60 mq per eventuale sala degustazione-ristoro.
LOCATION
La proprietà si trova a pochi chilometri da Cinigiano in provincia di Grosseto.
Cinigiano è un borgo medievale sviluppatosi attorno ad un castello, il suo territorio si estende per circa 160km quadrati, si trova nell'entroterra della provincia di Grosseto e rimane tra la Val di Ombrone, Val d'Orcia ed alle pendici del Monte Amiata, gode quindi di un microclima davvero unico e piacevole., si trova inoltre a 700 metri dal castello di Porrona e a pochi km dal Castello di Argiano a Montalcino.
Da Cinigiano possiamo raggiungere facilmente il Monte Amiata, Monte Argentario, Saturnia e Montalcino.
Bauernhaus von ca. 500 qm auf zwei Ebenen mit landwirtschaftlichem Nebengebäude und 30 ha Land mit Panoramablick.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen ist in vier Wohnungen unterteilt, die entsprechend ihrer geografischen Lage benannt wurden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die beide aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bad mit Dusche bestehen.
Auf der gleichen Etage gibt es auch vier Veranden, zwei für jede Wohnung.
Über eine gemauerte Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Wohnungen befinden, die ebenfalls aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer bestehen; in einer der beiden Wohnungen befindet sich ein Kamin.
Auf dieser Etage gibt es zwei Panoramaterrassen, eine für jede Wohnung.
Ein landwirtschaftlicher Schuppen von 300 qm vervollständigt das Anwesen, aber mit einem gültigen Projekt kann es für verschiedene Zwecke verwendet werden.
ZUSTAND UND ZIELE
Eigenschaft in Stein mit allen Systemen angeschlossen und funktioniert restauriert.
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen besteht aus 30 ha Land, das das Haupthaus umgibt, wovon ca. 4 ha als Weinberg mit Produktion von D. O. C. G. Wein kultiviert werden, ca. 1 ha noch zu bepflanzen sind, 2 ha als Olivenhain, ca. 11 ha als Ackerland, das für Getreideanbau geeignet ist, und die restlichen Hektar sind Wald und Weide.
Außerdem gibt es einen Hektar privaten Garten, in dem sich ein 72 qm großer Swimmingpool mit Hydromassage befindet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein künstlicher Teich, der zum Teil durch eine natürliche Ader und zum Teil durch die Sammlung von Regenwasser gespeist wird.
Das Parken ist auf einem kostenlosen Parkplatz neben dem Haus möglich.
POTENTIELLE VERWENDUNGEN
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz, neben der Fortführung der landwirtschaftlichen Tätigkeit, oder sogar als Zweitwohnsitz für den Urlaub, indem man das Grundstück Dritten überlässt.
Außerdem wurde der Bau eines 60 Quadratmeter großen Gebäudes für ein mögliches Degustations-Restaurant genehmigt.
STANDORT
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Cinigiano in der Provinz Grosseto entfernt.
Cinigiano ist ein mittelalterliches Dorf, das sich um eine Burg herum entwickelt hat. Sein Gebiet erstreckt sich über etwa 160 Quadratkilometer, es liegt im Hinterland der Provinz Grosseto und befindet sich zwischen dem Val di Ombrone, dem Val d'Orcia und den Hängen des Monte Amiata, daher genießt es ein wirklich einzigartiges und angenehmes Mikroklima, es ist auch 700 Meter vom Schloss Porrona und einige Kilometer vom Schloss Argiano in Montalcino entfernt.
Von Cinigiano aus kann man leicht den Monte Amiata, den Monte Argentario, Saturnia und Montalcino erreichen.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen ist in vier Wohnungen unterteilt, die entsprechend ihrer geografischen Lage benannt wurden.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die beide aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bad mit Dusche bestehen.
Auf der gleichen Etage gibt es auch vier Veranden, zwei für jede Wohnung.
Über eine gemauerte Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Wohnungen befinden, die ebenfalls aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer bestehen; in einer der beiden Wohnungen befindet sich ein Kamin.
Auf dieser Etage gibt es zwei Panoramaterrassen, eine für jede Wohnung.
Ein landwirtschaftlicher Schuppen von 300 qm vervollständigt das Anwesen, aber mit einem gültigen Projekt kann es für verschiedene Zwecke verwendet werden.
ZUSTAND UND ZIELE
Eigenschaft in Stein mit allen Systemen angeschlossen und funktioniert restauriert.
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen besteht aus 30 ha Land, das das Haupthaus umgibt, wovon ca. 4 ha als Weinberg mit Produktion von D. O. C. G. Wein kultiviert werden, ca. 1 ha noch zu bepflanzen sind, 2 ha als Olivenhain, ca. 11 ha als Ackerland, das für Getreideanbau geeignet ist, und die restlichen Hektar sind Wald und Weide.
Außerdem gibt es einen Hektar privaten Garten, in dem sich ein 72 qm großer Swimmingpool mit Hydromassage befindet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein künstlicher Teich, der zum Teil durch eine natürliche Ader und zum Teil durch die Sammlung von Regenwasser gespeist wird.
Das Parken ist auf einem kostenlosen Parkplatz neben dem Haus möglich.
POTENTIELLE VERWENDUNGEN
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz, neben der Fortführung der landwirtschaftlichen Tätigkeit, oder sogar als Zweitwohnsitz für den Urlaub, indem man das Grundstück Dritten überlässt.
Außerdem wurde der Bau eines 60 Quadratmeter großen Gebäudes für ein mögliches Degustations-Restaurant genehmigt.
STANDORT
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Cinigiano in der Provinz Grosseto entfernt.
Cinigiano ist ein mittelalterliches Dorf, das sich um eine Burg herum entwickelt hat. Sein Gebiet erstreckt sich über etwa 160 Quadratkilometer, es liegt im Hinterland der Provinz Grosseto und befindet sich zwischen dem Val di Ombrone, dem Val d'Orcia und den Hängen des Monte Amiata, daher genießt es ein wirklich einzigartiges und angenehmes Mikroklima, es ist auch 700 Meter vom Schloss Porrona und einige Kilometer vom Schloss Argiano in Montalcino entfernt.
Von Cinigiano aus kann man leicht den Monte Amiata, den Monte Argentario, Saturnia und Montalcino erreichen.
Ferme d'environ 500 m² sur deux niveaux avec dépendance agricole et terrain de 30 ha avec vue panoramique.
DESCRIPTION
La propriété est divisée en quatre appartements, chacun d'entre eux ayant reçu un nom en rapport avec son orientation géographique.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements, tous deux composés d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains avec douche.
Au même étage, il y a également quatre porches, deux pour chaque appartement.
En montant l'escalier extérieur en briques, on accède au premier étage où se trouvent deux autres appartements composés d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains, dans l'un des deux appartements il y a une cheminée.
À cet étage, il y a deux terrasses panoramiques, une pour chaque appartement.
Un hangar agricole de 300 m² complète la propriété, mais avec un projet valide, il peut être utilisé à des fins différentes.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
Propriété restaurée en pierre avec tous les systèmes connectés et fonctionnant.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est composée de 30 ha de terres entourant la maison principale, dont environ 4 ha sont cultivés en vignoble avec production de vin D. O. C. G., environ 1 ha restant à planter, 2 ha en oliveraie, environ 11 ha en terres arables adaptées aux cultures céréalières et les hectares restants sont des bois et des pâturages.
En outre, il y a un hectare de jardin privé où se trouve une piscine de 72 m² avec hydromassage.
Dans la propriété, il y a un étang artificiel alimenté en partie par la veine naturelle et en partie par la collecte des eaux de pluie.
Le stationnement est possible dans un parking gratuit adjacent à la propriété.
UTILISATIONS POTENTIELLES
La propriété se prête parfaitement à une utilisation comme première résidence, en plus de la poursuite de l'activité réceptive agricole, ou même comme seconde résidence pour les vacances en confiant le terrain à des tiers.
En outre, il y a l'autorisation de construire un bâtiment de 60 mètres carrés pour une éventuelle salle de dégustation-restauration.
LOCATION
La propriété est située à quelques kilomètres de Cinigiano, dans la province de Grosseto.
Cinigiano est un village médiéval développé autour d'un château, son territoire s'étend sur environ 160 kilomètres carrés, il est situé dans l'arrière-pays de la province de Grosseto et se trouve entre le Val di Ombrone, le Val d'Orcia et les pentes du Monte Amiata, il bénéficie donc d'un microclimat vraiment unique et agréable, il est également à 700 mètres du château de Porrona et à quelques kilomètres du château d'Argiano à Montalcino.
De Cinigiano, on peut facilement rejoindre le Monte Amiata, le Monte Argentario, Saturnia et Montalcino.
DESCRIPTION
La propriété est divisée en quatre appartements, chacun d'entre eux ayant reçu un nom en rapport avec son orientation géographique.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements, tous deux composés d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains avec douche.
Au même étage, il y a également quatre porches, deux pour chaque appartement.
En montant l'escalier extérieur en briques, on accède au premier étage où se trouvent deux autres appartements composés d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains, dans l'un des deux appartements il y a une cheminée.
À cet étage, il y a deux terrasses panoramiques, une pour chaque appartement.
Un hangar agricole de 300 m² complète la propriété, mais avec un projet valide, il peut être utilisé à des fins différentes.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
Propriété restaurée en pierre avec tous les systèmes connectés et fonctionnant.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété est composée de 30 ha de terres entourant la maison principale, dont environ 4 ha sont cultivés en vignoble avec production de vin D. O. C. G., environ 1 ha restant à planter, 2 ha en oliveraie, environ 11 ha en terres arables adaptées aux cultures céréalières et les hectares restants sont des bois et des pâturages.
En outre, il y a un hectare de jardin privé où se trouve une piscine de 72 m² avec hydromassage.
Dans la propriété, il y a un étang artificiel alimenté en partie par la veine naturelle et en partie par la collecte des eaux de pluie.
Le stationnement est possible dans un parking gratuit adjacent à la propriété.
UTILISATIONS POTENTIELLES
La propriété se prête parfaitement à une utilisation comme première résidence, en plus de la poursuite de l'activité réceptive agricole, ou même comme seconde résidence pour les vacances en confiant le terrain à des tiers.
En outre, il y a l'autorisation de construire un bâtiment de 60 mètres carrés pour une éventuelle salle de dégustation-restauration.
LOCATION
La propriété est située à quelques kilomètres de Cinigiano, dans la province de Grosseto.
Cinigiano est un village médiéval développé autour d'un château, son territoire s'étend sur environ 160 kilomètres carrés, il est situé dans l'arrière-pays de la province de Grosseto et se trouve entre le Val di Ombrone, le Val d'Orcia et les pentes du Monte Amiata, il bénéficie donc d'un microclimat vraiment unique et agréable, il est également à 700 mètres du château de Porrona et à quelques kilomètres du château d'Argiano à Montalcino.
De Cinigiano, on peut facilement rejoindre le Monte Amiata, le Monte Argentario, Saturnia et Montalcino.
Фермерский дом площадью около 500 кв.м. на двух уровнях с сельскохозяйственной пристройкой и 30 га земли с панорамным видом.
ОПИСАНИЕ
Недвижимость разделена на четыре квартиры, каждой из которых было дано название в соответствии с ее географической ориентацией.
На первом этаже находятся две квартиры, состоящие из гостиной с кухней, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты с душем.
На этом же этаже находятся четыре крыльца, по два на каждую квартиру.
Поднявшись по внешней кирпичной лестнице, можно попасть на второй этаж, где находятся еще две квартиры, состоящие из гостиной с кухней, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты, в одной из двух квартир есть камин.
На этом этаже есть две панорамные террасы, по одной на каждую квартиру.
Сельскохозяйственный сарай площадью 300 кв.м. завершает участок, но при хорошем проекте его можно использовать для различных целей.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Недвижимость восстановлена в камне, все системы подключены и функционируют.
МЕСТА НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
Недвижимость состоит из 30 га земли вокруг главного дома, из которых около 4 га возделывается как виноградник с производством вина D. O. C. G., около 1 га еще предстоит посадить, 2 га - оливковая роща, около 11 га - пахотная земля, пригодная для выращивания зерновых культур, а остальные гектары занимают леса и пастбища.
Кроме того, имеется один гектар частного сада, где расположен бассейн площадью 72 кв.м. с гидромассажем.
На территории участка есть искусственный пруд, который частично питается за счет естественной жилы, а частично за счет сбора дождевой воды.
Парковка возможна на бесплатной автостоянке, прилегающей к зданию отеля.
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Этот участок прекрасно подходит для использования в качестве первого дома, в дополнение к продолжению сельскохозяйственной деятельности, или даже в качестве второго дома для отдыха, если доверить землю третьим лицам.
Кроме того, выдано разрешение на строительство здания площадью 60 квадратных метров для возможного дегустационно-ресторанного зала.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в нескольких километрах от Чиниджано в провинции Гроссето.
Чиниджано - это средневековая деревня, развитая вокруг замка, ее территория составляет около 160 квадратных километров, она расположена во внутренних районах провинции Гроссето и находится между Валь ди Омброне, Валь д'Орча и склонами Монте Амиата, поэтому здесь действительно уникальный и приятный микроклимат, она также находится в 700 метрах от замка Поррона и в нескольких километрах от замка Арджано в Монтальчино.
Из Чиниджано можно легко добраться до Монте-Амиата, Монте-Арджентарио, Сатурнии и Монтальчино.
ОПИСАНИЕ
Недвижимость разделена на четыре квартиры, каждой из которых было дано название в соответствии с ее географической ориентацией.
На первом этаже находятся две квартиры, состоящие из гостиной с кухней, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты с душем.
На этом же этаже находятся четыре крыльца, по два на каждую квартиру.
Поднявшись по внешней кирпичной лестнице, можно попасть на второй этаж, где находятся еще две квартиры, состоящие из гостиной с кухней, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты, в одной из двух квартир есть камин.
На этом этаже есть две панорамные террасы, по одной на каждую квартиру.
Сельскохозяйственный сарай площадью 300 кв.м. завершает участок, но при хорошем проекте его можно использовать для различных целей.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Недвижимость восстановлена в камне, все системы подключены и функционируют.
МЕСТА НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
Недвижимость состоит из 30 га земли вокруг главного дома, из которых около 4 га возделывается как виноградник с производством вина D. O. C. G., около 1 га еще предстоит посадить, 2 га - оливковая роща, около 11 га - пахотная земля, пригодная для выращивания зерновых культур, а остальные гектары занимают леса и пастбища.
Кроме того, имеется один гектар частного сада, где расположен бассейн площадью 72 кв.м. с гидромассажем.
На территории участка есть искусственный пруд, который частично питается за счет естественной жилы, а частично за счет сбора дождевой воды.
Парковка возможна на бесплатной автостоянке, прилегающей к зданию отеля.
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Этот участок прекрасно подходит для использования в качестве первого дома, в дополнение к продолжению сельскохозяйственной деятельности, или даже в качестве второго дома для отдыха, если доверить землю третьим лицам.
Кроме того, выдано разрешение на строительство здания площадью 60 квадратных метров для возможного дегустационно-ресторанного зала.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в нескольких километрах от Чиниджано в провинции Гроссето.
Чиниджано - это средневековая деревня, развитая вокруг замка, ее территория составляет около 160 квадратных километров, она расположена во внутренних районах провинции Гроссето и находится между Валь ди Омброне, Валь д'Орча и склонами Монте Амиата, поэтому здесь действительно уникальный и приятный микроклимат, она также находится в 700 метрах от замка Поррона и в нескольких километрах от замка Арджано в Монтальчино.
Из Чиниджано можно легко добраться до Монте-Амиата, Монте-Арджентарио, Сатурнии и Монтальчино.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积800 m²
- 卧室4
- 浴室数量4
- 土地30 ha
- 花园10,000 m²
- 能效评级G175
- 参考代码7132
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口49.2 km
- 医院16.1 km - Presidio Ospedaliero Amiata Grossetana
- 海岸33.2 km
- 滑雪胜地21.9 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房5.1 km - 药房 - Farmacia Zingoni
- 兽医16.2 km - 兽医
奇尼贾诺：关于城市的信息
- 海拔高出海平面324m
- 面积161.55 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口2414
联系房地产中介
Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。