6间卧室农舍, 780 m²

奇尼贾诺, Grosseto (省)

马雷玛

Podere con bellissima vista panoramica ai margini di un parco naturale.

Casale di 780 mq lordi. 3 annessi per un totale di 110 mq lordi. 6 camere da letto e 3 bagni. Terreno di 1,44 ettari. Piscina. Pannelli solari.

Il casale è antico ed è stato completamente ristrutturato nel 2003/2004.
Il tetto è stato completamente rifatto con nuovi travetti di castagno e tavelle di cotto; isolato e ricoperto con i vecchi coppi.
Impianto idraulico completamente rifatto.
Il casale misura 780 mq lordi, si presenta su due piani e per scelta dell’attuale proprietario, un uomo di affari canadese, i due piani sono rimasti indipendenti e non collegati internamente, facilmente però si potrebbero unire.
Al piano terra troviamo una grande sala di forma rettangolare e cucina a vista.
Dalla sala si accede anche alla zona piscina.
Abbiamo inoltre due camere da letto e un grande bagno, con vasca e doccia.
Dal corridoio si accede e a un ampio salone di 113 mq utilizzato al momento come studio e deposito, ma grande a sufficienza per creare una ulteriore abitazione indipendente.
Qui l’altezza massima è di circa 3,70 mt, dando quindi molto respiro a questo ambiente.
L’ingresso al piano terra è accessibile dal portico dove troviamo anche l’antico forno a legna.
L’antica scala in pietra porta al primo piano, dove troviamo una grande stanza con camino e cucina, 4 camere da letto e due bagni.
La piscina ha anche una zona barbecue.
I giardini sono curati con piante mediterranee.
Poco distante, un annesso agricolo su due piani usato come deposito, oltre alla vecchie porcilaie e alla stanze tecniche, in pietra. Il tutto per un totale di circa 110 mq lordi.
L’acqua proviene da una sorgente situata approssimativamente a 800 mt. di distanza ed è gratuita.
Deposito di acqua da 500 litri con l’aggiunta di un addolcitore, deposito per acqua calda 300 litri.
Interrato, un deposito di 500 litri per l’irrigazione con attivazione automatica dell’irrigatore.
Nel giardino, 8 diverse connessioni di acqua con ognuna 10 metri di tubo flessibile e irrigatore a mano.
Riscaldamento a gas GPL (serbatoio da 5.000 litri) integrato da pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Termosifoni in tutta la casa.
Controllo della temperatura separato piano terra/primo piano e studio.
Connessioni a radio e tv nella sala al piano terra e nello studio.
Connessione telefono nella sala al piano terra e nello studio.
Ricevitore di TV satellitare.
Allarme: i due appartamenti hanno protezioni separate.
Luci esterne con timer con fotocellula.
Altitudine di 660 mt. slm.
Strada bianca di accesso di 900 metri in buone condizioni.
Distanze:
Monticello Amiata 4,5 km, Cinigiano 11 km, Grosseto 42 km. Il mare di Alberese, Principina e Marina di Grosseto a 57 km, Siena 77 km, Firenze 140 km, Aeroporto di Pisa 190 km, Aeroporto Roma Fiumicino 210 km.

Classe energetica F. 203.187 kWh/mqanno.