Farmhouse with vineyards close to Cinigiano hamlet, in Grosseto province at the border of Val d'Orcia, few kilometers from Montalcino.
LOCATION
Cinigiano is a middle age borgo, close to Porrona Castle, place of historical interest and a wine farming tradition, in fact the area is within Maremma and Montalcino.
LANDS
The property has a total extension of about 25 hectares, 10 of them are set as vineyard, with varies qualities as Sangiovese (9 hectares), and the remaining is Merlot and Syrah, all of them DOCG brand.
There is the possibility to plant more vines, there are also a water well and a lake of the irrigation.
BUILDINGS
There is a large depot for agricultural use, and has projects to build a wine ageing cellar and other spaces for storage and house within the property.
POTENTIAL USE
The farmhouse has great development potential, closing the productive cycle through the possibility to build more volumes as cellar and country accommodation.
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Azienda agricola a pochi passi dal Borgo di Cinigiano, in provincia di Grosseto ma in zona Val d'Orcia a pochi km da Montalcino.
LOCATION
Cinigiano è un borgo medievale a pochi passi dal Castello di Porrona, luogo di interesse storico e vitivinicolo, la zona infatti, si trova tra la Maremma e le terre di Montalcino.
TERRENI
La proprietà ha un estensione di circa 25 ettari di cui 10 di vigna suddivisi in circa 9 ha di Sangiovese, ed il restante Merlot e Syrah, tutti con denominazione Montecucco DOCG.
Possibilità di impianto ulteriore Vigna. Vi è anche un lago ed un pozzo per irrigazione.
FABBRICATI
La proprietà gode inoltre di un grande capannone ad uso agricolo, ed ha i progetti per la costruzione di una cantina e di una casa entro i terreni di proprietà.
POTENZIALITÀ D'USO
La proprietà ha grandi prospettive di sviluppo, chiudendo il ciclo produttivo attraverso la costruzione di cantina e magazzini, oltre alla possibilità di edificare un'agriturismo/casa agricola.
Bauernhof nur wenige Schritte vom Dorf Cinigiano entfernt, in der Provinz Grosseto, aber im Val d'Orcia-Gebiet, wenige km von Montalcino entfernt.
STANDORT
Cinigiano ist ein mittelalterliches Dorf, das nur wenige Schritte von der Burg Porrona entfernt ist, einem Ort von historischem und weinbaulichem Interesse. Das Gebiet liegt zwischen der Maremma und dem Gebiet von Montalcino.
LANDS
Das Anwesen hat eine Ausdehnung von etwa 25 Hektar, von denen 10 Hektar Weinberg in etwa 9 Hektar Sangiovese, und die restlichen Merlot und Syrah, alle mit Montecucco DOCG Denomination unterteilt.
Möglichkeit der Anpflanzung weiterer Rebstöcke. Außerdem gibt es einen See und einen Brunnen zur Bewässerung.
GEBÄUDE
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein großer Schuppen für die landwirtschaftliche Nutzung, und es gibt Pläne für den Bau eines Kellers und eines Hauses auf dem eigenen Grundstück.
POTENTIELLE VERWENDUNG
Die Liegenschaft hat große Entwicklungsperspektiven, indem sie den Produktionszyklus durch den Bau eines Kellers und von Lagerhallen schließt, sowie die Möglichkeit, ein Agrartourismus-/Landwirtschaftshaus zu bauen.
Ferme à quelques pas du village de Cinigiano, dans la province de Grosseto mais dans la région du Val d'Orcia à quelques km de Montalcino.
LOCATION
Cinigiano est un village médiéval situé à quelques pas du château de Porrona, un lieu d'intérêt historique et viticole, en effet, la zone est située entre la Maremme et les terres de Montalcino.
LANDS
La propriété a une extension d'environ 25 hectares dont 10 hectares de vignoble divisés en environ 9 hectares de Sangiovese, et le reste de Merlot et Syrah, tous avec la dénomination Montecucco DOCG.
Possibilité de planter d'autres vignes. Il y a également un lac et un puits pour l'irrigation.
BÂTIMENTS
La propriété bénéficie également d'un grand hangar à usage agricole, et a des plans pour la construction d'une cave et d'une maison au sein du terrain détenu.
UTILISATION POTENTIELLE
La propriété offre de grandes perspectives de développement, permettant de fermer le cycle de production par la construction d'une cave et d'entrepôts, ainsi que la possibilité de construire une maison d'agritourisme/agriculture.
Ферма в нескольких шагах от деревни Чиниджано, в провинции Гроссето, но в области Валь д'Орча, в нескольких км от Монтальчино.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Чиниджано - это средневековая деревня в нескольких шагах от замка Поррона, места, представляющего исторический и виноградарский интерес, ведь эта область расположена между Мареммой и землями Монтальчино.
ЗЕМЛИ
Площадь участка составляет около 25 га, из которых 10 га виноградников разделены на около 9 га Санджовезе, а остальные Мерло и Сира, все с деноминацией Montecucco DOCG.
Возможность посадки дополнительных лоз. Есть также озеро и колодец для орошения.
ЗДАНИЯ
На участке также имеется большой сарай для сельскохозяйственных нужд, а также планы по строительству погреба и дома на принадлежащем участке.
ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Недвижимость имеет большие перспективы развития, замыкая производственный цикл путем строительства погреба и складов, а также возможность строительства агротуризма/сельскохозяйственного дома.
