3间卧室别墅, 310 m²

佩斯卡亚堡, 格罗塞托 (省)

马雷玛

In the heart of the enchanting Maremma countryside, within the municipality of Castiglione della Pescaia, we are pleased to offer for sale a charming stone farmhouse, set in a natural landscape of outstanding beauty, where privacy, tranquillity and panoramic views of the Tuscan countryside come together just 15 minutes from the renowned beaches of the coast.
The property enjoys a panoramic and private yet not isolated location and comprises a farmhouse of approximately 310 sqm, an outbuilding of approximately 50 sqm and 3.4 hectares of private land, enhanced by a productive olive grove with approximately 160 trees.
Completely renovated between 2018 and 2019, the residence retains the charm of traditional Tuscan rural architecture, reinterpreted through refined interiors, contemporary solutions and modern technological systems.
The house stands out for its authentic architecture, featuring natural stone façades, striking exposed wooden beams, terracotta and brick elements, wooden flooring and details that lend the interiors a warm and welcoming atmosphere.
The bright and harmoniously arranged interiors express a pleasing balance between the property's original character and a modern, elegant lifestyle. The living area offers inviting spaces for relaxation and entertaining, with a spacious living room and dining area enhanced by a distinctive exposed brick arch.
The contemporary kitchen features clean lines, generous work surfaces and high-quality fittings and equipment, seamlessly integrated into a setting where modern design complements the beautiful exposed wooden beams.
The sleeping area comprises three bedrooms, including two guest bedrooms and a spacious master suite with a private dressing room and en-suite bathroom. The latter is one of the residence's most refined spaces, featuring an elegant freestanding bathtub, a modern shower and large openings overlooking the surrounding landscape, creating a relaxing and private atmosphere. The property has a total of three bathrooms, renovated in a contemporary and functional style.
The extensive renovation carried out between 2018 and 2019 involved the entire residence, with particular attention paid to the quality of the installations, comfort and energy efficiency. The house features underfloor heating with independent thermostats for the different rooms, new windows and doors, and completely renewed and certified electrical and plumbing systems. A 7.5 kW photovoltaic system, combined with a storage system with a declared capacity of 10 kW, further enhances the property's appeal in terms of energy management.
The property is surrounded by approximately 34,000 sqm of private land, providing extensive green spaces and a pleasant sense of freedom. The landscape is characterised by lawns, mature trees and an olive grove with approximately 160 productive trees, reflecting the most authentic traditions of Tuscan agriculture.
Outside, a generously sized above-ground swimming pool, complemented by a sunbathing area with wooden decking, provides an ideal setting for spending summer days in complete relaxation while admiring the greenery and gentle surrounding hills. The property also offers the possibility of considering the construction of an in-ground swimming pool, subject to verification and the necessary permits.
An attractive covered portico, directly connected to the house, creates an additional outdoor living area, ideal for lunches, dinners and social gatherings throughout much of the year.
The extensive grounds make this residence particularly appealing to those wishing to live in close contact with nature and enjoy outdoor activities. The available land also allows for the consideration of further agricultural projects, from expanding existing cultivation to the potential establishment of a vineyard, subject to applicable regulations and authorisations.
Completing the property is an outbuilding of approximately 50 sqm, an additional space that enhances the versatility of the entire estate. Further features include a well and an electrical system with a declared available power supply of 15 kW.
Castiglione della Pescaia is one of the most sought-after destinations along the Tuscan coast, renowned for its historic village, crystal-clear sea, beaches and the natural landscape that characterises this part of the Maremma. The farmhouse's location allows residents to enjoy the tranquillity of the countryside without sacrificing proximity to the sea, which can be reached in approximately 15 minutes by car.
A particularly desirable combination for those seeking a primary residence surrounded by nature, a prestigious holiday home or an exclusive retreat in Tuscany.
This property represents an attractive opportunity for those looking for an authentic Tuscan farmhouse, already renovated, with extensive private grounds, a swimming pool, an olive grove and contemporary comforts, in one of the most enchanting areas of the Maremma. A residence offering a living experience in which the beauty of the landscape, the character of traditional architecture and the pleasures of everyday life coexist in perfect harmony.

Im Herzen der reizvollen Landschaft der Maremma, in der Gemeinde Castiglione della Pescaia, bieten wir ein charmantes Natursteinhaus zum Verkauf an. Eingebettet in eine außergewöhnlich schöne Naturlandschaft, vereint dieses Anwesen Privatsphäre, Ruhe und einen herrlichen Panoramablick auf die toskanische Landschaft, nur etwa 15 Minuten von den bekannten Stränden der Küste entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einer aussichtsreichen und ruhigen, jedoch nicht abgeschiedenen Lage und umfasst ein Landhaus mit ca. 310 m² Wohnfläche, ein Nebengebäude mit ca. 50 m² sowie ein privates Grundstück von 3,4 Hektar, das durch einen ertragreichen Olivenhain mit etwa 160 Bäumen bereichert wird.
Das zwischen 2018 und 2019 vollständig renovierte Anwesen bewahrt den Charme der traditionellen ländlichen Architektur der Toskana, der durch stilvolle Innenräume, zeitgemäße Gestaltungslösungen und moderne Haustechnik neu interpretiert wurde.
Das Haus zeichnet sich durch seine authentische Architektur aus, die von Natursteinfassaden, eindrucksvollen sichtbaren Holzbalken, Terrakotta- und Ziegelsteinelementen, Holzböden sowie liebevollen Details geprägt ist, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Die hellen und harmonisch gestalteten Innenräume schaffen ein gelungenes Gleichgewicht zwischen dem ursprünglichen Charakter des Hauses und einem modernen, eleganten Wohnstil. Der Wohnbereich bietet gemütliche Räumlichkeiten zum Entspannen und für gesellige Stunden, mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem Essbereich, die durch einen charakteristischen Sichtziegelbogen besonders zur Geltung kommen.
Die modern gestaltete Küche überzeugt durch klare Linien, großzügige Arbeitsflächen sowie hochwertige Ausstattung und Geräte, die sich harmonisch in ein Ambiente einfügen, in dem modernes Design und die eindrucksvollen sichtbaren Holzbalken miteinander verschmelzen.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter zwei Gästezimmer und eine großzügige Mastersuite mit privatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Letzteres gehört zu den besonders stilvollen Räumen des Hauses und verfügt über eine elegante freistehende Badewanne, eine moderne Dusche sowie großzügige Öffnungen mit Blick auf die umliegende Landschaft, die eine entspannende und private Atmosphäre schaffen. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, die in einem modernen und funktionalen Stil renoviert wurden.
Die umfassende Renovierung zwischen 2018 und 2019 betraf das gesamte Wohnhaus, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der technischen Anlagen, den Wohnkomfort und die Energieeffizienz gelegt wurde. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten, neue Fenster und Türen sowie vollständig erneuerte und zertifizierte Elektro- und Sanitärinstallationen. Eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kW Leistung, kombiniert mit einem Speichersystem mit einer angegebenen Kapazität von 10 kW, macht die Immobilie auch hinsichtlich des Energiemanagements besonders interessant.
Das Anwesen ist von rund 34.000 m² privatem Grundstück umgeben, das weitläufige Grünflächen und ein angenehmes Gefühl von Freiheit bietet. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Bäumen und einem Olivenhain mit etwa 160 ertragreichen Olivenbäumen, der die authentische landwirtschaftliche Tradition der Toskana widerspiegelt.
Im Außenbereich bietet ein großzügiger Aufstellpool mit angrenzendem Sonnendeck aus Holz einen idealen Ort, um die Sommertage in völliger Entspannung zu verbringen und dabei die grüne Umgebung und die sanften Hügel zu genießen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Bau eines eingelassenen Swimmingpools zu prüfen, vorbehaltlich der entsprechenden Überprüfungen und erforderlichen Genehmigungen.
Eine einladende überdachte Veranda, die direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist, schafft einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien, der sich während eines Großteils des Jahres ideal für Mittagessen, Abendessen und gesellige Zusammenkünfte eignet.
Die Größe des Grundstücks macht diese Residenz besonders attraktiv für Menschen, die in engem Kontakt mit der Natur leben und Aktivitäten im Freien genießen möchten. Die vorhandenen Flächen ermöglichen zudem die Prüfung weiterer landwirtschaftlicher Projekte, von der Erweiterung bestehender Anpflanzungen bis hin zur möglichen Anlage eines Weinbergs, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude mit ca. 50 m², das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und die Vielseitigkeit der gesamten Immobilie erhöht. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Brunnen sowie eine Elektroanlage mit einer angegebenen verfügbaren Anschlussleistung von 15 kW.
Castiglione della Pescaia zählt zu den begehrtesten Orten an der toskanischen Küste und ist bekannt für seinen historischen Ortskern, das kristallklare Meer, die Strände und die charakteristische Naturlandschaft dieses Teils der Maremma. Die Lage des Landhauses ermöglicht es, die Ruhe der Landschaft zu genießen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen, das in etwa 15 Autominuten erreichbar ist.
Eine besonders gefragte Kombination für alle, die einen naturnahen Hauptwohnsitz, ein hochwertiges Feriendomizil oder einen exklusiven Rückzugsort in der Toskana suchen.
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Liebhaber eines authentischen, bereits renovierten toskanischen Landhauses mit weitläufigem Privatgrundstück, Swimmingpool, Olivenhain und modernem Wohnkomfort in einer der reizvollsten Gegenden der Maremma. Eine Residenz, die ein besonderes Wohnerlebnis ermöglicht, bei dem die Schönheit der Landschaft, der Charakter traditioneller Architektur und die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in vollkommener Harmonie miteinander verbunden sind.

Au cur de la magnifique campagne de la Maremme, sur la commune de Castiglione della Pescaia, nous proposons à la vente une charmante propriété en pierre, nichée dans un environnement naturel d'une beauté exceptionnelle, où intimité, tranquillité et vues panoramiques sur la campagne toscane se conjuguent à seulement 15 minutes des plages renommées de la côte.
La propriété bénéficie d'une situation panoramique et préservée, sans être isolée, et comprend une maison de campagne d'environ 310 m², une dépendance d'environ 50 m² ainsi qu'un terrain privé de 3,4 hectares, agrémenté d'une oliveraie productive comptant environ 160 arbres.
Entièrement rénovée entre 2018 et 2019, la demeure conserve le charme de l'architecture rurale traditionnelle toscane, réinterprété à travers des espaces raffinés, des aménagements contemporains et des installations techniques modernes.
La maison se distingue par son architecture authentique, caractérisée par des façades en pierre naturelle, de magnifiques poutres apparentes en bois, des éléments en terre cuite et en briques, des parquets et des détails qui confèrent aux espaces une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les intérieurs, lumineux et harmonieusement agencés, offrent un bel équilibre entre le caractère d'origine de la demeure et un art de vivre moderne et élégant. L'espace de vie propose des pièces accueillantes dédiées à la détente et à la convivialité, avec un vaste salon et une salle à manger mis en valeur par une arche caractéristique en briques apparentes.
La cuisine, au design contemporain, se distingue par ses lignes épurées, ses généreux plans de travail et ses équipements de grande qualité, parfaitement intégrés dans un environnement où la modernité dialogue avec les magnifiques poutres apparentes en bois.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux destinées aux invités et une spacieuse suite parentale avec dressing privé et salle de bains attenante. Cette dernière constitue l'un des espaces les plus raffinés de la résidence, grâce à la présence d'une élégante baignoire îlot, d'une douche moderne et de larges ouvertures donnant sur le paysage environnant, créant une atmosphère apaisante et intime. La propriété dispose au total de trois salles de bains, rénovées dans un style contemporain et fonctionnel.
L'importante rénovation réalisée entre 2018 et 2019 a concerné l'ensemble de la maison, avec une attention particulière portée à la qualité des installations, au confort et à l'efficacité énergétique. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec thermostats indépendants pour les différentes pièces, de nouvelles fenêtres et portes, ainsi que d'installations électriques et de plomberie entièrement rénovées et certifiées. Une installation photovoltaïque de 7,5 kW, associée à un système de stockage d'une capacité déclarée de 10 kW, renforce également l'intérêt de la propriété en matière de gestion énergétique.
La propriété est entourée d'environ 34 000 m² de terrain privé, offrant de vastes espaces verts et une agréable sensation de liberté. Le paysage se caractérise par des prairies, des arbres et une oliveraie comptant environ 160 oliviers en production, expression de la plus authentique tradition agricole toscane.
À l'extérieur, une piscine hors sol de belles dimensions, accompagnée d'un espace solarium avec terrasse en bois, offre un cadre idéal pour profiter des journées estivales en toute détente, tout en admirant la verdure et les douces collines environnantes. La propriété offre également la possibilité d'envisager la réalisation d'une piscine enterrée, sous réserve des vérifications et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Un agréable portique couvert, directement relié à la maison, crée un espace de vie extérieur supplémentaire, idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de convivialité pendant une grande partie de l'année.
L'étendue du terrain rend cette résidence particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature et pratiquer des activités de plein air. La superficie disponible permet également d'envisager d'autres projets agricoles, de l'extension des cultures existantes à la création éventuelle d'un vignoble, dans le respect des réglementations applicables et sous réserve des autorisations nécessaires.
Une dépendance d'environ 50 m² complète la propriété, offrant un espace supplémentaire qui renforce la polyvalence de l'ensemble du domaine. Parmi les autres équipements figurent un puits et une installation électrique disposant d'une puissance déclarée de 15 kW.
Castiglione della Pescaia est l'une des destinations les plus prisées de la côte toscane, réputée pour son village historique, sa mer cristalline, ses plages et les paysages naturels qui caractérisent cette partie de la Maremme. L'emplacement de la propriété permet de profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de la mer, accessible en environ 15 minutes en voiture.
Une combinaison particulièrement recherchée par ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale au cur de la nature, une prestigieuse maison de vacances ou un refuge exclusif en Toscane.
Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une authentique maison de campagne toscane, déjà rénovée, avec de vastes espaces privés, une piscine, une oliveraie et tout le confort contemporain, dans l'une des régions les plus séduisantes de la Maremme. Une demeure offrant un art de vivre où la beauté du paysage, le caractère de l'architecture traditionnelle et le bien-être au quotidien coexistent en parfaite harmonie.

En el corazòn de la sugestiva campiña de la Maremma, en el municipio de Castiglione della Pescaia, ofrecemos a la venta una encantadora casa de campo de piedra, inmersa en un entorno natural de extraordinaria belleza, donde la privacidad, la tranquilidad y las vistas panorámicas de la campiña toscana se combinan a tan solo 15 minutos de las reconocidas playas de la costa.
La propiedad goza de una ubicaciòn panorámica y privada, aunque no aislada, y comprende una casa de campo de aproximadamente 310 m², un edificio anexo de unos 50 m² y un terreno privado de 3,4 hectáreas, enriquecido por un olivar productivo con aproximadamente 160 olivos.
Completamente renovada entre 2018 y 2019, la residencia conserva el encanto de la arquitectura rural tradicional toscana, reinterpretado mediante espacios refinados, soluciones contemporáneas e instalaciones tecnològicas modernas.
La vivienda destaca por su arquitectura auténtica, caracterizada por fachadas de piedra natural, impresionantes vigas de madera vistas, elementos de terracota y ladrillo, suelos de madera y detalles que confieren a los ambientes una atmòsfera cálida y acogedora.
Los interiores, luminosos y armoniosamente distribuidos, expresan un agradable equilibrio entre el carácter original de la residencia y un estilo de vida moderno y elegante. La zona de día ofrece acogedores espacios dedicados al descanso y a la convivencia, con un amplio salòn y una zona de comedor realzados por un característico arco de ladrillo visto.
La cocina, de diseño contemporáneo, destaca por sus líneas esenciales, sus amplias superficies de trabajo y sus equipamientos de alta calidad, integrados en un ambiente donde la modernidad dialoga con las sugestivas vigas de madera vistas.
La zona de noche comprende tres dormitorios, dos de ellos destinados a invitados y una espaciosa suite principal con vestidor privado y baño. Este último representa uno de los espacios más refinados de la residencia, gracias a la presencia de una elegante bañera exenta, una ducha moderna y amplias aberturas hacia el paisaje circundante, que crean una atmòsfera relajante y privada. La propiedad dispone de un total de tres baños, renovados con un estilo contemporáneo y funcional.
La importante reforma realizada entre 2018 y 2019 abarcò íntegramente la vivienda, prestando especial atenciòn a la calidad de las instalaciones, al confort y a la eficiencia energética. La casa cuenta con calefacciòn por suelo radiante con termostatos independientes para los distintos ambientes, nuevas ventanas y puertas, e instalaciones eléctricas y de fontanería completamente renovadas y certificadas. Una instalaciòn fotovoltaica de 7,5 kW, combinada con un sistema de almacenamiento con una capacidad declarada de 10 kW, contribuye a hacer que la propiedad resulte especialmente interesante también desde el punto de vista de la gestiòn energética.
La propiedad está rodeada por aproximadamente 34.000 m² de terreno privado, que garantizan amplias zonas verdes y una agradable sensaciòn de libertad. El paisaje se caracteriza por praderas, árboles y un olivar con aproximadamente 160 olivos en producciòn, expresiòn de la más auténtica tradiciòn agrícola toscana.
En el exterior, una piscina elevada de generosas dimensiones, acompañada de una zona de solárium con tarima de madera, ofrece un espacio ideal para disfrutar de los días de verano en completa relajaciòn, contemplando la vegetaciòn y las suaves colinas circundantes. La propiedad ofrece además la posibilidad de estudiar la construcciòn de una piscina enterrada, previa comprobaciòn y obtenciòn de las autorizaciones necesarias.
Un agradable porche cubierto, directamente conectado con la vivienda, crea una zona de estar adicional al aire libre, ideal para almuerzos, cenas y momentos de convivencia durante gran parte del año.
La extensiòn del terreno hace que esta residencia resulte especialmente interesante para quienes desean vivir en estrecho contacto con la naturaleza y practicar actividades al aire libre. La disponibilidad de terreno permite además considerar otros proyectos agrícolas, desde la ampliaciòn de los cultivos existentes hasta la posible creaciòn de un viñedo, de conformidad con la normativa y las autorizaciones aplicables.
La propiedad se completa con un edificio anexo de aproximadamente 50 m², un espacio adicional que contribuye a la versatilidad de todo el conjunto. Entre las demás instalaciones se encuentran un pozo y una instalaciòn eléctrica con una potencia disponible declarada de 15 kW.
Castiglione della Pescaia es uno de los destinos más apreciados de la costa toscana, conocido por su casco històrico, sus aguas cristalinas, sus playas y el paisaje natural que caracteriza esta parte de la Maremma. La ubicaciòn de la casa permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la proximidad del mar, al que se puede llegar en aproximadamente 15 minutos en coche.
Una combinaciòn especialmente buscada por quienes desean una residencia principal rodeada de naturaleza, una prestigiosa casa de vacaciones o un refugio exclusivo en la Toscana.
Esta propiedad representa una interesante oportunidad para quienes buscan una auténtica casa de campo toscana, ya renovada, con amplios espacios privados, piscina, olivar y comodidades contemporáneas, en una de las zonas más fascinantes de la Maremma. Una residencia capaz de ofrecer una experiencia de vida en la que la belleza del paisaje, el carácter de la arquitectura tradicional y el bienestar de la vida cotidiana conviven en perfecto equilibrio.