3间卧室半独立房屋, 210 m²

佩斯卡亚堡, Grosseto (省)

马雷玛

Modern villa recently built, located just a few minutes from Castiglione della Pescaia, in a quiet and secluded position with a pool and garden.
Description:
The villa is characterized by large glass windows that ensure excellent brightness inside and offer a stunning view of the sea. The villa consists of two levels, one of which is semi-basement, not connected internally. On the ground floor, there is an entrance from the garden, a living room with a kitchenette, two bedrooms, one with a walk-in closet, and a bathroom. Another part of the villa includes a different living area with a kitchenette, a double bedroom, and a bathroom. The semi-basement contains various spaces that can be used as a hobby room, gym, additional bedrooms, or an office. The property also includes a convenient garage and modern finishes that make the residence functional and welcoming.
Conditions and finishes:
The property is equipped with a GPL heating system and air conditioning, ensuring comfort in all seasons. There is also a well for irrigation. The large windows allow ample natural light, enhancing the spaces. The villa is in excellent condition, with a careful renovation and a modern, elegant style.
External areas:
Situated within a semi-independent context, the property is free on three sides and surrounded by a well-maintained private garden. Outside, there is a beautiful recently constructed pool, complete with a travertine solarium, a changing room with a bathroom, and an outdoor shower, ideal for enjoying the outdoor space during the warm season. The outdoor area is completed by a barbecue zone perfect for social gatherings and spaces designed for relaxation.
Usability potential:
An ideal solution both as a main residence and as a holiday home, perfect for those seeking comfort, privacy, and proximity to the sea in one of the most appreciated locations in Maremma.
Location:
Castiglione della Pescaia is one of the most charming towns on the Maremma coast, renowned for its golden sandy beaches, crystal-clear waters, and the characteristic medieval village dominated by a castle. The historic center, with its suggestive alleys and panoramic viewpoints, offers an authentic and lively atmosphere, especially during the summer season.
Surroundings feature natural environments of great value, such as the Diaccia Botrona Nature Reserve, one of Italy’s most important wetlands, ideal for excursions and birdwatching, and the Maremma Natural Park, perfect for those who love unspoiled nature.

Moderne Villa aus Neubau, nur wenige Minuten von Castiglione della Pescaia entfernt, in ruhiger und abgelegener Lage mit Pool und Garten.
Beschreibung:
Die Villa besticht durch große Fensterpartien, die viel Helligkeit in die Innenräume bringen und einen beeindruckenden Blick auf das Meer bieten. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, von denen eine halbunterirdisch ist und nicht miteinander verbunden ist. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang vom Garten, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Schrankzimmer ausgestattet ist, und ein Badezimmer. Ein weiterer Bereich der Villa beherbergt einen weiteren Wohnraum mit Küchenzeile, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es verschiedene Räume, die als Freizeitraum, Fitnessraum, weitere Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Anwesen umfasst außerdem eine komfortable Garage und moderne Oberflächen, die das Zuhause funktional und einladend machen.
Zustand und Oberflächen:
Das Anwesen ist mit einer Gasheizung und Klimaanlage ausgestattet, die Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Zudem gibt es einen Brunnen für die Bewässerung. Die großen Fenster sorgen für viel Licht in den Innenräumen und maximieren die Raumwirkung. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit sorgfältig durchgeführter Renovierung und modernem, elegantem Stil.
Außenbereiche:
In einen halbunabhängigen Kontext integriert, ist die Immobilie auf drei Seiten frei und von einem gepflegten privaten Garten umgeben. Im Außenbereich überzeugt der kürzlich fertiggestellte Pool, ergänzt durch einen Travertin-Solarium, Umkleidekabine mit Bad und Außendusche, ideal für die Nutzung der Außenbereiche während der schönen Jahreszeit. Ergänzt wird die Außenanlage durch eine Grillzone, perfekt für gesellige Momente, und Bereiche, die für Entspannung gestaltet sind.
Nutzungsmöglichkeiten:
Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, perfekt für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und die Nähe zum Meer in einer der beliebtesten Orte der Maremma suchen.
Lage:
Castiglione della Pescaia ist einer der faszinierendsten Orte an der maremmanischen Küste, bekannt für seine goldenen Sandstrände, das kristallklare Meer und das charakteristische mittelalterliche Dorf, das von einer Burg beherrscht wird. Das historische Zentrum mit malerischen Gassen und Panoramablicken bietet eine authentische und lebendige Atmosphäre, vor allem während der Sommersaison.
In der Umgebung befinden sich wertvolle Naturlandschaften, wie die Naturreservat Diaccia Botrona, eines der bedeutendsten Feuchtgebiete Italiens, geeignet für Ausflüge und Vogelbeobachtung, sowie der Naturpark Maremma, ideal für Naturliebhaber.

Villa moderne de construction récente, située à quelques minutes de Castiglione della Pescaia, dans un endroit calme et privé avec piscine et jardin.
Description :
La villa se distingue par ses grandes fenêtres qui assurent une grande luminosité aux espaces intérieurs et offrent une vue suggestive sur la mer. La villa se répartit sur deux niveaux, dont un semi-enterré, non reliés entre eux. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée depuis le jardin, un salon avec coin cuisine, deux chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain. Un autre bâtiment de la villa accueille une autre zone de vie avec coin cuisine, chambre double et salle de bain. Au niveau semi-enterré, divers espaces peuvent être utilisés comme salle de hobbies, salle de sport, autres chambres ou bureau. La propriété comprend également un garage pratique et des finitions modernes qui rendent la habitation fonctionnelle et accueillante.
État et finitions :
La propriété est équipée d’un système de chauffage au GPL et de la climatisation, garantissant le confort en toute saison. Il y a également un puits pour l’irrigation. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière aux espaces intérieurs, valorisant les volumes. La villa est en excellent état, avec une rénovation soignée et un style moderne et élégant.
Espaces extérieurs :
Située dans un contexte semi-indépendant, la propriété est libre sur trois côtés et entourée d’un jardin privé soigné. À l’extérieur, on distingue la magnifique piscine récemment réalisée, équipée d’un solarium en travertin, d’un vestiaire avec salle de bain et douche extérieure, idéale pour profiter pleinement des espaces pendant la belle saison. La zone extérieure comprend également un espace barbecue parfait pour des moments conviviaux et des espaces pensés pour la détente.
Potentiel d’usage :
Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, parfaite pour ceux qui recherchent confort, intimité et proximité de la mer dans l’une des localités les plus appréciées de la Maremma.
Localisation :
Castiglione della Pescaia est l’une des localités les plus charmantes de la côte toscane, réputée pour ses plages de sable doré, sa mer cristalline et son pittoresque village médiéval dominé par le château. Le centre historique, avec ses ruelles suggestives et ses points de vue panoramiques, offre une atmosphère authentique et dynamique, surtout en été.
Aux alentours, se trouvent des environnements naturels de grande valeur, comme la Réserve Naturelle della Diaccia Botrona, l’une des zones humides les plus importantes d’Italie, idéale pour les excursions et l’observation des oiseaux, et le Parc Naturel de la Maremma, parfait pour les amoureux de la nature intacte.

Современная недавно построенная вилла, расположенная всего в нескольких минутах от Кастильоне делла Пескайя, в тихом и уединенном месте с бассейном и садом.
Описание:
Вилла отличается большими стеклянными панелями, обеспечивающими обильное естественное освещение внутренних помещений и предлагающими живописный вид на море. Вилла расположена на двух уровнях, один из которых полу underground и не связаны между собой. На первом этаже есть вход с сада, гостиная с мини-кухней, две спальни, одна из которых с гардеробной, и ванная комната. Другая часть виллы включает еще одну зону для отдыха с мини-кухней, спальню для родителей и ванную. На полу underground расположены различные помещения, которые могут использоваться как комната для хобби, спортзал, дополнительные спальни или кабинет. В собственности также есть удобный гараж и современные отделки, которые делают жилище функциональным и уютным.
Состояние и отделка:
В собственности установлены системы отопления на пропане и кондиционирование воздуха, что обеспечивает комфорт в любое время года. Также есть колодец для орошения. Большие стеклянные панели создают просторную светлость внутри помещений, подчеркивая интерьер. Вилла находится в отличном состоянии, с аккуратным ремонтом и современным стильным дизайном.
Внешние пространства:
Находясь в полуотдельном состоянии, имущество свободно с трех сторон и окружено ухоженным частным садом. Наружное пространство украшено замечательным недавно построенным бассейном с террасой из травертина, раздевалкой с ванной и уличным душем, идеально подходящим для наслаждения пространством в теплое время года. Завершает зону отдыха барбекю, идеально подходящий для дружеских посиделок, и зоны для релакса.
Потенциал использования:
Идеальное решение как для постоянного проживания, так и как дачный дом, идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, уединение и близость к морю в одном из самых популярных мест Мареммы.
Расположение:
Кастильоне делла Пескайя — одно из самых очаровательных мест на маремменском побережье, славится своими золотистыми пляжами, кристально чистым морем и средневековым городком с замком. Старый центр с живописными улочками и панорамными видами предлагает подлинную и живую атмосферу, особенно в летний сезон. В окрестностях находятся природные зоны высокого значения, такие как природный заповедник Диачия Ботрона, одна из важнейших влажных зон Италии, идеально подходящая для экскурсий и наблюдения за птицами, а также природный парк Маремма, где можно наслаждаться нетронутой природой.