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Nestled in the exclusive silence of the Roccamare pine forest in Castiglione della Pescaia, this prestigious villa is an oasis of rare beauty where architectural elegance blends seamlessly with the wild nature of Maremma.
The property, spanning approximately 350 sqm entirely on a single level, has undergone a masterful renovation prioritizing high-end materials and an open design that embraces the surrounding landscape.
At the heart of the home lies a spacious living room flooded with natural light, thanks to expansive glass walls that dissolve the boundaries with the outdoor porches. The sleeping area is thoughtfully organized into two independent wings to ensure maximum privacy, featuring a total of six bedrooms, each with its own en-suite bathroom.
The lush 5,000 sqm Mediterranean park surrounds the house in an embrace of local flora, hosting a magnificent swimming pool equipped with lounge areas and a BBQ zone designed for convivial dinners at sunset.
One of the residence's most distinctive features is its privileged access to the coast: a short path through the pine trees leads to a private beach plot, complete with an exclusive hut and canopy.
Equipped with modern technology, air conditioning, laundry facilities, and a large covered parking area for four cars, the villa guarantees absolute comfort and constant security.
Finally, the strategic location allows guests to reach the center of Castiglione della Pescaia in just a few minutes via pleasant cycling paths that connect the tranquility of the pine forest to the town's boutiques and services.
The area of Roccamare, located just a few kilometers from the center of Castiglione della Pescaia, is renowned for its exclusivity, absolute privacy, and the enchanting private pine forest that defines it. It is an elite residential setting, immersed in the quiet of the Tuscan countryside and overlooking a private beach of fine sand.
Castiglione della Pescaia is a village that manages to be both chic and authentic at the same time. Among the narrow streets of the historic center and the canal port, one can find everything from traditional workshops to renowned restaurants. It is a region to be experienced slowly, set between crystal-clear waters and Tuscan hills—perfectly connected, yet worlds away from urban stress.
Seaside 200 m
5 km from Castiglione della Pescaia
28 km from Grosseto
70 km from Monte Argentario
130 km from Pisa Airport
Immersa nel silenzio esclusivo della pineta di Roccamare, a Castiglione della Pescaia, questa villa di prestigio rappresenta un’oasi di rara bellezza dove l’eleganza architettonica si fonde con la natura selvaggia della Maremma.
La proprietà, che si estende su circa 350 mq distribuiti interamente su un unico livello, è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha privilegiato l’uso di materiali nobili e l’apertura verso il paesaggio circostante.
All’interno, il fulcro della dimora è l’ampio salone inondato di luce naturale grazie alle generose vetrate che annullano i confini con i porticati esterni, mentre la zona notte è organizzata in due ali indipendenti per offrire la massima riservatezza, con sei camere totali ciascuna dotata del proprio bagno privato.
Il lussureggiante parco mediterraneo di 5.000 mq avvolge la casa in un abbraccio di essenze locali, ospitando una splendida piscina attrezzata con aree lounge e una zona barbecue pensata per godere di conviviali cene al tramonto.
Uno dei tratti più distintivi della residenza è l'accesso privilegiato al litorale: attraverso un breve sentiero tra i pini, si raggiunge infatti un tratto di spiaggia privata completo di capanno e tettoia ad uso esclusivo. Completa di moderne dotazioni tecnologiche, impianti di climatizzazione, lavanderia e un ampio parcheggio coperto per quattro auto, la villa garantisce un comfort assoluto e una sicurezza costante.
La posizione strategica permette infine di raggiungere il centro di Castiglione della Pescaia in pochi minuti, percorrendo piacevoli sentieri ciclabili che collegano la quiete della pineta ai servizi e alle boutique del borgo.
L'area di Roccamare, situata a pochi km dal centro di Castiglione della Pescaia, è rinomata per la sua esclusività, la massima riservatezza e l'incantevole pineta privata che la caratterizza. Si tratta di un contesto residenziale di élite, immerso nella quiete della natura toscana e affacciato su una spiaggia privata di sabbia fine.
Castiglione della Pescaia, è un borgo che sa essere chic e autentico allo stesso tempo.
Tra le stradine del centro storico e il porto canale sorgono botteghe storiche ai ristoranti rinomati.
È un territorio da vivere con lentezza, tra mare cristallino e colline toscane, perfettamente collegato ma lontano dallo stress cittadino.
Spiaggia 200 m
5km da Castiglione della Pescaia
28km da Grosseto
70km da Monte Argentario
130km dall’Aeroporto di Pisa
