4间卧室别墅, 400 m²

佩斯卡亚堡, Grosseto (省)

马雷玛

A 4 km dal mare e a 10 minuti d'auto dal porto di Punta Ala, villa contemporanea in posizione collinare, con piscina giardino di circa 500 mq e garage. Ampia zona giorno open-space con cucina a isola, 4+1 camere, 5 bagni e zona wellness con grande vasca idromassaggio e bagno turco.

Posizione geografica
Villa Punta Ala si trova in una delle località balneari più esclusive della Toscana, a pochi minuti dal mare e con una splendida vista sulla macchia mediterranea.
Il porto turistico di Punta Ala dista circa 7 km (10 minuti d’auto), mentre Castiglione della Pescaia e Follonica (entrambe a circa 20 km) sono raggiungibili in meno di mezz'ora.
In meno di un’ora è possibile raggiungere Grosseto (42 km) e Piombino (46 km), punto di imbarco per l’Isola d’Elba.
Spostandosi verso nord si incontrano Livorno (128 km, 1 ora e 40 minuti) e la città medievale di Siena (117 km, 1 ora e 45 minuti), entrambe mete ideali per escursioni culturali e gastronomiche.
Gli aeroporti internazionali più vicini sono quello di Pisa (130 km, circa 1 ora e 30 minuti), ben collegato con numerose città europee, e quello di Firenze (180 km, circa 2 ore), entrambi facilmente raggiungibili in auto. Per voli intercontinentali è disponibile l’aeroporto di Roma Fiumicino, a circa 210 km (2 ore e 30 minuti).

Descrizione dei fabbricati
Villa Punta Ala si sviluppa su quattro livelli, a seguire l'andamento collinare del terreno, per una superficie complessiva di circa 400 mq lordi.

I due piani superiori ospitano la zona abitativa, che è composta da:
Piano terra
- cucina moderna e spaziosa con isola centrale
- zona pranzo e salone doppio collegati a un ampio terrazzo esterno che circonda la villa per tre lati e che conduce alla piscina
- locale tecnico
- intercapedine accessibile.

Primo piano
- 4 camere con bagno en-suite, delle quali due con accesso a terrazzo esterno che conduce ai pian inferiori e una con terrazzo/solarium panoramico.

I piani inferiori sono invece suddivisi come segue:
Primo piano sottostrada
- zona wellness con grande vasca idromassaggio, locale fitness, saletta relax. bagno, cantina e vani tecnici.

Secondo piano sottostrada
- garage di circa 40 mt per 2/4 auto
- ampio vano utilizzabile come ulteriore camera.

La villa dispone inoltre di un ascensore che collega i due piani inferiori con il piano terra.

Stato e finiture
La villa, di recente costruzione, si distingue per l’architettura contemporanea, con facciate in pietra a vista perfettamente integrate nel contesto naturale di Punta Ala. Gli interni sono caratterizzati da ambienti luminosi e lineari, pavimentazioni in resina chiara, ampie vetrate che si aprono sul paesaggio e arredi su misura di design.
La zona giorno, concepita come open-space, integra soggiorno e sala da pranzo con cucina a isola, in uno stile minimalista ed elegante.
Le camere da letto, tutte dotate di bagno en-suite, presentano finiture moderne, linee essenziali e viste panoramiche sulla macchia mediterranea.
La villa è inoltre arricchita da una zona wellness con vasca idromassaggio e area relax, realizzata con rivestimenti in mosaico e materiali di pregio, che offre un ambiente riservato e raffinato.

Spazi esterni
La villa dispone di circa 500 mq di spazi esterni privati, progettati per garantire una continuità visiva con il paesaggio naturale.
Ampie terrazze panoramiche offrono zone attrezzate per pranzare all’aperto e altre dedicate al relax e a solarium.
Il giardino è arricchito da essenze ornamentali e aiuole curate, che accompagnano il percorso verso la piscina, realizzata lungo il fianco della villa.

Utilizzo e potenzialità
La villa è una soluzione ideale come casa per vacanze, grazie alla posizione esclusiva a pochi minuti dal mare e agli spazi progettati per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Le ampie zone giorno open-space con terrazze panoramiche, le camere con bagno en-suite, la zona wellness e la piscina scenografica ne fanno una residenza perfetta per ospitare famiglia e amici in un contesto riservato ed elegante.
La presenza di un garage capiente, di un ascensore interno e di spazi accessori ben distribuiti ne accresce la funzionalità.
Le caratteristiche architettoniche contemporanee, unite alla vista sulla macchia mediterranea, rendono la proprietà particolarmente appetibile anche sul mercato internazionale degli affitti turistici di fascia alta, come villa di rappresentanza e di soggiorno esclusivo in una delle località balneari più rinomate della Toscana.