Nestled in the prestigious Roccamare residence and lush Pineta, we exclusively present this charming 270 sqm villa, surrounded by a private park of 5200 sqm. A true paradise just 200 meters from the beautiful Tuscan coast.
Roccamare, renowned for its elegance and tranquility, is one of Italy's most exclusive tourist destinations. Just a few minutes from the picturesque medieval village of Castiglione della Pescaia and the renowned Punta Ala Port and international golf course, this villa is the perfect choice for those seeking ultimate comfort and privacy.
Located within a gated community with 24-hour security, this property offers peace of mind and protection 24hrs
The villa is primarily laid out on a single level, with spacious, bright, and refined areas. The welcoming living room, with a beautiful view of the external portico, serves as the heart of the home, while the 4 double bedrooms and 3 bathrooms provide ample space and privacy. The spacious kitchen, overlooking the garden, has a terrace perfect for outdoor dining, complete with a masonry barbecue.
The basement floor features two service rooms, a convenient bathroom, laundry room, and a technical room for optimal management of the spaces.
The well-maintained, lush garden offers a peaceful oasis, while the large parking area ensures ample space for multiple vehicles.
Just a 5-minute walk from the villa, you'll find the beautiful fine-sand private beach, exclusively accessible to residents.
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Nel cuore del prestigioso residence e della lussureggiante Pineta di Roccamare, incantevole villa di 270 mq, circondata da un parco privato di 5200 mq. Un angolo di paradiso a soli 200 metri dalla splendida costa toscana.
Roccamare, rinomata per la sua eleganza e tranquillità, è una delle località turistiche più esclusive d'Italia. A pochi minuti dal pittoresco borgo medievale di Castiglione della Pescaia e dalle rinomate strutture di Punta Ala, come il suo Porto e il campo da golf internazionale, questa villa è la scelta perfetta per chi cerca il massimo del comfort e della privacy.
Situata all'interno di un consorzio residenziale con servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24, la proprietà garantisce serenità e protezione in ogni momento della giornata. La villa si sviluppa su un unico livello, con ampi spazi luminosi e raffinati. L'accogliente soggiorno, con splendida vista sul portico esterno, è il cuore della casa, mentre le 4 camere matrimoniali e i 3 bagni offrono spazio e privacy. La cucina, spaziosa e con affaccio sul giardino, è dotata di una terrazza perfetta per pranzi e cene all'aperto, con barbecue in muratura. Il piano seminterrato ospita due locali di servizio, un comodo bagno, lavanderia e un locale tecnico.
Il giardino, perfettamente curato e rigoglioso, offre un'oasi di tranquillità, mentre l'ampio parcheggio assicura la comodità di avere sempre a disposizione spazio per più veicoli. A soli 5 minuti a piedi dalla villa, si trova la splendida spiaggia privata di sabbia fine, esclusiva per i residenti.
Im Herzen des prestigeträchtigen Wohngebiets und des üppigen Pinienwaldes von Roccamare befindet sich diese bezaubernde Villa von 270 m², umgeben von einem privaten Park von 5200 m². Ein Paradieswinkel nur 200 Meter von der wunderschönen toskanischen Küste entfernt.
Roccamare, bekannt für seine Eleganz und Ruhe, ist eines der exklusivsten Touristenziele Italiens. Nur wenige Minuten vom malerischen mittelalterlichen Dorf Castiglione della Pescaia und den renommierten Einrichtungen von Punta Ala, wie dem Hafen und dem internationalen Golfplatz, entfernt, ist diese Villa die perfekte Wahl für diejenigen, die Komfort und Privatsphäre suchen.
Die Villa befindet sich in einer Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und garantiert zu jeder Tageszeit Ruhe und Schutz. Sie erstreckt sich über eine einzige Etage mit großzügigen, hellen und raffinierten Räumen. Das gemütliche Wohnzimmer, mit herrlichem Blick auf die Außenveranda, ist das Herz des Hauses, während die 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer Raum und Privatsphäre bieten. Die Küche, geräumig und mit Blick auf den Garten, verfügt über eine Terrasse, die perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien ist, mit einem gemauerten Grill. Das Untergeschoss beherbergt zwei Diensträume, ein praktisches Badezimmer, eine Wäscherei und einen Technikraum.
Der perfekt gepflegte und üppige Garten bietet eine Oase der Ruhe, während der große Parkplatz den Komfort bietet, immer Platz für mehrere Fahrzeuge zu haben. Nur 5 Gehminuten von der Villa entfernt befindet sich der wunderschöne private Sandstrand, der ausschließlich den Bewohnern zugänglich ist.
