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The estate comprises a prestigious main villa and a guest annex currently used as a resort. It offers a unique atmosphere and panoramic views of Elba Island and Corsica. The property spans approximately 14 hectares, enhanced by a hillside location surrounded by lush vegetation and olive groves with 700 trees producing organic olive oil.
The main residence, classified as A7 - luxury dwelling, is accessed via a charming private road. The villa has been expertly restored with a conservation-focused renovation, preserving the authenticity of the Tuscan farmhouse while blending fine architectural details with modern finishes. On the ground floor, there is a 100-square-meter enclosed glass portico with terracotta flooring and sea views, a living room converted from the former stable with the original manger preserved as a decorative feature, a private study with a bathroom, and a 30-square-meter stone room overlooking the garden.
On the first floor, there are three bedrooms measuring 24, 30, and 28 square meters, each with a private bathroom and an exclusive 20-square-meter terrace, as well as a wardrobe and a laundry room. The second floor hosts two bedrooms of 28 and 30 square meters, each with an en-suite bathroom featuring natural stone finishes, sculpted basins, and mosaic bathtubs.
The villa's floors are made of chestnut planks, while the ceilings have been rebuilt using traditional techniques with chestnut wood beams and terracotta tiles.
The annex complements the property with additional versatile spaces, and a private pool nestled in greenery adds a touch of exclusivity. The entire estate is equipped with an alarm system, an entrance gate with an intercom, and comprehensive lighting, ensuring comfort and security.
The original structures, such as the old castro with its oven and manure pit, have been repurposed as a laundry and service areas, maintaining the architectural harmony of the site. Annual maintenance ensures the property's perfect condition, preserving its unique charm.
On the southeastern ridge of the private hill, eight lodges, each with a sea view, have been built in a unique and exclusive location. These stilted lodges, over 50 square meters in size, are thoughtfully and lovingly furnished, each with a suspended portico.
Each lodge features a double bedroom, a small living room, a private bathroom with a spacious shower, air conditioning, Wi-Fi, a telephone, and a TV. Plans include four additional lodges of approximately 50 square meters each.
With 500 square meters of main villa, expansive grounds, a park, a wellness area, eight 50-square-meter lodges, and an extraordinary location, this estate in Maremma offers a retreat where elegance, history, and natural beauty merge into an unparalleled living experience.
DISTANCES
Sea: 4.5 km
Marina di Scarlino tourist port: 5 km
Punta Ala: 19 km
Castiglione della Pescaia: 21 km
Pisa Galileo Galilei Airport: 115 km
Rome Fiumicino Airport: 220 km
It is possible to purchase only the villa with a swimming pool and 1 hectare of land for €2,800,000.
La tenuta è costituita da una prestigiosa villa principale e una dependance per gli ospiti attualmente adibita a Resort. Offre un’atmosfera unica e una vista panoramica sull’Isola d’Elba e la Corsica. La proprietà si estende su circa 14 ettari, valorizzati da una posizione collinare immersa nella vegetazione e da uliveti con 700 piante che producono olio biologico.
La residenza principale, classificata come A7 - abitazione di lusso, è raggiungibile attraverso una suggestiva strada privata. La villa, sapientemente ristrutturata con restauro conservativo, conserva l’autenticità del casale toscano unendo dettagli architettonici di pregio a finiture moderne. Al piano terra si trovano un porticato chiuso a vetri di 100 mq con pavimento in cotto e vista mare, un salone ricavato dall’ex stalla che mantiene la mangiatoia come elemento decorativo, uno studio privato con bagno e una camera in pietra di 30 mq affacciata sul giardino.
Al primo piano sono presenti tre camere di 24, 30 e 28 mq, ciascuna con bagno privato e terrazzo esclusivo di 20 mq, oltre a un guardaroba e una lavanderia. Il secondo piano ospita due camere di 28 e 30 mq, entrambe con bagno privato finestrato realizzato in pietra naturale, con lavabi scolpiti e vasche in mosaico. I pavimenti di tutta la villa sono in doghe di castagno, mentre i soffitti sono stati ricostruiti utilizzando antiche tecniche con travi e mezzane in legno di castagno.
La dependance completa la proprietà con ulteriori spazi versatili, mentre una piscina privata immersa nel verde aggiunge un tocco di esclusività. L’intera tenuta è dotata di impianto di allarme, cancello d’ingresso con videocitofono e illuminazione completa, garantendo comfort e sicurezza.
Le strutture originarie, come il vecchio castro con il forno e la concimaia, sono state riconvertite in lavanderia e servizi, mantenendo intatta l’armonia architettonica del luogo. Manutenzioni annuali assicurano il perfetto stato di conservazione della proprietà, preservandone il fascino unico.
Sul crinale sud est della collina privata sono state inserite n.8 lodges tutti vista mare , in una posizione unica ed esclusiva, su palafitte di oltre 50 metri quadri, arredati con cura e amore, tutte con portico sospeso. Ogni lodge ha una camera matrimoniale e un salottino, oltre ad un bagno privato dotato di una grande doccia ed è provvisto di climatizzazione, dotato di wi-fi, telefono e tv. Sono previsti n 4 lodges ulteriori da edificare di circa mq 50 ciascuno.
Con 500 mq di villa principale, terreni, parco, area benessere, otto lodges di 50 mq ciascuno e una location straordinaria, questa tenuta in Maremma rappresenta un rifugio dove eleganza, storia e bellezza naturale si fondono in un’esperienza abitativa senza precedenti.
DISTANZE
Mare 4,5 km
Porto turistico della Marina di Scarlino 5 km
Punta Ala 19 km
Castiglioni della Pescaia 21 km
Aereoporto Galileo Galilei di Pisa 115 km
Aeroporto di Roma Fiumicino 220 km
Vi è la possibilità di acquistare solo la villa con piscina e 1 Ha di terreno a € 2.800.000
