9间卧室别墅, 540 m²

佩斯卡亚堡, Grosseto (省)

马雷玛

Situata nel borgo incantevole di Castiglione della Pescaia, questa proprietà agricola con agriturismo rappresenta un'occasione unica per investire in Toscana. Castiglione della Pescaia, con le sue origini medievali e la vista panoramica sulla costa, è una delle mete più ambite della Maremma e della Toscana, attirando visitatori da tutto il mondo. Il borgo, adagiato su una collina affacciata sul Mar Tirreno, custodisce una cinta muraria medievale e la magnifica Rocca Aragonese, simboli della sua storia secolare. Oltre a un ricco patrimonio culturale, Castiglione offre spiagge premiate con la Bandiera Blu e un ambiente naturale incontaminato, rendendolo il luogo ideale per chi cerca tranquillità e autenticità. La proprietà e l'agriturismo Immersa in questo scenario idilliaco, la proprietà si sviluppa su un ampio terreno che abbraccia dolci colline e offre una vista panoramica fino al mare. L'agriturismo, attivo dal 2001, comprende quattro appartamenti già operativi, destinati a una clientela selezionata che apprezza l'equilibrio tra natura, comfort e autenticità toscana. La posizione strategica e la qualità dei servizi hanno permesso all'agriturismo di consolidare una clientela fedele, garantendo un flusso di reddito stabile. La crescente richiesta di alloggi in contesti naturali e tranquilli, lontani dalle città, conferisce ulteriore valore al potenziale turistico della proprietà, specialmente in un territorio come la Maremma, rinomato per la sua bellezza e autenticità. Potenziale agricolo e sviluppo futuro Oltre all'agriturismo, la proprietà vanta circa 1700 ulivi in produzione, dedicati alla creazione di olio extravergine di oliva di alta qualità. Questo prodotto, già apprezzato sul mercato nazionale e internazionale, rappresenta un'importante fonte di reddito. Il connubio tra attività ricettiva e produzione agricola rende l'investimento particolarmente versatile, con potenziale di guadagno sia nel settore turistico sia in quello agroalimentare. La proprietà offre inoltre numerose possibilità di espansione: un capannone di 350 mq può essere convertito per ospitare eventi, attività di enoturismo, o per sviluppare un piccolo centro benessere. Questi progetti potrebbero attrarre una clientela ancora più ampia e diversificata, valorizzando ulteriormente l'attività. Un investimento in Maremma dal potenziale unico Investire in questa proprietà significa entrare in un contesto naturale e storico di inestimabile bellezza e vivere appieno lo spirito autentico della Toscana. Con un'attività già avviata e consolidata e con ulteriori opportunità di sviluppo, la tenuta di Castiglione della Pescaia rappresenta un'occasione rara per chi desidera investire nel cuore della Maremma, dove turismo e agricoltura si fondono in un equilibrio perfetto di bellezza, redditività e storia. Classe Energetica: G