60,000 €
3间卧室公寓, 105 m² 阿扎拉堡, Grosseto (省) 马雷玛
马雷玛
- 1 / 33
- 2 / 33
- 3 / 33
- 4 / 33
- 5 / 33
- 6 / 33
- 7 / 33
- 8 / 33
- 9 / 33
- 10 / 33
- 11 / 33
- 12 / 33
- 13 / 33
- 14 / 33
- 15 / 33
- 16 / 33
- 17 / 33
- 18 / 33
- 19 / 33
- 20 / 33
- 21 / 33
- 22 / 33
- 23 / 33
- 24 / 33
- 25 / 33
- 26 / 33
- 27 / 33
- 28 / 33
- 29 / 33
- 30 / 33
- 31 / 33
- 32 / 33
- 33 / 33
主要特点
- 露台
- 车库
描述
三贝多姆,两个露台,和石火: 您的壮丽基地已经准备好
一个真正的公寓,在一个真正的别墅
卡斯特尔阿扎拉(Castell'Azzara)是生活仍然以人的速度前进的村庄之一: 他们以名字认识你的酒吧,步行距离内的商店,晚上的沉默。 这间公寓位于一个安静的住宅区,距离市中心仅几步之遥,位于一栋1800年代建筑的一楼,没有电梯,但设有舒适且维护良好的楼梯。
在内部,您不会发现您通常的拥挤住宅: 客厅面积约92平方米,三间全套卧室,两间带淋浴的浴室,一间带带专用桌子的浴缸用餐厨房,一间舒适的客厅和一个救生储藏室。 两个露台添加了额外的宽敞感: 一个植物空间,一个咖啡桌,一个干燥的架子远离客厅,村庄的景色,提醒您在哪里。
在一楼,图片由一个车库完成,足够大两辆车,直接连接到楼梯间,后面有一个大酒窖,非常适合壁炉木,最好的瓶子或任何您不想在房子里看到的。
当房子工作(不只是在地板上)
那些寻找家的人总是面对同样的问题: 公寓在照片中看起来很漂亮,但在现实中不舒服,房间太小,公用空间不存在,停车有限,成本高,舒适度低。
这里的感觉是不同的。
你不是在一间装饰成两卧室的单卧室公寓,而是在房间有正常比例的家里: 卧室可容纳真正的衣柜,舒适的床位,以及那些在家工作或为儿童工作的办公桌。 厨房的设计是住,而不仅仅是住一个咖啡机。 客厅,其石头壁炉,自然成为家里的生活中心。
由于装修,饰面给人的感觉一个地方准备进入: 双层玻璃窗、百叶窗和精心维护的空间。 您不必从估算或建筑商开始: 只要搬进来,提供你的品味,并开始生活它。
正确的加热,在正确的时间
真正改变现状的事物之一是供暖系统。 在这里,你不只是一个解决方案: 您有三个选择,您可以明智地使用它们。
颗粒锅炉提供舒适和负担得起的温暖,非常适合那些谁想要保持成本控制,并热爱"生活"温暖的感觉。 天然气锅炉与供暖系统和家庭热水供应相连,确保了完全方便: 打开水龙头和热水流,无忧无虑。 然后客厅里有燃木石壁炉,这不仅是美学上令人愉快的,而且是冬季的真正盟友。
对于来自城市环境的人,这意味着更可预测的账单和选择的能力,季节,如何加热你的家。
对于那些来自国外的人来说,这意味着到达度假,照明壁炉,放下你的行李箱,并立即感觉你在一个有个性的地方,而不仅仅是另一个匿名公寓。
不同树木、别墅和海之间
Castell'Azzara位于马雷马,但不是在海边: 它坐落在一座山上,周围环绕着树林,小径和大自然,非常适合那些寻求清洁空气和温和的夏季温度的人。 从这里,大约一个半小时到一个半小时和40分钟,你可以到达格罗塞托海岸的海滩,约100公里远: 海滩,当你想,不牺牲村庄的宁静。
城市不远处: 距离格罗塞托仅一个多小时路程,锡耶纳约一个多小时四十分钟,罗马约两个半小时的车程,菲乌米奇诺机场距离酒店仅有一个可控的距离,即使是那些来自意大利境外的人。 正是那个"聪明"的位置,允许...
一个真正的公寓,在一个真正的别墅
卡斯特尔阿扎拉(Castell'Azzara)是生活仍然以人的速度前进的村庄之一: 他们以名字认识你的酒吧,步行距离内的商店,晚上的沉默。 这间公寓位于一个安静的住宅区,距离市中心仅几步之遥,位于一栋1800年代建筑的一楼,没有电梯,但设有舒适且维护良好的楼梯。
在内部,您不会发现您通常的拥挤住宅: 客厅面积约92平方米,三间全套卧室,两间带淋浴的浴室,一间带带专用桌子的浴缸用餐厨房,一间舒适的客厅和一个救生储藏室。 两个露台添加了额外的宽敞感: 一个植物空间,一个咖啡桌,一个干燥的架子远离客厅,村庄的景色,提醒您在哪里。
在一楼,图片由一个车库完成,足够大两辆车,直接连接到楼梯间,后面有一个大酒窖,非常适合壁炉木,最好的瓶子或任何您不想在房子里看到的。
当房子工作(不只是在地板上)
那些寻找家的人总是面对同样的问题: 公寓在照片中看起来很漂亮,但在现实中不舒服,房间太小,公用空间不存在,停车有限,成本高,舒适度低。
这里的感觉是不同的。
你不是在一间装饰成两卧室的单卧室公寓,而是在房间有正常比例的家里: 卧室可容纳真正的衣柜,舒适的床位,以及那些在家工作或为儿童工作的办公桌。 厨房的设计是住,而不仅仅是住一个咖啡机。 客厅,其石头壁炉,自然成为家里的生活中心。
由于装修,饰面给人的感觉一个地方准备进入: 双层玻璃窗、百叶窗和精心维护的空间。 您不必从估算或建筑商开始: 只要搬进来,提供你的品味,并开始生活它。
正确的加热,在正确的时间
真正改变现状的事物之一是供暖系统。 在这里,你不只是一个解决方案: 您有三个选择,您可以明智地使用它们。
颗粒锅炉提供舒适和负担得起的温暖,非常适合那些谁想要保持成本控制,并热爱"生活"温暖的感觉。 天然气锅炉与供暖系统和家庭热水供应相连,确保了完全方便: 打开水龙头和热水流,无忧无虑。 然后客厅里有燃木石壁炉,这不仅是美学上令人愉快的,而且是冬季的真正盟友。
对于来自城市环境的人,这意味着更可预测的账单和选择的能力,季节,如何加热你的家。
对于那些来自国外的人来说,这意味着到达度假,照明壁炉,放下你的行李箱,并立即感觉你在一个有个性的地方,而不仅仅是另一个匿名公寓。
不同树木、别墅和海之间
Castell'Azzara位于马雷马,但不是在海边: 它坐落在一座山上,周围环绕着树林,小径和大自然,非常适合那些寻求清洁空气和温和的夏季温度的人。 从这里,大约一个半小时到一个半小时和40分钟,你可以到达格罗塞托海岸的海滩,约100公里远: 海滩,当你想,不牺牲村庄的宁静。
城市不远处: 距离格罗塞托仅一个多小时路程,锡耶纳约一个多小时四十分钟,罗马约两个半小时的车程,菲乌米奇诺机场距离酒店仅有一个可控的距离,即使是那些来自意大利境外的人。 正是那个"聪明"的位置,允许...
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
THREE BEDROOMS, TWO TERRACES, AND A STONE FIREPLACE: YOUR TUSCANY BASE IS READY
A REAL APARTMENT, IN A REAL VILLAGE
Castell'Azzara is one of those villages where life still has a human pace: the bar where they know you by name, the shops within walking distance, the silence in the evenings. In a quiet residential area, just steps from the center, this apartment is located on the first floor of an 1800s building, without an elevator but with comfortable and well-maintained stairs.
Inside, you won't find your usual cramped home: there are approximately 92 square meters of living space, three full bedrooms, two bathrooms-one with a shower and one with a tub-an eat-in kitchen with a dedicated table, a cozy living room, and a life-saving storage closet. The two terraces add that extra touch of spaciousness: a space for a plant, a coffee table, a drying rack away from the living room, a view of the village that reminds you where you are.
On the ground floor, the picture is completed by a garage large enough for two cars, directly connected to the stairwell, and a large cellar at the back, perfect for fireplace wood, for the best bottles or for anything you don't want to see in the house.
WHEN THE HOUSE WORKS (AND NOT JUST IN PHOTOS)
Those looking for a home always face the same problems: apartments that look beautiful in photos but are uncomfortable in reality, rooms that are too small, utility spaces that don't exist, limited parking, high costs, and low comfort.
HERE THE FEELING IS DIFFERENT.
You're not in a one-bedroom apartment disguised as a two-bedroom, but in a home where the rooms have normal proportions: the bedrooms can accommodate real wardrobes, comfortable beds, and desks for those who work from home or for the children. The kitchen is designed to be lived in, not just to house a coffee machine. The living room, with its stone fireplace, naturally becomes the center of life in the home.
Thanks to the renovation, the finishes give the feeling of a place ready to move into: double-glazed windows, shutters, and meticulously maintained spaces. You don't have to start with estimates or builders: just move in, furnish to your taste, and start living it.
THE RIGHT HEAT, AT THE RIGHT TIME
One of the things that really makes a difference is the heating system. Here, you're not tied to just one solution: you have three options, and you can use them wisely.
The pellet boiler provides comfortable and affordable warmth, ideal for those who want to keep costs under control and love the sensation of "live" warmth. The natural gas boiler, connected to the heating system and domestic hot water supply, ensures total convenience: turn on the tap and hot water flows, worry-free. And then there's the wood-burning stone fireplace in the living room, which is not only aesthetically pleasing but also a true ally on winter days.
For those coming from urban environments, this means more predictable bills and the ability to choose, season by season, how to heat your home.
For those coming from abroad, it means arriving on holiday, lighting the fireplace, putting down your suitcase, and immediately feeling like you're in a place with character, not just another anonymous apartment.
WEEKEND AMONG WOODS, VILLAGES AND THE SEA
Castell'Azzara is in Maremma, but not by the sea: it sits on a hill, surrounded by woods, trails, and nature, perfect for those seeking clean air and milder summer temperatures. From here, in about an hour and a half to an hour and forty minutes, you can reach the beaches of the Grosseto coast, about a hundred kilometers away: beach when you want, without sacrificing the tranquility of a village.
The cities aren't far away: Grosseto can be reached in just over an hour, Siena in about an hour and forty minutes, and Rome in two and a half hours by car, with Fiumicino Airport just a manageable distance away, even for those coming from outside Italy. It's that "smart" location that allows...
A REAL APARTMENT, IN A REAL VILLAGE
Castell'Azzara is one of those villages where life still has a human pace: the bar where they know you by name, the shops within walking distance, the silence in the evenings. In a quiet residential area, just steps from the center, this apartment is located on the first floor of an 1800s building, without an elevator but with comfortable and well-maintained stairs.
Inside, you won't find your usual cramped home: there are approximately 92 square meters of living space, three full bedrooms, two bathrooms-one with a shower and one with a tub-an eat-in kitchen with a dedicated table, a cozy living room, and a life-saving storage closet. The two terraces add that extra touch of spaciousness: a space for a plant, a coffee table, a drying rack away from the living room, a view of the village that reminds you where you are.
On the ground floor, the picture is completed by a garage large enough for two cars, directly connected to the stairwell, and a large cellar at the back, perfect for fireplace wood, for the best bottles or for anything you don't want to see in the house.
WHEN THE HOUSE WORKS (AND NOT JUST IN PHOTOS)
Those looking for a home always face the same problems: apartments that look beautiful in photos but are uncomfortable in reality, rooms that are too small, utility spaces that don't exist, limited parking, high costs, and low comfort.
HERE THE FEELING IS DIFFERENT.
You're not in a one-bedroom apartment disguised as a two-bedroom, but in a home where the rooms have normal proportions: the bedrooms can accommodate real wardrobes, comfortable beds, and desks for those who work from home or for the children. The kitchen is designed to be lived in, not just to house a coffee machine. The living room, with its stone fireplace, naturally becomes the center of life in the home.
Thanks to the renovation, the finishes give the feeling of a place ready to move into: double-glazed windows, shutters, and meticulously maintained spaces. You don't have to start with estimates or builders: just move in, furnish to your taste, and start living it.
THE RIGHT HEAT, AT THE RIGHT TIME
One of the things that really makes a difference is the heating system. Here, you're not tied to just one solution: you have three options, and you can use them wisely.
The pellet boiler provides comfortable and affordable warmth, ideal for those who want to keep costs under control and love the sensation of "live" warmth. The natural gas boiler, connected to the heating system and domestic hot water supply, ensures total convenience: turn on the tap and hot water flows, worry-free. And then there's the wood-burning stone fireplace in the living room, which is not only aesthetically pleasing but also a true ally on winter days.
For those coming from urban environments, this means more predictable bills and the ability to choose, season by season, how to heat your home.
For those coming from abroad, it means arriving on holiday, lighting the fireplace, putting down your suitcase, and immediately feeling like you're in a place with character, not just another anonymous apartment.
WEEKEND AMONG WOODS, VILLAGES AND THE SEA
Castell'Azzara is in Maremma, but not by the sea: it sits on a hill, surrounded by woods, trails, and nature, perfect for those seeking clean air and milder summer temperatures. From here, in about an hour and a half to an hour and forty minutes, you can reach the beaches of the Grosseto coast, about a hundred kilometers away: beach when you want, without sacrificing the tranquility of a village.
The cities aren't far away: Grosseto can be reached in just over an hour, Siena in about an hour and forty minutes, and Rome in two and a half hours by car, with Fiumicino Airport just a manageable distance away, even for those coming from outside Italy. It's that "smart" location that allows...
TRE CAMERE, DUE TERRAZZE E UN CAMINO IN PIETRA: LA TUA BASE IN TOSCANA È PRONTA
UN APPARTAMENTO VERO, IN UN BORGO VERO
Castell'Azzara è uno di quei borghi dove la vita ha ancora un ritmo umano: il bar dove ti conoscono per nome, i negozi raggiungibili a piedi, il silenzio la sera. In una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro, si trova questo appartamento al primo piano di una palazzina anni '80, senza ascensore ma con scale comode e ben tenute.
Dentro non trovi la solita casa sacrificata: ci sono circa 92 metri quadri calpestabili, tre camere da letto vere, due bagni - uno con doccia e uno con vasca -, una cucina abitabile dove il tavolo ha il suo spazio, un salotto raccolto e un ripostiglio che salva sempre la vita. Le due terrazze aggiungono quel respiro in più: uno spazio per una pianta, un tavolino, lo stendino lontano dal soggiorno, un affaccio sul borgo che ti ricorda dove sei.
Al piano terra, il quadro si completa con un garage grande abbastanza per due auto, collegato direttamente al vano scale, e una cantina ampia sul retro, perfetta per la legna del camino, per le bottiglie migliori o per tutto ciò che in casa non vuoi vedere.
QUANDO LA CASA FUNZIONA (E NON SOLO IN FOTO)
Chi cerca casa si scontra sempre con gli stessi problemi: appartamenti belli in foto ma scomodi nella realtà, stanze troppo piccole, spazi di servizio inesistenti, parcheggio a incastro, spese alte e comfort basso.
QUI LA SENSAZIONE È DIVERSA.
Non sei in un bilocale travestito da trilocale, ma in una casa dove gli ambienti hanno proporzioni normali: le camere possono ospitare armadi veri, letti comodi, scrivanie per chi lavora da casa o per i figli. La cucina è pensata per essere vissuta, non solo per appoggiarci una macchina del caffè. Il salotto, con il caminetto in pietra, diventa naturalmente il centro della vita di casa.
Le finiture, grazie alla ristrutturazione, danno la sensazione di un posto pronto da abitare: infissi doppi con vetrocamera, tapparelle, ambienti curati. Non devi cominciare con preventivi e muratori: entri, arredi secondo il tuo gusto e inizi a viverla.
IL CALORE GIUSTO, AL MOMENTO GIUSTO
Una delle cose che fanno davvero la differenza è il sistema di riscaldamento. Qui non sei legato a una sola soluzione: hai tre possibilità e le puoi usare in modo intelligente.
La caldaia a pellet ti dà un calore avvolgente e conveniente, ideale per chi vuole tenere sotto controllo i costi e ama la sensazione del caldo "vivo". La caldaia a metano, collegata all'impianto e all'acqua sanitaria, ti assicura praticità totale: apri il rubinetto e l'acqua calda arriva, senza pensieri. E poi c'è il caminetto a legna in pietra, in salotto, che non è solo un elemento estetico ma un vero alleato nelle giornate d'inverno.
Per chi arriva da contesti urbani questo significa bollette più prevedibili e la possibilità di scegliere, stagione per stagione, come scaldare casa.
Per chi viene dall'estero significa arrivare in vacanza, accendere il camino, appoggiare la valigia e sentire subito di essere in un posto che ha carattere, non in un appartamento anonimo come tanti.
WEEK-END TRA BOSCHI, BORGHI E MARE
Castell'Azzara è in Maremma, ma non è sul mare: è in posizione collinare, circondata da boschi, sentieri e natura, perfetta per chi cerca aria pulita e temperature più miti d'estate. Da qui, in circa un'ora e mezza - un'ora e quaranta - arrivi comunque alle spiagge della costa grossetana, attorno ai cento chilometri di distanza: mare quando ti va, senza rinunciare alla tranquillità di un borgo.
Le città non sono lontane: Grosseto si raggiunge in poco più di un'ora, Siena in circa un'ora e quaranta, Roma in due ore e mezza d'auto, con l'aeroporto di Fiumicino a una distanza gestibile anche per chi viene da fuori Italia. È quella posizione "furba" che permette di avere una base fissa in Toscana, senza essere intrappolati nel turismo di massa.
Il fine...
UN APPARTAMENTO VERO, IN UN BORGO VERO
Castell'Azzara è uno di quei borghi dove la vita ha ancora un ritmo umano: il bar dove ti conoscono per nome, i negozi raggiungibili a piedi, il silenzio la sera. In una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro, si trova questo appartamento al primo piano di una palazzina anni '80, senza ascensore ma con scale comode e ben tenute.
Dentro non trovi la solita casa sacrificata: ci sono circa 92 metri quadri calpestabili, tre camere da letto vere, due bagni - uno con doccia e uno con vasca -, una cucina abitabile dove il tavolo ha il suo spazio, un salotto raccolto e un ripostiglio che salva sempre la vita. Le due terrazze aggiungono quel respiro in più: uno spazio per una pianta, un tavolino, lo stendino lontano dal soggiorno, un affaccio sul borgo che ti ricorda dove sei.
Al piano terra, il quadro si completa con un garage grande abbastanza per due auto, collegato direttamente al vano scale, e una cantina ampia sul retro, perfetta per la legna del camino, per le bottiglie migliori o per tutto ciò che in casa non vuoi vedere.
QUANDO LA CASA FUNZIONA (E NON SOLO IN FOTO)
Chi cerca casa si scontra sempre con gli stessi problemi: appartamenti belli in foto ma scomodi nella realtà, stanze troppo piccole, spazi di servizio inesistenti, parcheggio a incastro, spese alte e comfort basso.
QUI LA SENSAZIONE È DIVERSA.
Non sei in un bilocale travestito da trilocale, ma in una casa dove gli ambienti hanno proporzioni normali: le camere possono ospitare armadi veri, letti comodi, scrivanie per chi lavora da casa o per i figli. La cucina è pensata per essere vissuta, non solo per appoggiarci una macchina del caffè. Il salotto, con il caminetto in pietra, diventa naturalmente il centro della vita di casa.
Le finiture, grazie alla ristrutturazione, danno la sensazione di un posto pronto da abitare: infissi doppi con vetrocamera, tapparelle, ambienti curati. Non devi cominciare con preventivi e muratori: entri, arredi secondo il tuo gusto e inizi a viverla.
IL CALORE GIUSTO, AL MOMENTO GIUSTO
Una delle cose che fanno davvero la differenza è il sistema di riscaldamento. Qui non sei legato a una sola soluzione: hai tre possibilità e le puoi usare in modo intelligente.
La caldaia a pellet ti dà un calore avvolgente e conveniente, ideale per chi vuole tenere sotto controllo i costi e ama la sensazione del caldo "vivo". La caldaia a metano, collegata all'impianto e all'acqua sanitaria, ti assicura praticità totale: apri il rubinetto e l'acqua calda arriva, senza pensieri. E poi c'è il caminetto a legna in pietra, in salotto, che non è solo un elemento estetico ma un vero alleato nelle giornate d'inverno.
Per chi arriva da contesti urbani questo significa bollette più prevedibili e la possibilità di scegliere, stagione per stagione, come scaldare casa.
Per chi viene dall'estero significa arrivare in vacanza, accendere il camino, appoggiare la valigia e sentire subito di essere in un posto che ha carattere, non in un appartamento anonimo come tanti.
WEEK-END TRA BOSCHI, BORGHI E MARE
Castell'Azzara è in Maremma, ma non è sul mare: è in posizione collinare, circondata da boschi, sentieri e natura, perfetta per chi cerca aria pulita e temperature più miti d'estate. Da qui, in circa un'ora e mezza - un'ora e quaranta - arrivi comunque alle spiagge della costa grossetana, attorno ai cento chilometri di distanza: mare quando ti va, senza rinunciare alla tranquillità di un borgo.
Le città non sono lontane: Grosseto si raggiunge in poco più di un'ora, Siena in circa un'ora e quaranta, Roma in due ore e mezza d'auto, con l'aeroporto di Fiumicino a una distanza gestibile anche per chi viene da fuori Italia. È quella posizione "furba" che permette di avere una base fissa in Toscana, senza essere intrappolati nel turismo di massa.
Il fine...
DREI SCHLAFZIMMER, ZWEI TERRASSEN UND EIN STEINKAMIN: IHR TOSKANA-HAUS IST BEREIT
EINE ECHTE WOHNUNG IN EINEM ECHTEN DORF
Castell'Azzara ist eines jener Dörfer, in denen das Leben noch in einem gemächlichen Rhythmus verläuft: die Kneipe, in der man Sie mit Namen kennt, die Geschäfte in fußläufiger Entfernung, die Stille am Abend. In einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, befindet sich diese Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Es gibt zwar keinen Aufzug, aber eine bequeme und gut erhaltene Treppe.
Im Inneren erwartet Sie kein beengtes Zuhause: Rund 92 Quadratmeter Wohnfläche, drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne -, eine Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein praktischer Abstellraum. Die beiden Terrassen verleihen dem Haus zusätzlichen Raum: Platz für eine Pflanze, einen Couchtisch, einen Wäscheständer abseits des Wohnzimmers und ein Blick auf das Dorf, der Sie daran erinnert, wo Sie sich befinden.
Im Erdgeschoss wird das Bild durch eine Garage, die groß genug für zwei Autos ist und direkt mit dem Treppenhaus verbunden ist, sowie durch einen großen Keller im hinteren Bereich abgerundet, der sich perfekt für Kaminholz, für die besten Flaschen oder für alles eignet, was man im Haus nicht sehen möchte.
WENN DAS HAUS FUNKTIONIERT (UND NICHT NUR AUF FOTOS)
Wer eine Wohnung sucht, steht immer wieder vor denselben Problemen: Wohnungen, die auf Fotos schön aussehen, in Wirklichkeit aber unbequem sind, Zimmer, die zu klein sind, keine Abstellräume, begrenzte Parkmöglichkeiten, hohe Kosten und geringer Komfort.
HIER IST DAS GEFÜHL ANDERS.
Sie wohnen nicht in einer als Zweizimmerwohnung getarnten Einzimmerwohnung, sondern in einem Haus mit normalgroßen Zimmern: Die Schlafzimmer bieten Platz für richtige Kleiderschränke, bequeme Betten und Schreibtische - ideal für alle, die im Homeoffice arbeiten oder für die Kinder. Die Küche ist zum Wohnen gedacht und nicht nur als Kaffeemaschinenstellplatz. Das Wohnzimmer mit seinem Steinkamin wird ganz natürlich zum Mittelpunkt des Hauses.
Dank der Renovierung wirkt das Haus sofort bezugsfertig: Doppelverglasung, Fensterläden und sorgfältig gepflegte Räume. Sie brauchen keine Kostenvoranschläge oder Handwerker zu beauftragen: Einfach einziehen, nach Ihrem Geschmack einrichten und genießen.
DIE RICHTIGE HITZE, ZUR RICHTIGEN ZEIT
Einer der Faktoren, die wirklich einen Unterschied machen, ist das Heizsystem. Hier sind Sie nicht auf eine einzige Lösung beschränkt: Sie haben drei Optionen und können diese sinnvoll einsetzen.
Der Pelletkessel sorgt für behagliche und kostengünstige Wärme - ideal für alle, die Kosten sparen und gleichzeitig die wohlige Wärme eines warmen Zuhauses genießen möchten. Der an Heizung und Warmwasserversorgung angeschlossene Erdgaskessel bietet höchsten Komfort: Einfach den Wasserhahn aufdrehen und schon fließt warmes Wasser. Und dann ist da noch der Kaminofen im Wohnzimmer, der nicht nur schön anzusehen ist, sondern an kalten Wintertagen auch ein wahrer Wohlfühlort.
Für Menschen aus städtischen Gebieten bedeutet dies besser planbare Heizkosten und die Möglichkeit, je nach Jahreszeit selbst zu entscheiden, wie sie ihr Zuhause heizen.
Für diejenigen, die aus dem Ausland kommen, bedeutet es, im Urlaub anzukommen, den Kamin anzuzünden, den Koffer abzustellen und sofort das Gefühl zu haben, an einem Ort mit Charakter zu sein, und nicht nur an einer weiteren anonymen Wohnung.
WOCHENENDE IN WÄLDERN, DÖRFERN UND AM MEER
Castell'Azzara liegt in der Maremma, aber nicht direkt am Meer: Es thront auf einem Hügel, umgeben von Wäldern, Wanderwegen und unberührter Natur - ideal für alle, die saubere Luft und mildere Sommertemperaturen suchen. Von hier aus erreicht man in etwa anderthalb bis vierzig Stunden die Strände der Küste von Grosseto, rund hundert...
EINE ECHTE WOHNUNG IN EINEM ECHTEN DORF
Castell'Azzara ist eines jener Dörfer, in denen das Leben noch in einem gemächlichen Rhythmus verläuft: die Kneipe, in der man Sie mit Namen kennt, die Geschäfte in fußläufiger Entfernung, die Stille am Abend. In einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, befindet sich diese Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Es gibt zwar keinen Aufzug, aber eine bequeme und gut erhaltene Treppe.
Im Inneren erwartet Sie kein beengtes Zuhause: Rund 92 Quadratmeter Wohnfläche, drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne -, eine Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein praktischer Abstellraum. Die beiden Terrassen verleihen dem Haus zusätzlichen Raum: Platz für eine Pflanze, einen Couchtisch, einen Wäscheständer abseits des Wohnzimmers und ein Blick auf das Dorf, der Sie daran erinnert, wo Sie sich befinden.
Im Erdgeschoss wird das Bild durch eine Garage, die groß genug für zwei Autos ist und direkt mit dem Treppenhaus verbunden ist, sowie durch einen großen Keller im hinteren Bereich abgerundet, der sich perfekt für Kaminholz, für die besten Flaschen oder für alles eignet, was man im Haus nicht sehen möchte.
WENN DAS HAUS FUNKTIONIERT (UND NICHT NUR AUF FOTOS)
Wer eine Wohnung sucht, steht immer wieder vor denselben Problemen: Wohnungen, die auf Fotos schön aussehen, in Wirklichkeit aber unbequem sind, Zimmer, die zu klein sind, keine Abstellräume, begrenzte Parkmöglichkeiten, hohe Kosten und geringer Komfort.
HIER IST DAS GEFÜHL ANDERS.
Sie wohnen nicht in einer als Zweizimmerwohnung getarnten Einzimmerwohnung, sondern in einem Haus mit normalgroßen Zimmern: Die Schlafzimmer bieten Platz für richtige Kleiderschränke, bequeme Betten und Schreibtische - ideal für alle, die im Homeoffice arbeiten oder für die Kinder. Die Küche ist zum Wohnen gedacht und nicht nur als Kaffeemaschinenstellplatz. Das Wohnzimmer mit seinem Steinkamin wird ganz natürlich zum Mittelpunkt des Hauses.
Dank der Renovierung wirkt das Haus sofort bezugsfertig: Doppelverglasung, Fensterläden und sorgfältig gepflegte Räume. Sie brauchen keine Kostenvoranschläge oder Handwerker zu beauftragen: Einfach einziehen, nach Ihrem Geschmack einrichten und genießen.
DIE RICHTIGE HITZE, ZUR RICHTIGEN ZEIT
Einer der Faktoren, die wirklich einen Unterschied machen, ist das Heizsystem. Hier sind Sie nicht auf eine einzige Lösung beschränkt: Sie haben drei Optionen und können diese sinnvoll einsetzen.
Der Pelletkessel sorgt für behagliche und kostengünstige Wärme - ideal für alle, die Kosten sparen und gleichzeitig die wohlige Wärme eines warmen Zuhauses genießen möchten. Der an Heizung und Warmwasserversorgung angeschlossene Erdgaskessel bietet höchsten Komfort: Einfach den Wasserhahn aufdrehen und schon fließt warmes Wasser. Und dann ist da noch der Kaminofen im Wohnzimmer, der nicht nur schön anzusehen ist, sondern an kalten Wintertagen auch ein wahrer Wohlfühlort.
Für Menschen aus städtischen Gebieten bedeutet dies besser planbare Heizkosten und die Möglichkeit, je nach Jahreszeit selbst zu entscheiden, wie sie ihr Zuhause heizen.
Für diejenigen, die aus dem Ausland kommen, bedeutet es, im Urlaub anzukommen, den Kamin anzuzünden, den Koffer abzustellen und sofort das Gefühl zu haben, an einem Ort mit Charakter zu sein, und nicht nur an einer weiteren anonymen Wohnung.
WOCHENENDE IN WÄLDERN, DÖRFERN UND AM MEER
Castell'Azzara liegt in der Maremma, aber nicht direkt am Meer: Es thront auf einem Hügel, umgeben von Wäldern, Wanderwegen und unberührter Natur - ideal für alle, die saubere Luft und mildere Sommertemperaturen suchen. Von hier aus erreicht man in etwa anderthalb bis vierzig Stunden die Strände der Küste von Grosseto, rund hundert...
TROIS CHAMBRES, DEUX TERRASSES ET UNE CHEMINÉE EN PIERRE : VOTRE POINT DE FER EN TOSCANE EST PRÊT
UN VRAI APPARTEMENT, DANS UN VRAI VILLAGE
Castell'Azzara est un de ces villages où la vie s'écoule encore à un rythme paisible : le bar où l'on vous connaît par votre nom, les commerces accessibles à pied, le calme des soirées. Situé dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre, cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble du XIXe siècle, sans ascenseur mais avec un escalier confortable et bien entretenu.
À l'intérieur, vous ne trouverez pas une maison exiguë comme les autres : environ 92 m² habitables, trois chambres spacieuses, deux salles de bains (l'une avec douche et l'autre avec baignoire), une cuisine équipée avec table, un salon confortable et un grand placard de rangement. Les deux terrasses ajoutent une touche d'espace supplémentaire : un coin pour une plante, une table basse, un étendoir à linge à l'écart du salon, et une vue sur le village qui vous rappelle où vous êtes.
Au rez-de-chaussée, le tableau est complété par un garage assez grand pour deux voitures, directement relié à la cage d'escalier, et une grande cave à l'arrière, idéale pour le bois de cheminée, les meilleures bouteilles ou tout ce que vous ne voulez pas voir dans la maison.
QUAND LA MAISON FONCTIONNE (ET PAS SEULEMENT EN PHOTOS)
Ceux qui cherchent un logement se heurtent toujours aux mêmes problèmes : des appartements qui paraissent magnifiques en photos mais qui sont inconfortables en réalité, des pièces trop petites, des espaces utilitaires inexistants, un nombre limité de places de parking, des coûts élevés et un confort médiocre.
ICI, L'AMBIANCE EST DIFFÉRENTE.
Vous n'êtes pas dans un appartement d'une chambre déguisé en deux, mais dans une maison où les pièces ont des proportions normales : les chambres peuvent accueillir de véritables armoires, des lits confortables et des bureaux pour ceux qui travaillent à domicile ou pour les enfants. La cuisine est conçue pour être un lieu de vie, et pas seulement pour abriter une machine à café. Le salon, avec sa cheminée en pierre, devient naturellement le cur de la maison.
Grâce à la rénovation, les finitions donnent l'impression d'un logement prêt à emménager : fenêtres à double vitrage, volets et espaces impeccablement entretenus. Inutile de vous soucier des devis ou des travaux : installez-vous, meublez à votre goût et profitez-en pleinement.
LA BONNE CHALEUR, AU BON MOMENT
L'un des éléments qui fait vraiment la différence, c'est le système de chauffage. Là, vous n'êtes pas limité à une seule solution : vous avez trois options, et vous pouvez les utiliser judicieusement.
La chaudière à granulés procure une chaleur confortable et économique, idéale pour ceux qui souhaitent maîtriser leurs dépenses et apprécient la sensation d'une chaleur authentique. La chaudière à gaz naturel, raccordée au système de chauffage et à l'arrivée d'eau chaude sanitaire, garantit un confort optimal : ouvrez le robinet et l'eau chaude coule, en toute tranquillité. Enfin, la cheminée en pierre à bois du salon est non seulement un atout esthétique, mais aussi un véritable allié lors des journées d'hiver.
Pour les citadins, cela signifie des factures plus prévisibles et la possibilité de choisir, saison après saison, comment chauffer leur logement.
Pour ceux qui viennent de l'étranger, cela signifie arriver en vacances, allumer la cheminée, poser sa valise et avoir immédiatement le sentiment d'être dans un lieu avec du caractère, et non pas dans un simple appartement anonyme.
WEEK-END EN BOIS, ENTRE VILLAGES ET À LA MER
Castell'Azzara se situe en Maremme, mais non en bord de mer : perché sur une colline, entouré de bois, de sentiers et d'une nature luxuriante, il est idéal pour ceux qui recherchent l'air pur et des températures estivales...
UN VRAI APPARTEMENT, DANS UN VRAI VILLAGE
Castell'Azzara est un de ces villages où la vie s'écoule encore à un rythme paisible : le bar où l'on vous connaît par votre nom, les commerces accessibles à pied, le calme des soirées. Situé dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre, cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble du XIXe siècle, sans ascenseur mais avec un escalier confortable et bien entretenu.
À l'intérieur, vous ne trouverez pas une maison exiguë comme les autres : environ 92 m² habitables, trois chambres spacieuses, deux salles de bains (l'une avec douche et l'autre avec baignoire), une cuisine équipée avec table, un salon confortable et un grand placard de rangement. Les deux terrasses ajoutent une touche d'espace supplémentaire : un coin pour une plante, une table basse, un étendoir à linge à l'écart du salon, et une vue sur le village qui vous rappelle où vous êtes.
Au rez-de-chaussée, le tableau est complété par un garage assez grand pour deux voitures, directement relié à la cage d'escalier, et une grande cave à l'arrière, idéale pour le bois de cheminée, les meilleures bouteilles ou tout ce que vous ne voulez pas voir dans la maison.
QUAND LA MAISON FONCTIONNE (ET PAS SEULEMENT EN PHOTOS)
Ceux qui cherchent un logement se heurtent toujours aux mêmes problèmes : des appartements qui paraissent magnifiques en photos mais qui sont inconfortables en réalité, des pièces trop petites, des espaces utilitaires inexistants, un nombre limité de places de parking, des coûts élevés et un confort médiocre.
ICI, L'AMBIANCE EST DIFFÉRENTE.
Vous n'êtes pas dans un appartement d'une chambre déguisé en deux, mais dans une maison où les pièces ont des proportions normales : les chambres peuvent accueillir de véritables armoires, des lits confortables et des bureaux pour ceux qui travaillent à domicile ou pour les enfants. La cuisine est conçue pour être un lieu de vie, et pas seulement pour abriter une machine à café. Le salon, avec sa cheminée en pierre, devient naturellement le cur de la maison.
Grâce à la rénovation, les finitions donnent l'impression d'un logement prêt à emménager : fenêtres à double vitrage, volets et espaces impeccablement entretenus. Inutile de vous soucier des devis ou des travaux : installez-vous, meublez à votre goût et profitez-en pleinement.
LA BONNE CHALEUR, AU BON MOMENT
L'un des éléments qui fait vraiment la différence, c'est le système de chauffage. Là, vous n'êtes pas limité à une seule solution : vous avez trois options, et vous pouvez les utiliser judicieusement.
La chaudière à granulés procure une chaleur confortable et économique, idéale pour ceux qui souhaitent maîtriser leurs dépenses et apprécient la sensation d'une chaleur authentique. La chaudière à gaz naturel, raccordée au système de chauffage et à l'arrivée d'eau chaude sanitaire, garantit un confort optimal : ouvrez le robinet et l'eau chaude coule, en toute tranquillité. Enfin, la cheminée en pierre à bois du salon est non seulement un atout esthétique, mais aussi un véritable allié lors des journées d'hiver.
Pour les citadins, cela signifie des factures plus prévisibles et la possibilité de choisir, saison après saison, comment chauffer leur logement.
Pour ceux qui viennent de l'étranger, cela signifie arriver en vacances, allumer la cheminée, poser sa valise et avoir immédiatement le sentiment d'être dans un lieu avec du caractère, et non pas dans un simple appartement anonyme.
WEEK-END EN BOIS, ENTRE VILLAGES ET À LA MER
Castell'Azzara se situe en Maremme, mais non en bord de mer : perché sur une colline, entouré de bois, de sentiers et d'une nature luxuriante, il est idéal pour ceux qui recherchent l'air pur et des températures estivales...
TRES DORMITORIOS, DOS TERRAZAS Y UNA CHIMENEA DE PIEDRA: SU BASE EN LA TOSCANA ESTÁ LISTA
UN APARTAMENTO DE VERDAD, EN UN PUEBLO DE VERDAD
Castell'Azzara es uno de esos pueblos donde la vida aún transcurre a un ritmo tranquilo: el bar donde te conocen por tu nombre, las tiendas a un paso, la paz de las noches. En una tranquila zona residencial, a pocos pasos del centro, este apartamento se encuentra en la primera planta de un edificio del siglo XIX, sin ascensor pero con unas escaleras cómodas y bien conservadas.
En su interior, no encontrará la típica casa pequeña: cuenta con aproximadamente 92 metros cuadrados de espacio habitable, tres dormitorios amplios, dos baños (uno con ducha y otro con bañera), una cocina comedor con mesa, un acogedor salón y un práctico armario empotrado. Las dos terrazas aportan una mayor sensación de amplitud: un espacio para una planta, una mesa de centro, un tendedero alejado del salón y vistas al pueblo que le recordarán dónde se encuentra.
En la planta baja, la imagen se completa con un garaje lo suficientemente grande para dos coches, conectado directamente a la escalera, y una gran bodega en la parte trasera, perfecta para leña para la chimenea, para las mejores botellas o para cualquier cosa que no quieras ver en la casa.
CUANDO LA CASA FUNCIONA (Y NO SOLO EN LAS FOTOS)
Quienes buscan vivienda siempre se enfrentan a los mismos problemas: apartamentos que lucen hermosos en las fotos pero son incómodos en la realidad, habitaciones demasiado pequeñas, espacios de servicio inexistentes, estacionamiento limitado, costos elevados y poca comodidad.
AQUÍ LA SENSACIÓN ES DIFERENTE.
No se trata de un apartamento de una habitación disfrazado de dos, sino de una casa con habitaciones de proporciones normales: los dormitorios cuentan con amplios armarios, camas cómodas y escritorios para quienes trabajan desde casa o para los niños. La cocina está diseñada para ser habitada, no solo para albergar una cafetera. El salón, con su chimenea de piedra, se convierte naturalmente en el corazón del hogar.
Gracias a la reforma, los acabados dan la sensación de estar listo para entrar a vivir: ventanas de doble acristalamiento, contraventanas y espacios impecablemente mantenidos. No hace falta empezar con presupuestos ni constructores: simplemente múdate, amuebla a tu gusto y empieza a disfrutarlo.
EL CALOR ADECUADO, EN EL MOMENTO ADECUADO
Uno de los factores que realmente marca la diferencia es el sistema de calefacción. En este caso, no estás limitado a una sola solución: tienes tres opciones y puedes utilizarlas con criterio.
La caldera de pellets proporciona una calefacción confortable y asequible, ideal para quienes desean controlar los gastos y disfrutar de la sensación de una calefacción directa. La caldera de gas natural, conectada al sistema de calefacción y al suministro de agua caliente sanitaria, garantiza una comodidad total: basta con abrir el grifo para que fluya el agua caliente sin preocupaciones. Y, por último, la chimenea de piedra de leña en el salón, que no solo es estéticamente atractiva, sino también una verdadera aliada en los días de invierno.
Para quienes provienen de entornos urbanos, esto significa facturas más predecibles y la posibilidad de elegir, temporada tras temporada, cómo calentar su hogar.
Para quienes vienen del extranjero, significa llegar de vacaciones, encender la chimenea, dejar la maleta e inmediatamente sentir que se encuentran en un lugar con personalidad, no en otro apartamento anónimo.
FIN DE SEMANA ENTRE BOSQUES, PUEBLOS Y EL MAR
Castell'Azzara se encuentra en la Maremma, pero no junto al mar: está situada en una colina, rodeada de bosques, senderos y naturaleza, ideal para quienes buscan aire puro y temperaturas veraniegas más suaves. Desde aquí, en aproximadamente una hora y media o una hora y cuarenta minutos, se puede llegar a las playas de la costa de Grosseto, a unos cien...
UN APARTAMENTO DE VERDAD, EN UN PUEBLO DE VERDAD
Castell'Azzara es uno de esos pueblos donde la vida aún transcurre a un ritmo tranquilo: el bar donde te conocen por tu nombre, las tiendas a un paso, la paz de las noches. En una tranquila zona residencial, a pocos pasos del centro, este apartamento se encuentra en la primera planta de un edificio del siglo XIX, sin ascensor pero con unas escaleras cómodas y bien conservadas.
En su interior, no encontrará la típica casa pequeña: cuenta con aproximadamente 92 metros cuadrados de espacio habitable, tres dormitorios amplios, dos baños (uno con ducha y otro con bañera), una cocina comedor con mesa, un acogedor salón y un práctico armario empotrado. Las dos terrazas aportan una mayor sensación de amplitud: un espacio para una planta, una mesa de centro, un tendedero alejado del salón y vistas al pueblo que le recordarán dónde se encuentra.
En la planta baja, la imagen se completa con un garaje lo suficientemente grande para dos coches, conectado directamente a la escalera, y una gran bodega en la parte trasera, perfecta para leña para la chimenea, para las mejores botellas o para cualquier cosa que no quieras ver en la casa.
CUANDO LA CASA FUNCIONA (Y NO SOLO EN LAS FOTOS)
Quienes buscan vivienda siempre se enfrentan a los mismos problemas: apartamentos que lucen hermosos en las fotos pero son incómodos en la realidad, habitaciones demasiado pequeñas, espacios de servicio inexistentes, estacionamiento limitado, costos elevados y poca comodidad.
AQUÍ LA SENSACIÓN ES DIFERENTE.
No se trata de un apartamento de una habitación disfrazado de dos, sino de una casa con habitaciones de proporciones normales: los dormitorios cuentan con amplios armarios, camas cómodas y escritorios para quienes trabajan desde casa o para los niños. La cocina está diseñada para ser habitada, no solo para albergar una cafetera. El salón, con su chimenea de piedra, se convierte naturalmente en el corazón del hogar.
Gracias a la reforma, los acabados dan la sensación de estar listo para entrar a vivir: ventanas de doble acristalamiento, contraventanas y espacios impecablemente mantenidos. No hace falta empezar con presupuestos ni constructores: simplemente múdate, amuebla a tu gusto y empieza a disfrutarlo.
EL CALOR ADECUADO, EN EL MOMENTO ADECUADO
Uno de los factores que realmente marca la diferencia es el sistema de calefacción. En este caso, no estás limitado a una sola solución: tienes tres opciones y puedes utilizarlas con criterio.
La caldera de pellets proporciona una calefacción confortable y asequible, ideal para quienes desean controlar los gastos y disfrutar de la sensación de una calefacción directa. La caldera de gas natural, conectada al sistema de calefacción y al suministro de agua caliente sanitaria, garantiza una comodidad total: basta con abrir el grifo para que fluya el agua caliente sin preocupaciones. Y, por último, la chimenea de piedra de leña en el salón, que no solo es estéticamente atractiva, sino también una verdadera aliada en los días de invierno.
Para quienes provienen de entornos urbanos, esto significa facturas más predecibles y la posibilidad de elegir, temporada tras temporada, cómo calentar su hogar.
Para quienes vienen del extranjero, significa llegar de vacaciones, encender la chimenea, dejar la maleta e inmediatamente sentir que se encuentran en un lugar con personalidad, no en otro apartamento anónimo.
FIN DE SEMANA ENTRE BOSQUES, PUEBLOS Y EL MAR
Castell'Azzara se encuentra en la Maremma, pero no junto al mar: está situada en una colina, rodeada de bosques, senderos y naturaleza, ideal para quienes buscan aire puro y temperaturas veraniegas más suaves. Desde aquí, en aproximadamente una hora y media o una hora y cuarenta minutos, se puede llegar a las playas de la costa de Grosseto, a unos cien...
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 105 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 能效评级
- G292,37 kwh_m2
- 参考代码
- 41741006-170
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
75.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
118.0 km - Roma FCO - Fiumicino
119.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
121.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- 高速公路出口
- 28.4 km
- 医院
- 11.1 km - Ambulatorio ASL 9 Siena
- 海岸
- 48.4 km
- 滑雪胜地
- 14.1 km
在此物业附近
- 商店
< 100 m - 便利商店 - COOP
8.1 km - 超级市场 - Conad
10.4 km - 熟食店 - Renaioli Nicola Minimarket
11.8 km - 面包店 - Panificio zilianti
- 外出吃饭
8.1 km - 咖啡店
8.3 km - 酒吧 - Bar Nazionale
8.4 km - 餐厅 - Circolino della Selva
11.2 km - 酒馆 - Club dell'Olmo
- 体育运动
970 m - 体育中心
19.8 km - 高尔夫俱乐部 - Terme Di Saturnia Spa & Golf
23.6 km - 马术中心
46.6 km - 健身房 - Palestra Energia Vitale
- 学校
10.4 km - 学校 - scuola media
35.9 km - 高等教育机构 - Liceo Ettore Majorana
37.0 km - 大学 - Istituto Progetto Uomo
- 药房
- < 100 m - 药房 - Farmacia Piccini
- 兽医
- 14.8 km - 兽医 - Barbara Belcari
阿扎拉堡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面815m
- 面积
- 64.23 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 1350
联系房地产中介
CANTINI DUE SRLS
Via del Canale 3, Roccatederighi, Grosseto
+39 3501234434 / +39 3925970565
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。