4间卧室农舍, 300 m²

皮亚诺堡, Grosseto (省)

马雷玛

Portion of a stone farmhouse located in Montenero, in the countryside of Val d'Orcia.
Description: The farmhouse is arranged on two levels, offering cozy and versatile spaces, perfect both as a main house and as an investment.
On the ground floor there is a beautiful recently renovated tavern, with exposed beams and stone inserts, which opens onto the garden, ideal for moments of relaxation or conviviality. In this area there is also a service bathroom, a laundry room, a cellar and a storage room, accessible both from inside and outside via an external staircase.
Going up to the second floor, there is a dwelling of about 250 square meters, currently divided into two separate apartments but easily reconvertible into one large house, thanks to a door connecting them. The first apartment, completely renovated, includes a living area with a stone fireplace, a kitchen, two double bedrooms and a bathroom. The second, partially renovated but still habitable and in excellent condition, has a living area with a fireplace, a kitchen, two double bedrooms and a bathroom.
Outdoor Spaces:
The property is completed by a building currently used as a kennel, a garden with a small olive grove and a vegetable garden, as well as a stone oven with barbecue and a shed for two cars.
Condition and finishes:
the farmhouse is in excellent condition of maintenance and renovation, offering the style of the typical Tuscan farmhouse with exposed beams , stone walls , terracotta floors and wooden fixtures.
Potentiality of use:
This beautiful farmhouse represents a real unmissable opportunity for those who want to own a property in the countryside, offering the opportunity to live immersed in nature without having to deal with the commitment of managing large expanses of land. Its strategic location and the characteristics of the property make it an ideal solution both as a vacation home, perfect for spending moments of relaxation and tranquility away from the chaos of the city, and as a main residence, offering comfort, authenticity and an authentically Tuscan atmosphere. An opportunity not to be missed for those who dream of living in a rural setting without giving up modern conveniences.
Location:
Montenero d'Orcia is a charming village located in the heart of the beautiful Val d'Orcia, one of the most iconic and beloved areas of Tuscany.
The surrounding area is famous for its breathtaking landscapes: rolling hills, vineyards, olive groves and wheat fields stretch as far as the eye can see, creating a picture of rare beauty. The Val d'Orcia is recognized by UNESCO as a World Heritage Site, thanks to its harmony of nature and culture, and offers numerous opportunities for excursions, walks, and visits to historic villages such as Pienza, Montalcino, and San Quirico d'Orcia.

Teil eines Bauernhauses aus Stein in Montenero, in der Landschaft des Val d'Orcia.
Beschreibung: Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen, bietet gemütliche und vielseitige Räume, ideal sowohl als Haupthaus und als Investition.
Im Erdgeschoss befindet sich eine herrliche, kürzlich restaurierte Taverne mit sichtbaren Balken und Steineinlagen, die sich zum Garten hin öffnet, ideal für Momente der Entspannung oder Geselligkeit. In diesem Bereich befinden sich auch ein Service-Bad, eine Waschküche, ein Keller und ein Abstellraum, der sowohl von innen als auch von außen über eine Außentreppe zugänglich ist.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von etwa 250 Quadratmetern, die derzeit in zwei getrennte Wohnungen unterteilt ist, aber dank einer Verbindungstür leicht in ein großes Haus umgewandelt werden kann. Die erste, vollständig renovierte Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit Steinkamin, einer Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem Bad. Die zweite, teilweise renovierte, aber immer noch bewohnbare und in ausgezeichnetem Zustand, verfügt über einen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.
Außenbereiche:
Das Anwesen wird ergänzt durch ein Gebäude, das derzeit als Zwinger genutzt wird, einen Garten mit einem kleinen Olivenhain und einem Gemüsegarten sowie einen Steinofen mit Grill und einen Schuppen für zwei Autos.
Zustand und Ausführung:
Das Bauernhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Instandhaltungs- und Renovierungszustand und bietet den Stil eines typisch toskanischen Bauernhauses mit sichtbaren Balken, Steinmauern, Terrakottaböden und Holzfenstern.
Mögliche Nutzungen:
Dieses schöne Bauernhaus ist eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie auf dem Lande besitzen möchten, die ihnen die Möglichkeit bietet, inmitten der Natur zu leben, ohne sich mit der Bewirtschaftung großer Landflächen beschäftigen zu müssen. Die strategische Lage und die Eigenschaften des Anwesens machen es zu einer idealen Lösung sowohl als Feriendomizil, um Momente der Entspannung und Ruhe abseits des städtischen Trubels zu verbringen, als auch als Hauptwohnsitz, der Komfort, Authentizität und eine authentische toskanische Atmosphäre bietet. Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte, wenn man davon träumt, auf dem Land zu leben, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Lage:
Montenero d'Orcia ist ein charmantes Dorf im Herzen des schönen Val d'Orcia, einer der bekanntesten und beliebtesten Gegenden der Toskana.
Die Umgebung ist berühmt für ihre atemberaubenden Landschaften: sanfte Hügel, Weinberge, Olivenhaine und Weizenfelder erstrecken sich so weit das Auge reicht und schaffen ein Bild von seltener Schönheit. Das Val d'Orcia ist dank seiner Harmonie von Natur und Kultur von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Wanderungen und Besuche historischer Dörfer wie Pienza, Montalcino und San Quirico d'Orcia.

Partie d'une ferme en pierre située à Montenero, dans la campagne du Val d'Orcia.
Description : La ferme est sur deux niveaux, offrant des espaces accueillants et polyvalents, parfaits comme maison principale et comme investissement.
Au rez-de-chaussée se trouve une splendide taverne récemment restaurée, avec des poutres apparentes et des inserts en pierre, qui s'ouvre sur le jardin, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. Dans cette zone se trouvent également une salle de bains de service, une buanderie, une cave et un débarras, accessibles de l'intérieur et de l'extérieur par un escalier extérieur.
En montant au premier étage, on trouve un logement d'environ 250 mètres carrés, actuellement divisé en deux appartements distincts mais facilement reconvertibles en une grande maison, grâce à une porte qui les relie. Le premier appartement, entièrement rénové, comprend un espace de vie avec une cheminée en pierre, une cuisine, deux chambres doubles et une salle de bains. Le second, partiellement rénové mais toujours habitable et en excellent état, comprend un espace de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres doubles et une salle de bains.
Espaces extérieurs :
La propriété est complétée par un bâtiment actuellement utilisé comme chenil, un jardin avec une petite oliveraie et un potager, ainsi qu'un four en pierre avec barbecue et un abri pour deux voitures.
Etat et finition :
la ferme est en excellent état d'entretien et de rénovation, offrant le style d'une ferme toscane typique avec des poutres apparentes, des murs en pierre, des sols en terre cuite et des encadrements de fenêtres en bois.
Possibilités d'utilisation :
Cette belle ferme représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent posséder une propriété à la campagne, offrant la possibilité de vivre immergé dans la nature sans avoir à faire face à l'engagement de gérer de grandes étendues de terres. Sa position stratégique et les caractéristiques de la propriété en font une solution idéale aussi bien comme maison de vacances, idéale pour passer des moments de détente et de tranquillité loin du chaos de la ville, que comme résidence principale, offrant confort, authenticité et une atmosphère authentiquement toscane. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de vivre dans un contexte rural sans renoncer aux commodités modernes.
Situation :
Montenero d'Orcia est un charmant village situé au cœur du magnifique Val d'Orcia, l'une des régions les plus emblématiques et les plus appréciées de Toscane.
La région environnante est célèbre pour ses paysages à couper le souffle : collines ondulantes, vignobles, oliveraies et champs de blé s'étendent à perte de vue, créant un tableau d'une rare beauté. Le Val d'Orcia est reconnu par l'UNESCO comme un site du patrimoine mondial, grâce à l'harmonie entre la nature et la culture, et offre de nombreuses possibilités d'excursions, de promenades et de visites de villages historiques tels que Pienza, Montalcino et San Quirico d'Orcia.

Часть каменного фермерского дома, расположенного в Монтенеро, в сельской местности Валь д'Орча.
Описание: Двухуровневый фермерский дом предлагает уютные и универсальные помещения, идеально подходящие как для основного дома, так и для инвестиций.
На первом этаже находится великолепная недавно отреставрированная таверна с открытыми балками и каменными вставками, которая выходит в сад, идеальный для отдыха и общения. Здесь же находятся служебная ванная комната, прачечная, погреб и кладовая, доступные как изнутри, так и снаружи по внешней лестнице.
На втором этаже находится жилое помещение площадью около 250 квадратных метров, в настоящее время разделенное на две отдельные квартиры, но легко превращаемое в один большой дом благодаря двери, соединяющей их. Первая квартира, полностью отремонтированная, включает в себя гостиную с каменным камином, кухню, две спальни с двуспальными кроватями и ванную комнату. Во второй, частично отремонтированной, но все еще пригодной для проживания и находящейся в отличном состоянии, есть гостиная с камином, кухня, две спальни с двуспальными кроватями и ванная комната.
Открытые пространства:
На участке находится здание, используемое в настоящее время в качестве питомника, сад с небольшой оливковой рощей и огородом, а также каменная печь с барбекю и навес для двух автомобилей.
Состояние и отделка:
Фермерский дом находится в отличном состоянии после ремонта и обслуживания. Он выполнен в стиле типичного тосканского фермерского дома с открытыми балками, каменными стенами, терракотовыми полами и деревянными оконными рамами.
Возможные варианты использования:
Этот красивый фермерский дом представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет владеть недвижимостью в сельской местности, предлагая возможность жить, погрузившись в природу, не имея обязательств по управлению большими земельными участками. Стратегическое положение и характеристики недвижимости делают ее идеальным решением как для дома для отдыха, идеального для проведения моментов релаксации и спокойствия вдали от городского хаоса, так и для основной резиденции, предлагающей комфорт, аутентичность и подлинно тосканскую атмосферу. Эта возможность не должна быть упущена для тех, кто мечтает жить в сельской местности, не отказываясь от современных удобств.
Расположение:
Монтенеро д'Орча - очаровательная деревня, расположенная в самом сердце прекрасной Валь д'Орча, одного из самых знаковых и любимых районов Тосканы.
Окрестности славятся своими захватывающими дух пейзажами: холмы, виноградники, оливковые рощи и пшеничные поля простираются насколько хватает глаз, создавая картину редкой красоты. Валь-д'Орча признан ЮНЕСКО объектом Всемирного наследия благодаря своей гармонии природы и культуры и предлагает множество возможностей для экскурсий, прогулок и посещения исторических деревень, таких как Пьенца, Монтальчино и Сан-Кирико д'Орча.