4间卧室农舍, 500 m²

皮亚诺堡, Grosseto (省)

马雷玛

Stone farmhouse with pool and land in the beautiful Val d'Orcia
An authentic corner of Tuscany between nature and charm
Nestled in the enchanting countryside of Val d'Orcia, this stone farmhouse represents a perfect blend of tradition and modern comfort. An oasis of peace surrounded by breathtaking landscapes, ideal for those who wish to experience the most authentic Tuscany.
Description
The property consists of a stone farmhouse arranged on two levels not connected internally, a shed for tool storage and a swimming pool with electric cover, ideal for year-round use.
The second floor is accessible by a charming external staircase and accommodates a spacious kitchen with a large fireplace, a living room with kitchenette and a second fireplace, three double bedrooms, two bathrooms with shower and a large panoramic balcony.
The ground floor is dedicated to conviviality and consists of a large living room with a fireplace, a dining room, a professional kitchen, a service bathroom, and a double bedroom with private bathroom.
Outdoor Spaces
An enchanting private garden embraces the property, enhanced by a large porch, perfect for outdoor dinners and aperitifs.
The unique swimming pool measures 7 meters wide by 14 meters long, with a maximum depth of 2 meters. Thanks to the mechanized cover, it can be used in any season.
The farmhouse is surrounded by about 30 hectares of land divided between arable land, forest and olive grove, ensuring total privacy and an atmosphere of exclusivity.
State and finishes
The property is in excellent condition, with details that enhance the rustic Tuscan charm: exposed beams, terracotta floors, stone walls and wooden fixtures. The systems are up to standard, while the photovoltaic system, although present, needs an overhaul.
Potentiality of use
Thanks to its structure and strategic location, this property is perfect both as a private residence for those who want a refuge in nature and as an investment for an agritourism business.
Location
Located in the countryside of Montenero, in the municipality of Castel del Piano, this residence is surrounded by the iconic Tuscan hills, in the heart of the Val d'Orcia, a UNESCO heritage site.
The area is renowned for its historic villages, food and wine excellence and proximity to fascinating locations such as Montalcino, Pienza and Bagno Vignoni. Here, among vineyards and centuries-old olive groves, you can breathe in the authenticity of a timeless land.

Bauernhaus aus Stein mit Pool und Land in der schönen Val d'Orcia
Eine authentische Ecke der Toskana zwischen Natur und Charme
Eingebettet in die bezaubernde Landschaft des Val d'Orcia, stellt dieses Bauernhaus aus Stein eine perfekte Mischung aus Tradition und modernem Komfort dar. Eine Oase der Ruhe, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, ideal für diejenigen, die die authentische Toskana erleben möchten.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen, die intern nicht miteinander verbunden sind, einem Schuppen für die Lagerung von Werkzeugen und einem Swimmingpool mit elektrischer Abdeckung, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Der erste Stock ist über eine schöne Außentreppe erreichbar und beherbergt eine geräumige Küche mit großem Kamin, ein Wohnzimmer mit Kochnische und einem zweiten Kamin, drei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche und einen großen Balkon mit Panoramablick.
Das Erdgeschoss ist der Geselligkeit gewidmet und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer professionellen Küche, einem Service-Bad und einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.
Außenbereiche
Ein bezaubernder privater Garten umgibt das Anwesen, der durch einen großen Portikus bereichert wird und ideal für Abendessen und Aperitifs im Freien ist.
Das einzigartige Schwimmbad ist 7 m breit und 14 m lang und hat eine maximale Tiefe von 2 m. Dank der mechanischen Abdeckung kann er zu jeder Jahreszeit genutzt werden.
Der Bauernhof ist von ca. 30 Hektar Land umgeben, das sich in Ackerland, Wald und Olivenhaine aufteilt und somit absolute Privatsphäre und eine exklusive Atmosphäre garantiert.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit Details, die den rustikalen toskanischen Charme unterstreichen: freiliegende Balken, Terrakottaböden, Steinmauern und Holzfensterrahmen. Die Installationen entsprechen dem Standard, während die Photovoltaikanlage zwar vorhanden, aber überholungsbedürftig ist.
Möglichkeiten der Nutzung
Dank seiner Struktur und seiner strategischen Lage eignet sich dieses Anwesen sowohl als privater Wohnsitz für diejenigen, die einen Zufluchtsort in der Natur suchen, als auch als Investition für eine Tätigkeit im Bereich des Agrartourismus.
Standort
Die Residenz befindet sich auf dem Lande in Montenero, in der Gemeinde Castel del Piano, umgeben von den berühmten toskanischen Hügeln, im Herzen des Val d'Orcia, einem UNESCO-Kulturerbe.
Die Gegend ist bekannt für ihre historischen Dörfer, die ausgezeichnete Küche und den Wein sowie die Nähe zu faszinierenden Orten wie Montalcino, Pienza und Bagno Vignoni. Hier, inmitten von Weinbergen und jahrhundertealten Olivenhainen, können Sie die Authentizität eines zeitlosen Landes einatmen.

Ferme en pierre avec piscine et terrain dans le magnifique Val d'Orcia
Un coin de Toscane authentique entre nature et charme
Immergée dans la campagne enchanteresse du Val d'Orcia, cette ferme en pierre représente un mélange parfait de tradition et de confort moderne. Une oasis de paix entourée de paysages à couper le souffle, idéale pour ceux qui souhaitent faire l'expérience de la Toscane la plus authentique.
Description de la propriété
La propriété se compose d'une ferme en pierre sur deux niveaux non reliés à l'intérieur, d'un hangar pour ranger les outils et d'une piscine avec couverture électrique, idéale pour une utilisation tout au long de l'année.
Le premier étage est accessible par un charmant escalier extérieur et abrite une cuisine spacieuse avec une grande cheminée, un salon avec coin cuisine et une deuxième cheminée, trois chambres doubles, deux salles de bains avec douche et un grand balcon panoramique.
Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité et se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine professionnelle, d'une salle de bain de service et d'une chambre double avec salle de bain attenante.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un jardin privé enchanteur, agrémenté d'un grand portique, idéal pour les dîners et les apéritifs en plein air.
La piscine, unique en son genre, mesure 7 mètres de large sur 14 mètres de long, avec une profondeur maximale de 2 mètres. Grâce à la couverture mécanique, elle peut être utilisée en toute saison.
La ferme est entourée d'environ 30 hectares de terrain répartis entre terres arables, bois et oliviers, ce qui garantit une totale intimité et une atmosphère d'exclusivité.
État et finitions
La propriété est en excellent état, avec des détails qui renforcent le charme rustique toscan : poutres apparentes, sols en terre cuite, murs en pierre et encadrements de fenêtres en bois. Les installations sont aux normes, tandis que le système photovoltaïque, bien que présent, nécessite une révision.
Potentiel d'utilisation
Grâce à sa structure et à sa position stratégique, cette propriété est parfaite aussi bien comme résidence privée pour ceux qui désirent un refuge dans la nature, que comme investissement pour une activité d'agritourisme.
Situation
Située dans la campagne de Montenero, dans la commune de Castel del Piano, cette résidence est entourée par les emblématiques collines toscanes, au cœur du Val d'Orcia, classé au patrimoine de l'UNESCO.
La région est réputée pour ses villages historiques, sa gastronomie et ses vins excellents, et sa proximité avec des sites fascinants tels que Montalcino, Pienza et Bagno Vignoni. Ici, au milieu des vignobles et des oliveraies séculaires, vous pourrez respirer l'authenticité d'une terre intemporelle.

Каменный дом с бассейном и земельным участком в живописном Валь д'Орча
Аутентичный уголок Тосканы между природой и очарованием
Погруженный в очаровательную сельскую местность Валь д'Орча, этот каменный фермерский дом представляет собой идеальное сочетание традиций и современного комфорта. Оазис спокойствия, окруженный захватывающими дух пейзажами, идеально подходит для тех, кто хочет познакомиться с самой настоящей Тосканой.
Описание
Особняк состоит из каменного двухэтажного дома, не соединенного между собой, сарая для хранения инструментов и бассейна с электрическим покрытием, идеально подходящего для использования круглый год.
На втором этаже, куда ведет очаровательная внешняя лестница, расположены просторная кухня с большим камином, гостиная с кухней и вторым камином, три спальни с двуспальными кроватями, две ванные комнаты с душем и большой панорамный балкон.
Первый этаж предназначен для общения и состоит из большой гостиной с камином, столовой, профессиональной кухни, служебной ванной комнаты и спальни с двуспальной кроватью и ванной комнатой.
Открытые пространства
Очаровательный частный сад, дополненный большим портиком, идеально подходит для ужинов и аперитивов на свежем воздухе.
Уникальный бассейн имеет размеры 7 метров в ширину и 14 метров в длину, а его максимальная глубина составляет 2 метра. Благодаря механическому покрытию его можно использовать в любое время года.
Фермерский дом окружен примерно 30 гектарами земли, разделенными между пахотными землями, лесом и оливковыми рощами, что гарантирует полное уединение и атмосферу эксклюзивности.
Состояние и отделка
Особняк находится в отличном состоянии, а его детали подчеркивают деревенский тосканский шарм: открытые балки, терракотовые полы, каменные стены и деревянные оконные рамы. Инсталляции соответствуют стандартам, а фотоэлектрическая система, хотя и присутствует, нуждается в капитальном ремонте.
Потенциал использования
Благодаря своей структуре и стратегическому положению, этот дом идеально подходит как для частной резиденции для тех, кто хочет уединиться на природе, так и для инвестиций в агротуризм.
Расположение
Резиденция расположена в сельской местности Монтенеро, в муниципалитете Кастель дель Пьяно, в окружении легендарных тосканских холмов, в самом сердце Валь д'Орча, внесенного в список наследия ЮНЕСКО.
Этот район славится своими историческими деревнями, превосходной кухней и вином, а также близостью к таким очаровательным местам, как Монтальчино, Пьенца и Баньо Виньони. Здесь, среди виноградников и вековых оливковых рощ, вы сможете вдохнуть аутентичность неподвластной времени земли.