Tuscany. Monte Amiata. Casteldelpiano (Grosseto). PRICE VERY NEGOTIABLE
For sale, Plot of 4100 sqm with buildings (995 sqm) in a unique position, on the foot of the Amiata mount, only 2 minutes walking from the main square of the town.
Imagine your dream come true with the magnificent view of the massif of the Amiata behind, with the slopes that change their color according to the season, near the public garden, (with playground toys like swings, slides, etc.. all surrounded by different kind of trees and a lake) in a lovely town.
It is a unique property because it is impossible to find another property with the same characteristics near the centre of the town. The local government are going to realize the city plan and will give at this area the possibility to change into a different uses. Such us: residential construction or accomodation for tourism, or for commercial business.
Also they will give the possibility to building more volum (more tranne the corrente). This is sure, but at the moment it is not possibile to know how much.
The property comprises the plot and some buildings in a large area on the border of the residential area of Castel del Piano, near a wide public garden connected to the chestnut groves on the top of the town.
The property is situated in a strategic position, near the historic centre and the park, the toen and the facilities, according to the urban planning there is the possibility to transform it for different uses: residential, tourist or commercial.
Its position is strategic because it is within the urban territory, and above all because after the approval of the last regional urban plan that tends to preserve the green and the natural landscape, this land with its possibilities of transformation, is truly unique for the his position.
As you can see from the photos, most of all in google maps, this plot is a stone’s throw from the heart of the town, from the various facilities and different shops: grocery store, library, pizzerias, cafès, tobacco shops, pharmacy, pastry shops, from the offices, etc.. in the same street there are two lending institutions. Near the famous square where every year during the first weeks of September takes place the Palio, an important event/tradition that connects this town to the magnifucent Tuscan city of Siena. (you can see more details in this link: www.comune.casteldelpiano.gr.it)
Currently there is a historical activity of retail of building materials, sanitary, metalware, stoves and appliances, etc.. but it is about to close. That’s why in the photos you see different kind of products.
The position is strategic, thanks to the vicinity to the Amiata mount, considered the green heart of Southern Tuscany with its chestnuts and beech trees, with ski resorts in Winter and trekking on Summer. The sea and the seaside resort in Maremma are only 71 km far.
Casteldelpiano is one of the most important countries of the Amiata area, both for the presence of relevant industrial and artisan activities (Corsini Biscotti Srl and thanks for other activities) than its sources of attractions.
Thanks to these realities, this territory has not completely lost the stimulus and interest on the part of real estate purchasers; there are in the real estate market of the area for sale various apartments in condominiums..but the agencies have seen increase the demand for houses/cottages Teratetto independent and with garden. And this terrain (if seen as a residential investment, represents the last and only one for its position).
Another source of attraction that pushes people to live in this country is also given by the tranquility in living and also by the offer of multiple activities (festivals, etc...) that throughout the year are organized by various Associations of the country and the neighboring countries, in theme with the various typical natural products of the territory. Chestnuts, oil and wine.
We don't forget that this town has always been a major tourist center, in both seasons, since there are many houses of second ownership.
It is also very important from the point of view of hospitality of numerous football teams.. Over the past 30 years has seen hosted many football italian teams such as Naples, Fiorentina, Genoa... and lately Siena..Thanks to the sports accomodation and facilities has been able to accommodate many people.
It has an important museum itinerary with the presence of very important painters such as Nicola Nasini (his works are present in almost all the country's Churcess and also in the Nasini Museum) and in the Art gallery Edo Kei.
Just at 7 km away from Casteldelpiano we can find the "Garden of Daniel Spoerri", Swiss Artist who opened a park in the 1997 and where currently there are 112 artistic works of him and other artists. (officially resocied by the Italian Ministry of Culture).
You can also admire his work in a main street that enters the village and dedicated to the tradition of the Palio of Casteldelpiano.
Nearby we find also the famous thermal baths of Bagno Vignonij, Saturnia, the vineyards of Brunello di Banfi, Pienza, Montepulciano.
Castel del Piano is located in the flat part of Val d’Orcia (one of the most exclusive areas of Tuscany, declared Unesco World Heritage). The territory is characterized by olive groves and vineyards that produce and excellent olive oil and a great wine, protected by the related producers association.
In fact Castel del Piano is both “city of olve oil” and “city of wine” and it is really important for the production of many different variety of chestnuts, protected by IGP.
The nearest airport is the Amerigo Vespucci in Florence, 151 km far.
It is possibile to read this announce also in Arabic language. It necessary to write me a e mail and after i will send you immediately.
You can visit also this link: www.thatsamiata.com. And ig you are interest in my property i am very glad to seno you other link where is specificated all area off Monte Amiata with photo and description.
INTERESSING PRICE
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Toscana. Monte Amiata. Casteldelpiano (Grosseto).
PREZZO NEGOZIABILISSIMO.
Vendesi terreno, per un totale di 4100 mq con immobili già presenti di 995 metri quadrati unico per la sua posizione, sulle pendici del massiccio del Monte Amiata, a soli 2 minuti a piedi dalla piazza centrale del paese.
Provate ad immaginare la realizzazione di un vostro progetto, “residenziale, turistico e/o commerciale” con alle spalle la magnifica vista del massiccio del Monte Amiata con le sue pendici che cambiano colore in base alle stagioni e con a fianco il verde di un parco pubblico, (dotato di infrastrutture ludiche come altalene, scivoli etc.. tutto circondato da arbusti di vario tipo e da un laghetto) in un paese veramente grazioso.
Unico perché nelle vicinanze del centro del paese, con queste caratteristiche di possibile utilizzo e per la sua ottima e splendida posizione (in paese ma non nel centro), non se ne trovano più.
La proprietà consta, oltre che dal terreno, di più immobili inseriti all’interno di una grande area di trasformazione ai margini del centro abitato di Castel del Piano, (se non utilizzabili con la possibilità di demolirli) situato al confine con una grande area verde adibita a parco pubblico che serve anche da connessione con le propaggini dei castagneti situati a monte del paese.
L’area di proprietà si colloca in una posizione strategica e centrale, la sua localizzazione costituisce un plus valore, avendo la possibilità di accesso sul fronte di una viabilità principale d’importanza extra comunale. Collocata tra il bordo del centro storico e la grande area a verde, data la sua vicinanza al centro funzionale del paese ed ai servizi, si pone come area strategica anche all’ interno della pianificazione comunale, avendo la possibilità di essere facilmente convertita a diversi usi e funzioni, residenziali, strutture turistiche e/o commerciali.
La sua posizione è strategica perchè è dentro ili territorio urbano, e soprattutto perchè dopo l'approvazione dell'ultimo piano urbanistico regionale che tende a salvaguardare il verde e il paesaggio naturale, questo terreno con le sue possibilità di trasformazione, è veramente unico per la sua posizione.
Se venite lo potrete vedere con i Vostri occhi!
Come potete vedere nelle foto, soprattutto in Google maps, questo terreno è veramente a pochi passi dal cuore del paese, dalle attività commerciali e ai negozi di vario genere: alimentari, libreria, pizzerie, bar, tabacchi, farmacia, pasticcerie, dagli uffici etc.. nella stessa via sono presenti due istituti di credito. Vicino alla famosa piazza dove corre il Palio, importante manifestazione/tradizione di questo paese che si tiene ogni anno durante le prime settimane del mese di settembre e che lega questo paese alla magnifica città toscana e non lontana, di Siena.
(ulteriori informazioni le potete trovare sul sito www.comune.casteldelpiano.gr.it).
Attualmente nel suddetto terreno è presente un’attività storica di rivendita di materiali edili, sanitari, ferramenta, stufe elettrodomestici, etc… ma in prossimità di chiusura.
E’ per questo che nelle foto si vedono in giacenza varie tipologie di prodotti.
La posizione è strategica, data la sua vicinanza sia con il Monte Amiata, considerato il cuore verde della Toscana meridionale, con i suoi castagneti e faggeti, con i suoi impianti e piste da sci nel periodo invernale, che con i suoi percorsi trekking durante la bella stagione, (tutti segnalati da appositi cartelli sentieristici), sia con il mare, a soli 71 km di distanza alle sue località balneari della Maremma.
Oltre che per i suoi impianti di sci, questa montagna in questi ultimi due anni è diventata molto importante e conosciuta anche per i suoi importantissimi percorsi di “freeride”, (riconosciuti dalle varie società sportive del settore) di varie difficoltà , dal principiante al più esperto….
Casteldelpiano è uno tra i paesi più importanti del comprensorio amiatino, sia per la presenza di rilevanti attività industriali e artigianali (Corsini Biscotti..e altre attività) che le sue fonti di attrazioni.
Proprio grazie a queste realtà, questo territorio non ha perso del tutto lo stimolo e l'interessse da parte di acquirenti immobiliari; in quanto pur essendoci nel mercato immobiliare della zona in vendita vari appartamenti in condomini.. le agenzie si sono viste aumentare la richiesta di case/villette teratetto indipendenti e con giardino. E questo terreno (se visto come un investimento residenziale, rappresenta l' ultimo e unico per la sua posizione).
Un' altra fonte di attrazione che spingono le persone a vivere in questo paese è anche data dalla tranquillità nel viverci e anche dall' offerta di molteplici attività (sagre/feste etc..) che durante tutto il periodo dell'anno vengono organizzate dalle varie associazioni del paese e dei paesi limitrofi, in tema con i vari prodotti tipici naturali del territorio. castagne, olio e vino.
Per non dimenticare il fatto che è sempre stato un centro turistico di rilievo, in entrambe le stagioni, essendoci presenti molte case di seconda proprietà.
E' molto importante anche dal punto di vista di ospitalità di numerosi squadre di calcio.. in questi ultimi 30 anni ha visto ospitare squadre come Napoli, Fiorentina, Genoa... e ultimamente il Siena..che con le sue strutture sportive è stato in grado di ospitare numerose persone appassionate di questo sport.
E' dotato di un importante percorso museale con la presenza di importantissimi pittori quali Nicola Nasini (le Sue opere sono presenti in quasi tutte le chiede del paese anche nel Museo Nasini) e nella Pinacoteca Edo Kei.
A soli 7 km di distanza si può trovare il "Giardino di Daniel Spoerri", artista svizzero che ha aperto un parco aperto al pubblico e dove attualmente sono presenti 112 opere artistiche di lui e di altri artisti. (riconsociuto ufficialmente dal Ministero della Cultura Italiana).
E' possibile ammirare anche una Sua opera in una strada principale che entra in paese e dedicata alla tradizione del Palio.
Nelle vicinanze troviamo anche le famose terme di Bagno Vignoni, le Terme di Saturnia, i vigneti del Brunello di Banfi, Pienza, Montepulciano.
Castel del Piano confina con i comuni di Montalcino (Si), Seggiano (Gr), Santa Fiora (Gr), Arcidosso e Cinigiano. Il territorio comunale occupa l’area pianeggiante della Val d’Orcia grossetana (una delle zone più esclusive della Toscana, dichiarata dall’Unesco, Patrimonio dell’Umanità). Il territorio è caratterizzato dalla presenza di oliveti e vigneti, che danno un ottimo olio e un ottimo vino e sono protetti e valorizzati rispettivamente dal Consorzio per la tutela dell’ olio di olivastra seggianese e dalla Strada del vino Montecucco. Infatti Castel del Piano è sia “città dell’olio” sia “città dei vino”, ed è molto importante per la produzione di diverse varietà di castagne protetta dall’ IGP.
L'aeroporto più vicino è l'Amerigo Vespucci di Firenze a 151 km.
E' possibile leggere questo annuncio anche in lingua araba, basta inviarmi un' email...
Se volete potete vedere altre informazioni sul territorio cliccando su questo link: www.thatsamiata.com; oppure se siete veramente interessato alla mia proprietà Vi posso inviare per email una presentazione del territorio.
PREZZO INTERESSANTE
