Located in the countryside of Capalbio, in the province of Grosseto, this exceptional agricultural and hospitality estate spans approximately 160 hectares and combines a well-established organic farming operation with an elegant guesthouse, spacious residential accommodations, a private chapel, a swimming pool, wellness facilities, and numerous farm buildings.Approximately 120 hectares are dedicated to agriculture and organic farming, complemented by vineyards for the production of DOC wine, olive groves, woodlands, a private lake, and well-maintained green spaces surrounding the residences.The residential and hospitality buildings are organized into two distinct complexes. The first includes the main villa, a historic farmhouse, a chapel, and approximately one hectare of well-maintained gardens with a swimming pool, all offering spectacular views of the lake.The main villa, measuring approximately 1,600 m², is currently operated as a boutique hotel and features 2 grand reception halls, 12 double bedrooms, 14 bathrooms, and 4 staff quarters. The basement offers a wide range of additional amenities, including a wine cellar, three meeting rooms equipped with audiovisual multimedia systems, a private movie theater, and five bathrooms. The dedicated wellness area features a Turkish bath, sensory showers, two massage areas, a herbal tea corner, and relaxation spaces. Also on the same floor are two additional staff rooms with two bathrooms and a separate entrance.The historic farmhouse, measuring approximately 450 m², offers ample space dedicated to hospitality and dining. The ground floor includes professional kitchens, three bedrooms, four bathrooms, a large enclosed veranda, and a dining room that can accommodate up to 80 people. A large pavilion of 100 m² houses the bar area. On the first floor are three double bedrooms with private bathrooms, as well as a suite consisting of three bedrooms and a bathroom.The private chapel, measuring approximately 70 m², and the surrounding one-hectare garden with a swimming pool complete this part of the estate, creating an evocative setting for hospitality, private events, and a refined country lifestyle.This section is complemented by a farm outbuilding of approximately 450 m² with a pergola and a barn of approximately 190 m².About 800 metres from the main complex, the second group of buildings includes a historic farmhouse, a more recently built residence, and a stunning kidney-shaped swimming pool.The older farmhouse, measuring approximately 330 m², features two living rooms, a porch, a kitchen, seven bedrooms, and eight bathrooms.The newer building, measuring approximately 190 m², houses three independent suites, each comprising a dining room, one or two bedrooms, one or two bathrooms, and a private porch.Finally, this complex is complemented by a farm shed of approximately 440 m².Furthermore, subject to approval of an Agricultural Improvement Plan, there is the potential to develop an additional volume of approximately 4,500–6,000 m³.The estate covers approximately 160 hectares of land and is a major agricultural operation with a strong commitment to organic farming.The land includes approximately 8 hectares of alfalfa, 6 hectares of vineyards for the production of DOC wines, 18 hectares of woodland, and 3 hectares dedicated to a nursery and olive groves, in addition to the remaining areas occupied by mixed crops, internal roads, gardens, and green spaces. There is also a lake covering an area of approximately 3 hectares.The size and variety of land uses offer significant opportunities for agriculture, wine and olive production, hospitality, and the further development of existing rural activities.Completely and tastefully renovated in 2000, the property combines the character of a grand Tuscan country estate with an extraordinarily comprehensive range of hospitality and wellness amenities. The presence of the relais, restaurant, event spaces, conference rooms, spa, swimming pool, and numerous residential units makes the estate particularly well-suited for a high-end hospitality business, an exclusive private residence, or an investment combining agriculture and tourism.The estate is situated in a very attractive location, about 11 km from Capalbio, 20 km from Manciano, about 20 minutes from Saturnia, and the same distance from the Argentario coast. The nearest amenities are about 10 km away, while the main airports are approximately 125 km (Rome), 153 km (Perugia), and 208 km (Florence) away. Access to the estate includes a stretch of about 1.5 km of unpaved road.
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Situata nella campagna di Capalbio, in provincia di Grosseto, questa eccezionale tenuta agricola e ricettiva si estende su circa 160 ettari e coniuga un'attività di agricoltura biologica consolidata con un elegante relais, ampie sistemazioni residenziali, una cappella privata, una piscina, strutture benessere e numerosi edifici agricoli.Circa 120 ettari sono destinati all'agricoltura e alla coltivazione biologica, affiancati da vigneti per la produzione di vino DOC, uliveti, boschi, un lago privato e aree verdi curate che circondano le residenze.
Gli edifici residenziali e ricettivi sono organizzati in due complessi distinti. Il primo comprende la villa padronale, un casale storico, una cappella e circa un ettaro di giardini curati con piscina, il tutto con una vista spettacolare sul lago.La villa principale, di circa 1.600 mq, è attualmente gestita come relais e dispone di 2 imponenti saloni di rappresentanza, 12 camere matrimoniali, 14 bagni e 4 camere di servizio. Il piano seminterrato offre una vasta gamma di ulteriori servizi, tra cui una cantina, tre sale riunioni dotate di sistemi multimediali audiovisivi, un cinema privato e cinque bagni. L'area benessere dedicata comprende un bagno turco, docce emozionali, due zone massaggi, un angolo tisane e spazi relax. Sempre sullo stesso livello, si trovano altre due camere per il personale con due bagni e ingresso indipendente.Il casale storico di circa 450 mq offre ampi spazi dedicati all'ospitalità e alla ristorazione. Il piano terra comprende cucine professionali, tre camere da letto, quattro bagni, un'ampia veranda chiusa e una sala da pranzo in grado di ospitare fino a 80 persone. Un grande padiglione di 100 mq ospita l'area bar. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali con bagno privato, oltre a una suite composta da tre camere da letto e un bagno.La cappella privata di circa 70 mq e il giardino circostante di un ettaro con piscina completano questa parte della tenuta, creando una cornice suggestiva per l'ospitalità, eventi privati e una raffinata vita di campagna.Questo blocco è completato da una rimessa agricola di circa 450 mq con pergola e un fienile di circa 190 mq.
A circa 800 metri dal complesso principale, il secondo nucleo di edifici comprende un casale storico, una residenza di più recente costruzione e da una piscina a fagiolo.Il casale più antico, di circa 330 mq, dispone di due soggiorni, un portico, una cucina, sette camere da letto e otto bagni.L'edificio più recente, di circa 190 mq, ospita tre suite indipendenti, ciascuna composta da sala da pranzo, una o due camere da letto, uno o due bagni e un portico privato.Infine, questo blocco è completato da una rimessa agricola di circa 440 mq.
Inoltre, previa approvazione di un Piano di Miglioramento Agricolo, sussiste la possibilità di sviluppare un ulteriore volume di circa 4.500–6.000 metri cubi.
La tenuta si estende su circa 160 ettari di terreno, costituendo un'importante azienda agricola a forte vocazione biologica.I terreni comprendono circa 8 ettari di erba medica, 6 ettari di vigneti per la produzione di vini DOC, 18 ettari di bosco, 3 ettari destinati a vivaio e oliveti, oltre alle restanti aree occupate da colture miste, viabilità interna, giardini e spazi verdi. È inoltre presente un lago che occupa una superficie di circa 3 ettari.Le dimensioni e la varietà degli usi del suolo offrono notevoli opportunità per l'agricoltura, la produzione vitivinicola e olivicola, l'ospitalità e l'ulteriore sviluppo dell'attività rurale esistente.
Completamente e finemente ristrutturata nel 2000, la proprietà coniuga il carattere di una grande tenuta di campagna toscana con una gamma di servizi di ospitalità e benessere straordinariamente completa. La presenza del relais, del ristorante, degli spazi per eventi, delle sale conferenze, della SPA, della piscina e delle numerose unità abitative rende la tenuta particolarmente adatta a un'attività ricettiva di alto livello, a una residenza privata esclusiva o a un investimento integrato tra agricoltura e turismo.
La tenuta è situata in una posizione molto interessante, a circa 11 km da Capalbio, 20 km da Manciano, a circa 20 minuti da Saturnia e altrettanti dalla costa dell'Argentario. I servizi principali distano circa 10 km, mentre i principali aeroporti si trovano a circa 125 km (Roma), 153 km (Perugia) e 208 km (Firenze). L'accesso alla tenuta comprende un tratto di circa 1,5 km di strada sterrata.
