160-hectare estate for sale, organically farmed- Capalbio, Grosseto – Tuscany REF. CAP111 The La Quercia Reale Estate, situated in the picturesque province of Grosseto, in Capalbio, covers an area of 160 hectares, of which 120 are dedicated to organic farming. Among its natural wonders are 6 hectares of vineyards producing grapes for DOC-quality wines and 3 hectares of olive groves. An enchanting 3-hectare lake enhances the landscape, whilst the rest of the estate is characterised by woodland, gardens and access paths. The estate comprises two distinct residential blocks. The first block houses a splendid 17th-century villa covering 1,600 square metres, with two spacious reception rooms, 12 double bedrooms and 14 bathrooms (four of which are guest bathrooms). Today, the villa serves as a refined guesthouse. On the lower floor there is a cellar with three meeting rooms, a cinema and five bathrooms, as well as a spa featuring a Turkish bath, sensory showers, relaxation and massage areas, and two staff rooms with a separate entrance. The ground floor of the historic farmhouse comprises spacious kitchens, three bedrooms, an enclosed veranda, four bathrooms and a dining room seating 80 guests, complemented by a 100-square-metre gazebo for leisure activities. On the first floor there are three double bedrooms with en-suite bathrooms and a suite comprising three bedrooms and one bathroom. The property is completed by a small chapel, a one-hectare garden with a swimming pool and a picturesque view of the lake. The second block, situated 800 metres from the first, comprises a charming farmhouse and a modern building. The historic farmhouse features two living rooms, a porch, a kitchen, seven bedrooms and eight bathrooms. The contemporary building offers three suites, each with a dining room, one or two bedrooms and one or two bathrooms, and a simple porch. Other structures intended for agricultural services and activities are also available. Furthermore, the Maximum Occupancy Plan (PMA) allows for the construction of a further 4,500–6,000 cubic metres. Ideal for those seeking tranquillity and natural beauty, the farmhouse is just 20 minutes from Saturnia and the Argentario coast, 11 km from Capalbio and 20 km from Manciano. The Capalbio Estate is therefore the perfect retreat for a getaway surrounded by nature and relaxation. Land and Agricultural Activities 160 hectares: 120 are dedicated to farming and organic farming, comprising 8 hectares of alfalfa, 6 hectares of vineyards producing DOC wine grapes, 18 hectares of woodland, 3 hectares of nursery, 5 hectares of olive groves and the remainder consisting of mixed grassland
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Tenuta in vendita di 160 ettari in Agricoltura Biologica- Capalbio, Grosseto – Toscana RIF. CAP111 La Tenuta La Quercia Reale situata nella suggestiva provincia di Grosseto, in Capalbio, si estende su una superficie di 160 ettari, di cui ben 120 dedicati all’agricoltura biologica. Tra le sue meraviglie naturali, spiccano 6 ettari di vigneti che producono uve per vini di qualità DOC e 3 ettari di uliveti. Un incantevole lago di 3 ettari arricchisce il panorama, mentre il resto del territorio è caratterizzato da boschi, giardini e percorsi d’accesso. La tenuta è composta da due distinti blocchi residenziali. Il primo blocco ospita una splendida villa seicentesca di 1.600 mq, con due ampi saloni, 12 camere matrimoniali e 14 bagni (di cui 4 di servizio). Oggi la villa è adibita a raffinato relais. Al piano inferiore si trovano una cantina con tre sale riunioni, cinema e cinque bagni, oltre a una spa con bagno turco, docce emozionali, zone relax e massaggi, e due camere per il personale con ingresso indipendente. Il piano terra dell’antico casale comprende cucine spaziose, tre camere, un porticato recintato, quattro bagni e una sala da pranzo per 80 ospiti, arricchita da un gazebo di 100 mq per attività ricreative. Al primo piano ci sono tre camere matrimoniali con bagno privato e una suite con tre camere e un bagno. Completano la proprietà una chiesetta, un ettaro di giardino con piscina e una suggestiva vista sul lago. Il secondo blocco, situato a 800 metri dal primo, comprende un affascinante casale e un edificio moderno. Il casale storico dispone di 2 saloni, un portico, una cucina, 7 camere da letto e 8 bagni. L’edificio contemporaneo offre 3 suite, ognuna provvista di sala da pranzo, 1 o 2 camere da letto e 1 o 2 bagni, e un portico semplice. Sono disponibili anche altre strutture destinate a servizi e attività agricole. Inoltre, il Piano di Massima Occupazione (PMA) consente la possibilità di costruire ulteriori 4500-6000 mc. Ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali, l’agriturismo dista soli 20 minuti da Saturnia e dal mare dell’Argentario, 11 km da Capalbio e 20 km da Manciano. La Tenuta di Capalbio è dunque il rifugio perfetto per una fuga immersa nella natura e nel relax. Terreno e Attività Agricole 160 ettari: 120 sono sviluppati su agricoltura e agricoltura biologica tra 8 ettari di erba medica, 6 di vigneto che produce uve per vino DOC, 18 di bosco, 3 ettari di vivaio, 5 di oliveto e la restante parte di erbai misti
