间别墅, 182 m²

卡帕尔比奥, Grosseto (省)

马雷玛

Panoramic villa with private garden and sea view in Capalbio
Description
Close to the entrance of the renowned village of Capalbio, in a private position immersed in the tranquility of the Maremma countryside, we offer for sale an independent villa of great charm, characterized by spacious rooms and pleasant panoramic views up to the sea.
The property develops over two well-distributed levels. On the ground floor, there is a large open space, ideal as a multifunctional area, alongside technical rooms and a suggestive tavern with a fireplace, perfect for social gatherings.
The raised ground floor houses the main residence, consisting of an entrance, living room with fireplace, kitchen, bathroom, and storage room. The sleeping area includes three bedrooms and an additional bathroom, offering comfort and functionality for family life or hosting guests.
External spaces
The villa is surrounded by a fully fenced private garden, ensuring privacy and security. The outdoor areas offer a delightful view of the surrounding countryside, with a distant sea view. The external area is perfect for creating relaxing zones, outdoor dining spaces, or a potential swimming pool.
State and finishes
The property is in habitable condition, although it requires renovation and modernization interventions. The current finishes retain traditional elements that can be enhanced, offering the opportunity to personalize the spaces according to contemporary tastes and needs.
Potential uses
The property lends itself to multiple uses: as a main residence, a charming holiday home, or an investment for high-end tourist rentals, thanks to its strategic location and prestigious setting. The internal and external spaces also allow for potential reorganization to create an upgraded residence.
Location
Located next to the entrance of Capalbio village, the villa enjoys a privileged position that combines convenience and privacy. The historic center, with its services, restaurants, and timeless charm, is easily reachable on foot, while the beaches of the Tuscan coast are nearby. An ideal setting for those who want to experience the authenticity of Maremma without sacrificing proximity to the sea.

Panoramavilla mit privatem Garten und Meerblick in Capalbio
Beschreibung
Nahe dem Eingang des renommierten Dorfes Capalbio, in ruhiger Lage und eingebettet in die Stille der toskanischen Landschaft, bieten wir ein unabhängiges Haus mit großem Charme zum Verkauf an. Es zeichnet sich durch geräumige Räume und angenehme Panoramablicke bis zum Meer aus.
Die Immobilie ist auf zwei gut verteile Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offenen Raum, ideal als multifunktionaler Bereich, neben technischen Räumen und einer charakteristischen Taverne mit Kamin, perfekt für gesellige Momente.
Die elevated Etage beherbergt die Hauptwohnebene, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad und Abstellraum. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer, was Komfort und Funktionalität für Familienleben oder Gästeempfang bietet.
Außenbereiche
Das Haus ist von einem vollständig eingezäunten Privatgarten umgeben, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die Außenbereiche bieten eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft, mit einer beeindruckenden Fernsicht aufs Meer. Der Außenbereich eignet sich perfekt für die Einrichtung von Relaxzonen, einem Essbereich im Freien oder einem Swimmingpool.
Zustand und Ausstattungsqualität
Die Immobilie ist bewohnbar, benötigt jedoch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Die aktuellen Oberflächen bewahren traditionelle Elemente, die aufgewertet werden können, wodurch die Möglichkeit besteht, die Räume nach zeitgenössischem Geschmack und Bedarf zu personalisieren.
Nutzungsmöglichkeiten
Das Anwesen eignet sich für vielfältige Verwendungen: als Hauptwohnsitz, charmantes Feriendomizil oder Investition für hochwertige touristische Vermietungen, dank der strategischen Lage und des hochwertigen Umfelds. Innen- und Außenräume ermöglichen auch eine eventuelle Umgestaltung, um eine hochwertigere Residenz zu schaffen.
Lage
Das Haus liegt neben dem Eingang des Dorfs Capalbio und genießt eine privilegierte Lage, die Bequemlichkeit und Privatsphäre verbindet. Das historische Zentrum mit seinen Dienstleistungen, Restaurants und seinem zeitlosen Charme ist zu Fuß leicht erreichbar, während die Strände der toskanischen Küste in kurzer Entfernung liegen. Ein idealer Ort für diejenigen, die das wahre Wesen der Maremma erleben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten.

Villa panoramique avec jardin privé et vue sur la mer à Capalbio
Description
À proximité de l’entrée du renommé village de Capalbio, dans un emplacement réservé et immergé dans la tranquillité de la campagne toscane, nous proposons à la vente une villa indépendante au grand charme, caractérisée par des espaces spacieux et de agréables vues panoramiques jusqu’à la mer.
La propriété se développe sur deux niveaux bien répartis. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand espace ouvert, idéal comme espace multifonctionnel, adjacent à des locaux techniques et à une taverne suggestive avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux.
L’étage principal accueille l’habitation principale, composée d’un entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un débarras. La zone nuit comprend trois chambres à coucher et une autre salle de bain, offrant confort et fonctionnalité pour la vie en famille ou l’accueil d’invités.
Espaces extérieurs
La villa est entourée d’un jardin privé entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Les espaces extérieurs offrent un agréable panorama sur la campagne environnante, avec une vue mer éloignée mais visible. La zone extérieure se prête parfaitement à la création de zones détente, d’un espace repas en plein air ou éventuellement d’une piscine.
État et finitions
Le bien immobilier est en état habitable, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Les finitions actuelles conservent des éléments traditionnels qui peuvent être valorisés, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces selon les goûts et besoins contemporains.
Potentiel d’usage
La propriété convient à de multiples usages : résidence principale, maison de vacances de charme ou investissement pour des locations touristiques de haut standing, grâce à sa position stratégique et à son contexte de prestige. Les espaces intérieurs et extérieurs permettent également une redistribution éventuelle pour créer une demeure de niveau supérieur.
Emplacement
Située à côté de l’entrée du village de Capalbio, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié alliant commodité et confidentialité. Le centre historique, avec ses services, restaurants et son charme intemporel, est facilement accessible à pied, tandis que les plages de la côte toscane sont à courte distance. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre l’authenticité de la Maremma sans renoncer à la proximité de la mer.

Вилла с панорамным видом с частным садом в Капальби
Описание
Рядом с входом в знаменитое поселение Капальби, в уединённом месте и окружённая тишиной маремманской сельской местности, предлагаем на продажу независимую виллу с большим шармом, отличающуюся просторными помещениями и приятными панорамными видами до моря.
Настоящее имущество расположено на двух хорошо распределённых уровнях. На первом этаже находится просторное открытое пространство, идеально подходящее для многофункциональной зоны, дополненное техническими помещениями и уютной подвалом с камином, идеально подходящей для общих мероприятий.
Мансардный этаж занимает основное жилое пространство, состоящее из входа, гостиной с камином, кухни, ванной и кладовой. Зона ночного отдыха включает три спальни и ещё одну ванную комнату, обеспечивая комфорт и функциональность для семейной жизни или приёма гостей.
Внешние пространства
Вилла окружена полностью огороженным частным садом, что обеспечивает приватность и безопасность. Внешние зоны предлагают приятный вид на окружающую сельскую местность, с замечательным видом на море вдали. Внешняя территория идеально подходит для создания зон отдыха, зоны для обеда на свежем воздухе или возможного бассейна.
Состояние и отделка
Объект находится в жилом состоянии, хотя требует проведения реставрационных и модернизационных работ. Современные отделки сохраняют традиционные элементы, которые можно подчеркнуть, предлагая возможность персонализировать пространства по современным вкусам и нуждам.
Потенциал использования
Имение подходит для различных целей: основное жильё, очаровательный дом для отпуска или инвестиция в туристическую аренду высокого класса благодаря стратегическому расположению и престижному окружению. Внутренние и внешние пространства позволяют также возможную перераспределение для создания дома более высокого уровня.
Расположение
Расположенная возле входа в город Капальби, вилла пользуется привилегированным положением, сочетающим удобство и уединение. Исторический центр с его службами, ресторанами и неподвластной времени атмосферой легко доступен пешком, а пляжи тосканского побережья находятся всего в нескольких минутах езды. Идеальный контекст для тех, кто хочет ощутить подлинность Мареммы, не отказываясь от близости к морю.