9,500,000 €
29间卧室农舍, 3732 m² 卡帕尔比奥, Grosseto (省) 马雷玛
马雷玛
主要特点
描述
通用描述
有些地方时间停止流逝，开始讲述故事。在托斯卡纳马雷玛区的中心地带，坐落在卡帕尔比奥的贵族魅力和曼奇亚诺的纯净之间，矗立着这处独一无二的农家乐庄园。一个占地160公顷的绿洲，XIX世纪的永恒优雅与现代的奢华在此交汇。它不仅仅是一处房产：它是对拥有历史片段的邀请，一个美丽和生物多样性的生态系统，在那里每一个日落都在托斯卡纳连绵起伏的丘陵上绘制出一幅私人杰作。
精英住宅村
庄园以各种互补的建筑风格迎接客人：
历史之魂（XIX世纪）：一座经过精心修复的古老农场和一座迷人的19世纪末的别墅，其中裸露的横梁和原始材料唤起了精致而真实的昔日宾客的温馨回忆。
主别墅：一座最近建造的宏伟住宅，分为三层。舒适与设计的完美结合，拥有可以欣赏到壮丽景观的露台，非常适合举办声望的退修或国际盛事。
独立性和多功能性：三套现代化的公寓（2001年）完善了这一系列，确保了在高端旅游租赁电路中获得即时回报。
160公顷的感官体验
这里的土地慷慨而充满活力。该房产拥有悠久的有机历史，并分为：
80公顷灌溉的连绵起伏的丘陵，种植了农作物。
古老的橄榄园（5公顷）：守护着古老的品种，用于生产优质特级初榨橄榄油。
迷人的湖泊：一个30,000平方米的水体，像钻石一样在田野中闪耀，带来一丝魔力和无限的放松可能性。
森林和生物多样性：9公顷的地中海灌木丛，是漫步恢复活力的庇护所。
潜力与发展：无边界的投资
这座庄园是一幅空白画布，用于实现雄心勃勃的梦想。凭借在30公顷独立土地上建造额外3000立方米并创建可持续新企业的可能性，潜力是无限的：从豪华婚礼到健康疗养中心，再到创建无与伦比的私人住所。
物流和独家性
到达这片天堂很容易，离开却是不可能的：
罗马菲乌米奇诺：1小时 | 卡帕尔比奥斯卡洛：20分钟 | 比萨/佛罗伦萨：2小时。
高空奢华：该房产提供独特的机会，可以建造直升机停机坪和400平方米的飞行跑道（由维泰博控制），以满足那些要求无边界的可达性和最高机密性的人。
商业潜力与投资亮点
Tenuta "Le Guardiole" 不仅仅是一项房地产资产，而是一个多功能平台，具有极高的盈利能力。凭借其历史和现有基础设施，它提供了四个主要的开发支柱：
1. 豪华健康与医疗度假村
遗产：利用前健康中心的空间，该庄园是豪华医疗水疗中心或整体疗养中心的理想场所。
优势：靠近萨图尔尼亚温泉，创造了吸引全球健康旅游的完美协同作用。
2. 企业与高层活动中心
基础设施：会议室和主别墅的宽敞空间可以容纳公司峰会、产品发布（汽车、时尚）和高级研讨会。
独家性：私人起降（直升机/飞机）的可能性确保了CEO和VIP的最高机密性。
3. 目的地婚礼与私人庆祝活动
场景：30,000平方米的湖泊、19世纪的古老村庄和世纪公园为“盲盒”国际婚礼和私人派对提供了电影拍摄场地。
容量：各种结构允许在同一个巨大的专用空间中容纳活动和客人的住宿。
4. 有机农场与“农场到餐桌”体验
生产：160公顷的有机土地，包括80公顷的灌溉土地和5公顷的橄榄园，可以发展成为卓越的农业品牌。
体验：创建一个米其林星级餐厅或基于庄园产品（特级初榨橄榄油、古老农作物）的美食之旅。
能效等级：G
有些地方时间停止流逝，开始讲述故事。在托斯卡纳马雷玛区的中心地带，坐落在卡帕尔比奥的贵族魅力和曼奇亚诺的纯净之间，矗立着这处独一无二的农家乐庄园。一个占地160公顷的绿洲，XIX世纪的永恒优雅与现代的奢华在此交汇。它不仅仅是一处房产：它是对拥有历史片段的邀请，一个美丽和生物多样性的生态系统，在那里每一个日落都在托斯卡纳连绵起伏的丘陵上绘制出一幅私人杰作。
精英住宅村
庄园以各种互补的建筑风格迎接客人：
历史之魂（XIX世纪）：一座经过精心修复的古老农场和一座迷人的19世纪末的别墅，其中裸露的横梁和原始材料唤起了精致而真实的昔日宾客的温馨回忆。
主别墅：一座最近建造的宏伟住宅，分为三层。舒适与设计的完美结合，拥有可以欣赏到壮丽景观的露台，非常适合举办声望的退修或国际盛事。
独立性和多功能性：三套现代化的公寓（2001年）完善了这一系列，确保了在高端旅游租赁电路中获得即时回报。
160公顷的感官体验
这里的土地慷慨而充满活力。该房产拥有悠久的有机历史，并分为：
80公顷灌溉的连绵起伏的丘陵，种植了农作物。
古老的橄榄园（5公顷）：守护着古老的品种，用于生产优质特级初榨橄榄油。
迷人的湖泊：一个30,000平方米的水体，像钻石一样在田野中闪耀，带来一丝魔力和无限的放松可能性。
森林和生物多样性：9公顷的地中海灌木丛，是漫步恢复活力的庇护所。
潜力与发展：无边界的投资
这座庄园是一幅空白画布，用于实现雄心勃勃的梦想。凭借在30公顷独立土地上建造额外3000立方米并创建可持续新企业的可能性，潜力是无限的：从豪华婚礼到健康疗养中心，再到创建无与伦比的私人住所。
物流和独家性
到达这片天堂很容易，离开却是不可能的：
罗马菲乌米奇诺：1小时 | 卡帕尔比奥斯卡洛：20分钟 | 比萨/佛罗伦萨：2小时。
高空奢华：该房产提供独特的机会，可以建造直升机停机坪和400平方米的飞行跑道（由维泰博控制），以满足那些要求无边界的可达性和最高机密性的人。
商业潜力与投资亮点
Tenuta "Le Guardiole" 不仅仅是一项房地产资产，而是一个多功能平台，具有极高的盈利能力。凭借其历史和现有基础设施，它提供了四个主要的开发支柱：
1. 豪华健康与医疗度假村
遗产：利用前健康中心的空间，该庄园是豪华医疗水疗中心或整体疗养中心的理想场所。
优势：靠近萨图尔尼亚温泉，创造了吸引全球健康旅游的完美协同作用。
2. 企业与高层活动中心
基础设施：会议室和主别墅的宽敞空间可以容纳公司峰会、产品发布（汽车、时尚）和高级研讨会。
独家性：私人起降（直升机/飞机）的可能性确保了CEO和VIP的最高机密性。
3. 目的地婚礼与私人庆祝活动
场景：30,000平方米的湖泊、19世纪的古老村庄和世纪公园为“盲盒”国际婚礼和私人派对提供了电影拍摄场地。
容量：各种结构允许在同一个巨大的专用空间中容纳活动和客人的住宿。
4. 有机农场与“农场到餐桌”体验
生产：160公顷的有机土地，包括80公顷的灌溉土地和5公顷的橄榄园，可以发展成为卓越的农业品牌。
体验：创建一个米其林星级餐厅或基于庄园产品（特级初榨橄榄油、古老农作物）的美食之旅。
能效等级：G
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细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 3732 m²
- 卧室
- 29
- 浴室
- 38
- 能效评级
- 参考代码
- V000177
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
卡帕尔比奥：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面217m
- 面积
- 187.35 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 3914
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Vicolo Gioacchino Rossini, 3, Massa Marittima, Grosseto
+39 349 1137593
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