Holding-for-sale-of-160-hectares-in-organic-farming-Capalbio, Grosseto – Tuscany
RIF. CAP111
The Tenuta La Quercia Reale estate located in the picturesque province of Grosseto, in Capalbio, covers an area of 160 hectares, 120 of which are dedicated to organic farming. Its natural wonders include 6 hectares of vineyards producing grapes for DOC quality wines and 3 hectares of olive groves. An enchanting 3-hectare lake enriches the panorama, while the rest of the area is characterised by woods, gardens and access routes.
The estate consists of two distinct residential blocks..
The first block houses a splendid 17th-century villa measuring 1,600 square metres, with two large halls, 12 double rooms and 14 bathrooms (including four service bathrooms). Today the villa is used as a refined relais..
On the lower floor there is a wine cellar with three meeting rooms, a cinema and five bathrooms, as well as a spa with Turkish bath, experience showers, relaxation and massage areas, and two staff rooms with separate entrances.
The ground floor of the old farmhouse includes spacious kitchens, three rooms, an enclosed portico, four bathrooms and a dining room for 80 guests, enhanced by a 100 square metre gazebo for recreational activities.
On the first floor are three double bedrooms with en-suite bathrooms and a suite with three bedrooms and a bathroom.
The property is completed by a small church, a one-hectare garden with a swimming pool and a charming view of the lake.
The second block, located 800 metres from the first, comprises a charming farmhouse and a modern building. The historic farmhouse has 2 living rooms, a porch, a kitchen, 7 bedrooms and 8 bathrooms. The contemporary building offers 3 suites, each with a dining room, 1 or 2 bedrooms and 1 or 2 bathrooms, and a simple porch. Other facilities for services and agricultural activities are also available. In addition, the Maximum Occupancy Plan (PMA) allows for the possibility of building an additional 4500-6000 cubic metres.
Ideal for those seeking tranquillity and natural beauty, the agriturismo is only 20 minutes from Saturnia and the Argentario sea, 11 km from Capalbio and 20 km from Manciano. Tenuta di Capalbio is therefore the perfect retreat for a getaway immersed in nature and relaxation.
Land and Agricultural Activities
160 hectares: 120 are developed on organic farming and agriculture between 8 hectares of alfalfa, 6 of vineyard producing grapes for DOC wine, 18 of forest, 3 hectares of nursery, 5 of olive grove and the remainder of mixed grassland
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Tenuta in vendita di 160 ettari in Agricoltura Biologica- Capalbio, Grosseto – Toscana
RIF. CAP111
La Tenuta La Quercia Reale situata nella suggestiva provincia di Grosseto, in Capalbio, si estende su una superficie di 160 ettari, di cui ben 120 dedicati all’agricoltura biologica. Tra le sue meraviglie naturali, spiccano 6 ettari di vigneti che producono uve per vini di qualità DOC e 3 ettari di uliveti. Un incantevole lago di 3 ettari arricchisce il panorama, mentre il resto del territorio è caratterizzato da boschi, giardini e percorsi d’accesso.
La tenuta è composta da due distinti blocchi residenziali.
Il primo blocco ospita una splendida villa seicentesca di 1.600 mq, con due ampi saloni, 12 camere matrimoniali e 14 bagni (di cui 4 di servizio). Oggi la villa è adibita a raffinato relais.
Al piano inferiore si trovano una cantina con tre sale riunioni, cinema e cinque bagni, oltre a una spa con bagno turco, docce emozionali, zone relax e massaggi, e due camere per il personale con ingresso indipendente.
Il piano terra dell’antico casale comprende cucine spaziose, tre camere, un porticato recintato, quattro bagni e una sala da pranzo per 80 ospiti, arricchita da un gazebo di 100 mq per attività ricreative.
Al primo piano ci sono tre camere matrimoniali con bagno privato e una suite con tre camere e un bagno.
Completano la proprietà una chiesetta, un ettaro di giardino con piscina e una suggestiva vista sul lago.
Il secondo blocco, situato a 800 metri dal primo, comprende un affascinante casale e un edificio moderno. Il casale storico dispone di 2 saloni, un portico, una cucina, 7 camere da letto e 8 bagni. L’edificio contemporaneo offre 3 suite, ognuna provvista di sala da pranzo, 1 o 2 camere da letto e 1 o 2 bagni, e un portico semplice. Sono disponibili anche altre strutture destinate a servizi e attività agricole. Inoltre, il Piano di Massima Occupazione (PMA) consente la possibilità di costruire ulteriori 4500-6000 mc.
Ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali, l’agriturismo dista soli 20 minuti da Saturnia e dal mare dell’Argentario, 11 km da Capalbio e 20 km da Manciano. La Tenuta di Capalbio è dunque il rifugio perfetto per una fuga immersa nella natura e nel relax.
Terreno e Attività Agricole
160 ettari: 120 sono sviluppati su agricoltura e agricoltura biologica tra 8 ettari di erba medica, 6 di vigneto che produce uve per vino DOC, 18 di bosco, 3 ettari di vivaio, 5 di oliveto e la restante parte di erbai misti
