间农用土地

卡帕尔比奥, Grosseto (省)

马雷玛

In the countryside of Capalbio, a large agricultural land of 13 hectares with sea view in the locality of Poggio Pelato.
Description:
Nestled in the unspoiled landscape of the Tuscan Maremma, in the Poggio Pelato area, this approximately 13-hectare agricultural land represents an interesting opportunity for those looking to invest in land or develop an agricultural project in one of the most appreciated areas of the region. The property extends across hilly and panoramic terrain, from which it is possible to enjoy a suggestive open view of the sea, a highly valuable feature that further enhances the land.
Condition and finishes:
The land is in good general condition, with a predominantly gentle shape and well-exposed, typical of the Maremma hills. The natural characteristics of the soil and its elevated position contribute to making the property particularly interesting from an agricultural and scenic perspective.
External spaces:
The property covers a large area of about 13 hectares, set in a natural context of great tranquility and privacy, surrounded by fields and Mediterranean vegetation. The size of the land and the sea view offer a high level of privacy and suggestive views of the surrounding landscape.
Potential uses:
An ideal solution for agricultural entrepreneurs, investors, or those who wish to own a large extension of land in one of the most sought-after areas of Tuscany, perfect for agricultural activities, rural valorization projects, or as a long-term investment, in compliance with current regulations.
Location:
Capalbio is one of the most charming villages in the Tuscan Maremma, known for its historic center, the sea, and the beaches of the Costa d’Argento, as well as for the proximity to the WWF Oasis of Lake Burano. The Poggio Pelato area enjoys a strategic position that allows easy access to both the coast and the inland, offering suggestive views and a high quality of life.

Im Gebiet von Capalbio, einem großen landwirtschaftlichen Grundstück mit 13 Hektar und Meerblick in der Ortschaft Poggio Pelato.
Beschreibung:
Eingebettet in die unberührte Landschaft der Maremma in der Toskana, in der Ortschaft Poggio Pelato, stellt dieses landwirtschaftliche Grundstück von etwa 13 Hektar eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die in das Land investieren oder ein landwirtschaftliches Projekt in einer der beliebtesten Gegenden der Region entwickeln möchten. Das Anwesen erstreckt sich in einem hügeligen und panoramischen Umfeld, von dem aus man einen beeindruckenden offenen Blick auf das Meer genießen kann, ein wertvolles Element, das das Grundstück zusätzlich aufwertet.
Zustand und Ausstattung:
Das Grundstück befindet sich in einem allgemein guten Zustand, mit überwiegend sanfter Formung und ausgezeichneter Ausrichtung, typisch für die Hügel der Maremma. Die natürlichen Eigenschaften des Bodens und die erhöhte Lage tragen dazu bei, dass die Immobilie besonders interessant aus landwirtschaftlicher und landschaftlicher Sicht ist.
Außenbereiche:
Das Anwesen erstreckt sich über eine große Fläche von circa 13 Hektar, eingebettet in eine natürliche Umgebung großer Ruhe und Privatsphäre, umgeben von Feldern und mediterraner Vegetation. Die Größe des Grundstücks und der Meerblick bieten ein hohes Maß an Privatsphäre sowie beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Mögliche Nutzungen:
Ideale Lösung für landwirtschaftliche Unternehmer, Investoren oder für diejenigen, die einen großen Landbereich in einer der begehrtesten Gegenden Toskanas besitzen möchten, perfekt für landwirtschaftliche Aktivitäten, ländliche Entwicklungsprojekte oder als langfristige Investition, im Einklang mit den geltenden Vorschriften.
Lage:
Capalbio ist eines der faszinierendsten Dörfer der Maremma in der Toskana, bekannt für sein historische Zentrum, das Meer und die Strände der Costa d’Argento sowie die Nähe zur WWF-Reservat des Lago di Burano. Die Ortschaft Poggio Pelato genießt eine strategische Lage, die eine einfache Erreichbarkeit sowohl der Küste als auch des Hinterlandes ermöglicht, und bietet beeindruckende Ausblicke sowie eine hohe Lebensqualität.

Dans la campagne de Capalbio, vaste terrain agricole de 13 hectares avec vue sur la mer dans la localité Poggio Pelato.
Description :
Immerge dans le paysage intact de la Maremme Toscane, dans la localité Poggio Pelato, ce terrain agricole d’environ 13 hectares représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans la terre ou développer un projet agricole dans l’une des zones les plus appréciées du territoire. La propriété s’étend dans un contexte vallonné et panoramique, d’où il est possible de profiter d’une vue ouverte sur la mer, un atout de grande valeur qui valorise encore plus le terrain.
État et finitions :
Le terrain se présente en bonnes conditions générales, avec une configuration principalement douce et bien exposée, typique des collines maremmanes. Les caractéristiques naturelles du sol et la position élevée contribuent à rendre la propriété particulièrement intéressante du point de vue agricole et paysager.
Espaces extérieurs :
La propriété s’étend sur une grande superficie d’environ 13 hectares, insérée dans un contexte naturel de grande tranquillité et confidentialité, entourée de champs et de végétation méditerranéenne. La superficie du terrain et la vue sur la mer offrent un haut niveau de confidentialité et des perspectives visuelles suggestives sur le paysage environnant.
Utilisations potentielles :
Solution idéale pour les entrepreneurs agricoles, investisseurs ou pour ceux qui souhaitent posséder une grande étendue de terrain dans l’une des zones les plus recherchées de Toscane, parfaite pour des activités agricoles, des projets de valorisation rurale ou comme investissement à long terme, dans le respect des réglementations en vigueur.
Localisation :
Capalbio est l’un des villages les plus charmants de la Maremme Toscane, connu pour son centre historique, la mer et les plages de la Côte d’Argent, ainsi que pour sa proximité avec l’Oasi WWF du lac de Burano. La localité Poggio Pelato bénéficie d’une position stratégique qui permet d’accéder facilement à la côte comme à l’intérieur des terres, offrant des panoramas suggestifs et une qualité de vie élevée.

На прогулке в Капальбио расположен большой сельскохозяйственный участок площадью 13 гектаров с видом на море в местечке Пьоджо Пелато.
Описание:
Расположенный в нетронутом ландшафте Мараммы Тоскана, в местечке Пьоджо Пелато, этот сельскохозяйственный участок примерно 13 гектаров представляет собой интересную возможность для тех, кто хочет инвестировать в землю или развивать сельскохозяйственный проект в одном из самых ценимых районов территории. Владение занимает холмистый и панорамный участок, с которого открывается впечатляющий вид на море — важный аспект, который дополнительно valorizирует землю.
Состояние и отделка:
Участок в целом находится в хорошем состоянии, с преимущественно пологой формой и хорошим освещением, типичным для мареммских холмов. Натуральные характеристики почвы и высокая позиция способствуют тому, что объект представляет особый интерес с точки зрения сельского хозяйства и ландшафтного дизайна.
Внешние пространства:
Владелец располагает участком общей площадью примерно 13 гектаров, окружённым природной тишиной и уединением, с полями и средиземноморской растительностью. Размер участка и вид на море обеспечивают высокий уровень приватности и живописные виды на окружающий пейзаж.
Потенциальное использование:
Идеальное решение для сельскохозяйственных предпринимателей, инвесторов или тех, кто хочет владеть обширной территорией в одной из самых престижных зон Тосканы, идеально подходит для сельскохозяйственной деятельности, проектов по развитию сельских районов или долгосрочных инвестиций в соответствии с действующими нормативами.
Расположение:
Капальбио — один из самых очаровательных городков Мараммы Тоскана, известный своим историческим центром, морем и пляжами Коста д’Ардженту, а также близостью к природному заповеднику Веффана Бурано. Местечко Пьоджо Пелато обладает стратегическим положением, которое позволяет легко добраться как до побережья, так и вглубь страны, предлагая впечатляющие панорамы и высокий уровень качества жизни.