Within the ancient walls of the medieval village of Capalbio, renowned for its unspoiled charm and evocative cobbled alleys that tell centuries of history, lies a characteristic apartment with an independent entrance, located on the first floor.
The property, featuring wooden ceilings and exposed beams that recall the authentic style of traditional Tuscan homes, is arranged over two levels. On the entrance floor there is a spacious living area with fireplace, dining area, kitchen, and bathroom, while the upper floor hosts two bedrooms and an additional bathroom. The views are particularly pleasant, offering open glimpses of the Maremma hills and the olive groves surrounding the village.
Living in Capalbio means immersing oneself in a truly unique setting: a medieval town among the most admired in southern Tuscany, famous for its cultural events, traditional restaurants, and proximity to beautiful, unspoiled beaches such as Feniglia, Giannella, and Macchiatonda. The surrounding countryside, rich in vineyards and olive groves, completes a landscape of absolute beauty and authenticity.
This property represents an ideal opportunity both as a private residence and as an investment for those seeking a second home in the heart of the Maremma, surrounded by history, sea, and nature.
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All'interno delle mura del borgo medievale di Capalbio, rinomato per il suo fascino intatto e per le suggestive viuzze lastricate che raccontano secoli di storia, caratteristico appartamento con ingresso indipendente posto al primo piano.
La proprietà, con soffitti in legno e travi a vista che richiamano lo stile autentico delle dimore toscane, si sviluppa su due livelli. Al piano d'ingresso si trova un ampio ambiente living con camino, zona pranzo, cucina e bagno, mentre al piano superiore due camere da letto e un ulteriore bagno completano la disposizione interna. Gli affacci sono particolarmente gradevoli e regalano scorci aperti sul verde delle colline maremmane e sugli uliveti che circondano il borgo.
Vivere a Capalbio significa immergersi in un contesto unico: un paese medievale tra i più apprezzati della Toscana del sud, famoso per i suoi eventi culturali, i ristoranti tipici e la vicinanza a splendide spiagge ancora incontaminate come la Feniglia, la Giannella e Macchiatonda. La campagna circostante, ricca di vigneti e uliveti, completa uno scenario di assoluta bellezza e autenticità.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia come residenza personale che come investimento per chi desidera una seconda casa nel cuore della Maremma, tra storia, mare e natura.
Innerhalb der Mauern des mittelalterlichen Ortes Capalbio, bekannt für seinen unverfälschten Charme und die gepflasterten Gassen, die Jahrhunderte Geschichte erzählen, befindet sich eine charakteristische Wohnung mit eigenem Eingang im ersten Stock.
Die Immobilie, mit Holzdecken und sichtbaren Balken, die den authentischen Stil toskanischer Häuser widerspiegeln, erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Essbereich, Küche und Badezimmer, während im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer die Raumaufteilung vervollständigen. Die Ausblicke sind besonders reizvoll und bieten offene Blicke auf das Grün der maremmanischen Hügel und die Olivenhaine rund um das Dorf.
In Capalbio zu leben bedeutet, in ein einzigartiges Umfeld einzutauchen: ein mittelalterliches Dorf, eines der beliebtesten Südtoskana, berühmt für seine kulturellen Veranstaltungen, traditionellen Restaurants und die Nähe zu herrlichen, noch unberührten Stränden wie Feniglia, Giannella und Macchiatonda. Die umliegende Landschaft, reich an Weinbergen und Olivenhainen, vervollständigt ein Szenario von absoluter Schönheit und Authentizität.
Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit sowohl als persönlicher Wohnsitz als auch als Investition für diejenigen dar, die ein Ferienhaus im Herzen der Maremma zwischen Geschichte, Meer und Natur suchen.
À l'intérieur des remparts du village médiéval de Capalbio, réputé pour son charme authentique et ses charmantes rues pavées qui racontent des siècles d'histoire, se trouve cet appartement caractéristique au premier étage avec entrée privée.
Cette propriété, avec ses plafonds en bois et ses poutres apparentes évoquant le style authentique des maisons toscanes, s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, un coin repas, une cuisine et une salle de bains, tandis que l'étage supérieur abrite deux chambres et une autre salle de bains. La vue y est particulièrement agréable, offrant un panorama exceptionnel sur les collines verdoyantes de la Maremme et les oliveraies qui entourent le village.
Vivre à Capalbio, c'est s'immerger dans un cadre unique : une cité médiévale parmi les plus appréciées du sud de la Toscane, réputée pour ses événements culturels, ses restaurants traditionnels et sa proximité avec de splendides plages préservées comme Feniglia, Giannella et Macchiatonda. La campagne environnante, riche en vignobles et oliveraies, complète un paysage d'une beauté et d'une authenticité absolues.
Cette propriété représente une opportunité idéale, tant comme résidence personnelle que comme investissement, pour ceux qui recherchent une résidence secondaire au cur de la Maremme, entourée d'histoire, de mer et de nature.
