4间卧室别墅, 200 m²

卡帕尔比奥, Grosseto (省)

马雷玛

Elegant modern villa in the countryside of Capalbio with over 200 sqm of interior, 1.5 hectares of private garden and swimming pool

Location
In the heart of the Tuscan countryside, this luxury villa stands in Capalbio, a renowned medieval village known as the "little Athens" for its extraordinary cultural heritage. Just minutes from the sea and straddling Tuscany and Lazio, the property offers direct access to 12 kilometers of sandy beaches and crystal clear waters, ideal for relaxing or practicing water sports such as windsurfing and kitesurfing. The privileged location allows for breathtaking views and easy access to exclusive resorts such as Argentario, giving an authentic experience of the most elegant Maremma.

Description
This newly built villa, in impeccable condition, is spread over three levels combining comfort, elegance and contemporary design. The ground floor hosts a large open plan living room with dining area and a modern kitchen, perfect for receiving guests in a bright and convivial atmosphere. The sleeping area consists of four bedrooms, plus guest room, each with a private bathroom to ensure maximum comfort and privacy. In the basement, a refined SPA area with Jacuzzi, sauna, emotional shower and salt wall offers an experience of pure relaxation and well-being. The living room opens onto a porch enclosed by sliding glass windows, allowing guests to immerse themselves in the beauty of the surrounding landscape and enjoy views of the garden.

Outdoor Spaces
Surrounded by 1.5 hectares of private greenery, the villa offers an oasis of tranquility with a manicured English lawn that blends perfectly with the Tuscan landscape. The beautiful swimming pool with sunbathing area is an invitation to relax in the sun or take a refreshing dip, making the property ideal for spending summer days outdoors.

Condition and finishes
High-quality finishes, modern materials and warm colors give the villa a sophisticated and timeless elegance. Large window frames and crystal glass windows create plays of natural light, enhancing each room with a cozy and refined atmosphere.

Potential uses
Perfect as a primary residence for those who wish to live immersed in nature all year round, the villa is also an ideal option as a luxury vacation home, thanks to its proximity to the sea and renowned beaches in the area. The property is also an exceptional investment opportunity, given the high interest in exclusive villas in Capalbio and the constant tourist demand for luxury stays.

This villa is ideal for those seeking the perfect combination of privacy, modern comfort and the unparalleled charm of the Tuscan countryside

Elegante moderne Villa in der Landschaft von Capalbio mit über 200 Quadratmetern Innenfläche, 1,5 Hektar privatem Garten und Swimmingpool

Standort
Im Herzen der toskanischen Landschaft liegt diese luxuriöse Villa in Capalbio, einem berühmten mittelalterlichen Dorf, das aufgrund seines außergewöhnlichen kulturellen Erbes als "kleines Athen" bekannt ist. Nur wenige Minuten vom Meer entfernt und an der Grenze zwischen der Toskana und Latium gelegen, bietet das Anwesen direkten Zugang zu 12 Kilometern Sandstrand und kristallklarem Wasser, ideal zum Entspannen oder für Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen. Die privilegierte Lage ermöglicht atemberaubende Ausblicke und einen leichten Zugang zu exklusiven Orten wie Argentario und bietet ein authentisches Erlebnis der eleganten Maremma.

Beschreibung
Diese neu gebaute Villa in tadellosem Zustand erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet Komfort, Eleganz und modernes Design. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und eine moderne Küche, ideal für den Empfang von Gästen in einer hellen und geselligen Atmosphäre. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern und einem Gästezimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Im Untergeschoss bietet ein raffinierter SPA-Bereich mit Jacuzzi, Sauna, Erlebnisdusche und Salzwand Entspannung und Wohlbefinden pur. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem von Glasschiebefenstern umschlossenen Laubengang, von dem aus man in die Schönheit der umliegenden Landschaft eintauchen und den Blick auf den Garten genießen kann.

Außenbereiche
Umgeben von 1,5 Hektar privatem Grün, bietet die Villa eine Oase der Ruhe mit einem gepflegten Rasen, der sich perfekt in die toskanische Landschaft einfügt. Der schöne Swimmingpool mit Sonnenterrasse lädt zum Entspannen in der Sonne oder zu einem erfrischenden Bad ein und macht das Anwesen zum idealen Ort, um Sommertage im Freien zu verbringen.

Zustand und Ausstattung
Hochwertige Ausstattungen, moderne Materialien und warme Farben verleihen der Villa eine anspruchsvolle und zeitlose Eleganz. Die großen Fensterrahmen und Kristallglasfenster sorgen für ein natürliches Lichtspiel, das jedem Raum eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre verleiht.

Mögliche Nutzungen
Die Villa eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für diejenigen, die das ganze Jahr über in der Natur leben möchten, aber auch als luxuriöses Feriendomizil dank der Nähe zum Meer und den berühmten Stränden der Gegend. Angesichts des großen Interesses an exklusiven Villen in Capalbio und der konstanten touristischen Nachfrage nach Luxusurlauben ist die Immobilie auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.

Diese Villa ist ideal für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre, modernem Komfort und dem unvergleichlichen Charme der toskanischen Landschaft suchen.

Elégante villa moderne dans la campagne de Capalbio avec plus de 200 mètres carrés d'espace intérieur, 1,5 hectares de jardin privé et une piscine.

Situation
Au cœur de la campagne toscane, cette luxueuse villa est située à Capalbio, un village médiéval réputé, surnommé la " petite Athènes " pour son extraordinaire patrimoine culturel. À quelques minutes de la mer et à cheval sur la Toscane et le Latium, la propriété offre un accès direct à 12 kilomètres de plages de sable et d'eaux cristallines, idéales pour se détendre ou pratiquer des sports nautiques tels que la planche à voile et le kitesurf. Sa situation privilégiée offre des vues à couper le souffle et un accès facile à des lieux exclusifs tels que l'Argentario, offrant une expérience authentique de la Maremme la plus élégante.

Description de la villa
Cette villa de construction récente, dans un état impeccable, est répartie sur trois niveaux alliant confort, élégance et design contemporain. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon ouvert avec salle à manger et une cuisine moderne, parfaite pour recevoir des invités dans une atmosphère lumineuse et conviviale. La partie nuit se compose de quatre chambres, plus une chambre d'amis, chacune avec sa propre salle de bains pour garantir un maximum de confort et d'intimité. Au sous-sol, un espace SPA raffiné avec jacuzzi, sauna, douche émotionnelle et mur de sel offre une expérience de pure relaxation et de bien-être. Le salon s'ouvre sur un portique fermé par des baies vitrées coulissantes, ce qui permet de s'immerger dans la beauté du paysage environnant et de profiter de la vue sur le jardin.

Espaces extérieurs
Entourée d'un hectare et demi de verdure privée, la villa offre une oasis de tranquillité avec une pelouse manucurée qui se fond parfaitement dans le paysage toscan. La belle piscine avec solarium est une invitation à se détendre au soleil ou à se rafraîchir, ce qui rend la propriété idéale pour passer les journées d'été en plein air.

État et finitions
Des finitions de haute qualité, des matériaux modernes et des couleurs chaudes confèrent à la villa une élégance sophistiquée et intemporelle. Les grandes baies vitrées et les vitres en cristal créent des jeux de lumière naturelle qui confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Possibilités d'utilisation
Parfaite comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre en immersion dans la nature toute l'année, la villa est également une option idéale comme résidence de vacances de luxe, grâce à sa proximité avec la mer et les plages réputées de la région. La propriété représente également une opportunité d'investissement exceptionnelle, étant donné le grand intérêt pour les villas exclusives de Capalbio et la demande touristique constante pour des vacances de luxe.

Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite entre l'intimité, le confort moderne et le charme inégalé de la campagne toscane.

Элегантная современная вилла в сельской местности Капальбио с внутренним пространством площадью более 200 кв. м, частным садом площадью 1,5 га и бассейном.

Расположение
Эта роскошная вилла расположена в самом сердце тосканской сельской местности, в Капальбио, знаменитой средневековой деревне, известной как "маленькие Афины" благодаря своему необычному культурному наследию. Всего в нескольких минутах от моря, на границе Тосканы и Лацио, вилла предлагает прямой доступ к 12 километрам песчаных пляжей и кристально чистым водам, идеальным для отдыха или занятий водными видами спорта, такими как виндсерфинг и кайтсерфинг. Привилегированное расположение позволяет наслаждаться захватывающими дух видами и легко добираться до таких эксклюзивных мест, как Арджентарио, обеспечивая подлинный опыт самой элегантной Мареммы.

Описание
Эта недавно построенная вилла в безупречном состоянии расположена на трех уровнях и сочетает в себе комфорт, элегантность и современный дизайн. На первом этаже расположена большая гостиная открытой планировки с обеденной зоной и современной кухней, идеально подходящая для приема гостей в светлой и дружеской атмосфере. Спальная зона состоит из четырех спален, а также гостевой комнаты, каждая из которых имеет собственную ванную комнату для обеспечения максимального комфорта и уединения. В цокольном этаже находится изысканная SPA-зона с джакузи, сауной, эмоциональным душем и соляной стеной, где можно расслабиться и почувствовать себя на высоте. Гостиная выходит на портик, закрытый раздвижными стеклянными окнами, что позволяет погрузиться в красоту окружающего пейзажа и насладиться видом на сад.

Открытые пространства
Окруженная 1,5 гектарами частной зелени, вилла представляет собой оазис спокойствия с ухоженным газоном, который идеально вписывается в тосканский пейзаж. Красивый бассейн с солярием приглашает понежиться на солнце или освежиться, что делает виллу идеальным местом для проведения летних дней на свежем воздухе.

Состояние и отделка
Высококачественная отделка, современные материалы и теплые тона придают вилле изысканную и неподвластную времени элегантность. Большие оконные рамы и хрустальные витражи создают игру естественного света, придавая каждой комнате уютную и изысканную атмосферу.

Возможные варианты использования
Идеально подходящая в качестве основной резиденции для тех, кто хочет жить на природе круглый год, вилла также является идеальным вариантом для роскошного дома для отдыха, благодаря близости к морю и известным пляжам в этом районе. Кроме того, вилла представляет собой исключительную возможность для инвестиций, учитывая высокий интерес к эксклюзивным виллам в Капальбио и постоянный туристический спрос на роскошный отдых.

Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет идеальное сочетание уединения, современного комфорта и непревзойденного очарования тосканской сельской местности.