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Near Capalbio (Grosseto), specifically in the Borgo Carige district, between via Milano and via Torino, we offer for sale a townhouse in the brand new real estate complex called "Residence Mimosa". The residence is located halfway between Capalbio (6 minutes by car) and L'Ultima Spiaggia beach (10 minutes by car). Apartment number 3 is arranged on three floors as follows: on the ground floor there is a living room, a kitchen, a windowed bathroom, a terrace, and a private garden. On the first floor: windowed bathroom, two bedrooms with large balconies. In the basement: an ample guest room and a bathroom. Outside: an uncovered parking space.
The project involved the construction of 17 residential units in two distinct buildings of only two above-ground floors. The architecture, unmistakably reminiscent of the Tuscan farmhouse tradition, with exposed solid wood beams and sloping ceilings, has been designed so that everything develops harmoniously with the surrounding urban fabric. The apartment easily adapts to different housing needs and is suitable for both a family residing all year round and as a holiday home. The project has also been studied and implemented with the most modern technologies for energy saving, energy class B, and with quality finishes and materials. Below are the main construction features:
High-efficiency heating with hot/cold heat pump and air conditioning.
Perimeter walls with high energy efficiency thickness of 42.5 cm with rock wool insulation.
Solar thermal panels for hot water demand.
Insulated and ventilated wooden roof with high energy efficiency.
Autoclave system for the distribution and storage of cold water.
High-efficiency external fixtures with insulated anti-intrusion glass both thermally and acoustically.
Armored doors with thermal threshold and European cylinder security key.
Each residential unit has independent systems and meters, so each tenant only pays based on their actual consumption. The building has also been designed to minimize maintenance interventions and reduce management costs to a minimum.
Nei pressi di Capalbio (Grosseto), e precisamente nella frazione di Borgo Carige, tra via Milano e via Torino, proponiamo in vendita una villetta a schiera nel nuovissimo complesso immobiliare "Residence Mimosa". Il residence si trova giusto a metà strada tra Capalbio (6 minuti di macchina) e "L'Ultima Spiaggia" (10 minuti di macchina). L'appartamento numero 3 è disposto su tre piani così disposti: al piano terra vi si trova un disimpegno, un soggiorno, una cucina abitabile, un bagno finestrato, un terrazzo e un giardino ad uso esclusivo. Al primo piano: disimpegno, bagno finestrato, due camere da letto con ampi balconi. Al piano seminterrato: sala hobby che puó essere utilizzata come camera da letto, taverna, e bagno. All'esterno: un posto auto scoperto.
Il progetto ha previsto la realizzazione di 17 unità abitative in due distinti corpi di fabbrica di soli due piani fuori terra. L'architettura, che richiama inequivocabilmente la tradizione del casale toscano, con travi a vista in legno massiccio e solaio inclinato, è stata studiata affinché il tutto si sviluppi armonicamente col tessuto urbano circostante. L'appartamento si adatta facilmente a diverse esigenze abitative ed è adatto sia ad una famiglia residente tutto l'anno, sia come casa vacanze. Il progetto, inoltre, è stato studiato e realizzato con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico, classe energetica B, e con rifiniture e materiali di qualità.
Di seguito le principali caratteristiche costruttive:
Riscaldamento ad alta efficienza con pompa di calore caldo/freddo ed aria condizionata.
Murature perimetrali ad alta efficienza energetica dello spessore di ben 42,5 cm con interposta lana di roccia.
Pannelli solari termici per il fabbisogno dell'acqua calda sanitaria.
Tetto in legno coibentato e ventilato ad alta efficienza energetica.
Impianto autoclave per la distribuzione ed immagazzinamento dell'acqua fredda sanitaria.
Serramenti esterni ad alta efficienza energetica con vetri anti intrusione isolati sia termicamente che acusticamente.
Portoni blindati con soglia termica e chiave di sicurezza a cilindro europeo.
Ogni unità immobiliare ha impianti e contatori indipendenti, in questo modo ogni inquilino paga unicamente in base ai propri consumi effettivi. L'edificio inoltre è stato studiato per minimizzare gli interventi di manutenzione e per ridurre al minimo i costi di gestione.
CLASSE ENERGETICA: B 175 kWh/m2 a
