3间卧室农舍, 280 m²

卡帕尔比奥, Grosseto (省)

马雷玛

Beautiful property in the countryside of Capalbio, consisting of a farmhouse of about 280 sqm, 50 h of private land to one arable land and tool shed.
Description
You get to the property through a dirt road but easily passable. THE farmhouse of about 280 square meters is divided on three levels:in the basement we find a large room of about 20 square meters currently used as a cellar, also good to turn it into a tavern or hobby room;the ground floor lends itself to be transformed according to the needs of the new owner; the second floor reachable by external staircase is about150 square meters, we find an entrance hall with living room and kitchen, two double bedrooms very bright and well exposed,a bathroom with tub and a terrace of about 20 square meters, perfect for dinners in summer.
The house is very bright and from every window you can admire the beautiful landscape of the Maremma countryside.
Outdoor spaces
The property is equipped with an electric gate and offers at the entrance ample space for parking.The farmhouse is surrounded by 50 hectares of land for arable use and surrounded by a beautiful garden overlooking the residence .A short distance from the farmhouse is the tool shed of about 235 square meters ,a warehouse and a pigsty.
State and finishes
The property has been renovated only externally , inside the property is in need of renovation.All spaces can be studied according to the new housing needs, you can insert the latest generation of energy efficient systems .
Potentiality of use
Ideal for living in the tranquility of the Tuscan countryside and engage in agriculture or as a vacation home, given the few miles that separate the property from the beautiful beaches of Argentario.
The necessary internal renovation of the farmhouse will allow the buyer to be able to customize and choose every detail to create the property of his dreams! A wonderful panoramic swimming pool can be built.
Location
Only 20 minutes from the beautiful beaches of Capalbio, nearby we find the characteristic villages of Manciano ,Montalto di Castro, Orbetello, several lakes and the famous Tarot Garden.
The location of the property offers excellent privacy and tranquility , but allows to reach all services in a few km.

Schönes Anwesen in der Landschaft von Capalbio, bestehend aus einem Bauernhaus von etwa 280 Quadratmetern, 50 h privaten Ackerland und Geräteschuppen.
Beschreibung
Das Grundstück ist über eine unbefestigte, aber gut befahrbare Straße zu erreichen. Das Haus von ca. 280 qm ist in drei Ebenen unterteilt: im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum von ca. 20 qm, der derzeit als Keller genutzt wird, aber auch gut in eine Taverne oder einen Hobbyraum umgewandelt werden kann; das Erdgeschoss kann nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers umgestaltet werden; der erste Stock, erreichbar über eine Außentreppe, ist ca. 150 qm groß, wir finden einen Eingang mit Wohnzimmer und Küche, zwei Doppelschlafzimmer, die sehr hell und gut belichtet sind, ein Badezimmer mit Wanne und eine Terrasse von ca. 20 qm, ideal für Sommerabende.
Das Haus ist sehr hell und von jedem Fenster aus kann man die herrliche Landschaft der Maremma bewundern.
Außenanlagen
Das Anwesen verfügt über ein elektrisches Tor und bietet reichlich Platz zum Parken.50 Hektar Ackerland umgeben das Bauernhaus und ein wunderschöner Garten liegt gegenüber der Residenz.235 qm Werkzeugschuppen, ein Lager und ein Schweinestall befinden sich in der Nähe des Bauernhauses.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde nur äußerlich restauriert, innen ist es renovierungsbedürftig, alle Räume können den neuen Wohnbedürfnissen entsprechend gestaltet werden, es kann mit energieeffizienten Systemen der neuesten Generation ausgestattet werden.
Mögliche Nutzungen
Ideal, um in der Ruhe der toskanischen Landschaft zu leben und Landwirtschaft zu betreiben oder als Ferienhaus, da das Anwesen nur wenige Kilometer von den herrlichen Stränden des Argentario entfernt ist.
Die notwendige Innenrenovierung des Bauernhauses wird es dem Käufer ermöglichen, jedes Detail individuell zu gestalten und zu wählen, um die Immobilie seiner Träume zu schaffen! Ein wunderschöner Panoramaschwimmbad kann gebaut werden.
Lage
Nur 20 Minuten von den schönen Stränden von Capalbio entfernt, in der Nähe befinden sich die charakteristischen Dörfer Manciano, Montalto di Castro, Orbetello, mehrere Seen und der berühmte Tarotgarten.
Die Lage des Anwesens bietet eine ausgezeichnete Privatsphäre und Ruhe, aber ermöglicht es Ihnen, alle Dienstleistungen innerhalb von wenigen Kilometern zu erreichen.

Belle propriété dans la campagne de Capalbio, composée d'une ferme d'environ 280 mètres carrés, de 50 h de terres arables privées et d'une remise à outils.
Description de la propriété
On accède à la propriété par une route non goudronnée mais facilement praticable. La maison d'environ 280 m2 est divisée en trois niveaux : au sous-sol il y a une grande pièce d'environ 20 m2 actuellement utilisée comme cave, également bonne pour la transformer en taverne ou en salle de loisirs ; le rez-de-chaussée peut être transformé selon les besoins du nouveau propriétaire ; le premier étage, accessible par un escalier extérieur, est d'environ 150 m2, nous trouvons une entrée avec salon et cuisine, deux chambres doubles très lumineuses et bien exposées, une salle de bains avec baignoire et une terrasse d'environ 20 m2, parfaite pour les dîners d'été.
La maison est très lumineuse et de chaque fenêtre on peut admirer le splendide paysage de la campagne de la Maremme.
Espaces extérieurs
La propriété est équipée d'un portail électrique et offre un grand espace à l'entrée pour le stationnement.La ferme est entourée de 50 hectares de terres à usage agricole et entourée d'un beau jardin qui fait face à la résidence.À peu de distance de la ferme, il y a un hangar à outils d'environ 235 m², un entrepôt et une porcherie.
Etat et finitions
Tous les espaces peuvent être étudiés en fonction des nouvelles exigences de vie, ils peuvent être équipés de systèmes de dernière génération à faible consommation d'énergie.
Possibilités d'utilisation
Idéale pour vivre dans la tranquillité de la campagne toscane et s'adonner à l'agriculture ou comme maison de vacances, étant donné les quelques kilomètres qui séparent la propriété des splendides plages de l'Argentario.
La rénovation interne nécessaire de la ferme permettra à l'acheteur de personnaliser et de choisir tous les détails pour créer la propriété de ses rêves ! Une magnifique piscine panoramique peut être construite.
Situation
A seulement 20 minutes des belles plages de Capalbio, à proximité des villages caractéristiques de Manciano, Montalto di Castro, Orbetello, plusieurs lacs et le célèbre Jardin des Tarots.
L'emplacement de la propriété offre une excellente intimité et tranquillité, mais permet d'accéder à tous les services à quelques kilomètres.

Красивое поместье в сельской местности Капальбио, состоящее из фермерского дома площадью около 280 кв. м, 50 га пахотной земли и сарая для инструментов.
Описание
До участка ведет грунтовая, но легко проходимая дорога. Дом площадью около 280 кв.м. разделен на три уровня: в подвале находится большая комната площадью около 20 кв.м., которая в настоящее время используется в качестве погреба, также ее можно переоборудовать в таверну или комнату для хобби; первый этаж может быть преобразован в соответствии с потребностями нового владельца; второй этаж, доступный по внешней лестнице, составляет около 150 кв.м., здесь находятся вход с гостиной и кухней, две двухместные спальни, очень светлые и хорошо открытые, ванная комната с ванной и терраса площадью около 20 кв.м., идеальная для летних обедов.
Дом очень светлый, и из каждого окна можно любоваться великолепным пейзажем сельской местности Мареммы.
Открытые пространства
Ферма окружена 50 гектарами земли под пашню и окружена красивым садом, выходящим к резиденции. На небольшом расстоянии от фермы находится сарай для инструментов площадью около 235 кв. м, склад и свинарник.
Состояние и отделка
Дом был отреставрирован только внешне, внутри он нуждается в ремонте. Все помещения могут быть переоборудованы в соответствии с новыми требованиями к жилью, в них могут быть установлены энергоэффективные системы последнего поколения.
Потенциальное использование
Идеально подходит для жизни в спокойствии тосканской сельской местности и занятия сельским хозяйством или в качестве дома для отдыха, учитывая несколько километров, которые отделяют усадьбу от великолепных пляжей Арджентарио.
Необходимая внутренняя реконструкция дома позволит покупателю сделать каждую деталь индивидуальной, чтобы создать дом своей мечты! Можно построить прекрасный бассейн с панорамным видом.
Расположение
Всего в 20 минутах езды от прекрасных пляжей Капальбио, неподалеку находятся характерные деревни Манчиано, Монтальто ди Кастро, Орбетелло, несколько озер и знаменитый сад Таро.
Расположение поместья обеспечивает уединение и спокойствие, но при этом позволяет добраться до всех услуг в нескольких километрах.