3间卧室别墅, 300 m²

卡帕尔比奥, Grosseto (省)

马雷玛

[Rif. DV-6140] A Capalbio, suggestivo borgo della Maremma grossetana chiamato la piccola Atene per la sua grande vocazione culturale, lungo la Strada Villa Pinciana, proponiamo in vendita questa villa su due livelli di 300 mq commerciali circondata da un ampio terreno circostante.
Al piano terra la casa presenta diversi locali, tutti di dimensioni generose, utilizzati sia come stanze di servizio sia come taverna con zona giorno e cucina. Un ufficio, un bagno finestrato con doccia, una cantina/ lavanderia e un ampio box auto con accesso dalla rampa esterna completano questo livello della casa.
Salendo al piano superiore, tramite una scala interna, troviamo poi l'ingresso principale alla cui destra si sviluppa un grande e luminoso soggiorno con zona pranzo, camino e accesso ad una terrazza esterna; e alla cui sinistra incontriamo una spaziosissima cucina abitabile.
Proseguendo lungo il corridoio accediamo alla zona notte, separata dalla zona giorno tramite un porta a vetri. Qui, su di un grande disimpegno, si affacciano: un ampio bagno padronale finestrato con vasca e doppio lavabo, tre camere da letto dalle dimensioni notevoli, di cui una matrimoniale e un due singole, un secondo bagno finestrato con doccia e infine un pratico ripostiglio.

Ci troviamo a Capalbio, una delle perle dell'Argentario, meta turistica molto rinomata ed elitaria, celebre sia per le bellezze paesaggistiche sia per il patrimonio artistico - culturale. Il borgo antico, dall'impianto medievale, è infatti caratterizzato da viuzze strette e pittoresche ed è dominato dalla mole della Rocca Aldobrandesca, situata nel cuore del centro storico e raggiungibile solamente a piedi. A Capalbio ha inoltre sede il famosissimo e unico nel suo genere Giardino dei Tarocchi, un parco naturale popolato da grandi sculture raffiguranti gli Arcani Maggiori realizzate dall'artista francese Niki de Saint Phalle. Capalbio è altresì una rinomata località balneare: il suo lungo litorale è una distesa ininterrotta di circa 12 chilometri di sabbia fine, alle cui spalle sorge una tipica macchia mediterranea. L'immobile che proponiamo in vendita si trova in aperta campagna, ma comunque in posizione comoda per raggiungere il centro del borgo, distante soltanto quattro minuti in auto. Grosseto è posta invece a circa cinquanta chilometri e vi si arriva in quarantacinque minuti circa di percorso in auto.