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Set on a hilltop in the authentic Maremma, near Campagnatico, this certified organic agritourism estate commands a 360° panorama stretching from the Grosseto coast to Monte Amiata. The fully restored 534 sqm main farmhouse combines contemporary comfort with Tuscan character, including terracotta floors, exposed beams and a bright open-plan living area with kitchen, dining room and reading area. It offers 3 bedrooms with 2 bathrooms, plus a guest bedroom with en-suite bathroom. Two stone-clad annexes provide independent guest accommodation: 2 units, each with living room, kitchenette, bedroom and bathroom, and an exclusive suite with living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms and a central bathtub overlooking the sea. Overall, the estate comprises 8 bedrooms, 9 bathrooms and 3 fully equipped kitchens, suited to both private living and boutique hospitality. The 43 hectares of certified organic land include 500 productive olive trees, a 500 sqm organic vegetable garden and extensive arable fields. A garden surrounds the residence, while the 15x5 m infinity pool with double overflow edge frames the rolling landscape. Further amenities include 10 private parking spaces, disabled access, double glazing, a wine cellar and a 20 kW photovoltaic system supporting energy class A4. The Rural Development Plan also allows recovery of approximately 460 additional sqm, offering future expansion potential in one of Tuscany's most unspoilt settings.
Rif:14979
https://www.lionard.com/organic-farmhouse-infinity-pool-360-view-maremma.html
Sulla sommità di un poggio nella Maremma più autentica, nei pressi di Campagnatico, questo agriturismo biologico certificato domina un panorama a 360° che si estende dalla costa grossetana al Monte Amiata. Il casale principale, completamente ristrutturato e di 534 mq, coniuga comfort contemporaneo e carattere toscano, con pavimenti in cotto, travi a vista e un luminoso open space che riunisce cucina, sala da pranzo e zona lettura. Ospita 3 camere con 2 bagni, oltre a una camera per gli ospiti con bagno en suite. Due dependance rivestite in pietra accolgono unità ricettive indipendenti: 2 appartamenti con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno, e una suite esclusiva con soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni e vasca centrale affacciata verso il mare. Nel complesso, la proprietà dispone di 8 camere da letto, 9 bagni e 3 cucine attrezzate, prestando flessibilità sia alla residenza privata sia all'ospitalità boutique. I 43 ettari di terreno biologico certificato comprendono 500 olivi in produzione, un orto biologico di 500 mq e ampi seminativi. Il giardino abbraccia la dimora, mentre la piscina infinity di 15x5 m, con doppio bordo a sfioro, dialoga con le colline circostanti. Completano la dotazione 10 posti auto privati, accesso disabili, doppi vetri, cantina e impianto fotovoltaico da 20 kW, per una classe energetica A4. Il Piano di Sviluppo Rurale consente inoltre il recupero di circa 460 mq aggiuntivi, offrendo un concreto potenziale di ampliamento in uno dei paesaggi più integri della Toscana.
Rif:14979
https://www.lionard.com/it/agriturismo-biologico-piscina-infinity-vista-360-maremma.html
