2间卧室别墅, 300 m²

坎帕尼亚蒂科, Grosseto (省)

马雷玛

In the heart of Maremma, opens an exclusive property immersed in the quietness of Tuscan nature. Surrounded by 50 hectares of private land, it offers an authentic rural experience: 13 hectares devoted to cultivation, 8 hectares fenced off for cattle breeding, and no less than 4,000 olive trees, 3,650 of which are PGI-certified, testifying to the estate's agricultural vocation.

The farmhouse, with its rustic and traditional charm, has been finely restored, combining the typical style of the Maremma countryside with the comfort and functionality of contemporary details. The spacious and bright interiors offer enchanting views of the surrounding landscape, while the private swimming pool - set amidst the greenery - offers a perfect relaxing spot overlooking the Tuscan hills.

Completing the property is a 75-square-meter barn equipped with electricity and water, ideal for continuing or expanding farming and breeding activities. The estate is conveniently accessible via the Strada Comunale Castello road and is a short distance from the main services.

This residence represents a rare opportunity for those who wish to live or invest in an unspoiled corner of Tuscany, where rural tradition meets the well-being and beauty of nature. nn nn nn

Im Herzen der Maremma eröffnet sich ein exklusives Anwesen inmitten der Stille der toskanischen Natur. Umgeben von 50 Hektar privatem Land bietet es ein authentisches ländliches Erlebnis: 13 Hektar für den Anbau, 8 Hektar für die Viehzucht und nicht weniger als 4.000 Olivenbäume, von denen 3.650 g.g.A. zertifiziert sind, was die landwirtschaftliche Berufung des Anwesens bezeugt.

Das Bauernhaus mit seinem rustikalen und traditionellen Charme wurde sorgfältig restauriert und verbindet den typischen Stil der Maremma mit dem Komfort und der Funktionalität der modernen Details. Die geräumigen und hellen Innenräume bieten einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft, während der private Swimmingpool - mitten im Grünen gelegen - einen perfekten Ort zum Entspannen mit Blick auf die toskanischen Hügel bietet.

Das Anwesen wird durch einen 75 Quadratmeter großen Stall mit Strom- und Wasseranschluss vervollständigt, der sich ideal für die Fortführung oder Erweiterung von Landwirtschaft und Zucht eignet. Das Anwesen ist über die Strada Comunale Castello leicht zu erreichen und liegt in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.

Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer unberührten Ecke der Toskana leben oder investieren möchten, wo ländliche Tradition auf das Wohlbefinden und die Schönheit der Natur trifft. nn nn nn

Au cœur de la Maremme s'ouvre une propriété exclusive plongée dans la tranquillité de la nature toscane. Entourée de 50 hectares de terres privées, elle offre une expérience rurale authentique : 13 hectares de culture, 8 hectares clôturés pour l'élevage et pas moins de 4 000 oliviers, dont 3 650 certifiés IGP, témoignant de la vocation agricole du domaine.

La ferme, au charme rustique et traditionnel, a été finement restaurée, alliant le style typique de la campagne de la Maremme au confort et à la fonctionnalité des détails contemporains. Les intérieurs spacieux et lumineux offrent une vue enchanteresse sur le paysage environnant, tandis que la piscine privée, située au milieu de la verdure, constitue un lieu de détente idéal avec vue sur les collines toscanes.

La propriété est complétée par une écurie de 75 mètres carrés avec électricité et eau, idéale pour poursuivre ou développer les activités de culture et d'élevage. La propriété est facilement accessible par la route Strada Comunale Castello et se trouve à une courte distance des principaux services.

Cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un coin préservé de la Toscane, où la tradition rurale rencontre le bien-être et la beauté de la nature. nn nn nn

В самом сердце Мареммы открывается эксклюзивное поместье, погруженное в спокойствие тосканской природы. Окруженное 50 гектарами частной земли, оно предлагает подлинный сельский опыт: 13 гектаров для обработки, 8 гектаров, огороженных для разведения скота, и не менее 4 000 оливковых деревьев, из которых 3 650 сертифицированы PGI, что свидетельствует о сельскохозяйственном призвании поместья.

Фермерский дом с его деревенским и традиционным очарованием был прекрасно отреставрирован, сочетая в себе типичный стиль сельской местности Мареммы с комфортом и функциональностью современных деталей. Из просторных и светлых интерьеров открываются чарующие виды на окружающий ландшафт, а частный бассейн, расположенный среди зелени, предлагает идеальное место для отдыха с видом на тосканские холмы.

В завершение участка находится конюшня площадью 75 квадратных метров с электричеством и водой, идеальная для продолжения или расширения фермерской и племенной деятельности. К поместью легко добраться по дороге Страда Комунале Кастелло и в нескольких минутах от основных служб.

Эта резиденция представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет жить или инвестировать в нетронутый уголок Тосканы, где сельские традиции сочетаются с благополучием и красотой природы. nn nn nn

En el corazón de la Maremma se abre una exclusiva propiedad inmersa en la tranquilidad de la naturaleza toscana. Rodeada de 50 hectáreas de terreno privado, ofrece una auténtica experiencia rural: 13 hectáreas de cultivo, 8 hectáreas cercadas para la cría de ganado y nada menos que 4.000 olivos, de los cuales 3.650 tienen certificación IGP, testimonio de la vocación agrícola de la finca.

La masía, de encanto rústico y tradicional, ha sido finamente restaurada, combinando el estilo típico de la campiña de la Maremma con el confort y la funcionalidad de los detalles contemporáneos. Los amplios y luminosos interiores ofrecen encantadoras vistas del paisaje circundante, mientras que la piscina privada, situada en medio de la vegetación, ofrece un lugar perfecto para relajarse con vistas a las colinas toscanas.

Completa la propiedad un establo de 75 metros cuadrados con electricidad y agua, ideal para continuar o ampliar las actividades agrícolas y ganaderas. La finca es fácilmente accesible a través de la carretera Strada Comunale Castello y está a poca distancia de los principales servicios.

Esta residencia representa una rara oportunidad para aquellos que deseen vivir o invertir en un rincón virgen de la Toscana, donde la tradición rural se encuentra con el bienestar y la belleza de la naturaleza. nn nn nn

No coração da Maremma, abre-se uma propriedade exclusiva imersa na tranquilidade da natureza toscana. Rodeada por 50 hectares de terrenos privados, oferece uma autêntica experiência rural: 13 hectares para cultivo, 8 hectares vedados para criação de gado e nada menos do que 4.000 oliveiras, das quais 3.650 são certificadas pela IGP, testemunhando a vocação agrícola da propriedade.

A quinta, com o seu encanto rústico e tradicional, foi finamente restaurada, combinando o estilo típico da paisagem rural da Maremma com o conforto e a funcionalidade dos pormenores contemporâneos. Os interiores espaçosos e luminosos oferecem vistas encantadoras sobre a paisagem circundante, enquanto a piscina privada - situada no meio da vegetação - oferece um local perfeito para relaxar com vistas para as colinas da Toscana.

A propriedade é completada por um estábulo de 75 metros quadrados com eletricidade e água, ideal para continuar ou expandir as actividades agrícolas e de criação. A propriedade é facilmente acessível através da estrada Strada Comunale Castello e fica a uma curta distância dos principais serviços.

Esta residência representa uma rara oportunidade para aqueles que desejam viver ou investir num canto intocado da Toscana, onde a tradição rural se encontra com o bem-estar e a beleza da natureza. nn nn nn