4间卧室别墅, 384 m²

坎帕尼亚蒂科, Grosseto (省)

马雷玛

Liberty house in Maremma
Description
As soon as you enter the gate, the private garden surrounding the property welcomes guests with its natural charm. A covered veranda introduces you to the interior of the villa.
The atmosphere one breathes is that of a residence from another era.
On the ground floor, we find a large reception hall with large windows and high decorated ceilings, the dining room and study. The kitchen, practical and bright, connects with the outside through direct access to the lemon house and the wood-burning oven area, perfect for rustic evenings in the garden. Also on the ground floor, we find one of three bathrooms and a living room with fireplace.
Going upstairs we access the sleeping area: four spacious bedrooms, elegantly furnished and overlooking the surrounding greenery.
The two upstairs bathrooms are designed to offer comfort and functionality, while maintaining a sober style consistent with the rest of the house.
On the basement floor - spacious, bright and with independent access - opens a wonderful hobby room with a large fireplace and additional utility rooms.
Outdoor Spaces
A garden that breathes Tuscany
The villa's garden is a true private park, cared for with dedication and love. Ornamental plants, flowering shrubs and shady areas create a natural ecosystem that changes face with the passing of the seasons. It is a place designed to be lived in, a Tuscan-style lemon house, an oven area with a stone table, and several relaxation corners make this space a natural extension of the house. Also in the garden we find a convenient double garage.
Condition and finishes
The facades have been recently restored, as well as the fixtures, which have been replaced with high thermal efficiency models and covered with an insulating coat, to ensure maximum comfort in all seasons. The interior is in excellent condition, although the utilities and kitchen are in their original state, but fully functional.
Potential uses
This 400-square-meter residence is not simply a house: it is an invitation to beauty, a retreat for those seeking authenticity, space, silence and inspiration. It is the perfect place for those who want to live in an elegant and serene setting, while remaining close to the services and life of the village, or to set up a high-end accommodation business.
Location
The villa is located in a quiet residential area, just a few minutes walk from the center of Campagnatico, where all the main services can be found.
Campagnatico is well connected with the main resorts of Maremma and is only half an hour from the sea, making this residence perfect either as a first home, as a vacation home, or even as a period residence for charming receptive activities.

Haus der Freiheit in der Maremma
Beschreibung
Sobald Sie das Tor betreten, empfängt der private Garten, der das Grundstück umgibt, den Gast mit seinem natürlichen Charme. Eine überdachte Veranda führt ins Innere der Villa.
Die Atmosphäre, die man atmet, ist die einer Residenz aus einer anderen Zeit.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Empfangsraum mit großen Fenstern und hohen verzierten Decken, das Esszimmer und das Arbeitszimmer. Die praktische und helle Küche hat einen direkten Zugang zum Zitronenhaus und zum Holzofen, der sich perfekt für rustikale Abende im Garten eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eines der drei Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: vier geräumige, elegant eingerichtete Schlafzimmer mit Blick auf das umliegende Grün.
Die beiden Badezimmer im Obergeschoss bieten Komfort und Funktionalität und sind in einem schlichten Stil gehalten, der zum Rest des Hauses passt.
Im Untergeschoss - geräumig, hell und mit eigenem Zugang - befinden sich ein wunderschöner Hobbyraum mit einem großen Kamin und weitere Wirtschaftsräume.
Außenbereiche
Ein Garten, der die Toskana atmet
Der Garten der Villa ist ein wahrer Privatpark, der mit viel Liebe und Hingabe gepflegt wird. Zierpflanzen, blühende Sträucher und schattige Bereiche schaffen ein natürliches Ökosystem, das im Laufe der Jahreszeiten sein Gesicht verändert. Ein Zitronenhaus im toskanischen Stil, ein Ofenbereich mit Steintisch und mehrere Entspannungsecken machen diesen Raum zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses. Im Garten befindet sich auch eine praktische Doppelgarage.
Zustand und Ausstattung
Die Fassaden wurden kürzlich restauriert, ebenso wie die Fenster- und Türrahmen, die durch Modelle mit hohem Wärmewirkungsgrad ersetzt und mit einem Isolieranstrich versehen wurden, um zu allen Jahreszeiten maximalen Komfort zu gewährleisten. Die Innenräume befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, wobei sich die Sanitäranlagen und die Küche in ihrem ursprünglichen Zustand befinden, aber voll funktionsfähig sind.
Mögliche Nutzungen
Diese 400 Quadratmeter große Wohnung ist nicht einfach nur ein Haus: Sie ist eine Einladung zur Schönheit, ein Zufluchtsort für alle, die Authentizität, Raum, Ruhe und Inspiration suchen. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die in einem eleganten und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf die Dienstleistungen und das Leben des Dorfes verzichten zu müssen, oder für diejenigen, die ein hochwertiges Beherbergungsunternehmen gründen möchten.
Standort
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Campagnatico entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen zu finden sind.
Campagnatico hat eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Maremma und ist nur eine halbe Stunde vom Meer entfernt, so dass sich die Villa sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil oder sogar als Alterswohnsitz für charmante Beherbergungsbetriebe eignet.

Maison Liberty en Maremme
Description de la maison
Dès le portail franchi, le jardin privé qui entoure la propriété accueille l'hôte avec son charme naturel. Une véranda couverte mène à l'intérieur de la villa.
L'atmosphère qui s'en dégage est celle d'une demeure d'une autre époque.
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande salle de réception avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds décorés, la salle à manger et le bureau. La cuisine, pratique et lumineuse, communique avec l'extérieur par un accès direct à la citronneraie et à la zone du four à bois, parfaite pour les soirées rustiques dans le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve l'une des trois salles de bains et un salon avec cheminée.
En montant à l'étage, on accède à la zone de couchage : quatre chambres spacieuses, élégamment meublées et donnant sur la verdure environnante.
Les deux salles de bains de l'étage supérieur sont conçues pour offrir confort et fonctionnalité, tout en conservant un style sobre et cohérent avec le reste de la maison.
Au sous-sol, spacieux, lumineux et doté d'un accès indépendant, se trouve une magnifique salle de loisirs avec une grande cheminée et d'autres pièces de service.
Espaces extérieurs
Un jardin qui respire la Toscane
Le jardin de la villa est un véritable parc privé, entretenu avec dévouement et amour. Les plantes ornementales, les buissons fleuris et les zones ombragées créent un écosystème naturel qui change de visage au fil des saisons. C'est un lieu conçu pour être habité, une citronnelle de style toscan, un coin four avec une table en pierre et plusieurs coins de détente font de cet espace un prolongement naturel de la maison. Dans le jardin se trouve également un double garage très pratique.
État et finitions
Les façades ont été récemment restaurées, de même que les huisseries, qui ont été remplacées par des modèles à haute efficacité thermique et recouvertes d'un revêtement isolant afin de garantir un confort maximal en toute saison. Les intérieurs sont en excellent état, bien que les services et la cuisine soient dans leur état d'origine, mais parfaitement fonctionnels.
Possibilités d'utilisation
Cette résidence de 400 mètres carrés n'est pas une simple maison : c'est une invitation à la beauté, un refuge pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace, le silence et l'inspiration. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte élégant et serein, tout en restant proche des services et de la vie du village, ou pour mettre en place une activité réceptive de haut niveau.
Situation
La villa est située dans un quartier résidentiel tranquille, à quelques minutes à pied du centre de Campagnatico, où l'on trouve tous les principaux services.
Campagnatico est bien reliée aux principales villes de la Maremme et n'est qu'à une demi-heure de la mer, ce qui rend cette résidence idéale soit comme première maison, soit comme maison de vacances, ou encore comme résidence d'époque pour des activités d'hébergement de charme.

Дом Свободы в Маремме
Описание
Как только вы входите в ворота, частный сад, окружающий виллу, встречает гостей своим природным очарованием. Крытая веранда ведет внутрь виллы.
Здесь царит атмосфера резиденции другой эпохи.
На первом этаже находятся просторная гостиная с большими окнами и высокими декорированными потолками, столовая и кабинет. Кухня, практичная и светлая, соединяется с внешней средой через прямой выход к лимонному домику и дровяной печи, идеальной для деревенских вечеров в саду. На первом этаже находится одна из трех ванных комнат и гостиная с камином.
Поднявшись наверх, мы попадаем в спальную зону: четыре просторные спальни, элегантно обставленные и выходящие на окружающую зелень.
Две ванные комнаты на верхнем этаже спроектированы так, чтобы обеспечить комфорт и функциональность, сохраняя трезвый стиль, соответствующий остальной части дома.
На цокольном этаже - просторном, светлом и с независимым доступом - находится замечательная комната для хобби с большим камином и другие подсобные помещения.
Открытые пространства
Сад, который дышит Тосканой
Сад виллы - это настоящий частный парк, за которым ухаживают с преданностью и любовью. Декоративные растения, цветущие кустарники и тенистые участки создают естественную экосистему, которая меняет свой облик с наступлением времени года. Это место, созданное для жизни: лимонный домик в тосканском стиле, печь с каменным столом и несколько уголков для отдыха делают это пространство естественным продолжением дома. Также в саду находится удобный двойной гараж.
Состояние и отделка
Фасады были недавно отреставрированы, как и оконные и дверные рамы, которые были заменены на модели с высокой тепловой эффективностью и покрыты изоляционным слоем для обеспечения максимального комфорта в любое время года. Интерьеры находятся в отличном состоянии, хотя службы и кухня находятся в первоначальном состоянии, но полностью функциональны.
Потенциальное использование
Этот дом площадью 400 квадратных метров - не просто дом: это приглашение к красоте, убежище для тех, кто ищет аутентичность, пространство, тишину и вдохновение. Это идеальное место для тех, кто хочет жить в элегантной и спокойной обстановке, оставаясь при этом вблизи от услуг и жизни деревни, или для организации деятельности высокого уровня.
Расположение
Вилла расположена в тихом жилом районе, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Кампаньятико, где можно найти все основные услуги.
Кампаньятико хорошо связан с основными городами Мареммы и находится всего в получасе езды от моря, что делает эту резиденцию идеальной как в качестве первого дома, так и в качестве дома для отдыха, или даже в качестве старинной резиденции для очаровательной деятельности по размещению.